Banker,
tavo nuomone paskaičius susidaro įspūdis, kad Lietuvoje galima tikėtis 8-10x daugiau uždirbti iš NT nei Briuselyje ar Berlyne, ar dar kur nors. Ir kad butus ten pirkti turėtų tik lietuviai... O vietinė paklausa, su savo 8-10x didesniais atlyginimais negu Lietuvoje, kainos ten neįtakoja... Pasirodo, lietuviškas atlyginimas + tikėtinas uždarbis iš NT = vienoda Vilniaus NT kaina su, pvz., Briuseliu...

Apie skirtingus Lietuvos ir senųjų ES šalių gyventojų NT poreikius: taip jie skiriasi, ir tie skirtumai turėtų lemti didesnę NT kainą pas juos - ten 1 žmogui tenka žymiai didesnis būsto plotas... Bet, bet, bet... jie neturi to, ką turime mes: paniką ir gandą "viskas brangs".

Apie gyventojų mentalitetą: nemanau, kad jis (išskyrūs tą "viskas brangs") lemia LT NT kainas - normaliomis sąlygomis Lietuvoje NT x00% per metus nebrangdavo.

taigi visi zino kad ivedus eura butas kainuos ne 300k litu, o 300k euru.

Ivedus eura kainos pataps kaip 2003 mazdaug cia apie naujos statybos pastatus nu isskyrus (senamiesti ir dar kai kuriuos rajonus).po to pabus kokius 2 metus sastingis ir vel up.
O pries pat euro ivedima tikrai pakils kainos ir pasieks aukstumas

JZMO,
o kodėl neturėtų įvykti masinis išsicashinimas? Ką jie darys su tais butais, kurių jiems apkritai nereikia?

spekuliantai issiparduos ant geros kainos, o liaudis prades mastyti tik kai bus ivestas euras, kainu augimas sustos.

Butas, kad ir nereikalingas ar netgi nuvertejantis , psichologiskai vistiek yra "gera investicija", nes :

- gaunu 800 Lt/men uz nuoma !
- per visokius pinigu keitimus zmonems tik nuostoliai, o butas yra butas.
- pinigai gali buti pavogti, bankas gali subankrutuoti, o NT - stabilus.
- ateityje vistiek brangs. NT VISADA brangsta.
- etc.

Todel issipardavines tik tie kuriems paskolos smaugs, arba tie kuriems reikes pinigu kazkam.
Spekuliantai pakankamai pasikele, kad palaikyti tuos butus kad ir 3 metus .

Taksistas,
bet išnuomoti NT ir gauti pajamas visada buvo galima. Ir 1999, ir 2000, ir 2001... Tačiau tada jis nieko neviliojo ir nejaudino. Vyko normalūs procesai. O tai, kad spekuliantai išsiparduos aukščiausia kaina ir yra pagrindas ar bent jau galimybė visuomeniniam judėjimui "viskas pigs"

1999 nuomoti buvo galima, kai kas tai ir dare/daro toliau
bet kalba eina apie tuos butus kur dabar pripirkta "nes brangs".
kai pamatys kad nebrangsta, pasakys - ka padarysi, palaikysiu, panuomuosiu.
Tik tiek kad nauja statyba reikalauja dar siek tiek invsticiju i remonta/iranga kol pasiekia nuomai tinkama kondicija.

Taksistas

- gaunu 800 Lt/men uz nuoma !
- per visokius pinigu keitimus zmonems tik nuostoliai, o butas yra butas.
- pinigai gali buti pavogti, bankas gali subankrutuoti, o NT - stabilus.
- ateityje vistiek brangs. NT VISADA brangsta.
- etc.

Tipinis lietuvio mastymas! Jega!
Sako zengiam i europa... Ne velnio nezengiam...
Vis dar geriausias budas yra laikyti pinigus kojineje arba nusipirkus NT, nepaisant to, kad tie pinigai nesidaugina.
Bet is kitos puses tai ir negalim kitaip, nes tie kas jauni ir turi nors kiek smegenu seniai uzsienyje, bankais mes dar vis nepasitikim ir t.t.

Kas cia prognozavo NT kainu griuti???
Nejaugi tikrai manote, kad broliai lietuviai parduos jums savo butukus ar kaimo sodybas? Tikrai ne - nes tai ju didziausias turtas! Vadinasi pasiulos nebus. O jei nebus pasiulos, nebus ir griuties. O jei galvojat, kad sugebes statytbininkai nauju pristatyt, tai vis tiek lietuviai viska supirks. Nes tai vienintelis ir didziausias ju turtas. Jie geriau dar padirbs, pasitaupys ir tures du butus, kuriuos nuomuos po 400lt., bet tures nes tai yra GARANTUOTA investicija!

Bertas, prašau atleisti už neišmanymą, bet nelabai supratau mano minčių tavąją interpretaciją. Aš norėjau akcentuoti NT kainų LT ir likusios Europos šalyse lyginimo beprasmiškumus ir tai, kad kalbant apie lengvus pinigus iš užsienio NT, reikėtų lb gerai vertinti užsienio NT rinkas, tendencijas ir pasiūlos bei paklausos veiksnius. Reikia vertinti riziką, kad ir koks investavimo tikslas, kad ir kokia kaina. Žvalgantis į užsienį reikėtų prisiminti patarlę "tolimos pievos visuomet žalesnės". O kaip galima suprasti kai kurių spekuliantų pasisakymus, kad investuoji į NT užsieny, panuomoji jį ar parduodi ir greitai gauni pinigus, kaip investuodamas į likvidžią akciją biržoje.
Šiaip bendrai kalbant apie NT, esu linkęs neatmesti galimybės, kad NT kainos yra reguliuojamos: susirenka patys įtakingiausi politikai, bankininkai, NT bendrovių vadovai tam tikrais laiko intervalais ir kokybiniu ar kiekybiniu balsavimu sprendžia kaip reguliuoti žemės ir kito NT pasiūlą, kainodarą ir reklamą.

Banker

Šiaip bendrai kalbant apie NT, esu linkęs neatmesti galimybės, kad NT kainos yra reguliuojamos: susirenka patys įtakingiausi politikai, bankininkai, NT bendrovių vadovai tam tikrais laiko intervalais ir kokybiniu ar kiekybiniu balsavimu sprendžia kaip reguliuoti žemės ir kito NT pasiūlą, kainodarą ir reklamą.

Na, idomi(!) mintis, taciau reali nebent kokiame Kazachstane. Esu isitikines, kad euro ES neleis isivesti nuo 2007 m. Ir butent sis faktas gales itakoti kainas: stabilizacija geriausiu atveju, arba 10-15% pigimas- blogiausiu.

Banker'io mintis is dalies teisinga, tik tai nera kazkoks "itakingiausiu balsavimas",
bei ta rinka is tikruju veikia politiniu/ekonominiu/mafijiniu grupuociu veikla - nuo seimo iki zuokulos su rublikonu ir eilinio zemetvarkininko-kysininko .

Taksistas

Banker'io mintis is dalies teisinga, tik tai nera kazkoks "itakingiausiu balsavimas",
bei ta rinka is tikruju veikia politiniu/ekonominiu/mafijiniu grupuociu veikla - nuo seimo iki zuokulos su rublikonu ir eilinio zemetvarkininko-kysininko .

Na prie ko gi cia Zuokas ir Rubikonas?.. Absurdiskiau nebuna, nei ir cia dar juos ikisti.

Aš pateikiau tik variantą, kad negalima atmesti tokios galimybės, tačiau tai nereikėtų priimti už "gryną pinigą". Bet jei priimtume ir diskutuotume ta tema, tuomet mano požiūris kiek skiriasi nuo Taksisto. Mat jei biurokratai suteiks kokį vieną kitą sklypelį nesidalindami su Artūru ar su kitu įtakingu asmeniu iš to rato, tai jie ilgai neklestės. Noriu pasakyti, kad jei jau egzistuoja toks klubas kaip aš minėjau, tai turi būti jo sistema. Pvz. Zuokas atsakingas už savivaldybės sprendimus, koks kitas politikas už tuos procesus už kurių eigą jis atsako ir taip visi kiti asmenys. Sakymime UAB "Seimas", ten gali būti kitas Artūras, kuris yra minėtos bendrovės vadovas...tegul ir oficialiai.

klubas negali buti nes yra skirtingos grupuotes ir ju tarpusavio kova.
Zinoma yra daromi susitarimai (dazniausiai dvisaliai) tarp ju, bet tai nieko panasaus i bendrus sprendimus .

Antai didžiųjų mafijų vadai taip pat susirenka kartą ar keletą per metus (gal ir daugiau jei yra poreikis) padiskutuoti ir išsiaiškinti įtakos zonas ir kitus jiems visiems aktualius klausimus. Tada priimami sprendimai ir susitarimai. Na štai priėjome nuo TN kainų prie Mafijos Bet toks jau gyvenimas... Ir tikėtina, kad kainos stabilizuosis tuomet, kai didesnei daliai grupuočių bei ekonomikai tai bus priimtina. Kada? TA ar FA priemonėm tikrai nepaanalizuosi.

noreciau pasiteirauti, kur galima ieskoti informacijos apie parduodamus nedidelius sklypus, pvz. paskirtis - namui pasistatyti. Domintu tokios vietos kaip Druskininkai, Birstonas, Moletai. gal kas domejosi, ar yra bent kokia reali pasiula. Dekui uz ats.

Nautilus

noreciau pasiteirauti, kur galima ieskoti informacijos apie parduodamus nedidelius sklypus, pvz. paskirtis - namui pasistatyti. Domintu tokios vietos kaip Druskininkai, Birstonas, Moletai. gal kas domejosi, ar yra bent kokia reali pasiula. Dekui uz ats.

aruodas.lt
alioreklama.lt

http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=8866766

Daugiau naudos skaityt ne tokius straipsnius, o jų komentarus . Idėjos kaip stimuliuot pirkimą Vilniuje jau išsekusios, tai dar bandoma žaist pajūrio, kurortų ir pan. koziriais. Baigsis ir šitie.

Vilniuje apsigyvenus pusemilijoniniam gyventojui būsto paklausa įgavo kosminį pagreitį. Visi skeptikai dar prieš metus sakę, kad kainos smuks, dabar yra aktyviausi būsto, ypač butų, ieškotojai. Sostinėje pastebimas tam tikras verslo sąstingis: daugelis žmonių užuot ėję į savo tiesioginius darbus, užsiima bevaisėmis butų paieškomis. Jie stovi nuo 3 valandos nakties prie Nekilnojamojo turto agentūrų durų, vildamiesi ryte gauti išganingąjį parduodančiojo butą telefoną. Kadangi Nekilnojamojo turto agentūrų po paskutinių žinių, kad per 1 mėn būstai brango 2,5 karto, pridygo kaip maisto prekių parduotuvių; žmonėms darosi problemiška suspėti stovėti iškart prie kelių agentūrų durų. Tam jie kviečiasi savo šeimos narius, vaikus (mokytojai nepyksta, kad neliko mokyklose vaikų, nes patys aktyviai medžioja būstus). Policijos vadovai praneša, kad padėtis spaustuvėse kontroliuojama, nors kasdien girdime atvejus, kai naktiniai spaustuvių įsilaužėliai griebia iš po presų, linotipų, dažais varvančius reklaminius laikraščius idant pirmi perskaitytų parduodamo būsto skelbimus.

Tie, kas nepajėgūs medžioti butus, stovi gatvėse ir praeivių klausinėja, ar jie kartais neparduoda gyvenamojo ploto. Saugos tarnybos nespėja suktis, nes turi saugoti kelis būsto pardavėjus – jų tik 0,00003 %- visame Vilniuje. Jei nesaugotų, tikėtina, kad tūlas lietuvis smurtu bandytų nustumti varžovus ir įsigyti butą.

Senamiestis valdant Zuokui II-am tapo kitoks: kiekvienas namas dvigubai paaukštėjo pristačius papildomų aukštų, o bažnyčių bokštuose ir smailėse siūlomi prabangūs apartamentai už 7ženkles sumas. Šių butų pirkėjams arkivyskupai išduoda indulgencijas ir nuodėmių atleidimą visam gyvenimui. Zuokas II-sis iškėlė idėją statyti būstus ant mieste važinėjančių troleibusų stogų – taip būtų sutaupyta vietos, nereikėtų vesti komunikacijų, kai kuriuose maršrutuose atsivertų graži panorama. Tačiau niekas išradingumu negali prilygti Oberhauzui. Jie įsteigė savo seklių tarnybą, kuri klausydamasi visų telefoninių pokalbių domisi, ar niekas neparduoda butų, taip pat pirmieji privatizavo Nerį nuo Valakupių iki Gariūnų. Šiame upės ruože išdygo baržų ant vandens miestelis, kuris iškart tapo nauju būsto rinkos mados dvelksmu – net 5000 žmonių kitą dieną aukcione išsipirko plotus baržose (1 kv.m apie 15000 Lt).

Pasak analitikų, kainos augs ir augs, todėl reikia pirkti būstą nedelsiant. Ką tik Nobelio premiją gavo lietuvių ekonomistas gerbiamas Vagonis, įrodęs, kad psichologo A.Maslow žmogiškųjų poreikių piramidė nėra pilna – prie žmogui būtiniausių dalykų (maisto, vandens, fiziologijos) reikia ir dar vieno - BŪSTO. Tai nestebina mokslo specialistų, nes mokyklose įvedus būsto pirkimo pamokas, mokiniai tiesiog ryja Oberhauzininkų paruoštą medžiagą, o didžiausi stojimo į universitetus konkursai buvo prie Nekilnojamojo turto specialybės (į 1 vietą pretendavo 1200 norinčiųjų). Jaunoji pirkėjų generacija jau išveža į mišką savo tėvus, kaltindami nesirūpinant šeimos gerove, nes esą šie jaunystėje galėjo nusipirkti po 2-5 butus, bet per savo žioplumą to nepadarė. Tuo tarpu naujausia NT apžvalga skelbia, kad per savaitę būstų pirkėjams šluote šluojant rinką, parduoti 9 butai su 40 % savaitiniu prieaugiu, o nesulaukę savo eilės pirkti būstą mirė 99 vilniečiai.

http://www.pazintys.biz/diena604.html