MatasM | Žinutės

Nekilnojamojo turto fondai 5 Bendri klausimai 2008-07-17 06:20:21

ubagas manau tu teisus, kad mazai kas investuotu i siuos NT fondus. Bet siuo metu turetu buti perspektyva zemes ukio paskirties zemes fondam.

Kai taip maistas brangsta ir zemes ukis ant siokios tokios bangos, toks fondas manau butu patrauklus investuotojams. Kiti fondai abejoju, nes daugumoje aplinkiniu NT rinku turime korekcijas zemyn.

Nekilnojamojo turto fondai 5 Bendri klausimai 2008-07-16 21:20:37

Nesuradau kur diskutuojama apie dabar kuriamus Lietuvoje nekilnojamo turto in. fondus,butu idomu isgirsti protingu zmoniu nuomone.O gal tai istrauks is dar neisisiubavusios krizes?

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2008-07-16 07:43:15

wienuolis - jei rasysi del kokybes, tai prasom i sita tema:
http://spekuliantai.lt/forums.php?m=posts&q=1456&d=60

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2008-07-15 20:31:26

Hermes - nors as stengiuos susilaikyti nuo komentaru apie tos pacios smelio dezes zaidejus, taciau tu, jei jau ivardinai juos forume, tai gal prasom iki galo papasakoti ka zinai :)

Sodyba netoli kurorto 39 Sodybos 2008-07-15 11:54:41

Ramas - na siaip Justinho viska gerai sudeliojo :) gal dar pridurciau, kad sodybu kainos per kelis metus soktelejo ne infliaciniu dydziu, o kartais, tad dabar sodybos turetu pigti ne tik infliaciniu poziuriu, bet ir konkreciai kaina.
Tiksliau paaiskino Justinho:
Gali ir dar kitaip pasiziureti - vyraujanti infliacija padidina islaidas butiniausioms prekems>mazina prabangos prekiu (sodyba) paklausa>mazeja prabangos prekiu kaina arba pasiula (pasiula siuo atveju turi ribota galimybe mazyti, nes sodybu jau pristatyta).

Makro ekonominiai rodikliai reikalingi sekti NT rinkai 4 Bendri klausimai 2008-07-10 20:24:22

Sveiki,

Nezinau kaip Jus, bet man asmeniskai nelabai suprantama, kaip galima investuoti i NT rinka, jei tu nestebi tos salies makro rodikliu. Suprantu, kad rinkai "buminant" nelabai kam idomu kokia ten infliacija ar BVP, taciau taip galima lengvai uzlipti ant greblio, uzsipirkus NT auksciausiam taske.

Mano poziuriu neuztenka sekti vien NT duomenis - pasiula, paklausa, kainu dinamika. Reiktu stebeti ir salies ekonomikos situacija, kokiom problemom ji gyvena, kokie gyventoju lukesciai, kaip i sali ziuri uzsienio investuotojai, kokios skolinimosi salygos ir t.t. Siuo metu tai ypac aktualu, nes investuotojai i NT stegsis identifikuoti rinkos dugna arba artejima prie jo (infliacijos augimas letes, ekonomika atsigavines ir t.t.).

Tad butu idomu padiskutuoti, kurie makro ekonominiai rodikliai ir kodel yra tikrai verti demesio sekti, jei tu dirbi su NT.

Mano poziuriu reiktu butinai kreipti demesi:
BVP - rodo ekonomikos augimo tendencijas, kas aktualu visiems objektams;
Infliacija - vartojimo augimo galimybes, kas aktualu prekybos centram, gyvenamajai statybai;
TUI - rodo uzsienio investuotoju aktyvuma salyje;
Importas, eksportas - logistika?;
Bankines skolinimosi palukanos - aktualiausia gyvenamajam sektoriui;
Gyventoju islaidu krepselis - galima stebeti kuri dalis dideja. Jei dideja tarkim dalis skiriama laisvalaikiui, tai jau galima manyti, kad laisvu pinigu zmones turi daugiau ir gali pasiskoline pirkti buta :)

Tiek pradziai.

Nafta 80 Futures 2008-07-08 19:09:42

FT: nekaltinkite spekuliantų!

Skaityti reiktu paskutine poteme, kurioje apginami spekuliantai, kad ne jie kalti del vis didejancios naftos kainos. Tai tada klausimas palieka atviras – kieno skaiciai neteisingi – ar SEB paskutineje apzvalgoje parodyti grafikai, kad naftos paklausa visose pasaulio regionuose mazeja del brangstancio kuro, ar investicinio banko ”Barclays Capital” skaiciai rodantys, kad spekuliaciniu pinigu rinkoje yra palyginus mazai ir jie negali daryti tokios dideles itakos naftos kainai.

As aisku ne specialistas, taciau gal vis gi del likvidumo buvimo virtualioje erdveje naftos kaina gali greiciau reaguoti ir kazkokius tais ivykius pasaulyje. Investuotojai gali greiciau nusipirkti naftos opcionu, uzkelti kaina, numusti kaina. O gal vis gi straipsniai, kuriuose teigiama, kad didziuju besivystanciu valstybiu naftos paklausos augimas stoja yra klaidingi.. Butu idomu isgirsti kitu nuomone.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2008-07-06 15:31:47

Ryskiai zalia ikvepimas buvo apemes :) na nieko kito ir nereikejo tiketis is straipsnio, vis gi visi sedi toje pacioje smelio dezeje ir yra suinteresuoti, kad NT likvidumas ir kainos taip nesiristu greit zemyn.

Manau link rudens turetu suaktyveti straipsniu lavina apie sildyma ir kaip apsimoka tureti naujos statybos busta. Tai manau bene vienintelis rimtesnis koziris, kuriuo gali zaisti projektu pletotojai. O stabdomi projektai ir mazejanti "virtuali" pasiula (stabdomi pardavimai objektu, kurie negavo finansavimo statyboms) galetu paskatinti kazkoki tais pirkimu stabilizavimasi.

Tad ir toliau stebim ziniasklaidos aktyvuma ir pasiula naujos statybos butu pirmineje rinkoje.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2008-07-03 18:22:06

Keli straipsniukai:
Lietuva bando paneigti ekonomikos dėsnius
Dar kam nors kyla abejoniu del RC duomenu tikslumo? :)

Besitraukianti būstų rinka dar žada staigmenų
Kadangi vis tik stebiu rinka, galiu tik patvirtinti projektu pletotoju pasakymus, kad daugelis projektu taip ir nebus pradeti statyti. Bankam reikalaujant 30-50% preliminariu sutarciu (tik tokiu atveju finansuos statybas), tampa sunkiai imanoma pletoti objekta. Tokios salygos dar butu priimtinos stabilios rinkos atveju. Taciau siuo metu, kai rinka koreguojasi ir musa pasyvumo rekordus, pletoti projektus tampa labai rizikinga. Tad teiginiai, kad siais metais bus pasiulyta rinkai zenkliai maziau naujo busto nei buvo planuota metu pradzioje, ne is pirsto lauzti. Kad kitais metais bus vakumas pasiuloje - nesutikciau. Jei tokie pardavimu tempai ir isliks, dabartines pasiulos uzteks keliem metam i prieki.

Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2008-07-03 06:53:45

zyzlos - visad savo pozicija destydavau atvirai. Vadovaudavausi tuo metu dar renkama statistine informacija apie rinka :)

Siai dienai esu bearish iki pat 2010, kaip manau ir daugelis.
Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital