|
|
Parašė: 2007-01-30 21:10:24
Sveiki Spekuliantai,
Pradziai noreciau prisistatyti. Nors gal daugelis mane jau zinote
kaip
spekulianta, bet siai dienai as atstovauju nekilnojamojo turto
pletros
kompanija UAB "EIKA". Uzimamos pareigos - NT analitikas. Esu
atsakingas
uz naujos gyvenamosios statybos rinkos stebejima.
Kadangi investavimas apima ne tik VP ir valiuta, bet ir NT rinka,
tad
pabandysiu su Jusu pagalba pagyvinti ir sias diskusijas, ir jei
pavyks -
pritraukti i foruma daugiau NT rinkos specialistu.
Siai dienai apsiimu moderuoti visa NT forumo skilti. Tai reiskia,
kad
bus trinamos zinutes be argumentu, ne i tema, kitaip sakant
SPAM
(siuksles). Bus duodami ispejimai ir, jei reikes, "banai" kuriam
laikui
diskutuotoju sudrausminimui. Manau visi norim konstruktyviu ir
maziau
panasiu i delfi diskusiju - taip gausim nauda visi. Tikiuosi,
gerbsim
visi kiekvieno issakyta nuomone, net jei ji nesutaps su
asmenine.
Asociacija "Spekuliantai" pletoja investavimo kultura Lietuvoje
ir
stengiasi ja nukreipti reikiama linkme. Tikiuosi NT rinkos dalis
nebus
isimtis.
Linkiu sekmes bei konstruktyviu ir naudingu diskusiju!
|
|
Parašė: 2007-01-31 08:33:20
Nu tai sveikinu Matai su naujom pareigom nors NT agenturos ir
nelabai megstamos visuomeneje pastaruoju metu darosi...
Tai va noretusi daugiau skaiciuku ir faktu, o maziau gandu NT
diskusijose.
Nes spekuliantas, kuris uzsirezervaves 10 butu pazers kruva
argumentu, del ko butai brangs. Analogishkai zmogus, kuris tuo
neuzsiima labai itikinamai paaiskins apie burbulus. Tad shito
noretusi vengti.
Butu labai gerai uzveisti kokia nors duomenu baze su vidutiniais
kainu lygiais, prekybos apimtimis, pasiskirstymu pagal rajonus,
padetimi aplinkui (uzsienyje) ir t.t. Man pvz butu labai idomu
pabandyti pritaikyti technines analizes principus NT rinkai. Siaip
man daznai susidaro ispudis, kad tokia informacija yra tychia
slepiama ir zmones verchiami klaidzioti mishke uzrishtomis akimis
Dar butu idomu jei zmones pasidalintu realiais case-story apie NT
projektus.
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:01:15
tamagochi na del duomenu - kiekviena kompanija manau arba veda savo
statistika, arba perka is kitu kompaniju, nes rinkos situacija
butina zinoti. Deja as savo failu negaliu duoti bendram naudojimui,
manau tai savaime suprantama.
Taip pat manau, kad kiekviena kompanija turi savo skaiciavimo
sistema, savo busto paskirstymus pagal klases ar kaina. Bendro
kazkokio standarto nera. Cia gal but spekuliantai ir galetu ivesti
kazkoki bendra standarta ir vesti savo stebejimus. Taip butu
objektyvu, naudinga ir matytumete ar vis tik tie analitikai sako
tai ka vadovai liepia, ar tai ka rodo ju analizes ;]
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:29:47
Dar vienas variantas kaip gali baigtis Mato is Eikos
moderavimas:
Kadangi cia yra zmoniu kurie dirba su Eikos didesniais broliais
konkurentais ir yra analitikai ir ne 4 menesius, tai tie "zmones"
gali uzsinoreti Mata su visa jo Eika tesiog uzesti ))
Sekmes
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:45:41
Matas Macijauskas :
na del duomenu - kiekviena kompanija manau arba veda savo
statistika, arba perka is kitu kompaniju, nes rinkos situacija
butina zinoti. Deja as savo failu negaliu duoti bendram naudojimui,
manau tai savaime suprantama.
bet tada gaunasi, kad "jus diskutuokit, mes jusu info uz dyka
pasiimsime ir komercishkai panaudosime, o patys nieko neduosime"
Taigi taviskes pareigos Eikoje siuo atveju pasitikejimo labai
nesukelia.
Na bet bala nemate - vardan visuomeninio intereso galeciau
pasidalinti patirtimi apie keleta NT projekteliu, kuriuose teko
dalyvauti. Tik kaip ta padaryti?
Gal imanoma butu uzkurti kokia standartizuota duomenu ivedimo forma
- nurodant apskriti, objekto parametrus, sandorio kaina? Apklausus
kad ir keleta shimtu zmoniu jau pasimatytu kazkoks faktais paremtas
vaizdas.
Tik vel - ar nebus bandoma tais duomenimis manipuliuoti?
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:47:23
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:47:28
As tai siulyciau cia sumastyti visiems, kaip NT foruma suskirstyti,
kad atejas naujas zmogus i si foruma, rastu greitai jam reikiamos
informacijos.
Kas jau padaryta:
- Suskirstytas NT forumas i skiltis;
- Kiekvienoje skiltyje yra uzvesta po tema bendrai diskusijai apie
tam tikra rinka.
Ka siulau:
- Uzvesti kelias temas atskiriems miestams, bent jua Vilniaus,
Kaunas, Klaipeda.
Ir prasau dar karta, nerasykit postu kur papuola. Nes betvarkeje
galu gale pasiklysim patys.
|
|
Parašė: 2007-01-31 09:48:27
Pirmiausia sekmes Mataui!! Butu malonu isgirsti kuo daugiau tavo
komentaru cia :yes
|
|
Parašė: 2007-01-31 11:11:38
Bet jus kokie idomus, niekaip negaliu atsistebeti-visi kazka bando
itarineti, nepasitiketi, numatyti tik blogiausius varinatus- "kad
tik is darbo ishmestu" "info uz dyka pasiims"ir bla bla bla, kaip
kokie shakalai ozingoff
|
|
Parašė: 2007-01-31 19:24:15
to Zoo-Zoo
Kaip spekuliantas norintis investuoti savo pinigus (ypac i NT
rinka, kur info ypac subjektyvi, neskaidri ir kartais tiesiog
neteisinga), zmogus privalo buti itarus ir nepatiklus ir izulus
"kaip sakalas", kitu atveju jo pinigai dirbs neefektyviai.
Svarbiausia versle neperzengti ribu ir neizeisti kitu. Bet budamas
geras, patiklus ir altruistiskas manau ne ka teuzdirbsi.
|
|
Parašė: 2007-01-31 21:27:33
Tai gal ponai jau pasiulysite, kaip si foruma galime dar
konstruktyvesni temu atzvilgiu padaryti? Ar tinka mano pasiulymas
paminetas kiek auksciau?
|
|
Parašė: 2007-02-01 09:00:15
gal uztektu pradziai suskirstyti i ;gyvenamos paskirties,
komercines paskirties, sklypai ar panas.
tada gal galima i apskrytis ar miestu, bet realiai manau vistiek
pagrinde pokalbiai sukasi apie vilniu, kauna ir klaipeda.
p.s. lyg kazkas jau panasaus ir yra padaryta, tik galima butu
moderatoriam "nukreipti viska tinkama linkme"
;)
|
|
Parašė: 2007-02-01 09:33:59
Matas Macijauskas :
Tai gal ponai jau pasiulysite, kaip si foruma galime dar
konstruktyvesni temu atzvilgiu padaryti? Ar tinka mano pasiulymas
paminetas kiek auksciau?
svarbiausiai atskiriam NT grupes: gyvenamoji, prekybine, biurai,
logistika/gamyba, ir kt.
Pagal miestus nezinau ar verta. Turbut per daug nusismulkintume,
apie skirtingus regionus aptarsim prie konkrecios turto
klases.
Man dar butu idomu uzvesti atskira tema apie tai, kaip apskritai
daryti paklausos pasiulos ir kainu prognozes, kas kokius rodiklius
taiko, kokie info saltiniai naudojami, galetume sita metodologine
dali issidiskutuoti, tada visi kalbesim viena kalba ir suprasim kas
ka nori pasakyt.
|
|
Parašė: 2007-02-01 09:40:13
dar galime isskirti tema apie statybininkus ir vystytojus, kas
kokius projektus vysto, apie produktu kokybe, imoniu pletra ir
pan., tokiu budu daugiau suzinosim apie rinkos dalyvius.
|
|
Parašė: 2007-02-01 10:03:42
Yra forumas apie NT projektus - http://tinkle.miestai.net/ -
taciau tenai daugiau zmones stebi kaip projektas vystosi, kaip
atrodo, kokia kokybe. Taciau manau sioje vietoje mes tikrai
nusismulkintume. Juk snekame apie bendras rinkos tendencijas (it's
just my opinion).
I grupes kaip jau forumas yra suskirstytas: gyvenamoji, komercine,
zeme, sodai etc. Butu gerai, kad daugiau forumo dalyviu pareikstu
nuomone del pasiulymo skirstyti pagal miestus.
|
|
Parašė: 2007-02-01 10:14:46
Man tai kaip sio tinklapio lankytojui nusismulkinti iki konkreciu
projektu aptarimo atrodytu nelogiska: tam is tikruju egzistuoja
kiti forumai. Juk esme yra tendencijos, ty rinkos (o ne atskiru
pastatu) judejimo kryptys ir VEIKSNIAI veikiantys jas.
Todel is esmes esama struktura yra labai gera, tik kartais postai
dedami ne pagal temas...
|
|
Parašė: 2007-02-01 10:22:30
Man dar butu idomu uzvesti atskira tema apie tai, kaip apskritai
daryti paklausos pasiulos ir kainu prognozes, kas kokius rodiklius
taiko, kokie info saltiniai naudojami, galetume sita metodologine
dali issidiskutuoti, tada visi kalbesim viena kalba ir suprasim kas
ka nori pasakyt.
Kurkit is spekuliantu grupes nariu komanda ir pirmyn! Stai ir butu
nesaliska nuomone, galimas daiktas ir asociacijos "Spekuliantai"
palaikyma gautumete, kaip gavo CAN SLIM komanda. Gal ir i
ziniasklaida iseitu prastumti isvadas.
|
|
Parašė: 2007-02-01 10:43:22
Matas Macijauskas :
Kurkit is spekuliantu grupes nariu komanda ir pirmyn! Stai ir butu
nesaliska nuomone, galimas daiktas ir asociacijos "Spekuliantai"
palaikyma gautumete, kaip gavo CAN SLIM komanda. Gal ir i
ziniasklaida iseitu prastumti isvadas.
Isivaizduoju dargio reakcija, kai spaudoje pasirodo isvados apie NT
rinkos griuti, o po isvadomis pasirases tame tarpe ir Matas
|
|
Parašė: 2007-02-07 11:25:36
I komanda neieisiu savaime suprantama Gal kas turit daugiau
pasiulymu?
|
|
Parašė: 2007-02-07 12:12:40
As siulyciau skyriu daryti kuo maziau. Na kaip ten ir rase kazkas -
gyvenemu, komercines, gamyba/logistika, zemes sklypai. Mietu
atskyrai gal ir nereiketu bet diziuosius: Vilnius, Kaunas ir
Klaipeda, mano manymu reiketu isskirti.
Akciju birzoje pinigai is nekantriuju plaukia pas kantriausius.
|