Gal kas noretu pasidalinti mintimis apie Turkija ?

Domina Antalijos (Anatolija) regionas - Belekas, Konakli, Alanya.

is vietiniu laikrasciu linkai:

http://www.al-active.com/english/index.asp
http://www.olymposinvest.com/
http://www.alanyapartners.dk/English/
http://www.alanyameka.com/index.php?page=&cat_id=&product_id=&lang=en
http://www.egeemlak07.com/
http://www.palet-construction.com/www/tr/default.asp

Rekomendacijos perkant:

1. Skolos.
2. Ada Parsel - ar zemes sklypo numeris atitinka tikrove.
3. Neturint TAPU - jokiu mokejimu.
4. Avansas perduodamas notaro akivaizdoje TIK SAVININKUI. (paprastai 10-15%)
5. Notaro biure privalo buti "prisiekes vertejas".

Popieriu tvarkymo veiksmas pakankamai ilgas - 1.5 menesio ir ilgiau ...
Firmos - tarpininkai pasiima iki 5%.
Neuzmirskit turto mokescio - 0.1%.
Visas popieriu tvarkymas - notarai, pasu vertimai ir t.t. kainuoja nuo 1000 $. Taciau tai priklauso nuo perkamo NT vertes.

* labai daug pasiulymu "juodai" - tokiu budu mazinami mokesciai, tiek pirkimo-pardavimo, tiek turto mokestis.
** pinigai ateje i Turkijos banka netikrinami "svarume".
*** derybose galima nudereti 10% ir daugiau (priklauso nuo isgertos rakijos kiekio, ir derybu laiko).

Yra toks dokumentas Iskian tai atspindi, kad naujai statytas namas yra priduotas statybos prieziuros tarnybai, ten kiek as ziurejau turi buti keturi parasai ir antspaudai. Su Tapu jie gali parduoti objekta, o tu vargsi po to priduodamas, o jai pastatytas ne pagal projekta tai" apsivesi" su tuo objektu ilgam.Yra svivaldybė-belediye čia turkiškai ir gali pasitikrinti Tapu ir Iskian tik su savininku ir geriau su vertėju, nes svivaldybėje niekaip kitaip nekalba tik turkiškai.
Norėjau paklausti kas blogai susimažinti mokesčius rodant mažesne sumą? Pati savivaldybė-belediye ta turta įvertina mažesne nei rinkos kaina ir nuo tos sumos imamas mokestis, tiesa turto moketis metams 0,1%

Obaba, cia kur galima paskaityti apie ta Iskian ? O tai ni i galva nesove, kad nepriduotam namui TAPU.

Pats mokesciu mazinimas nera blogai, taciau, gal kitu keliu.

Iskian turi duoti atsišviesti stačiusi pastatą firma, ar savininkas pastato ir prieš perkant į svivaldybe pasitikrinti.

Kažkaip niekas nesidomi Turkija , čia nuoroda palyginimui NT, gal spekuliantam bus įdomu http://www.burbonas.lt/Portals/40/puslapiai/NT_gidas_LT.htm

Labai domina. Gal kas nors, jau pramynes tuos kelius, galetu pasidalinti patirtimi. Kas Lietuvoje zmoniskai tarpininkauja perkant NT Turkijoje? Kaip su paskolom is banko investuojant i Turkijos NT?

Lieuviai dirba Turkijoje http://www.myhomealanya.com/asp/li/showpage.asp?pageid=1005
Gal esat susidure? Atsiliepimai?

Manau, kad sita imone bus uzsidejusi nebloga antkaini. Yra juk tokiu Lietuvos imoniu, kurios dirba pagal fransize, gauna kokius 5 pr nuo kliento ir viskas. Bet uztat gali isigyti NT pigiau per tokia firma. Palyginus, su tuo, ka siulo kiti- brangoki apartamentai.

Alanya - Mahmutlar

Buvau, ziurejau ... 33 000 euru. apie 100 kvadratu. 3 aukstas, greiciau siaurine puse - i priesinga, nei yra jura.

400 m iki juros, per kelia. Bet ... nebaigtas baseinas. Bet ... jura gera, fantastika, taciau ... smelio nerasta - uolos.

norintiems yra kontaktai, mano pacio darytos nuotraukos.

koordinates:
Google Earth -> 36-28'-17.97" N 32-07'-08.38" E

realiai ten jau dar dvi eiles uzstatytos, google turi "truputeli" per senas nuotraukas. Apartamentai yra tuose: 9 namukai + 2 baseinai. Kaip tik vidurinis 5 namuku (5 aukstu) eileje pagal gatve.

Mane tai labai domina ir kiti niuansai:
1.Kokiu būdu geriausiai ten nusigauti,juk tenka dažnokai skristi.
2.Kaip su turto administravimu.Tikriauiai išnuomojat.

Kaip sprendziasi ilgalaike viza ? Gal tiksliau - kaina ?
tradicine viza - 10 euru, arba 15$.

del kelioniu -> atsirenki laika: geguze-birzelio pradzia, turizmo agenturos taiko zveriskas nuolaidas -> 15 dienu kelione atsistoja apie 800-900 + viza+oro mokesciai.
Ziema bjauriau - persedimai Stambule + is Rygos kas antra diena.

Agata:
dar vienas klausimas - mokesciai valstybei ? ir "keliai" jiems apeiti.
As rinkausi - perki second hand'a (ziurejau 1998-2002 metukus) - gauni geresnes vietas + repair'ini, remonto kaina jau nebeieina i mokescius tiek valstybei, tiek tarpininkams.

Kai derejausi su turkais, 10% moki dabar, o likusius gavus TAPU. + is karto moki visus "patarnavimo" mokescius.

LAL'as siule po 90 Lt + oro mokesciai + viza i viena puse. Vilnius-Antalija.
Kas link Stambulo-Antalija - labai priklauso nuo skrydziu firmos, kaina skiriasi 2-3 kartus. Neisivaizduoju kodel.
O jau Stambulo aerouosto tinklapis ... tik rusiski keiksmazodziai. Juo tiketi, pakankamai sudetinga.

Agata :
Stambulo į Antaliją lėktuvai skraido kas valandą.Išeitų,kad vietoje gali nusipirkti bilietą.Tinklalapiai www.onurair.com www.onurair.com.tr
www.atlasjet.com www.atlasjet.com.tr

Pagal tvarkarasti - taip, praktiskai nuo valandos iki pusantros tarpai + skirtingos bendroves.

Antalija: 2 terminalai, kiekvienas terminalas turi savo interneto svetaine.
http://www.aytport.com/
http://www.antaliaairport.com/en/index.asp
http://www.riga-airport.com/
http://www.prg.aero/ (Praha)
http://www.ataturkairport.com/
http://213.139.216.12/en/fidsintdep.asp (stambulo kastratas)
kitas aerouostas Stambule:
http://www.sgairport.com/
http://www.ahs-de.com/wir/de_kunden.php


http://www.bodrum-info.org/airport/
http://www.bta.com.tr/




http://www.adiyamanli.org/MapofTurkey/turk_map.htm


kartais,paspaudus "Reply",išmeta lentelę apie klaidą ir dingsta visas tekstas.


10-15 min. nieko nejudinant svetaine uzmirsta, kad esi prisiregistravusi.
Prisiregistruojant reikia pasirinkti laikotarpi ilgesni.

Ačiū Agata ir Valdai už vertinga informaciją.
Turiu sumanymą nuvažiuoti į Turkija su šeima ir pagyventi kurį laiką ne viešbutyje ir apsižiūrėti. Nes perspektyvoje matosi didelis skirtumas tarp turto Turkijoje ir Palangoje.

Agata, Valdai. Kokios galimybes nuomoti apartamentus bent jau kelis men., kad atsipirktu islaikymo sanaudos. Ar yra nuomos kompaniju, kurios administruoja visa si reikala ir kiek ima uz administravima. Ir paskutinis klausimas : kiek kainuoja buto su basenu islaikymas, jeigu jame negyveni.Aciu

Tomazo :
Turiu sumanymą nuvažiuoti į Turkija su šeima

Nu negi lietuviui reikia aiskinti ? imi Metaxos 0.7 L, sneki su Agata ir turi gyvenama plota Turkijoj ...

o siaip -> vilos nuoma 35 eurai para. Vila gauni 5-7 kambariu ir etc. minimum 3 paros. + 35 eurai uz vilos sutvarkyma po tavo pabuvimo. Zmoniu skaicius - nesvarbu,

tik ... benzo kaina 5Lt/litras - dujos apie 3.5 Lt/litras. Saliarkos - neatsimenu, reikia per nuotraukas zioplineti (specialiai nufotkinau, kad .... nezumirsti).

Del nuomos yra zevriskai didele pasiula, todel ... problemos nera. Panarsykit interneta.


islaikymas nera toks jau brangus -> draudimas nuo zemes drebejimu ir etc apie 200 euru/metai, + turto mokestis. Va baseinai ir pan ... negaliu atsakyti.

Jei niekur neskubat, tai man atrodo pigiausias variantas nuvykti i Turkija ir ten apsiziureti yra toks. Nuo balandzio pabaigos prasideda Turkijoje sezonas. Uz 1000 lt per kelioniu agentura gausi 3 zvaigzduciu viesbuti su pusryciais savaitei (skrydis pirmyn/atgal iskaciuotas). Jei pirksi is anksto - dar nuolaidos bus. Ir pailsesi ir pasizvalgysi. Ka ten daug dar kalbeti, geguzes pradzioje jau ir maudytis juroje galima ir temperatura objektu apziurai optimali.

Kaip suprantu is NT nuomos Turkijoje neuzdirbsi, nebent tiketis didelio NT kainu augimo. Bet kainoms smarkiai augti nebera rimtu prielaidu. Zinoma, neaiskumas del stojimo i ES visvien anksciau ar velaiau (tik neaisku kada) issispres. Nebent pirkti sau ir leisti ten atostogas, bet tam galima juk vaziuoti i keliones per agenturas.

Buvau rades second hand vila 180 m2 uz 40 000 euru + 15 000 remontas. Salia Beleko. (jau nebera ...)
Va ir skaiciuokis ... gera investicija, ar tik atostogos ?
Turint omeny, kad prie Beleko statomi 15 ar kiek ten golfo aikstynu, turint omeny - Antalija, tai 1,5 mln gyventoju, plius aerouostas Beleko puseje (30-50 km) Turint omeny - Kaina is Vokieciu lygi kawos puodelio kainai ... arba SOStine-palanga kelio kainai automobiliu, galima sakyti sansu isgyventi yra.

Taciau ziurint is Lieuvos puses, kol i Lietuva neateis vokieciu turizmo agenturos, tol ... pigiau bus poilsine kelione per agentura.

Del "paziurejimo" - variantas paskutines "sekundes" - 3* 15 dienu geguzes pradzioj kainuos 500-600 + 200 oro uostas ir viza.