sls | Žinutės
Na jus jau cia visai i sona nukrypot. Apzeldinimas tikrai nera
aplinkos prieziura, nes i ji paprastai ieina tokie darbai kaip namo
sistemu inzinerine prieziura, laiptiniu ir langu valymas, aplinkos
tvarkymas (vasara tai daugiausia tai siuksliu rinkimas ir zoles
pjovimas, ziema - sniego valymas ir takeliu barstymas) yra maziau
nei puse namo prieziuros darbu.
Bet jei jau kalbam apie aplinkos prieziuros ir pastatu
administravimo paslaugas - cia konkurentai butu savivaldybes
komunalines imones ir visokie City Service. Galima bandyti
konkuruoti kokybe ir patikimumu, nes siuo metu rinkoje kokybisku
paslaugu siuloma labai mazai. Bet tam reikia geros bazes ir geru
zmoniu, ypac antra puse pas daugeli komunalininku labai slubuoja.
/dev/null :
Jau statoma 4 kartus !!! pigiau nei prieš
metus:
Pastatyti klinikas siūlosi už
dvigubai mažesnę kainą nei planuota
Atrodo, kad pasiūlymai turėtų džiuginti užsakovus. Penkių aukštų,
27.000 kv. m ploto ligoninės korpusą pigiausiai žadama pastatyti už
53 mln. Lt. Tai – mažiau nei 2.000 Lt/kv. m. Panašias kainas taip
pat pasiųlė ir "Mitnija", "Merko statyba", "YIT Kausta".
Todėl už kiek buvo statytos prieš metus kartonkės - niekam
nebeįdomu. Šiuo metu nauja statyba kainuoja < Tokių kainų
reikia tikėtis artimiausiu metu ir gyvenamojoje statyboje. Sena
statyba butai - dar pigiau. Jei žiūrėti pagal Rygą - nauja statyba
~ 500 EUR/kvm, sena - 300-400 EUR/kvm.
sioje kainoje (2000 Lt/kvm.) nera itrauka sklypo kaina,
projektavimo darbai, statybu leidimu isdavimu paslaugos. Tai
mažiausia dar atsieina 30% samatos. Be to viesuose pirkimu
konkursuose vyksta tokie dalykai-svarbiausia reikia ji laimet, o
paskui kaina ispust yra labai daug budu (nenumatytu aplinkybiu). Be
to kainos pateiktos be PVM 19%. Tai viska sudejus manau laisvai
gaunasi 3000 Lt/kvm. Dar pridekim tai kad statybos bus vykdomos
maziausiai vienus metus tai dar uzsakovas turetu iskaiciuotu
palukanu sanaudas kuris taip pat sudarys apie 10% nuo
samatos.
Bet kodel tai turetu rodyti, kad jau dugnas? Pries metus (kai
kainos buvo 4 kartus didesnes) irgi visi sake kad dugnas. Pagal
tavo skaiciavimus dugnas buvo 3000x4 = 12 000 lt/m2. O kas jei
atlyginimai mazes ir bus panaikintas minimaluas atlyginimo riba?
Gal dabar tai atrodo neitikima, bet pries metus dauguma amerikonu
butu dave i aki vien uz pasakyma, kad ju valstybe nacionalizuos
didziausius bankus..
Ar nepastebejai kaip pakeite viska pakolu isdavimas? Ar iki tol
buvo kazkokios valstybes garantijos, ar kompensavo procentus, pries
rasydamas lempas, pasidomek apie istorija ir dar ten parasyta kiek
man metu, vaikeli, .... atsimenu viska, ir dar bendrauju su zmonem
ir pats "verdu" tose sultyse
What goes up, must go down. Tu pats ir atsakai i klausima, kodel
turetu kristi. Jei paskolu isdavimas viska pakele, tai kodel ju
neisdavimas visko negali nuleisti?
Beje, apie kokius procentu kompensavimus kalbi? Negirdejau, kad
dabar valstybe siulytu ka nors tokio.
Draudimas irgi labai abejotinas dalykas... kas bus jei masiskai
prasides paskolu negrazinimas? Ar nebus kaip su prekybiniu kreditu
draudimu, kai paprasciausiai tokia paslauga daugiau nebebus
siuloma? Ar tos tavo 'valstybes garantijos' draudzia nuo tokiu
dalyku kaip daugumos skolinku atsidurimas 'under water' (kai
paskolos dydis didesnis uz busto realia verte ir bankas reikalauja
inesti papildoma inasa)?
Soldier, kreize krize, bet negali butas kainuoti tiek kiek
padevetas automobilis (10.000 ue)
Nu cia dar geresnis argumentas. Visu pirma, sekant tavo logika,
visame pasaulyje butai negali kainuoti pigiau nei masinos. Kadangi
masinos visame pasaulyje kainuoja ganetinai panasiai (nes jos yra
KILNOJAMAS turtas, nesunkiai pervezamas net is US i Lietuva), tai
butai Zimbabveje ar Uzbekistane taip pat negaletu kainuoti maziau
kaip 10 tukst. euru, ar ne?
Kita vertus, kodel tu manai, kad Lietuvoje padevetos masinos
visuomet kainuos 10k euru? O kas bus jei nauju masinu kainos kris
50%?
todel kaina jau praktiskai nukrito 50% nu ir dar iki rudens ir jau
kristi nebus kur, nes jau dabar nauja buta galima nupirkti zemiau
savikainos, kalbant apie Kns. t.y. 2200 lt/kv. o savikaina yra apie
2500-3000 ir net 3200 nu tai parduos tik nekantriausi ir kuriuos
ziauriai smaugia skolos (del bankroto iskelimo) o ir ta riba kai
nuoma isperka busto kaina bus lygi jau ne uz kalnu, todel
sugebantys mastyti, nepardavines tik vejami bandos jausmo (nes
girdi visi uz tiek parduoda) nu gal dar ivertinti tai, kad ne
kiekvienas paskola gali gauti.
vaikeli, tu per mazai dar matyt matei. as dar prisimenu 1999 metus
kuomet triju kambariu 60 m2 buto kaina buvo 35-45 tukst. litu
(Kaune), o statybos savikaina - du kartus didesne. Bet tuo metu
niekas butu ir nestate. Tuo metu tokios dideles krizes is tikro dar
ir nebuvo, bet kainos buvo po 700 lt uz kvadrata (o statybos
savikaina - apie 1500). Kaina priklauso ne nuo gamybos kastu, o nuo
paklausos, paprasciausia ekonomika. Kaip manai kodel GM
bankrutuoja? Todel, kad ju automobiliu kainos jau yra smarkiai
zemiau savikainos.
Pratesiant ironijos tema. Skaitom delfi:
2009 kovo mėn. 26 d. 12:49
"Vykdydama Konkurencijos tarybos sprendimą nuo balandžio 2 d.
„Maxima LT” uždaro septynias tinklui priklausančias parduotuves
Vilniuje, Klaipėdoje ir Marijampolėje"
Neilgai trukus......
2009 kovo mėn. 27 d. 11:28
"Kaip praneša mažmeninės prekybos bendrovės „Maxima Latvija“
atstovas spaudai Ivaras Andinšas, ši bendrovė ketina šiemet
atidaryti penkias naujas parduotuves Latvijos miestuose, informuoja
DELFI.lv".
Taigi tarsi iseitu, kad pablogejus rinkos salygomis, didziai
gerbiamas VP verslas palieka Marijos zeme :D
Nu tai viskas logiska, nukels 5 parduotuves su prekem ir pardavejom
i Latvija. Tik idomu kur des likusias dvi.. negi i Estija? :)
Va prasau - didziausias eksporto augimas is visu europos sajungos
valstybiu -Lietuvoje:yes
Евростат обнародовал данные по экспорту стран-членов Европейского
союза за 2008 год. Самый большой прирост продемонстрировала Литва –
28%, за ней следуют Словакия и Румыния с 14% роста. У Латвии этот
показатель составил 13%, а у Эстонии – всего 5%.
http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=d5fc2579-6689-46f9-bf29-553f53de91c8&ref=lastadd
Vel prie to paties griztam. Atmetus benzina (nes pernai tokiu laiku
"Mazeikiu nafta" nedirbo) ir trasas, pramones produkcijos eksporto
augimo toli grazu.. Siuo atveju statistika yra didelis melas ir
tikrai nematau kuo cia dziaugtis.
Skaitau paskutinius šios dienos jūsų postus ir susimastau, negi jūs
visi iš tikro tikit, kad 200-300 EUR realu? Ta prasme: pardaviau
kelių metų senumo automobilį - ir nusipirkau vieno arba dviejų
kambarių butą Vilniuje :)
Viskas cia realu, isskyrus tavo pasakymo dali "pardaviau
automobili". Pabandyk dabar pardavineti ir suprasi, kad jo reali
rinkos verte (t.y. ta, uz kuria ji is taves kas nors nupirks) taip
pat nebe ta kuria tu isivaizduoji.
Puikus pavyzdys kiek vertos skelbimų kainų analizės aruode ir
pan.:
2 butai greta esančiuose namuose, aukštas tas pats, kvadratūra ta
pati, kaina skiriasi lygiai 2 kartus. (Teisybės dėlei reikėtų
pridurt, kad įrengimo kokybė visgi skiriasi).
Butas už 900K
Butas už 450K
Pamirsai pamineti, kad i 900K dar ieina dvi parkavimo vietos.
Rašau verslo paną: nerandu kokios metinės bankų palūkanos verslui?
Nors panašiai...
O kuo tai siejasi su sia tema? Beje, koks tavo verslo patikimumas,
jei verslo planui imi duomenis is forumo komentaru?
|