|
|
Parašė: 2006-10-11 08:31:21
Sveiki investuotojai,
Matydami, kad diskusijos "Nekilnojamas turtas" skiltis išaugo,
nutarėme
ją išskirti ir suskaidyti. Manome, tai padės tiek seniems, tiek
naujiems
diskusijų dalyviams lengviau surasti tai, ko jiems reikia. Užvedame
ir bendrą temą, kurioje galėsite šneketi apie Lietuvos Gyvenamųjų
namų bei daugiabučių rinkos tendencijas, prognozes bei lūkesčius.
Skubėk iš lėto
|
|
Parašė: 2006-10-18 19:35:05
Pabandykim atgaivint tema "Kada kris NT kaina?"
Kaip jums sita tiesiog rekianti antraste Delfyje - "Ekspertai sako,
kad
laikas pirkti butą":
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=10983421
Mano pirmas ispudis - NT pardavejams ir "ekspertams" tikrai riesta
su
pardavimais. Ar nepasirodys greitu metu kitas straipsnis su
antraste
"Ekspertai LIEPIA pirkti buta"
Cia tik mano ispudis, nuomone. Gal kas turi koki fakta, kaip su
kainom ir
paklausa/pasiula siuo metu?
|
|
Parašė: 2006-10-18 19:39:23
Nebepamenu, kas pastebėjo, bet mintis buvo gera - tai, kad
ypatingai isaugo naujos statybos butu reklamu skaicius yra sioks
toks zenklas, rodantis, kad juos vis sunkiau parduoti
|
|
Parašė: 2006-10-18 21:30:44
Viso straipsnio reziume:
"Prognozuojama, kad naujos statybos būstas artimiausiu metu jei ir
brangtų, tai vos keliais procentais, pranešė LTV „Panorama“."
Tai manęs toks arumentas tikrai neitikintų pirkti ....
Jau toks beviltiškas straipsnelis, man asmeniškai tai laaabai aišku
pasidarė, kad visiems daros riesta su NT!
Korekcija ateina NT sektoriuje!
|
|
Parašė: 2006-10-18 21:43:03
Puiku, manau dalis NT pinigu jau atejo i birzha. Atrodo, kad ateis
ir dar
The market can stay irrational longer than you can stay solvent
|
|
Parašė: 2006-10-18 22:11:56
Ale kaip išgrynint tuos pinigus kai nieks neperka ?
|
|
Parašė: 2006-10-19 06:10:15
Kaip isgryninti klausiat? Ogi paprastai, biski lukters ir
issigrynins Man irgi buvo kiles klausimas kaip issigryninti
pinigus is LFO kai pries tave stovi 1/2 lemo parduot )) Ir nieko
zinokit, uzteko lukterti tik trs dieneles ir pinigai mano kiseneje
Su NT laiko tarpas siek tiek ilgesnis bus, bet trys ketvirciai
po -15% pades visiems issigryninti
sunkiausia yra nieko neveikti
|
|
Parašė: 2006-10-19 06:59:01
manau tikri spekuliai jau senei palike lietuvos NT rinka ir like
tik taksistai beigi bobutes ir nepatyre naivuoliai tai padare pirma
karta gyvenime. :wink
|
|
Parašė: 2006-10-19 07:03:17
|
|
Parašė: 2006-10-19 07:06:28
JAV visa laika sutapdavo akciju rinkos ir NT kainu kritimai. Ar
nebus tik taip pas mus? Nemanau, kaip cia kazkas sake kad pinigai
is NT pereis i akcijas, bus taip kad kirs ir tas ir tas.
Ekonomikos magistras
|
|
Parašė: 2006-10-19 07:15:38
Ale kaip išgrynint tuos pinigus kai nieks neperka ?
Čia mes buvom įpratę, kad NT nuperka per mėnesį, o šiaip yra norma,
kad NT pardavinėjamas keliatą metų. Jeigu į tai orientuotis, tai
kokios problemos? O jei negali laukti - pardavinėk už mažą kainą.
|
|
Parašė: 2006-10-19 07:44:20
... tik taksistai ... :wink
as NT nespekuliuoju, tik stebiu .
Vienas is indikatoriu - skelbimu skaicius saite aruodas.lt - rodo
kad pasiula pastoviai dideja.
Pavasari buvo 11-14.000 , pries menesi 20853 , siandien # 22719
http://addurl.tel
|
|
Parašė: 2006-10-19 08:08:51
keli pastebėjimai is dabartines situacijos
1.gavau pasiūlymą įmonėms darbuotojams imti būstų paskolas Hansoj,
palūkanų nuolaidos iki Kalėdų, kelionė į egiptą (jei viršiją tam
tikrą sumą), nemokamos kreditinės kortelės, sveikatos draudimas,
busto draudimas, daugybė nuolaidų.. po poros dienų skambutis "laba
diena ar gavot? ... gal galiu atvažiuot papasakot?... "
2. Inreal - "perkantys butą (buvusiam Sanite) dovanų gauna virtuvės
baldų komplektą"
toks sujudimas tik parodo, kad NT rinkoj (gyvenamo)nėra viskas taip
jau rožėm klota
there is time to go long, time to go short, and time to go fishing
|
|
Parašė: 2006-10-19 15:25:38
Resident: Gal juokauji? Cia ka rimti bajeriai?
sunkiausia yra nieko neveikti
|
|
Parašė: 2006-10-19 16:31:37
valgyt tai norisi
|
|
Parašė: 2006-10-19 17:40:00
JAV visa laika sutapdavo akciju rinkos ir NT kainu kritimai. Ar
nebus tik taip pas mus? Nemanau, kaip cia kazkas sake kad pinigai
is NT pereis i akcijas, bus taip kad kirs ir tas ir
tas.
Stebini, kad ir dabar USA akcijų rinka kyla, NT krenta. Lyg ir
logiškai paaiškinama - pinigai eina ten kur pelningiau. Kiek
pamenu,tai NT ir akcijų kainų kreivių kryptys sutampa tik ant
nedidelio ciklo dalies, o po to eina skirtingom kryptim.
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2006-10-19 18:39:55
Pritarciau Denisui - brezdavo panasia iki metu laiko veluojancia
kreive(NT buksuoja JAV jau apie metus)
|
|
Parašė: 2006-10-19 18:49:15
Pritarciau Denisui - brezdavo panasia iki metu laiko veluojancia
kreive(NT buksuoja JAV jau apie metus)
Kad abi kreivės sinusoidės tai ir taip aišku. jos turi daug maž
vienodą periodą bet skiriasi postūmis. Todėl dalyje periodo kryptys
sutampa, o dalyje skiriasi. Dabar įėjom į fazę kai NT krenta o
akcijos auga. O viso yra 4 fazės kyla/kyla, kyla/krenta,
krenta/krenta, krenta/kyla. Eiliškumą galiu supainioti.
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2006-10-19 19:20:11
Kad abi kreivės sinusoidės tai ir taip aišku. jos turi daug maž
vienodą periodą bet skiriasi postūmis. Todėl dalyje periodo kryptys
sutampa, o dalyje skiriasi. Dabar įėjom į fazę kai NT krenta o
akcijos auga. O viso yra 4 fazės kyla/kyla, kyla/krenta,
krenta/krenta, krenta/kyla. Eiliškumą galiu supainioti.
O ar neatrodo kad tokie dalykai budingi NT rinkai persotintai
spekuliaciniu sandoriu ir kurioje nuomojamo turto kiekis gerokai
virsija 50 proc. viso fondo? Kol litovcu apsirupinimas bustu bus
menkas, o nuoma bus toleruojama tik krastutiniu atveju, tol NT
rinkos sinusoide netures nieko bendro su akciju rinka. Pas mus NT
rinkos struktura kol kas kardinaliai skiriasi nuo standartines NT
rinkos savokos, todel kol kas siulau nedaryti toli siekianciu
isvadu remiantis issivysciusiu rinku pavyzdziu.
|
|
Parašė: 2006-10-19 19:27:26
To Mindakas
Prabusk, aš kalbu apie pasaulinio mąsto procesus. Lietuva čia jokia
ne išimtis o tik dalelytė, kapitalas čia taip pat eina į fondus ir
t.t. . Visur kainos kilo kelis metus, dabar pradėjo leistis.
Išsivysčiusiose rinkose amplitudės mažos. O kokioj postsovietinėj
erdvėj tai visas NT žiauriai smigs ir jau sminga
valkatos meluoja geriausiai.
|