zalias28 | Žinutės

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-06 19:56:38

Ir ką tu siūlai daryti su tokia investicija? Užkasti ir palaukti geresnių laikų? Ar po metų parduoti brangiau? Firma šviesiai tiesiai sako, kad parduodama dėl įsipareigojimų bankui. Vadinasi bus tų nuolaidų dar. O kol kas tai dar tik viena iš nedaugelio atsiradusių priverstinių nuolaidų.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-06 10:39:43

Amerikiečiai namus perka iš varžytinių

Įdomi mintis: „Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto rinka pasiekė lūžį - namų pardavimas iš varžytinių statistiškai tampa svarbesnis už pardavimus įprasta tvarka“, - sako Michaelis Federis, „Radar Logic“ vadovas.

Pas mus dar toks lūžis neįvyko. Bet jau ne už kalnų. Kai kurie bankai tam jau pasiruošę...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-03 12:57:25

MatasM, leisk pastebėti, kad maždaug 50 metų tauta nebuvo mokoma savarankiškai mąstyti. Viskas už ją buvo nuspręsta. Aš nemanau, kad
[quote= lietuviai yra bukagalviu banda ir nesugeba patys pamatuoti savo galimybiu ir priimti tinkamus sprendimus ir del to viska uz juos turi daryti
Paskutnius 20 metų mūsų tautiečiai turėjo pakankamai laiko pasimokyti. Be to panašu, kad tai, kas dabar vyksta bus visiem labai gera pamoka. Ir jos atimti iš tautos nereikėtų, nes tai reikštų grįžimą prie tos pačios "nemokymo" politikos. Beja, mano galva, visais laikais geriausia prasisukdavo tie, kas mąstė savarankiškai. Be to poreikis mokytis turi kilti iš vidaus, o ne iš valdžios... Kaip turėtų jaustis dabar tie, kas padarė namų darbus ir neprisidirbo su paskolom, kai juos kiti bando priversti sumokėti už svetimas klaidas? Tai būtų kaip santaupų atėmimas iš tų, kurie elgėsi teisingai, tam, kad idiotai išlaikytų savo permokėtą turtą.
Be to ekonomika turi apsivalyti, kad galėtų atsigauti...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-28 09:44:02

Nieko naujo tie "nelaimingi" verslininkai čia ir daugelyje kitų straipsnių nepasako. Visur ieškoma išorinių nesėkmės priežasčių, vienur kalta valdžia, kuri leido imti paskolas, kitur pirkėjai susimokė ir neperka, galiausia ir labiausia bankai, kurie nedalina pinigų pusvelčiui (beja matydamas, kas darosi su NT sukaupiau casho, net akcijas prieš pusantrų metų išsipardaviau, tai vadinasi nepirkdamas ir neinvestuodamas aš taip pat žlugdau mūsų genialius verslininkus?)... O verslininkai pasirodo viską daro gerai, tik kiti nežino, ką reikėtų daryti, iš serijos "aš nekaltas, aplinka kalta"? :)
Kai visas šis nelaimėlių cypimas nutils, galbūt tada jau būsim netoli dugno...

Tiesa, Agata, dėl aukso - aš į jį žiūriu ne kaip į investiciją, o kaip į draudimo polisą. O neramu pagrinde dėl to, kad jis užkilo man dar nespėjus nusipirkti planuoto fizinio metalo kiekio ~10 proc. kapitalo. Tai tarsi apsauga nuo pačio blogiausio scenarijaus, jei niekas nieko nebetikės...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-27 06:49:11

zalias28 atrodo esi rimtas vyras, nu bet, kad neatskiti bendroves ir asmeninio Laimucio turto tai jau stebini... vienintelis i ka galejo pretenduot Asta kaip Laimucio sutuoktine i RangosIV dividendus kas abejoju siais metais bus. RangaIV yra UAB, kas reiskia kad akcininkai bendroves skolu nedengia savo asmeniniu turtu (aisku jei nebuvo laiduota savo asmeniniu turtu).
Matai, gomora, visokių kreditorių būna. Kitas gali ir su beisblolo lazda tau į duris pasiblesti. Lyg ir praėjo tie laikai, tačiau krizės stresui veikiant senos patikrintos praeito šimtmečio tradicijos gali lengvai sugrįžti...

Aišku, čia tik spekuliacijos. Nei aš ten žvakę laikiau, nei prie altoriaus stovėjau. Tačiau jei yra sutartis, tai turėjo būti kažkoks sandoris.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-26 17:45:58

Kai kurie NT vystytojai sako, kad kainos gali kristi, bet ne anksciau kaip rugpjucio- rugsejo men. Kazin kodel?
Reaguojant labai trumpai - vystytojai kliedi. Jei jie sugebėtų numatyti ateitį taip toli į priekį, tai nesėdėtų tokiam giliam...
Juolab, kad kainos jau kuris laikas krenta. Jos jau dabar kiekvieną mėnesį, dieną, valandą krenta. Ir visai neatsižvelgia į tokias vystytojų prognozes.
O gal vystytojai, tai kas dabar vyksta nelaiko kritimu? Kas tie vargani 20-30 procentų, argi tai kritimas? :)

Čia truputį iš kitos operos: Meilės priesaika liko tiktai tušti žodžiai . Ar nebus taip, kad mergina pagal vedybų sutartį skyrybų atveju turi gauti tam tikrą sumą ir skuba pasiimti biojdama, kad vėliau jos ex neturės iš ko susimokėti? Šituo atveju juk nereikia jai laukti, kol Ranga bus restruktūrizuota...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-23 22:19:24

Agata,
Nevisai pagavau mintį. Bet jaučiu, kad sutariam :). Bus dar blogiau... Man pvz. Rusijos krizė irgi neišėjo į bloga, nors, kad smarkiai pasinaudojau irgi negaliu sakyti. Dabar gali būti panašiai. Tačiau mane neramina vienas dalykas - šį kartą viskas yra daug stambiau, globaliau... Ir aš asmeniškai bijau hiperinfliacjos. Kol kas viskas eina ta linkme, kad visame pasaulyje gali būti sinchroniškai paleistos spausdinimo staklės. Tada visi "protingi" laukę, kol sprogs NT burbulas, gali likti ant ledo. Įskaitant ir mane...
Todėl pvz. man smarkiai nepatinka aukso kainos judėjimas ir pan..., bet tai jau kita tema.
Tačiau jei staklės paleistos nebus, arba bus, bet ne maksimaliu pajėgumu, turėtų būti neblogai...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-23 17:23:59

Įdomiai čia - žada milijardus, o pasirodo trūksta mizernų 30 milijonų...

Beja, mieli spekuliantai ir čia besilankantys vystytojai bei finansininkai, ar pastebėjote, kad laikui bėgant prognozuojamas NT rinkos dugnas vis tolsta nuo mūsų, o atstumas laike tarkime iki pernai metų lygio tolsta dvigubai greičiau?... Čia vienas iš tų kiaulystės dėsnių, kai pvz. vystomo projekto sąmatos padidėjimas ar termino nukėlimas reiškia, kad sąmata dar labiau didės, o terminai nusikels, priešingai tam, ką mums kužda intuicija. Moksluose apie fraktalus tai yra plačiau aprašyta...
Taigi, manau, kad atstumas nuo šiandienos iki prognozuojamo dugno dar ilgai didės, o kiekviena blogesnė prognozė tebus signalas, kad greitai bus sekanti - dar blogesnė...

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-18 18:44:05

Na ir nuvairavot jūs čia... Taip jau yra šiam pasauly, vieniem Lentvaris, kitiem Hong Kongas ar Londonas... Tačiau Lentvarį gyvenančių pajamos ir bendrai gyvenimo ritmas turėtų būt smarkiai kitokie...

O pas mus, va, toliau statybininkai bankrutuoja. Tik didžiausi kol kas laikosi... ar dar ilgai? Žiūrėsim, kaip Avuliui seksis savo verslo centrus stumdyt. Ne iš gero gyvenimo, juk, parduoda...

Bankrutuoja dar viena daugiabučius stačiusi bendrovė

„Hanner“ pasiryžęs parduoti du verslo centrus

O komentaruose štai dar ką radau:
s hanner.lt

2007m. vasario 19 dieną buvo sėkmingai išplatinta vieša 10 mln. eurų vertės dviejų metų trukmės AB Hanner obligacijų emisija. Palūkanų dydis buvo nustatytas paskutinę obligacijų emisijos platinimo dieną, t.y. 2007m. vasario 19 d., ir yra 2 proc. didesnis už dviejų metų trukmės standartinio palūkanų normos apsikeitimo sandorio palūkanas - 4,2 proc. (Interest Rate Swap - IRS). AB Hanner obligacijos suteikia teisę į 6,2 proc. dydžio metines palūkanas.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-02-02 21:59:11

Prismaugs žmogelį. Paprašė 30k už nuostolius, kurie kilo dėl komentarų - dėl to, kad gyventojai keitėsi informacija apie pastatų kokybę... Be komentarų... Kiekvienas galime pasidaryti išvadas ir apie įmonę ir apie jos produkcijos kokybę...

Pinigų jie iš to bėdžiaus negaus. Labai nustebčiau jei teismas priteistų įmonei kompensaciją už tai, kad vartotojai dalinosi informacija apie jos produkciją. Tačiau ieškinyje yra du elementai - kompensuoti nuostolį ir atiduoti svetainės pavadinimą. Kad svetainę atims, tai beveik garantuota. Tačiau Haneris multimilijoninė kompanija ir bylinėjimosi išlaidų ji nė nepajaus. Žmogeliui tuo tarpu, tai bus didžiulis smūgis, ypač jei jis dar sėdi su paskola tam nelemtam Hanerio butui pirkti. O kadangi ieškinys bus greičiausia patenkintas iš dalies - tai tas vargšas bent jau turės apmokėti savo pusę bylinėjimosi išlaidų, o gal dar ir Hanerio. Jei būtų prašę tik portalo, įtariu būtų atidavęs be diskusijų. O bendrai ši istorija man mėgėjo akimis žiūrint labiau primena susidorojimą teisiniais metodais... Žiauru, bet tie 30k galutiniame rezultate gali pasirodyti maža suma, lyginant su sugaištu laiku ir bylinėjimosi išlaidomis... Šiaip tokioje situacijoje galėtų įsijungti ir vartotojų apsaugos bei žmogaus teisių organizacijos... Tiesa, ir kalbant apie laiką, juk ir šiuo atveju - statybininkai jo dabar turi į valias ir gali sau leisti bylinėtis...
Na, bet matysime, aš ne teisininkas. Gal viskas bus kitaip.
Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital