Sveiki investuotojai,

Matydami, kad diskusijos "Nekilnojamas turtas" skiltis išaugo, nutarėme
ją išskirti ir suskaidyti. Manome, tai padės tiek seniems, tiek naujiems
diskusijų dalyviams lengviau surasti tai, ko jiems reikia. Užvedame ir bendrą temą, kurioje galėsite šneketi apie Lietuvos žemės rinkos tendencijas, prognozes bei lūkesčius.

Turiu ir akciju ir zemes . Nezinau i ka siai-dienai geriau investuoti , zeme kaip ir patikimiau . Viskam reikia laiko ir kantrybes , didesni pelnai pasiekemi patiems kantriausiems .

mes zeme laikom tik todel kad paveldejom. Tiesa, tai zemes ukio paskirties zeme, bet irgi tikimes kainu augimo. Lyginant su uzsieniu, dirbama zeme gali kilt dar "kartais".

Durnas klausimas: o kodel kai visoje ES ir Lietuvoje vykdoma politika - mazinti zemdirbiu skaiciu, o ateityje bus dar griesciau, kodel dirbamos zemes kainos tures augti (ypac jei nures subsidijas valstieciams?).

As asmeniskai zeme (na zinoma tam tikrose vietose) laikau l.perspektyvia investicija. Na tik zinoma reikia tinkamai pasirinkti.

As manau kad daugelis zino ka reiskia pradeti savarankiskai prekiauti akcijomis. Pirmi kartai buna skausmingi. Tas pats yra ir su NT tik sio atveju sumos yra didesnes ir praradimai atitinkami. Is esmes norint gerai uzdirbti is NT reikia irgi moketi smegenis pasukti arba kaip sako tureti kas uz tave pasuka ozingoff

Kodel su N.T sumos didesnes?Pas mane atv.Jau antri metai kai pinigus isimineju is N.T ir kreipiu i akcijas.N.T pasilikau tik apie 10%
diversikacijai.
Zinoma tai daugiausia zeme.

To letay

Zinoma tau lengva kalbeti kaip tu NT prekiauji nuo 1992
Bet is esmes norint padaryti investicija salia vilniaus be 200 TLTL tikrai nera ka ziureti...

A tai ka kaune nebeliko kur investuoti i NT? Tai pas mus i Vilniu atvaziuok, surasimatisfied

Chiortas

Bet is esmes norint padaryti investicija salia vilniaus be 200 TLTL tikrai nera ka ziureti...

Na, nesakyk, Vilniaus miesto savivaldybės ribose dar galima išsiversti ir su mažiau nei 100 t. Lt.

galima ir su 10 lt yra pas mus "biznieriu" taikanciu tokia praktika:
susirandi kas parduoda bet kokia zeme, susitari kad jei randi pirkeja kas virs pradines sumos yra tavo, uzsimeti 10 proc ir pardavineji atsiputes. pirkejui sakai kad po kokiu triju menesiu jei nieko nedarysi zeme brangs 10-20 proc, jei tvarkysi popierius - 2-3 kartus (kaip ten is tikro bus kokis skirtumas, svarbu sakyti). realiai jis niekuo nerizikuoja, t.y. jo pinigai nera isaldyti, gali tureti nors ir 10 tokiu variantu, ir jei nors viena prastuma, neblogas pelniukas. taip ir iskyla kainos. o kaip neiskils kai buna sekanti piramide:
peerkupas nusiperka kad iskart parduoti brangiau (na tarkim jis yra kuklus ir uzsideda tik +10 proc), pardavineja per agenta, kuris uzsideda tarkim +3 proc (nuo paaugusios kainos), ir yra tokie gudruciai kur dar uzsimeta +10 proc nuo paaugusios.

Tiksliai pastebejai,Chikirap.Arba yra ir tokiu veikeju kurie N.T srityje dirba su tu pinigais kurie tingi,neturi laiko,noro,rysiu.Gal panasiai kaip makleriai valdo portfelius,jie sukasi su N.T.Tik paprastai pelno dali atsisega didesne,30-50%.
Visi lieka patenkinti.

Chiortas

To letay


A tai ka kaune nebeliko kur investuoti i NT? Tai pas mus i Vilniu atvaziuok, surasimatisfied

Aciu uz pasiulyma.Taciau kazkaip vis labiau patinka sutvarkyti reikalus keliais klavo paspaudimais,negu lakstyti issiziojus.

Kaip manote kokia itaka tures 2007 m. pr. Vilniaus sav. vyksiantis detaliojo plano tvirtinimas zemes kainoms ? ar apsimoka dabar pirkti gyv. paskirties zeme prie Vilniaus ?

Bambino, reiktu pirkti ne gyv. paskirties, o z.u. paskirties zeme Vilniaus rajone, nes kai bus patvirtintas Vilniaus rajono bendrasis planas, galima bus keisti paskirti darant detaliuosius planus. Zinoma reikia tureti rajono bendraji plana ir pirkti z.u. paskirties zeme ten kur numatytos gyvenvietes. Bendrasis planas yra - labai norint galima surasti kas ji parodys Su jo patvirtinimu yra vilkinama tik - kazkas matyt labai suinteresuotas isparduoti namu valda paciam Vilniuje kosminem kainom

Aisq kad apsimoka, tik ziurek kur pirksi, atkreipk demesi i tuos sklypus kurie yra traku, minsko, moletu kryptimis. Po meteliu kitu susizersi kokius 20% drasiai
Galiu nuliudinti tik del vieno, geru sklypu nebeliko

na as jei pirkciau tai ne spekuliaciniais tikslais.. o greiciau savo namo statybai. Noreciau kokia 15 a. zemes.. uz 150 - max 300 K LTL. Kurie cia miesteliai ar gyvenvietes vertos demesio ?

dekui.

Bambino

na as jei pirkciau tai ne spekuliaciniais tikslais.. o greiciau savo namo statybai. Noreciau kokia 15 a. zemes.. uz 150 - max 300 K LTL. Kurie cia miesteliai ar gyvenvietes vertos demesio ?

dekui.

Tai jei sau, tai nežiūrėk kas kitiems verta dėmesio, o žiūrėk kad tau patiktų. Sėsk į mašiną ir važiuok ratu aplink Vilnių.

Tai jei sau, tai nežiūrėk kas kitiems verta dėmesio, o žiūrėk kad tau patiktų. Sėsk į mašiną ir važiuok ratu aplink Vilnių.


Na kad vien patiktu - gal per mazai svarbus susisiekimas (atstumas, laiko tarpas, per kurį pasiekiami aktualus tasai mieste, visuomeninis transportas), tokios įstaigos kaip vaikų darželiai, mokyklos, esamos ir planuojamos komunikacijos. O tada ivertini kaina ir galima jos kitima perspektyvoje

Siaip tarpininkavimo biznis baigesi siu metu sausio menesi. Ir siai dienai yra beveik visiskai uzsilenkes. Galima tarpininkauti tik su stambiais projektais. O tam reikia tureti pakankamai pazinciu, kad turetum kam pasiulyti na ir be abejo tureti ka pasiulyti, kad investuotojui apsimoketu.

Tarpininkavimo verslas atrodo lengvas tik is salies.

To K3pishas

Del Traku krypties taip drasiai neteigciau
O objekta investicijoms galima visada susirasti.

meskalepeska

---

Zinoma reikia tureti rajono bendraji plana ir pirkti z.u. paskirties zeme ten kur numatytos gyvenvietes.

beje, is pirkejo puses, mastant apie statybu kainas, kreditavimo galimybes ir pan., kokia tikimybe, kad pvz. per 10m tos gyvenvietes (normalios tokios, po 30-50 ir daugiau namu, su visa privaloma infrastruktura) bus? Kol kas tai vaizdelis siap sau.

Ir dar klausimas, kokia dali kainos tokiu gyvenvieciu statybose sudaro visuomenine infrastruktura, grubiai: bendrojo lavinimo mokyklos, darzeliai, visokios savivaldybes-merijos, sporto kompleksai, parkai, dviraciu takeliai ir pan ir pan? Ne visada gi Lietuvoje mikrorajonu bus vadinami keturi privatus namai kolektyviniu sodu teritorijoje, o Minimos parduotuve - infrastruktura.

Na LT bunu retai pakankamai retai, kita vertus ateiti sieju su LT ir butent su vilniumi.. Todel atvirai nlb gaudausi tuose miesteliuose ir rajonuose, ju infrastrukturuose ir t.t. Todel negaliu nuspresti kuriu zemiu kainos yra ispustos, o kurios santykinai pigios.. Cia ne akcijos jose daug paprasciau..