Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kada kris NT kaina?

Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

martynas6s :
O kokie cia nusvaigimai? jei rinkos kaina >200k, plius pasyviosios pajamos is nuomos manau virsija kasmenesines imokas bankui (jei buvo imta paskola)... Superinis variantas... Kad man taip...
Zoom, idomu kaip tu savo turta vertini... Pirkimo savikaina, ar rinkos verte?
1. Rinkos vertė yra Ramo sugalvota, 99 proc. po skelbimo padavimo nesulauktu nei vieno skambučio.
2. Savo turte pagal rinkos vertę aš vertinu tik aktyvus, butas kuriame gyvenu dėja yra pasyvas ir man neša tik nuostolį. Bėje kaip įvertinti pasyvą net nelabai ir žinau.
3. Ramo atveju šis butas aktyvas, kurio kaip aktyvo vertė yra apie 80 k.
4. dėl burbulo efekto Ramo butą galima parduoti brangiau, tuo pilnai tikiu (200 k. visiška fantazija)
5. Ramas rašo, kad nuoma atpirks butą po 10 metų -> išvada, kad 10 metų nepardavinės (galbūt neteisinga), jei 10 metų nepardavinės, tai girtis, kad butas dabar kainuoja 200 k mažiausiai kvaila, nes tų pinigų jis greičiausiai niekada ir nepamatys. Geriausiu atveju pamatys per 10 metų sukauptus ~ 80 k.


kiek dabar kainuoja naujos statybos pilnai irengto buto 1m2 Vilniuje?Imkime realia kaina,uz kuria perka pastaruoju metu.
indenas
Rašyti privačią žinutę

1593 žinutės
( +525 / -239 )

"Turiu tave nuvilti, neigamo ciklo metu sėdėsi minuse."

Grąžink paskolą. Kas trukdo? Kartais ir nedidelis minusas (jeigu vistik sugebi jį pasidaryti , kas ne taip jau ir lengva, protingai investuojant :wink) yra priimtinas, laukiant geresnių laikų... O geresni laikai anksčiau ar vėliau ateina, kaip po žiemos kad būna pavasaris Kuo gilesnė žiema, tuo malonesnis pavasaris - girdėjai gal apie ilgalaikį istorinį akcijų rinkos pelningumą? Tiesa, mano nuomone, tuo "vidurkiu" nelabai protinga tenkintis - pelningiau yra gaudyti bent jau stambiausius "globalius" trendo lūžio taškus ir naudotis būtent tam trendui tinkamais instrumentais...
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

"Turiu tave nuvilti, neigamo ciklo metu sėdėsi minuse."

Grąžink paskolą. Kas trukdo? Kartais ir nedidelis minusas (jeigu vistik sugebi jį pasidaryti , kas ne taip jau ir lengva, protingai investuojant :wink) yra priimtinas, laukiant geresnių laikų... O geresni laikai anksčiau ar vėliau ateina, kaip po žiemos kad būna pavasaris Kuo gilesnė žiema, tuo malonesnis pavasaris - girdėjai gal apie ilgalaikį istorinį akcijų rinkos pelningumą? Tiesa, mano nuomone, tuo "vidurkiu" nelabai protinga tenkintis - pelningiau yra gaudyti bent jau stambiausius "globalius" trendo lūžio taškus ir naudotis būtent tam trendui tinkamais instrumentais...
Veliames į smulkmenas, kaip bebūtų iš paskolos daryti aktyvą yra labai didelė rizika.
valkatos meluoja geriausiai.
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

Zoom :
martynas6s :
O kokie cia nusvaigimai? jei rinkos kaina >200k, plius pasyviosios pajamos is nuomos manau virsija kasmenesines imokas bankui (jei buvo imta paskola)... Superinis variantas... Kad man taip...
Zoom, idomu kaip tu savo turta vertini... Pirkimo savikaina, ar rinkos verte?
1. Rinkos vertė yra Ramo sugalvota, 99 proc. po skelbimo padavimo nesulauktu nei vieno skambučio.
2. Savo turte pagal rinkos vertę aš vertinu tik aktyvus, butas kuriame gyvenu dėja yra pasyvas ir man neša tik nuostolį. Bėje kaip įvertinti pasyvą net nelabai ir žinau.
3. Ramo atveju šis butas aktyvas, kurio kaip aktyvo vertė yra apie 80 k.
4. dėl burbulo efekto Ramo butą galima parduoti brangiau, tuo pilnai tikiu (200 k. visiška fantazija)
5. Ramas rašo, kad nuoma atpirks butą po 10 metų -> išvada, kad 10 metų nepardavinės (galbūt neteisinga), jei 10 metų nepardavinės, tai girtis, kad butas dabar kainuoja 200 k mažiausiai kvaila, nes tų pinigų jis greičiausiai niekada ir nepamatys. Geriausiu atveju pamatys per 10 metų sukauptus ~ 80 k.


kiek dabar kainuoja naujos statybos pilnai irengto buto 1m2 Vilniuje?Imkime realia kaina,uz kuria perka pastaruoju metu.


perkūnkiemis nuo 3500, manau glaima nusiderėti iki 3200, įranga kadangi mažas plotas + 800. viso 37 * 4000 = 148 k.. Nors aš už tokį butą neduočiau daugiau ir 100 k ir 80 k. vargiai duočiau
valkatos meluoja geriausiai.
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

visi Druskininkai - kaip didelis parkas, nereikia vaziuot 8-10 km. kad surasti miska, dviraciu taka ar vandens telkini.
Pasistates nama grute gyvensi kaip Malinausko būras, nebent prie grutparkio vystyt kokia nors veikla butu dar galima.
bet manau zymiai geriau nei Vieciunuose,Gailiunuose ar kokiame Latazery
emziukas
Rašyti privačią žinutę

28 žinutės



kiekvienam savo...
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

perkūnkiemis nuo 3500, manau glaima nusiderėti iki 3200, įranga kadangi mažas plotas + 800. viso 37 * 4000 = 148 k.. Nors aš už tokį butą neduočiau daugiau ir 100 k ir 80 k. vargiai duočiau
dar paimk Fabu siukslyno butus, ten ir 3000 nesieks.As kalbu apie jau pilnai irengta buta ir name ne komplekse uz Pasilaiciu,o prie Seskines tarp Laisves ir Ukmerges gatviu.Tad siulau persiskaiciuoti.
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

kiekvienam savo...
tebunie taip,palauksime dar pora meteliu ir matysime kuria linkme Druskininkai eis...
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

Zoom :
perkūnkiemis nuo 3500, manau glaima nusiderėti iki 3200, įranga kadangi mažas plotas + 800. viso 37 * 4000 = 148 k.. Nors aš už tokį butą neduočiau daugiau ir 100 k ir 80 k. vargiai duočiau
dar paimk Fabu siukslyno butus, ten ir 3000 nesieks.As kalbu apie jau pilnai irengta buta ir name ne komplekse uz Pasilaiciu,o prie Seskines tarp Laisves ir Ukmerges gatviu.Tad siulau persiskaiciuoti.


Tu kaip ir kiekvienas žmogus pervertini savo turtą. Aš tau galiu pasakyti paprastai, ant bajerio susigalvok savo norimą sumą, paduok skelbimą ir žiūrėk kiek žmonių paskambins, Jei per savaitę paskambins bent 5 realu kad už panašią sumą ir parduosi. vĖliau neskambins niekas, niekas nenagrinėja senesnių skelbimų. Mano stavkės būtų tokios :

200 k - nulis skambučių.
150 k - nulis skambučių.
120 k - 3 skambučiai.
100 k - 5-8 skambučiai

O kiek tu nulių prisirašai ir kiek tu svaigsti ar nori už savo turtą tai visiems yra giliai dzin.
valkatos meluoja geriausiai.
melkas
Rašyti privačią žinutę

31 žinutės

Ačiū kolegoms už išsakytas mintis. Tiesa, dar yra galimai pelningų NT projektų, apie kuriuos garsiai nekalbu. Bet iš esmės Jūs patvirtinote mano samprotavimus. Spekuliantams NT aukso amžius laikinai baigėsi. Dabar bendru atveju galimos tik 2 opcijos: sell arba hold. Visoms panašiai manančioms meškoms linkiu ramaus miego.
Jei tu prieš burbulą - tai tu šokolade, jei ant burbulo - tai kakoj, o jei su grynais - miegi ramiai.:cry
Siek neįmanomo - pasieksi maximumą:yes
indenas
Rašyti privačią žinutę

1593 žinutės
( +525 / -239 )

"200 k - nulis skambučių.
150 k - nulis skambučių.
120 k - 3 skambučiai.
100 k - 5-8 skambučiai"

Mano nuomone, blogo trendo metu pardavinėji savo NT. Sako gi, kad "kai kurios" kainos (taviškis butas matyt patenka į tą "kai kurių" tarpą ) "aplenkė laiką" 3-4 metais. Po 4 metų ir pardavinėk - tada vėl gausi tuos
200 k, kuriuos nesunkiai galėjai gauti 2006-ųjų metų pirmojoje pusėje...
emziukas
Rašyti privačią žinutę

28 žinutės

tebunie taip,palauksime dar pora meteliu ir matysime kuria linkme Druskininkai eis...


Druskininkai niekur neis, nu nebent panemune link vieciunu. O grutas, ricieliai ar svendubre... atstumas tas pats. Cia tau ne Vilnius, kad zmones i priemiescius gyvent verztusi.
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

Tu kaip ir kiekvienas žmogus pervertini savo turtą. Aš tau galiu pasakyti paprastai, ant bajerio susigalvok savo norimą sumą, paduok skelbimą ir žiūrėk kiek žmonių paskambins, Jei per savaitę paskambins bent 5 realu kad už panašią sumą ir parduosi. vĖliau neskambins niekas, niekas nenagrinėja senesnių skelbimų. Mano stavkės būtų tokios :

200 k - nulis skambučių.
150 k - nulis skambučių.
120 k - 3 skambučiai.
100 k - 5-8 skambučiai

O kiek tu nulių prisirašai ir kiek tu svaigsti ar nori už savo turtą tai visiems yra giliai dzin.
kaimynas pries pora menesiu pardave uz 6300/1m2,cia tau kaip pvz in real.Pagal tavo logika ir skaiciavimus as noreciau nupirkti nauja buta,tebunie ir senesni ~70m2 ploto.Tai gal gali man surasti realu varianta uz 225k litu?Aciu.Dar primokesiu tau uz darba koki %.Pasirasai?
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

tebunie taip,palauksime dar pora meteliu ir matysime kuria linkme Druskininkai eis...
Druskininkai niekur neis, nu nebent panemune link vieciunu. O grutas, ricieliai ar svendubre... atstumas tas pats. Cia tau ne Vilnius, kad zmones i priemiescius gyvent verztusi.

dar Ratbycia pamirsai,beje kodel dabar Grute 1a/1kEUR?Manes kaimynai praso parduoti dali sklypo,bet neverta siai dienai,o jei parduoti tai visa....Siaip tame kaime nelabai ka ir rasi pirkti.Idomu kodel?
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

Zoom :

Tu kaip ir kiekvienas žmogus pervertini savo turtą. Aš tau galiu pasakyti paprastai, ant bajerio susigalvok savo norimą sumą, paduok skelbimą ir žiūrėk kiek žmonių paskambins, Jei per savaitę paskambins bent 5 realu kad už panašią sumą ir parduosi. vĖliau neskambins niekas, niekas nenagrinėja senesnių skelbimų. Mano stavkės būtų tokios :

200 k - nulis skambučių.
150 k - nulis skambučių.
120 k - 3 skambučiai.
100 k - 5-8 skambučiai

O kiek tu nulių prisirašai ir kiek tu svaigsti ar nori už savo turtą tai visiems yra giliai dzin.
kaimynas pries pora menesiu pardave uz 6300/1m2,cia tau kaip pvz in real.Pagal tavo logika ir skaiciavimus as noreciau nupirkti nauja buta,tebunie ir senesni ~70m2 ploto.Tai gal gali man surasti realu varianta uz 225k litu?Aciu.Dar primokesiu tau uz darba koki %.Pasirasai?


aš kai ką irgi aprdaviau prieš 'pora', na teirsingiau prieš 5 mėn., po to mirtis. Kiek kas iš pažįstamu bando stumti mirtis, pirkėjai ne durniai mato kad pinga pirkti neskuba.
valkatos meluoja geriausiai.
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

as ieskau pirkti,pasikeisti i didesni plota,bet nelabai kas yra uz panasia kaina,kiek kainuotu mano butas + priemoka.Pasiziurineju nauju statybu kainas,tai zemiau 5k nieko.Tavo siulomas Perkunkiemis nedomina.
JuMis
JuMis
Rašyti privačią žinutę

145 žinutės

Kolegos, prašyčiau cituoti saikingiau
-----
Būkit žmonės, laikykitės taisyklių - http://www.spekuliantai.lt/page.php?id=9
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

as ieskau pirkti,pasikeisti i didesni plota,bet nelabai kas yra uz panasia kaina,kiek kainuotu mano butas + priemoka.Pasiziurineju nauju statybu kainas,tai zemiau 5k nieko.Tavo siulomas Perkunkiemis nedomina.
aš tau nieko ir nesiūlau.
valkatos meluoja geriausiai.
Ramas
Rašyti privačią žinutę

160 žinutės

aš tau nieko ir nesiūlau.
tu ji kaip pvz paemei.Siaip nupirkti kaip ir parduoti yra problem.
meskalepeska
meskalepeska
Rašyti privačią žinutę

362 žinutės
( +40 / -1 )

Kada prades kristi NT kaina? O gi tada kai NT agenturos prades reklamuotis www.spekuliantai.lt

Sorry uz offtopic - nesusilaikiau... :blush
Visi pliusai turi savo minusų...

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital