Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kada kris NT kaina?

Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Siaip tai mieli kolegos jau nuo siu metu sausio men. leidimus statyti namams ant ZU pask. zemes gali gauti tik turintys 1 Ha zemes, bent jau Vilniaus raj. Siuo atveju eina kalba apie planuojamus ivesti apribojimus visos Lietuvos mastu ir kaip suprantu dar labiau sugrieztinti...

Ir siaip kolegos siulyciau pagalvoti kaip itakos tai N.Valdu kainas Vilniuje) jei dar nepastebejote tai viskas yra daroma tendencingai siekiant sumazinti pasiula. Jei norite dar labiau isitikinti siulau pasiziureti projektinius Vilniaus miesto ir rajono pletros planus ir tada tikrai suprasite kad sklypu kainos Vilniuje ir aplink ji tikrai artimiausiu laiku nekris...
Memento mori
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

tendencingai, be abejonės, bet valdų kainų kilimu abejočiau. ir esamom kainom valdų jau neperka.
valkatos meluoja geriausiai.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

To ZOOM

Kuo remiesi sakydamas kad neperka?
Siaip NT skaidosi mazo likvidumo aktyvas, kurio realizacija trunka nuo 9 men.
Siaip zemes sklypu kainos tendencingai kyla.
Memento mori
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

stebiu skelbimus, dominančiuose rajonuose yra sklypų, kuriuos jau matau virš metų.
valkatos meluoja geriausiai.
zhaltis
zhaltis
Rašyti privačią žinutę

209 žinutės
( +13 / -3 )

Chiortas, 1Ha galioja tik Vilniuj, imo. Tačiau, kaip diskusijoj jau minėta, Kirkilas ruošiasi ZU paskirties klausimu kardinaliai kažką keisti - t.y. užlopyti šitą skylę, kuria jau eilė metų visi šypsodamiesi naudojosi. :]
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

To Zhaltis

Jei paskaitytum mano komentara auksciau tai turbut suprastum kad as orientuojuosi apie ka kalba vyksta

P.S.: ne Vilniuj o Vilniaus raj.
Memento mori
zhaltis
zhaltis
Rašyti privačią žinutę

209 žinutės
( +13 / -3 )

Taip, Vln rajone.

Jei paskaitytum mano komentara auksciau tai turbut suprastum kad as orientuojuosi apie ka kalba vyksta


Sveikintinas dalykas, kad supranti... :yes ;] O jei rimtai, prie ko čia tavo orientavimasis?

Iš mano posto tau asmeniškai yra skirtas tik pastebėjimas apie Vln (beje, aš nesu įsitikinęs, kad taip ir tik vln raj., gal jau įvyko kažkokių pakitimų..), o dėl tolesnio turinio - juk diskusijoj ne tu vienas dalyvauji. Žo, gyvenkim draugiškai.
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
simple_man
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

Laba diena. Nekilnojamojo turto srityje esu visiškai žalias. Ketinu pirkti dviejų kambarių butą Kaune (noriu jame gyventi, o ne perparduoti ar nuomoti). Turiu kelis klausimus: ar man verta pirkti butą dabar, ar geriau laukti kainų kritimo (tarkim 6 mėnesius)? Ar teisingos kalbos, kad artimiausiu metu turėtų sprogti kainų burbulas? Kokias galit daryt kainų kritimo/kilimo prognozes? Iš anksto dėkoju už atsakymą...
resident
resident
Rašyti privačią žinutę

268 žinutės
( +2 / -3 )

Laba diena. Nekilnojamojo turto srityje esu visiškai žalias. Ketinu pirkti dviejų kambarių butą Kaune (noriu jame gyventi, o ne perparduoti ar nuomoti). Turiu kelis klausimus: ar man verta pirkti butą dabar, ar geriau laukti kainų kritimo (tarkim 6 mėnesius)? Ar teisingos kalbos, kad artimiausiu metu turėtų sprogti kainų burbulas? Kokias galit daryt kainų kritimo/kilimo prognozes? Iš anksto dėkoju už atsakymą...
Nemanau kad gausi vienareikšmišką ir visiškai teisingą atsakymą, o prognozių, prielaidų ir argumentų šitoj temoj jau prirašyta nors vežimu vešk taip, kad paskaityk 10 lapų atgal ir pasidaryk išvadas....
there is time to go long, time to go short, and time to go fishing
magu
Rašyti privačią žinutę

123 žinutės
( +27 / -20 )

Nepirk, ir draugams patark nepirkti. Gal greiciau kaina zemyn patrauks, mes nepirksim, pazystami nepirks, pasiula dides ir kaina pamazu ims leistis. As irgi neperku, laukiu.
Nojus
Nojus
Rašyti privačią žinutę

4089 žinutės
( +294 / -312 )

Laba diena. Nekilnojamojo turto srityje esu visiškai žalias. Ketinu pirkti dviejų kambarių butą Kaune (noriu jame gyventi, o ne perparduoti ar nuomoti). Turiu kelis klausimus: ar man verta pirkti butą dabar, ar geriau laukti kainų kritimo (tarkim 6 mėnesius)? Ar teisingos kalbos, kad artimiausiu metu turėtų sprogti kainų burbulas? Kokias galit daryt kainų kritimo/kilimo prognozes? Iš anksto dėkoju už atsakymą...
Va čia klausimas geras! Pacituosiu visiems gerai žinomą W. Buffetą: jo mintis yra tokia, kad visi analitikai visuose kampuose tik ir skambija apie kainų burbulo sprogimą, tačiau norintys įsigyti būstą gyvenimui (ne spekuliacijai!) niekada nesulaukia kainų mažėjimo. Štai toks paradoksas, bet išsakytas genialaus investuotojo.
Šiandien BNS platintame pranešime sakoma šią vasarą norinčių pirkti būstą sumažėjo labai stipriai. Skaičiais: pernai - 20-30 per nėnesį, šią vasarą - 3-4 per savaitę. tai bandoma paaiškinti ir sezoniškumu. bet paklausos sumažėjimas akivaizdus ir mes visi žinome ką tai reiškia. Bet kainų mažėjimas nebūtinai palies naujos statybos būstus. Statybų kainos šiemet padidėjo 9,8 proc. Tai, simple_man, nesitikėk pigesnio būsto labai. Tačiau paieškoti pastebėti rinką verta ir būtina, o gal...
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
Danielis
Danielis
Rašyti privačią žinutę

327 žinutės
( +110 / -102 )

aga, sutariam visi nepirkti, nes ir man pigesnio busto reikia, bet jau kai sumastysit visi pirkt tai man praneskit kokiais dviem menesiais anksciau
Išėjimas iš beviltiškos padėties ten pat, kur ir įėjimas.
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Manau cia visai i tema bus ozingoff

NT turto pirkimo karštinė apėmė jau visą pasaulį, tačiau labiausia
Lietuvą, kur kiekvienas tūlas lietuvis gulasi ir keliasi su viena idėja
fix galvoje : nusipirkti bet koki NT! Perkama viskas: pradedant namais,
kuriuos statysiantys statybininkai dar tik stoja į profkes mokytis
statybininko amato ir baigiant lauko tualetais Dotnuvoje. Neseniai spauda
rašė apie vieną atvejį, kai karštligės apimtas NT pirkėjas už 650
000 lt nusipirko motociklo liulką vien dėl to, kad ant jos šono buvo
užrašytos raidės NT (nors motociklo savininkas viso labo tenorėjo
parašyti santrumpą : „Nerka ir Teresė“) Interneto svetainėse
vidutiniškai kas 0,00000000002586 sek. Ieškoma parduodamo bet kokio NT.
Laimi tie, kurie turi greičiausiai refreshinančius kompiuterius ir per
šį laiką randa kokį naują įmestą skelbimą. Didžiausia šalyje
kompiuterinės įrangos prekybos bendrovė BMS pranešė, kad per dieną
parduoda po 85 000 refresh (F 5) mygtukų ir dėl to bendrovės apyvarta
padidėjo 58 % per mėnesį. Vėlgi spauda aprašė atvejį, kai į buto
pardavėjo duris skambinęs potencialus klientas nerado jo namie ir
paėmė įkaitais visą šio šeimą. Policija vedė derybas su
nusikaltėliu, bet šios buvo nesėkmingos. Prasidėjus šturmui, vienas
„Aro“ vyrų išlaužė duris ir nušovęs nusikaltėlį, iš karto
pats sumokėjo buto šeimininkui avansą. Jei kas ir neturi susitaupęs
niekingų keleto šimtų tūkstančio litų NT pirkimui, emigravę
giminaičiai ar vaikai siunčia iš užsienio didžiulius maišus pinigų
šiam tikslui. Lėktuvuose šie pinigai išverčiami iš maišų ir
vartomi šakėmis, kad nepelytų. Buto nuomotojų asociacija išplatino
pareiškimą, kuriame teigiama, kad dėl nežmoniškos NT pirkimo
karštligės butų nuomotojai nebetenka klientų, todėl šiuo metu jų
pats brangiausias siūlomas nuomos būstas – 240 kv.m. nuosavas namas
Senamiestyje su autonominiu šildymu, baldais bei sūkurine vonia
siūlomas už 12 lt mėnesiui. Viena NT prekybos agentūra
„Kosmobūstas“ pranešė jau rezervuojanti vietas namams Mėnulyje
statyti, kurių statyba prasidės jau 2058 metais. Užsisakantiems
pirmąją savaitę – dovanų keturi skafandrai ir aštuoni balionai
deguonies. Nepatvirtintų šaltinių teigimu, dar prieš šio pareiškimo
išplatinimą buvo rezervuoti visi būstai, todėl agentūra jau ieško
laisvų komercinės paskirties sklypų Marse ir Veneroje. Ir pati
paskutinė naujiena: net pats Bilas Geitsas pasidavė NT pirkimo manijai
ir vienoje Ukmergės sodų bendrijoje nusipirko vasarnamį.. Nes, kaip
sako bankų analitikai ir agentūrų atstovai, juk viskas dar brangs..
Memento mori
dainiuxxT
Rašyti privačią žinutę

254 žinutės

ačiū protingam žmogui už nuotaikos praskaidrinimą
PS. beje, chiortas, sulauksi proklamacijų iš piliečių pasitempusių pilvo raumenis besijuokiant, oi paminėsi mano žodį...
http://eitne.lt
mozart
Rašyti privačią žinutę

115 žinutės
( +3 / -10 )

geras
Mes sutikome priesa.Tas priesas esame mes patys.
Bertas
Rašyti privačią žinutę

559 žinutės
( +29 / -10 )

http://www.delfi.lt/news/daily/comments/article.php?id=10536228

G.Binkauskas: Ką darysime pasibaigus NT bumui?
mlnLT
Rašyti privačią žinutę

199 žinutės
( +29 / -4 )

Nesu NT, jo kainų teorijos specialistas, gal todėl man šiame topike ir kitur visada trūksta argumentų, rodiklių ir pan., kuriais remiantis būtų galima daryti išvadas, t.y. brangu/nebrangu, burbulas/neburbulas... Sakykim kelis santykinius ir statistinius rodiklius įsivaizduoju, tai 1) nuomos kainos ir kv. metro kainos santykis, atspindintis investicinę gražą, 2) pirkimo-pardavimo sutarčių registravimo skaičius per tam tikrą laikotarpį, atspindintis pasiūlos-paklausos dinamiką, 3) vidutinių pajamų ir būsto vertės santykis... Tai, simple_man'ai, reikia imti ir lyginti pageidautina kuo daugiau tokių rodiklių ir pačiam daryti išvadas. Čia gal specai tau tiksliai išvardins juos visus
Taksistas
Taksistas
Rašyti privačią žinutę

565 žinutės
( +20 / -10 )

vat jei Lietuvoj butu tokia informacija, tai butu galima kazkokias prognozes daryti.

http://www.realtor.org/Research.nsf/files/Leadership%20Summit%20%28August%202006%29.ppt/$FILE/Leadership%20Summit%20%28August%202006%29.ppt

o seip NT ir pinga ir brangsta - priklauso nuo vietos ir derybiniu sugebejimu. IMHO priejom laikina virsune - ar dabar kris (ir kiek) ar konsoliduosis - turbut niekas neatsakys.

http://addurl.tel
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Statistinė info yra adresu:
http://www.registrucentras.lt/ntr/stat/
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Labai nelinksma Eikos prognozė:
http://www.jtn.lt/Naujienos/NewsInfo.aspx?IT=8&ID=12570
Gaila, kad Delfis neperspausdino.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital