Man makleriniu nerodo, ten kazka ijungt reikia ar i banka skambint?
Man atrodo jums visiems laikas persikelt i delfi :O_o
Siekdamas pasilinksmint, pasakysiu, kad ranga 4 vien savo
subrangovams skolinga daugiau negu 40mln, ir gan ilga laika
(vestuves, rolls royce - viskas kainuoja... :)). O "butai piks"
stipriai tai jei bankai uzsilenkines. Tik nedaug bus perkanciu, nes
proletariatas be banku dalies pajegus duot ne daugiau 50-80K (first
time buyers). Pernai vidutines savikainos su PVM apie
2500-2800lt/m2 buvo (buhalterine). Kas kiek noretu uzsidet 3 metu
trukmes projektui - individualus sprendimas (kiek jusu uz metiniu
15% dirba?). Be banku sverto, kuri atimineja, nedaug norinciu
vystytoju liks, todel mazes pasiula ir mokes tie kur visada moka
;)... Zverims nuo to tik geriau, nes atsiranda galimybes terorizuot
ir pirkejus, ir vystytojus :yes
O aš manau, kad tai yra daugiau prieinamumo klausimas - gerai ėst
megsta visi. Dabartinėse specializuotose parduotuvėse pirkėjų ratas
labai ribotas dėl paprasčiausio įperkamumo. Valiuta, varyk, jei
manai, kad pejegsi teisingai viska sureguliuot:yes
Spekulis,
cia klausimas labai neapibreztas. Visu pirma, tai jei ketini
investuot i patalpu irenginejima, tai labai rekomenduoju isigyt
patalpas - mokesi bankui tikrai mazesnes palukanas (mazdaug
dvigubai) nei moketum uz nuoma. Be to, turesi galimybe is banko
isgrezt lesu apyvartiniams ir irengimui (jei turi gera kredito
galimybe, tai is esmes su nuliu laisvu lesu galima sudalyvaut). Jau
nekalbant apie tai, kad savininkas is kurio nuomoji gali pasirodyt
bjauraus budo, o teismai lt tau truks kokius 5 metus ir is to nieko
nelaimesi, o nuostoliai bus tavo.
Antra, jei tose patalpose anksciau neveike maitinimo istaiga, tada
tures gera laika bandydamas gaut 101 leidima veiklai, o cia kaip
granatu fabrika atidarinet mazdaug:-). Ir uz visa ta laika mokesi,
o pajamu negausi. Cia nebent kokioj akropolio tipo darzinej
atidarinetum, tada lengva palyginus, bet ten su autentika ir pub
stilium nelabai iseis.
Jei is tikro idomu, parasyk i privata konkretu poreiki ir savo
galimybes bent apytiksliai, galiu padet tinkamu maitinimo
paskirties patalpu su baldais ir finansavimo klausimu.
"Gal" cia esmine dalis. Jei pastatysi ruletej ant "0", tai gal irgi
iskris. Reiskia verta:).
Belieka nutart, ar tai yra gerai ar blogai - o jeigu gerai, tai kam
;-)...
Gerai, potencialiai pelningi, atmetus visa ka kisa rinka - dabar
geriau?
Kam įdomi galimybe pirkt rezervacijas teisinguose projektuose
Rumunijoje - rašykite privačiai. Sklypai, namai, butai, zeme.
Vaiduk, o ką jeigu į kazino nuėjus - ten priedo gert duoda ir mergų
yr. Kam tau ta žemė, pirk žetonų, rezultatas bus panašus, o bent
jau linksmabus ;)...