|
|
Parašė: 2006-09-17 16:41:13
Shiaip tai turiu naujienu kainu burbulo megejams
Kiek girdejau pagal nauja Vilniaus miesto strategija bus mazinamas
intensyvumas, t.y. zemes sklypo ir ant jo pastatytu kvadratu
skaiciaus santykis. Artimiausiu metu intensyvumas bus sumazintas
iki 2 ir planuojama priartinti prie ES standarto 1,2.
Tai reiskia kad faktiskai pabrangs zemes kainos 1 kv.m. planuojamo
pastatyti ploto.
Tik aisku yra ir gera naujiena - mes vis gi busime europos miestas
o ne kokie kinieciu kvartalai su 20 ir daugiau aukstu
gyvenamaisiais monstrais.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-09-17 16:58:52
o kaipgi Zuoko ideja "tankinti" Vilniu ?
http://addurl.tel
|
|
Parašė: 2006-09-17 17:50:29
cia tokios zinios-idejos viena kitai priestarauja
www.vaistai.info
|
|
Parašė: 2006-09-18 07:48:08
Mabiltos getai užstatyti pagal 0,6 intensyvumą.
|
|
Parašė: 2006-09-18 07:53:12
Mabiltos getai užstatyti pagal 0,6 intensyvumą.
Nu siaip sunku patiketi ozingoff Nes intensyvumas yra pastato
aukscio ir ploto sandauga. Tai jei pas Mabilta aukstis 12 aukstu,
tai ka pas juos sklypo uzstatymo tankis 5 proc ?????
Perkunkiemi ir tai intensyvumas 2,5-3,5 tad pas Mabilta ne maziau
3. Bent jau taip logika sako.
|
|
Parašė: 2006-09-19 07:44:24
|
|
Parašė: 2006-09-19 08:15:07
Ruosiuosi pirkti sodo sklypa salia Vilniaus, kadangi NT esu zalias
zaliausias, norejau paklausti irdejau, kad pirkti sklypa su kokia
griuvena verta labiau nes iteisinti "pastato rekonstrukcija" yra
kur kas lengviau negu bandyti teisiskai susitvarkyti dokumentus
naujo pastato statybai.
|
|
Parašė: 2006-09-19 09:08:58
to sausuolis,
jei perki sodo sklypa nebus jokiu problemu su dokumentais, nereikes
daryti detalaus plano, keisti paskirties - galesi iskart statyti.
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:06:37
kaip manot kas butu jeigu vilniaus meru taptu a. mockus. as manau
kad zemes sklypai pigtu kelis kartus, nes baigtusi betvarke kai
zemes yra bet statyti negali arba panasios is pirsto lauztos
problemos trukdo.
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:13:45
iskart statyti negalesi, reiks projekta susiderinti ir gauti
leidima statybai. bet sodui neturetu buti jokiu problemu
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:25:23
kaip manot kas butu jeigu vilniaus meru taptu a.
mockus.
Manau jei Vilniaus meru taptu A.Mockus gali du scenarijai
A) Optimistinis (nerealistinis): Mockos isspardytu
biurokratus, sunaikintu atkatus, procentus ir kitka, baigtu zemes
reforma, ko pasekoje sutrumpetu projektu derinimo laikotarpiai,
sumazetu zemes kainos, padidetu pasiula ir vystytoju konkurencija.
tada griutu du esminiai kainu nekritimo teorijos postulatai: "kad
zeme niekada nepigs" ir "statybos darbu kainos tik auga". Jei
vystytojai paspaustu statybininkus, jie greitai paieskotu ir
pigesnes darbio jegos ir efektyvesnio valdymo ir pan.
B) pesimistinis (tikroviskas): A.Mocku uzlauztu
partija, kuriai jis atstovautu, neleistu jokiu esminiu iniciatyvu
zemes versle (leistu reikstis tik panasiose kaip oranziniu dviraciu
akcijose), o jis pats valdes SUPERKORUMPUOTOS valstybes -
Kolumbijos sostine ivestu dar didesne atkatu sistema bei pakeltu
procentus ir tada belktu laukti revoliucijos (kaip dabar
Vengrijoje).
va taip
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:38:22
Tai vėl gelbėtojo laukiam? Gal jau gana?
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:56:45
laukiam laukiam. negana, todel ir laukiam.
|
|
Parašė: 2006-09-19 15:59:41
Chebra nepykit, bet su Lietuvos NT rinkos skaidrumu kartais
diskusija darosi panaši į "į ką geriau investuoti, ar į prekybą
ginklais, ar į narkotikus".
Juk iš to, kas čia rašoma, bent jau man, peršasi išvada, kad jei NT
rinka suskaidrėja ir sunormalėja, tada ir krenta kainos... Tai
pirmiausia liečia biurokratinę jos reguliavimo/suvaržymų
dalį.
Kitas variantas - ekonomikos sukrėtimas, kaip pvz. po 1998
m...
Šitam gyvenimo etape renkuosi VP. Nes rinka nors ir nėra ideali,
bet kaip Lietuvai pakankamai skaidri. Savo finansinę ateitį geriau
kurti remiantis ta ekonomikos dalimi, kurią galima suprasti,
pratestuoti ir pakankamai suvaldyti...
|
|
Parašė: 2006-09-19 16:48:10
kaip manot kas butu jeigu vilniaus meru taptu a. mockus. as manau
kad zemes sklypai pigtu kelis kartus, nes baigtusi betvarke kai
zemes yra bet statyti negali arba panasios is pirsto lauztos
problemos trukdo.
Manau taikliai pasake mano architekte(beje dirbanti
savivaldybeje):
-Net jei praspirtum 99proc.Vilniuas sav. biurokratu,ateje nauji
butu "priversti" dirbti iprasta savivaldybei metodika
Noriu įsitikinti, kad ne piniguose laime.
|
|
Parašė: 2006-09-20 09:02:25
kolega pasistate ~120 m2 dezute uz 80k - pats pirko medziagas,
samde brigadas.
kitas kolega samde firma - panasi dezute kainavo 200k.
http://addurl.tel
|
|
Parašė: 2006-09-21 19:08:26
|
|
Parašė: 2006-09-21 19:13:20
manau, kažkam labai reikia palaikyti kainas NT priemiesčiuose.
Pvz., tuomet nemažėja butų paklausa ir eilinis pilietis nepradeda
galvoti, kad vietoj trijų kambarių buto naujoje gipskartoninėje
dėžutėje su vaizdu į kaimyno langus vertėtų rinktis namą miesto
priemiesčio rajone už tą pačią kainą.
|
|
Parašė: 2006-09-22 12:23:11
visas teritoriju planavimo istatymas ir su juo susije teises aktai
yra surasyti taip, kad eilinis pilietis negaletu statyti namu ar
stambiau vystyti NT. taip pat vykdyti su tuo susijusiu veiksmu:
suvarzymai keisti paskirti rajonuose, draudimas statyti ne namu
valdos paskirtyje ir tt. ir tt... . taip yra atsitike suinteresuotu
grupiu (stambiuju vystytoju) deka. bet tai cia nieko nuostabaus -
jiems gi savo versla irgi reik apsaugot - kas ju produkcija pirks,
jei namus stayti gales kiekvienas, kas tik uzsimano.
ukininku sodybos buvo viena is nedideliu skyluciu, pro kuria kai
kam su savo privaciais namukais z.u. paskirties zemeje pasiseke
pralysti. taciau (bent vilniaus rajone) apie pusmetis ir ji jau
uzkista. tuoj bus apribota ir visoje respublikoje.
|
|
Parašė: 2006-09-24 22:40:43
Ieškau sklypo Kauno rajone, netoli miesto centro, apie 10-20 min.,
kaina nuo 10K iki 20K už arą. Ir ką pastebėjau. Per dvi savaites iš
penkių mano nusižiūrėtų sklypų, jau dviejų kainos pasirito, kitų
liko tokios pačios, nei vienas sklypas nepabrango. Kagi stebim,
manau kad dar psiritus 30% bus galima ir imti. (pirmas sklypukas
nusirito 12,5%, kitas 17,64% litais tai 20K ir 30K)
|