|
|
Parašė: 2007-07-04 12:21:23
Dar negirdėjau tokio atvejo, kad stovi gyv.namas, o žemė po juo
priklauso kažkam kitam. Taip nebūna. Matyt nelabai gaudaisi, kas
ten kam priklauso Beje, kaip ta žemė su svetimu namu tapo jūsų
nuosavybe?
|
|
Parašė: 2007-07-04 12:36:24
Aš žinau piešinga atveju, kai namas priklauso vienam šeimininkui, o
namų valda po jo kitam. Labai konfliktinė situacija reikia
pasakyti, kaip pvz. žmogelis (buvęs stambus ūkininkas) prasiskolino
bankui, bankas pradėjo išpardavinėti turtą, pardavė namą (mažame
miestelyje 30 km nuo Vilniaus) be žemes ??? ir jam tuo užteko.
Naujas savininkas pradėjo kurtis, ateina ūkininkas ir stato
ultimatumą – tipo pagyvenk kol pinigus surinksiu.
|
|
Parašė: 2007-07-04 12:37:29
arba dar geriau kai pasako-gyvenk kad nori, bet per mano žemę
prašom nevaikščioti
o tokių situacijų esu girdėjęs
http://eitne.lt
|
|
Parašė: 2007-07-04 12:45:10
Na, čia tik tokiame stebuklų krašte kaip Lietuva-Marijos žemė yra
įmanomi tokie dalykai kaip kilnojamu turtu tapusi žemė, 10a.
ūkininkai ir pastatai kabantys ore.
|
|
Parašė: 2007-07-04 12:49:24
na reali situacija: vieni pažįstami ieškojo namo (prieš 6-8 mėn
berods), šalia Vilniaus rado už 150.000 LTL _ne_sodo_namelį_ o
normalų įrengtą, su komunikacijom. Internete foto patiko,
nuvažiavus paaiškėjo kad parduodamas tik namas, o žemės visai kitas
savininkas ir visai skirtinga kaina... iš kitos pusės-visam pasauly
beveik visos ambasados ant nuomotos žemės stovi, tai ko gero ir
privačiam sektoriui kažkaip tauta susitvarko tokius dalykus ir kol
sutaria tai gerai visiem, o paskui jei nors koks mažiausias
konfliktas-gali didelį ragą įstatyti
http://eitne.lt
|
|
Parašė: 2007-07-04 12:59:25
Aš žinau piešinga atveju, kai namas priklauso vienam šeimininkui, o
namų valda po jo kitam. Labai konfliktinė situacija reikia
pasakyti, kaip pvz. žmogelis (buvęs stambus ūkininkas) prasiskolino
bankui, bankas pradėjo išpardavinėti turtą, pardavė namą (mažame
miestelyje 30 km nuo Vilniaus) be žemes ??? ir jam tuo užteko.
Naujas savininkas pradėjo kurtis, ateina ūkininkas ir stato
ultimatumą – tipo pagyvenk kol pinigus surinksiu.
Nereikėtų visgi iš buitinių pletkų kurti normų, kadangi tu girdi
tik tą, kuris skundžiasi. Manau šiuo atveju ankstesnis šeimininkas
nebuvo išsipirkęs žemės šioje namų valdoje, todėl ji priklausė
valstybei, o jis mokėjo nuomą, arba buvo nebaigta žemės išpirkimo
ir įteisinimo procedūra. Naujasis šeimininkas sudarys nuomos
sutartį su valstybe, o gal ir išsipirks.Štai ir viskas.
|
|
Parašė: 2007-07-04 13:02:54
O ka gali padaryti zemes savininkas namo turetojui, jei jis
atsisakys pvz. moketi nuomos mokesti? Nes jei uzdraus naudotis
zeme, namo savininkas vistiek gaus servituta. Na, o kita vertus juk
zemes savininkas nesedes kiaura para prie namo ir neziures - uzlipo
kas nors ant jo zoles ar ne
|
|
Parašė: 2007-07-04 13:07:11
To maumas
Nepataikei , pletkos sutinku, bet aš gerai pažįstu ne dabartinį
namo šeimininką, o ūkininko sunų, kuris nusiteikimas karingai. Kiek
ten kieno tiesos, nežinau.
|
|
Parašė: 2007-07-04 13:24:53
Kur nepataikiau? Aš niekur netaikiau,tik manau, kad juridiškai
situacija turėtų būti tokia, o žmonių tarpusavio
karai,pykčiai,vienas kito šmeižimai ir t.t. šiuo atveju manęs visai
nedomina
|
|
Parašė: 2007-07-04 13:35:18
Pasiklausiu prie progos , gerai baigiam teršt eterį.
|
|
Parašė: 2007-07-04 14:45:20
Dar negirdėjau tokio atvejo, kad stovi gyv.namas, o žemė po juo
priklauso kažkam kitam. Taip nebūna. Matyt nelabai gaudaisi, kas
ten kam priklauso Beje, kaip ta žemė su svetimu namu tapo jūsų
nuosavybe?
Buna ir zinojom kur lendam.
O siaip problemos siandien lyg ir issisprende.Pasirodo namas
arestuotas anstoliu.Kalbejau su anstoliu, matyt nupikt uz realia
kaina nebus problemu
Noriu įsitikinti, kad ne piniguose laime.
|
|
Parašė: 2007-07-04 15:04:28
bet jei nukrypti i sali: idomu jei pirkciau nebrangiai nama ant
svetimos zemes, kokiu realiu problemu galiu tiketis is zemes
savininko?
|
|
Parašė: 2007-07-04 15:31:46
Nebūna Manau,sąmoningai nesakote kokiu būdu žemė po jo namu tapo
jūsų nuosavybe, nes ji jums nepriklauso. O pasakymas "žinojom kur
lendam", patvirtina mano abejones,kad norite pagerinti savo
gyvenimą kito sąskaita.Nematau prasmės tęsti diskusijos tema "kaip
užvaldyti svetimą turtą".
|
|
Parašė: 2007-07-04 15:34:58
To Mindakas:
Zemes savininkas turi pilna teise tau neleisti naudotis jo
teritorija ir susidursi su ta problema, kad negalesi petekti y ta
nama. Vis delto, tada kreipiesi y teisma, jei nepavyksta graziuoju
susitarti, teismas tada nustato Servituto teise, t.y. teise
naudotis kito asmens zeme, kad patekti y savo teritorija. Taigi,
teismines islaidos...
Atrodytu, kaip ir viskas normalu: Teismas PRIVALO sudaryti tau
galimybe patekti y savo teritorija, bet...
Siomis dienomis, kolkas nera apibrezta... KAINA. Tu turi tinkamai
atlyginti tam asmeniui uz tai, kad suvarzai jo teises ir prapleti
savas teises jo saskaita, taigi...kokia ta kaina. Stai cia ir
pradeda tas savininkas sakyti: "ooo, cia man visa sklypa gadins jo
vazinejimai, gal jis ten ta ar ana darys, o cia mano vaikai, as
pats noriu ilsetis, ir t.t."
Zodziu taip ir tesiasi bylinejimasis...
|
|
Parašė: 2007-07-04 16:25:10
Perkant namus Ispanijoj rekomenduojama pasidometi ar namas
parduodamas su zeme, nes yra buve daug apgavysciu atveju, kai
vargsai anglai nusiperka vila be zemes. Ir tada teismu maratonas, o
sutarciu zmones iki galo neskaite buvo ir liko ant ledo. Nes
"isdyges" zemes savininkas pareiske pretenzijas.
Tik kvailiai ir numirėliai niekada nekeičia nuomonės.
Dž.R.Lovelis
|
|
Parašė: 2007-07-04 16:44:11
Nebūna Manau,sąmoningai nesakote kokiu būdu žemė po jo namu tapo
jūsų nuosavybe, nes ji jums nepriklauso. O pasakymas "žinojom kur
lendam", patvirtina mano abejones,kad norite pagerinti savo
gyvenimą kito sąskaita.Nematau prasmės tęsti diskusijos tema "kaip
užvaldyti svetimą turtą".
Na nesu as piktas banditas,-nieko
neapgaudinejau,neprievartavau.Paprasciausiai pats zmogelis turejo
skolu ir pardave zeme be namo.Na o dabar ir nama pragere, ko ir
tikejomes
Noriu įsitikinti, kad ne piniguose laime.
|
|
Parašė: 2007-07-04 16:50:42
Dar negirdėjau tokio atvejo, kad stovi gyv.namas, o žemė po juo
priklauso kažkam kitam. Taip nebūna. Matyt nelabai gaudaisi, kas
ten kam priklauso Beje, kaip ta žemė su svetimu namu tapo jūsų
nuosavybe?
Tai gal tave nustebins ir tai, kad beveik visas Ukmerges plentas
Vilniuje, kuris uzstatytas daugiaauksciais, yra isnuomotas? Butus
turi kruva seimu, bet ju butai yra name, kuris stovi ant isnuomoto
sklypo. Turim dar geresne situacija:
Butu savininkai (subjektai)
Zemes savininkai (Subjektai)
|
|
Parašė: 2007-07-04 16:54:38
Butu savininkai (subjektai)
Zemes savininkai (Subjektai)
va sitos vietos ir nesupratau, nes objektai savininkais kogero
negaletu buti
|
kriuksis
282 žinutės ( +33 / -22 )
|
Parašė: 2007-07-04 17:06:24
Geliantis, visu pirma yra nuoma ir ilgalaike nuoma. Ir tai nera tik
ukmerges plente.
O savininkai gali buti objektu, jei tai yra juridinis asmuo, kuris
parduodamas, perleidziamas ar kitaip perduodamas kitam subjektui
kitame sandoryje. Bet nuo to sutarties salygos tarp siu dvieju tavo
minetu subjektu nesikecia ir negali keistis be ju bendro susitarimo
patvirtinto Notaro.
|
|
Parašė: 2007-07-04 17:22:22
Geliantis. Nenustebins,nes beveik visi daugiabučiai stovi ant
žemės,nuomojamos iš valstybės. Tik nedidelė dalis dažniausiai
buvusių kooperatinių namų gyventojų išsipirko žemę po namu ir
aplink jį. Tai buvo nemažų pastangų, laiko,pinigų,derinimų...
reikalaujantis darbas , todėl ir liko dauguma daugiabučių ant
valdiškos žemės. Toks atvejis, kad daugiabutis stovėtų ant
privačios nuosavybės teise asmeniui ar įmonei priklausančio sklypo
man nėra žinomas. Nes ir nematau būdų tokiam atvejui atsirasti. Jei
turite pavyzdžių,pateikite prašau,matyt kažko dar nežinau Beje
gal ir yra atvejai statant naujus namus ir ilgalaikių sutarčių
pagrindu( 99m) išnuomuoti daugiabučio gyventojam privačią žemę? Bet
tada kyla klausimas kokia nauda ir kam iš tokio veiksmo?
|