|
|
Parašė: 2007-01-02 21:40:38
sveiki
gal galite pakomentuoti tokia situacija
imone perka zeme is privataus, bus taikomas pelno mokestis nes
turtas nuosavybej buvo maziau nei 3metus, pagal susitarima pelno
mokesti uz privata turi sumoketi imone
klausymas butu toks, ar tai gpm kuri reikes sumoketi nedelsent ar
ta pelno mokesti galima bus iskaiciuoti i bendra imones
pelna?
beja kokia situacija su pvm? zeme yra ukio paskirties bet yra
gautos salygos keisti jas
aciu
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-01-02 23:47:26
Na nekukliai isiterpsiu su atsakymu, pagal mano praktika yra
taip:
- imone privalo pervesti 15% nuo sandorio sumos (GPM), jeigu suma
turetu del kazkokiu priezasciu buti mazesne, pardavejas turi
kreiptis i VMI prasydamas sugrazinti permoketus mokescius.
- PVM fiziniai asmenys nemoka, nebent vykdo individualia veikla.
Siulau itraukti salyga apie PVM (jeigu sandoris yra PVM objektas,
pardavejas per 30 dd turi isstatyti PVM saskaia faktura papildomai
PVM sumai, pries tai uzsiregistraves VMI PVM mokescio moketoju;
arba paprasciau - visi mokesciai i kaina iskaiciuoti )
---
Nėra to blogo, ko nepataisytų alus.
|
|
Parašė: 2007-01-03 10:09:18
o per kiek laiko imone turi sumoketi gpm nuo sandorio?
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-01-03 13:29:34
Imone GPM turi sumoketi sekanciai:
-jeigu sumokejo pinigus gyventojui iki einamo men. 15 d, tai iki
einamo men. 15 d imtinai
-jeigu sumokejo po 15 d. iki einamo men. paskutines d., tai iki
einamo men. paskutines d.
Del PVM. Jeigu salygos keisti zemes paskirti gautos iki sandorio
arba tai numatyta bendram ar detaliam planuose, tai tokios zemes
pardavimas yra PVM objektas. Prievole susimoketi PVM atsiranda
gyventojui. Jeigu gyventojo pajamos is PVM apmokestinamos veiklos
(pardavimu) per metus nesiekia 100K, PVM moketoju registruotis ir
jo moketi neprivalo. Taciau jei virsija 100K, PVM moketoju gali ir
nesiregistruoti, taciau susimoketi vistiek tures.
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-01-03 13:56:11
to vezliukas ir kitiems
pala tai kaip gaunas - jei as turiu namu valdos zeme (tokia pirkau
ir nekeiciau paskirties, nedalinau ir nieko nedariau ir apskritai
vienkartinis sandoris) ir jei parduodu uz 250 gabalu (nesuejus 3
metams - moku 15proc.- cia jau aisku) - tai vis tiek turesiu
susimoket PVM?
anksciau kiek gilinausi tai PVM reiktu moket tad kai dalini zeme ir
t.t. - tada tampa individuali veikla?
ar ne taip suprantu?
|
|
Parašė: 2007-01-03 14:17:44
Pasitikslinu. Jeigu gyventojo sandoris vienkartinis, nepriklausomai
nuo sumos, PVM moketi nereikia. Prievole atsiranda tada, kai
sandoriai yra testinio pobudzio ir jei VMI izvelgia ekonomine
veikla
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-01-03 14:26:21
to vezliukas
dekui, o tai jau issigandau, dar ir del to, kad kazkada verslo
zinose sakiciau kazkokio profesionalo smaprtavimus kad jei nori
gali ir prie vienkaretinio prisiknist
dar 1 klausimas - ar gali prisiknist jei sandoris (tarp fiziniu)
beveik dvigubai mazesnis nei registru centre nustatyta kaina? kaip
irodinet kad taip sutarta?
|
|
Parašė: 2007-01-03 14:46:06
p.p.s.
dar del tu 15 proc. (jei neislaukiau 3 metu)- ar reik per einamaji
menesi moket ar iki geguzes 1 d. (kol deklaracijas VMI
pristatyt)?
tokiu atveju dar galima butu per 4 menesius bent jau terminuotam
palaikyti ta suma - vis litas kitas...
dekui
|
|
Parašė: 2007-01-03 19:21:37
To factas
VMI reikalauja, kad sandoriai butu atliekami rinkos verte. Jei ta
verte skyriasi nuo registru centro, tai dar nieko baisaus. Svarbu
tureti pagristus irodymus, kodel ji butent tokia. Tokiu irodymu
gali buti nepriklausomo turto vertintojo turto vertinimo pazyma.
Nors siaip tai zvelg i tai paprasciau, nes 100 proc. garantiju
niekur nebuna. Zinant musu VMI, tai cia kaip pasiseks: gali tureti
visus reikiamus irodymus, o vistiek ju nuomone gali buti kitokia.
Arba visai gali uz to sandorio neuzkibti
Del 15 proc. neislaikius 3 metu - teisingai supranti. Jei
gyventojas parduoda gyventojui, tai pardavejas iki kitu metu
geguzes 1 d. pateikia VMI deklaracija apie gautas pajamas. GPM
reiks susimoketi taip pat iki geguzes 1 d. Tik siuo atveju GPM
reikes moketi nuo skirtumo tarp zemes pirkimo ir pardavimo sumu
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-01-11 12:56:44
sveiki ,as jusu norejau paklaust gal zinot kaip dabar yra su zemes
ukio paskirties zeme?ar ja galima bet kurioje vietoje keisti i namu
valda ar leidziama?ir jei sakykim salia sklypo eina aukstos ytampos
laidai ar paciam verta ten butu gyventi?aciu
|
|
Parašė: 2007-01-11 14:40:17
Zemes ukio paskirti galima keisti tik jei sklypas yra Vilniaus
mieste. Jei Vilniaus rajone (kol nepatvirtintas detalusis) - to
daryti negalima.
|
|
Parašė: 2007-01-13 07:12:40
o jei sklypas yra panevezio raj. ten yra 1 ha zemes ukio paskirties
zeme ar ja bus galima keisti padalyti i kelis sklypus ,namu
valda?aciu
|
|
Parašė: 2007-01-14 14:47:46
sveiki, gal kas zinote, ar galima ikeisti bankui turima zeme?aciu
|
|
Parašė: 2007-01-14 22:56:44
to Nacialnik
Tau reiktu pasiskambinti i reikiamo miesto ar rajono sav.
administracijos pletros departamenta ir paprasyti kad tau atsiustu
rajono ar miesto beraji plana. Bendrieji planai taip pat buna
patalpinti ir internetiniuose psl (kartais). Paziurejes bendrajame
plane gali isivaizduoti kas yra suplanuoti dave dominancioje
teritorijoje. Taip pat yra galimybe atvykti i savivaldybe ir gauti
issamia info.
To Lola
Be abejo sklypa ikeisti galima galima netgi isikeisti tokius
dalykus kaip zemes sklypo nuomos teise, prekinius zenklus ar pagal
pasirasytas sutartis gautinas sumas.
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-01-15 18:37:55
Aciu chiortas teks nulekt iki savivaldybes,bet kazin ar man ka
pasakys nes as dar tos zemes nenupirkes tai gali nerodyti nieko
|
|
Parašė: 2007-01-19 11:41:03
gal kas zino kur galima surasti info apie zemes kainas trakuose ir
traku rajone. ?
|
|
Parašė: 2007-02-01 19:17:28
Turiu toki klausima.
Jeigu as noriu isigyti zemes sklypa, palaukti kokius 3 metus ir
paskui ant jo statytis nama ir jame gyventi. Su prielaida kad perku
dabar vien delto, kad bijau kad po 3 metu zeme pabrangs. Tai reikia
isivertinti ekonomine nauda.
Kokius kastus tureciau pasiskaiciuoti palyginimui ar apsimoka
isankstinis pirkimas:
a) kiek sumokesiu bankui palukanu per tuos tris metus,
b) kiek galejo uzdirbti man palukanos investuotos i saugia
alternatyva,
c) kiek galejo uzdirbti man pradinis inasas investuotas i saugia
alternatyva,
d) infliacija per tuos tris metus
Ar dar ka nors?
|