nepermatomas | Žinutės
Kurioj vietoj nesamone matai? Labai neaiski nuomone...
:dozingoff
Ash suinteresuotas kad kiltu NT, bet deja nematau sansu jam
nekrist...
Uz tokius "storage" durniai amerikonai moka tokius pinigus, uz
kuriuos kiekvienais metais ta slamsta kuri jie ten laiko galetu
nusipirkti is naujo... Lietuvoj nepraeis tokie bajeriai, yra daug
kaupiku, bet tik tol kol nekainuoja tai pinigu... manau. Ypac kai
su dabartinem NT kainom tai neturetu buti pigu.
Kitas klausimas kai storage yra naudojamas trumpam - baldus sukist
kol suremontuos busta ar issikrauscius kol susirasi nauja.. bet
chia irgi tradicijos.... leituviams moketi uz sandeliuko nuoma? be
shansu....
O ir su sandeliuko kaina... taip pat kaip ir su parkavimo vietos ir
pan. Ju ir buna maziau todel, kad ju neisperka, nes lietuviui
pamoina moket ten >20 000 uz vieta masinai pastatyt, ar 12 000
uz sandeliuka. Uz tuos pinigus puse velnio masina lietuvis geriau
nusipirks ir ant gatves laikys... ir slidziu ar ka ten sandeliuke
laikysi...
Būtent, kainos priklauso nuo to kiek pirkėjai pasiryžę mokėti. Tai
yra minėtoji vartotojų elgsena ir lūkesčiai. Elgsena formuojasi
priklausomai nuo lūkesčių, o lūkesčiai formuojasi matant NT rinkos
kilimą, didėjančią paklausą. Baimė "nespėti į traukinį" augina
paklausą. Paklausk pirkėjo - kodel perki? - nes baisu, kad kainos
paskui dar labiau ishaugs, paklausk "eksperto" kodel kils kainos -
nes zmones galvodami, kad kainos augs kelia paklausą, o pasiūlai
nespėjant paskui, kainos tikrai augs. Zmogeliai to pasiklause dar
labiau perka NT... cia kaip su tais indenais....
Kada viskas sustos? gal tada, kai mananciu kad kainos kils
sumazes... ir sumazes paklausa, nes toli grazu ne visi dabar perka
gyvenimui, todel paklausa yra ishpusta spekuliantu.
O kada mananciu sumazes? gal tada kai palyginsime kainas Europoje?
Nu aishku chia ekonominiai rodikliai irgi ne paskutinej vietoj..
Anekdotas su aliuzija „kaip kyla NT kainos“:
Amerikoj, indėnų rezervate, irgi jau ruduo. Na, susirenka visa
gentis ir klausia vado:
- Ar šalta bus žiema? Ar daug ruoštis reikia?
Na, o vadas jų - naujos kartos, nuspėti orų visiškai nemoka -
senoliai mirė nespėję perduoti tokios svarbios patirties. Žiūri
vadas į horizontą, žiūri į žolę - minčių jokių. dar pagalvoja,
pagalvoja, ir ryžtasi:
- Salta bus žiema. Eikit rinkt malkų ir žabų.
Renka indėnai žabus, malkas kapoja. O vadui visgi neramu - o jei
jis klysta? Po poros dienų nupėdino iki telefono būdelės, skambina
į nacionalinį orų prognozės centrą:
- Gal galit pasakyti, ar bus šiemet žiema šalta, ar ne?
- Šiemet žadama šalta žiema.
Nusiramino vadas. Grįžęs visiems pakartotinai pranešė, kad bus
šalta žiema ir kad visi pasiskubintų rinkti malkas bei kaupti
atsargas.
Indėnai pradeda sparčiau ruoštis žiemai. Po kelių dienų vadui vėl
sukyla abejonės. Vėl skambina į orų prognozės centrą ir gauna
atsakymą:
- O taip, šiemet tikrai bus labai šalta žiema.
Indėnai spartina ruošos žiemai darbus. Jau dirba ir vaikai,
močiutės ir seneliai. Vadas džiaugiasi ruošos progresu, bet visgi
nueina darsyk paskambinti:
- Ar šalta bus ši žiema?
- Labai, labai šalta bus, tikrai.
- O kaip jūs galite būti taip įsitikinę?
- Indėnai rezervate kaip patrakę renka malkas ir ruošia atsargas...
Nu tai ka, jei VMI nelips tokie virazai, blogiausia kas gali
nutikti, tai visgi susimoketi ta 15proc.GPM? Ar dar ir baudos
kokios nors gali buti uz mokesciu vengima? Jei ne, tai reikia
rizikuoti:) nes visas kitas proceduras kaip mazesnes pardavimo
kainos rodymas ir pan. gali buti atliekamos ir gerojo giminaicio
(tiksliau jo vardu) satisfied:)
Sukritikuokit tokius pamastymus:
Tarkim perki NT kurio kaina ish karto ishauga 2 kartus. Tai norint
parduoti, 15proc. reikia moketi nuo skirtumo (tai realiai nuo tos
sumos uz kuria pirkai). Jei ta NT padovanojus artimiausiam
giminaiciui, o dovanojimo sutartyje nurodai turto verte ne pagal
isigijma, o pagal turto vertintojus, kurie ivertina tikraja
dabartine rinkos verte (arba jau bent jau panashesne i ja). Tada
giminaitis parduoda buta ir sumoka GPM 15proc. nuo skirtumo tarp jo
isigijimo vertes ir pardavimo. Pagal istatyma jo isigijimo verte
yra ta kuri nurodyta dovanojimo sutartyje (pagal turto
vertintojus), taigi skirtumas tarp pardavimo ir pirkimo kainu yra
gerokai mazesnis. Taigi sumoki GPM tik gerokai mazesni nei pats
parduodamas. Ir avis sveika ir vilkas sotus. Kaip manot kaip VMI i
tokius virazus paziuretu?
Su PVM chia atskiras (nemaziau skausmingas) klausimas.
O del GPM, tai nerodyt pelno tai galima, bet chia labai priklauso
nuo parduodamo turto. Jei pvz. pardudi kad ir brangu buta, kurio
isigijimo verte dvigubai skiriasi nuo pardavimo kainos, yra labai
sunku rasti toki pirkeja, kuris sutiktu formint per pus mazesne
suma. Be to dazniausiai tokie objektai didziaja dalimi finansuojami
ish paskolu, todel ir rodoma verte turi buti pakankamai didele.
Todel ir kyla noras rast kazkoki kitoki buda kaip ta GPM sumazint.
Sveiki,
Shiek tiek ir ash uzsiimu NT, spekuliaciniais tikslais... Jei taip
galima pavadinti, nes realiai dar tik pirkau, dar nieko
nepardaviau:)
Turiu klausima gal ir nelabai i tema. Senajam spekuliantu puslapyje
buvo pradėta diskusija apie GPM parduodant NT. Galioja 3 metu
laikotarpis kuri reikia ishlaukti norint nemoketi GPM, bet kiek
pamenu spekuliantai turejo idomiu minciu kaip GPM galima ishvengti
(parduodant anksciau) ar moketi maziau GPM. Pasidalinkit mintimis
shiuo klausimu, o gal kas nors ir realiai ka nors nuveike?
Yra lietuviska knyga to paties Kancerevyciaus, taip ir vadinasi -
Techninė analizė.
Vilnius : UAB"Biznio mašinų komp.", 1999 138 p. : iliustr.
(nukopinau is KTU bibliotekos puslapio)
Bibliotekose tikrai gali rast, niekas nedraudzia ir kopijuot.
|