Sklypai pigs? Na, nebent gabalą Baltarusijos pavyktų atrėžti

raktas, o ka Lietuvoje truksta žemės, kad negali pigti?

Pavažinėji po užsienį - matai užsodintus, dirbamus laukus. Pavažinėji po Lietuvą - pievos, krūmynai, šabakštynai. Visai nėra nei kur statyti, nei ką auginti.

marcius24

Martelis1 :
Gal yra žinančių kokia vieno aro kaina namui statyti sklypo kur nors Tauragėje bent panašią ?

geroj vietoj apie 15000lt/a

Gal kas galite atsakyti i iskilusius klausimus:

1. kiek laiko uzima ir kiek lietuvisku kainuoja z.u. paskirties pakeitimas i gyv. paskirti.
2. Kaip manote ar z.u paskirties sklypai dar pigs, ar brangs ? per artimiausius metus.
3. Kaip galima apytiksliai suzinoti savo sklypo verte ?
4 Yra tokia situacija, jog zinau kas parduoda sklypa ir zinau kas noretu pirkti, kadangi tokios sumos siuo momentu negaliu gauti, jog galeciau nupirkt ir perparduoti, tai kaip protingiausia butu suzaisti, tuo tarpininko vaidmenyje.

brangiausiai gali kainuoti nemokamos konsultacijos

1. Ž.ū sklypo paskirties pakeitimas į gyv. Paskirtį mažiausiai užtruks ne trumpiau pusės metų. O gali užtrukti ir kelis metus, arba iš viso gali jos net nepakeisti, jei tarkime bendrajame rajono plane tavo sklypas pateks į kokią nors neurbanizuojamą rekreacinę teritoriją.
2. Visi sklypai, kurių kaina yra didesnė nei 10 kLt už ha turi galimybę dar pigti ir daug. O jei tavo sklypas dar patenka į kokią nors problematinę teritoriją, gali jį laikyti apskritai beverčiu.
3. Žemės ūkio sklypo vertė šiai dienai – tiek, kiek duoda pirkėjas. Nei daugiau, o galbūt mažiau, jei jis persigalvos.
4. Protingiausia būtų išsiaiškinti ar pirkėjas iš viso nori mokėti bent panašią sumą, kurios nori pardavėjas. Nes jei vienas nori mokėti 50 kLt, o kitas nori gauti 1 mln., vargu ar sutarpininkausi....

Siandien uzsukau i www.aruodas.lt skilti - statistiniai duomenis. Pastebejau, kad zemes sklypu kainos dideja http://www.aruodas.lt/index.php?lng=Lt&mod=Statistics&act=index&id=
Labai keista statistika. Net nesitiki, kad taip gali buti? Ka mano arba kaip gali pakomentuoti NT turto specialistai toki fakta.

O ką čia komentuoti. "Zarazos. neperkat, tai aš dar kainą užkelsiu!" - pobūdžio logika. Matėm mes tokią su namais ir butais. Susitvarkė. Susitvarkys ir čia, kai supras, kad žemės gali ir padaugėti, kai įstatymus tinkamai pakoreguos
Kur matėt, kad už arą žemės ūkio paskirties žemės gabalą plėštu po 20 t. litų. Dauguma, aišku, tokių kainų neprašo, bet... O logika, kad žemė valgyti neprašo ir liks anūkams, tai iš vis juokinga, priims įstatymus, kad reiks mokėti mokesčius ne pagal pasenusias vertes, tai greitai kitaip užgiedotų.

Mano pastebejimais - zemes pasiula labai padidejusi. Ibestas skelbimu lentas, nors dalgiu pjauk. Todel kylanti kreive, praktiskai per visus pagrindinius miestus, mane nustebino....
Idomu butu kaip atrodo parduodamu zemes sklypu kreive, o ne siulomu? Gal yra ir tokia statistika kur nors?

gali būti ir kitas paaiškinimas šitam "fenomenui". Tiesiog pradedami parduoti geresni ir patrauklesni sklypai. Pvz., anksčiau, kai žemė buvo "deficitas" dauguma laikė savo supirktas žemes ir pardavinėdavo tik "atliekas". Dabar kai visiems verkiant trūksta pinigų, gali būti, kad į rinką atėjo geresni sklypai, kuriuos visokie vystytojai ir spekuliantai galvojo pasilaikyti sau. O iš kitos pusės, gal daugėja labiau "paruoštų" sklypų - su detaliai planais ir pan. T.y. turbūt gerėja pasiūlos kokybė. Kita vertus atskirų sklypų kainos sparčiai artėja link dirbamos žemės kainų: iki 10.000 Lt/ha

o as girdejau is keliu asmenu uzsiimanciu sklypais, (prabangiais)kad situacija tragiska...kadangi spaudzia paskolos, tai tyliai bando parduoti uz puse kainos, bet ir tai niekam nereikia...gal cia beviltisku prekeiviu organizuotos pastangos pavaizduoti, kad sklypai brangsta...o gal kazkas uzkibs kaimynas prekiaujantis nenaujais tipiniais butais visu siuo neramiu laikotarpiu niekada nesiskunde...net pats stebisi...visi raso, kad jau visai blogai...o jam viskas normaliai...tai gal ir su pigesniais sklypais situacija panasi butu...bet kad brangtu, tai cia jau is fantastikos srities

na is kur gali brangti? kas turejo pinigu susipirko, liko tie kurie gal ir nori bet pinigeliu nelabaj turi, o gauti pinigeliu jie gali banke, bet situacija bankiniame sektoriuje patyszinome kokia palukanos jau 10 proc. sieka tai koks kvailys gali imti su tokiomis palukanomis, bet pamastykime kad palukanos auga ne tik tiems kurie nori skolintis o ir perpardavinetojams kurie pripirke sklypu skolon. Logiska isvada kad spaudziant palukanoms zmones sklypa kury turejo galbut vaikams ar ateiciai nupirke ismes i rinka pardavimui o kai prades dideti pasiula puikiai zinome ekonominy reiskiny su kaina, ji pradeda mazeti. tad tik laukime, laukime ir manau tie sklypai po 30-40 procentu kainos bus pardavinejami ir tai nelabaj kas juos pirks. aisku cia nekalbu apie sklybus l.gerose vietose

snekant apie komercinius sklypus: visi sklypai pinga, ne vienas kreipiasi su prasymu parduoti uz puse kainos, tiesiog nebera kam parduoti, net ir geri sklypai gerose vietose pinga. Kaip Mindakas minejo kainu kilimas aruode greiciausiai susijes su "geru" zemiu atsiradimu skelbimuose, nes bankai nebefinansuoju praktiskai jokiu nauju projektu, nebent vystytojas kazkokiu stebuklingu budu turi 50% savo lesu Siaip dauguma zemiu pigs ar jau atpigo 50%, taciau tai jokiu budu neriba. Sekantys metai ir 2010 bus geriausias laikas statyti, nes zeme bus stipriai atpigus, plius zada, kad statybos ir statybines medziagos pigs

viskas elementaru, parduoda gerokia pigiau tik tie, ka gyvenimas ir bankai privercia tai padaryti. kas neturi paskolu, arba pasiruose tokiam laikotarpiui, gali ir pralaukti nepardave turto, ir nefiksave kainu si kritini laikotarpi. krizei uzsitesus pora metu, pasiula manau dar gerokai padides, ir atsiras objektu su superinemis kainomis. ir kai kas siurbs turta, ir girsis knygose (dar vienas verslas ), kaip iseiti is krizes praturtejus.
tarp kitko, man labai savotiskai ziurisi praturtejimo mokytojai, kurie neturejo savo verslo, o tapo milijonieriais paskaitu deka, 'kaip tapti milijonieriais:;DD