tai kam rasineji "gauciau tiek ir tiek" isvis? jei nereikia tai ir negalvok ir nerasinek
spekuliu neapgausi, o save apgaudineti isvis zemas lygis...

to Ramas

nu žinai, nesvaik. Aš tau pasakiau receptą, paduodi skelbimą ir pachekini kokios kainos. O tavo sugalvotos žemės, būstų ar kitos kainos yra juokingos, 100 k. Eur aras nu nu ar tu toks patiklus ar man makarakus bandai užkabinti ? Ti po plikos žemės kvadratas 3500 lt ? Ar tavo kaimynas ne Tokijuje ar Manhetene pardavė žemę ? . O dėl parodyti sąskaitą, na tai ko giriesi jei vertės nežinai ? Ir apskritai jei nuomosi 10 metų, tai kas tau iš dabartinės vertės ? Ar manai kad per 10 metų tavo 37 kv.m. troba bus aukso verta ?

as tai pirkau derlinga zemes lopineli uz 1000 lt pries gerus 10 metu.O dabar milijarda uz ara kazkoks veikejas siule, bet nepardaviau, kur as bulves auginsiu? taip gerai ten auga... bet dabar vaikstau kaip milijardierius, ir bulves kasu kaip milijardierius. sakot vertintoja? o kam? as juk nepardavineju
ir ka jus cia su savo pelnais 100 proc, 1000 proc - nelygis su tiek zaisti

chebra, vėsinkitės, o tai tuoj blevyzgom forex'ą aplenks NT tema

to Ramas

Nu ir kur tie 100 k. EUR. ? Be to mes ryškiai nesutariam dėl vertinimo. Tai jei tu skelbime įmesi 10000000 eur aras tai jau tiek ir kainuoja ? Yra dar ir derybos ir t.t. Matau mažiausia su ma apie 135 k už arą, tikiu kad galima paimti ir už 100 k. pasiderėjus. Na o jei tu nori matyti didžiausią sumą ir tau nuo to geriau, nu tai welcome.

kaip pirkejas noriu matyti kuo mazesne suma,ko negaliu pasakyti kaip pardavejasTu turbut pirkejas esi,kuris pavelavo i traukini:con

to Ramas

nenusivažiuojam iki lygio kas čia kas yra. Tu tada gal pardavėjas kuris pavėlavo parduoti o dabar verkia ? Aš iš tikro noriu matyti kaip yra, o praktika roda, kad reali kaina šiuo atveju būtų paimta mažiausia iš imties ir dar atimti 10 - 20 proc.

tada gaunasi,kad uz 5000lt/1m2 dar nenupirksi

to Ramas

aš tau berods pasakiau kaip daryti. o ką tu ten ruošiesi parduoti/nupirkti už 5 k. tai jau tau žinoti.

to Ramas:
as vis skaitau skaitau ir nesuprantu ka cia vis nori pasakyti rasinedamas. pasigirti kad kazka turi ar kazka konstruktyvaus pasakyti? jei pasigirti - tai mano bulviu lauko nepermusi vistiek (girdejau kad bandys siulyti ir daugiau nei milijarda ), o kazka konstruktyvaus - kazkaip sunkiai sekasi. pabandyk iitais zodziais pasakyti, padesim issireiksti

Kas čia rašė, kad NT kainoms nėra kur kristi?
1. Koks yra skirtumas tarp savikainos ir pardavimo kainos? Tikrai ne 5 ir ne 10 proc.
2. Kiek sumokama kyšių ir otkatų už visokius popierius, projektavimus ir leidimus. Pvz. Vilniuje nuo kv.m. reikia mokėti 30Lt zuokinį infrastruktūros mokestį.
3. Kas sudaro pačią statybų savikainą? Be abejo į ją įeina ir visokios išvogtos, nugvelbtos ar sugadintos medžiagos. Ne veltui juokaujama, kad darbų vykdytojas iš tų pačių medžiagų pasistato ir namą sau. Manot jis už tai moka? Juk kai pardavimai gerai einasi už visa tai gali sumokėti pirkėjas.
4. Statybų apimtys didėja. Rinka vis labiau užpildoma. Didės konkurencija ir reikės dėti daugiau pastangų norint parduoti NT.

noriu pasigirti,kad laiku investavau i NT,1500lt/1m2.Man bandoma irodyti,kad ne,nes buto kaina ir yra 1500lt/1m2,nes as jo nepardaviau dar.Va ir irodinejam....

gmt - teisybe resai. Salia manes state nauja daugiabuti, tai as maciau kaip vyko darbai. As kadangi maciau kaip darbu vykdytojas viska organizuoja, tai pasirinkciau nama islankstyta is laikrascio - butu saugesnis ir patvaresnis. Nebuvo nei vieno normalaus statybininko, viska dare 14-16 metu vaikai ir visiski girtuokliai. Aisku kokybe gavosi <0, kaip ir turi but tokiu atveju. Statybu bendrove - Bustuva.

Tikrai, nesuprantu dėl ko ginčas. Juk galima pažiūrėti į vidutines rinkos kaimas ir maždaug aišku.
pvz. čia
http://www.inreal.lt/admin/files/get.php?id=188
arba čia
http://www.ober-haus.lt/file.php?id=572

NekilnojamasVisai

http://www.ober-haus.lt/file.php?id=572

senos statybos prasideda nuo 4000,o naujos 3700.Tokia jau ta rinka...bet 1500 nera

Klausimas: o pas jus kompuose desineje puseje nepjauna teksto?

Mindakas

Klausimas: o pas jus kompuose desineje puseje nepjauna teksto?

Cia del to, kad Ramas idejo ilga nuoroda, ir forumas jos "neskaldo" i dalis.

to Ramas

kazkaip tu cia umiai sureagavai.
bet turbut visiskai nesupratai ka tau bande chikirap ir zoom pasakyti.
nuo saves dar pridursiu: tai kad nupirkai zeme/buta uz 60k ir matydamas rinkoj verte 100k - yra labai labai kvaila sakyti kad turi 40k PELNA.
taip, tu turi verte apie 100k, kuri nuolat kinta. bet tavo pelnas yra -60k (minus!). pelna skaiciuosi, kai parduosi. nes ta verte atgausi priklausomai nuo to KADA ir KAIP parduosi. pvz jei tau rytoj reikes ispirkti pavogtus vaikus, tai tu ji gal ir 10k atiduosi, - kad tik pinigu gautum, ir pan.
NT ne akcijos, kurias tu gali is kart parduoti, pagal rinkos verte.
taip kad kai uzsifiksuosi tada ir dziaukis.

driunia

to Ramas

kazkaip tu cia umiai sureagavai.
bet turbut visiskai nesupratai ka tau bande chikirap ir zoom pasakyti.
nuo saves dar pridursiu: tai kad nupirkai zeme/buta uz 60k ir matydamas rinkoj verte 100k - yra labai labai kvaila sakyti kad turi 40k PELNA.
taip, tu turi verte apie 100k, kuri nuolat kinta. bet tavo pelnas yra -60k (minus!). pelna skaiciuosi, kai parduosi. nes ta verte atgausi priklausomai nuo to KADA ir KAIP parduosi. pvz jei tau rytoj reikes ispirkti pavogtus vaikus, tai tu ji gal ir 10k atiduosi, - kad tik pinigu gautum, ir pan.
NT ne akcijos, kurias tu gali is kart parduoti, pagal rinkos verte.
taip kad kai uzsifiksuosi tada ir dziaukis.

nesutinku,nes galima ir is kitos puses ta pati ismastyti.Tau reikia buto,rinkos kaina 1 kambario vaiksto nuo 100k iki 150k.Tu manai rasi ta uz 100k,o gal dar ir nuderesi iki 80k?Zinok tas pats ir su pirkimu,turi 100k,tai dar nereiskia kad jau buta turi...,o jei dar nupirksi uz 80k,o po metu rinkoje jau bus tik nuo 130k,tai dar nereiskia kad gerai investavai?

Ramas

driunia :
to Ramas

kazkaip tu cia umiai sureagavai.
bet turbut visiskai nesupratai ka tau bande chikirap ir zoom pasakyti.
nuo saves dar pridursiu: tai kad nupirkai zeme/buta uz 60k ir matydamas rinkoj verte 100k - yra labai labai kvaila sakyti kad turi 40k PELNA.
taip, tu turi verte apie 100k, kuri nuolat kinta. bet tavo pelnas yra -60k (minus!). pelna skaiciuosi, kai parduosi. nes ta verte atgausi priklausomai nuo to KADA ir KAIP parduosi. pvz jei tau rytoj reikes ispirkti pavogtus vaikus, tai tu ji gal ir 10k atiduosi, - kad tik pinigu gautum, ir pan.
NT ne akcijos, kurias tu gali is kart parduoti, pagal rinkos verte.
taip kad kai uzsifiksuosi tada ir dziaukis.

nesutinku,nes galima ir is kitos puses ta pati ismastyti.Tau reikia buto,rinkos kaina 1 kambario vaiksto nuo 100k iki 150k.Tu manai rasi ta uz 100k,o gal dar ir nuderesi iki 80k?Zinok tas pats ir su pirkimu,turi 100k,tai dar nereiskia kad jau buta turi...,o jei dar nupirksi uz 80k,o po metu rinkoje jau bus tik nuo 130k,tai dar nereiskia kad gerai investavai?