|
|
Parašė: 2006-08-04 12:56:30
Kas vienam gra=u, tas kitam - nelabai. O ir pats gro=is gali b8ti
laikinas... va dirbu dabar ties detaliuoju planu... planuojama
plesti pramonine zona. Salia jos - 2 sodybos. Vieta grazi -
miskelis netoli, upelis ir pan. Uz keliu metu 50 m. nuo tu sodybu
stoves sandeliai, 100 m - gamyklos. Va tau ir po grozio...
Bet zinoma, savitose vietose nekilnojamo turto kaina visada bus
aukstesne, o del tokiu vietu trukumo kaina dar ir turi potenciala
kilti. Taciau, kadangi tokios vietos orientuotos i specifini, gerai
pasiturinciu pirkeju rata, nezinia tik kaip del likvidumo...
|
|
Parašė: 2006-08-04 13:02:59
Kazkas buvo uždavęs klausimą kodėl Šilutėje naujos statybos butas
2000 lt 1 m
Atsakau , kad butai bus buvusiame profesinės mokyklos bedrabutyje
apie 70-75m statybos kuris internete buvo pardavinėjimas metus už
kelis šimtus tūkstančių:wink
|
|
Parašė: 2006-08-04 13:09:45
Simas3
butai bus zymiai pigesni nei zmogui dar likusi paskolos dalis uz
buta ir nebeapsimokes daugiau moketi paskolos imoku. Na ir prasides
varzytiniu bumas ir pan.
nicnieko nesupratau. Pirma, nemanau, kad banku sektoriuje viskas
taip apleista, antra, paciu juodziausiu atveju, namu ukiui problema
gali iskilti, tik jei jis sumanys pakeisti NT, pvz, isvaziuoti
dirbti i kita miesta arba sali.
Manau, kad LR ribose bankai netrukdytu pasiimti skola su savimi:
pardaviau uz N Kaune, pirkau uz N+1 Vilniuje, o skola kaip kabejo,
taip ir kabes. Cia yra banko interesas, kad namu ukis
nebankrutuotu.
Jei yra kazkokiu kitokiu problemu namu ukiui, butu idomu isgirsti.
|
|
Parašė: 2006-08-04 13:30:56
goga, cia turbut buvo taikyta asmenims, isigijusiems busta
spekuliaciniais tikslais... turiu asmeniniu pavyzdziu kaip Lietuvos
emigrantai UK/Airijoj prisipirke cia butu, siais metais planuoja
kuo greiciau atsikratyti, nes didzioji dalis is ju arba isvis
nezada gryzti, arba tikrai ne greitu metu..
|
|
Parašė: 2006-08-04 13:38:25
to goga
problemu namu ukiui gali iskilti gana daug:
Isivaizduok, kad nusipirkai plota P uz kaina K. Po metu tas plotas
atpinga iki 0.5K, pakyla palukanos, o atlyginimas nedideja (taip
daznai nutinka nuosmukio metu). Negali to buto parduoti, nes liktum
su 0.4K skola bankui, gali nebent pasikeisti i tokio pat plota P
kitoje vietoje.
Negana to tavo geriausias draugas pasigyre, kad neseniai pirko
plota 2P uz kaina K. Tavo vaikai auga ir jiems reikia daugiau
erdves, reikia sukaupti pinigu ju artejantiems mokslams, atostogoms
etc.
O jei prarasi darba / kas nors nutiks su sveikata / skyrybos
?
Va tau ir problemos namu ukiui, kurios papildys rinka varzytinemis.
|
|
Parašė: 2006-08-04 14:29:12
tamagochi
O jei prarasi darba / kas nors nutiks su sveikata /
skyrybos
Ok, o kam tada yra duodamas ne 100% kreditas, o tik 70-90%(10%
kritimas butu kritimas, 30% - smigimas), reikalaujama atlyginimo,
*sveikatos-gyvybes* draudimo, ir pan, ir pan? Kaip sakiau, nemanau,
kad bankuose viskas *taip* apleista. Jei tokiu pavyzdziu yra, labai
noreciau suzinoti, nes bankuose interesu turiu.
Labai noretusi pamatyti varzytiniu statistika Rusijos krizes
metais. Kritimas(smigimas) buvo iki 30%, gal vietomis ir daugiau.
Kainos buvo ne tos, bet ir atlyginimai, bent jau oficialus, buvo ne
tie, banku procentai buvo 12%. I EU isvaziuoti padirbeti nebuvo
taip paprasta. Nepaisant to, banku valdininaki teige, kad NT
kreditai, pagal sukaupta patirti, patys saugiausi...
Kaip minejai, ir as rasiau, problemos gali buti emigruojant, bet
emigruojant visada yra problemos. Jei zmogus pirko NT su 30-40 metu
paskola, tai gal jis nesiruosia emigruoti? Antras dalykas, net
emigruojant, niekas nevercia parduoti.
O procentai - kur buvo galva, kai pirkai? Pasirasei sutarti 30-40
metu moketi, tai ir mokek. Man rodos, zmones supranta rizika.
O del spekuliantu as nepergyvenu - vieni pralos, kiti(bankai) islos
:-) Eilinis babkiu perskirstymas.
|
|
Parašė: 2006-08-04 14:32:21
Nepaisant to, banku valdininaki teige, kad NT
kreditai, pagal sukaupta patirti, patys saugiausi...
Na finansuose visada buna kartas kai patirtis nepasitvirtina...
|
|
Parašė: 2006-08-04 16:51:11
to tamagochi
tai, kad tavo ivardinta problema namu ukiui yra ta, kad vaikai
auga, sveikata prasteja, ir ploto norisi daugiau nei turi - o ne
ta, kad kainos krenta
jokio gi skirtumo kiek kainuoja tavo plotas P, nes tu ji gali
pakeisti tik i plota P. o jei vaikai auga ir nori tureti 2P ploto,
tai turi arba uzdirbti arba pasiskolinti
|
|
Parašė: 2006-08-04 16:58:49
to tamagochi
tai, kad tavo ivardinta problema namu ukiui yra ta, kad vaikai
auga, sveikata prasteja, ir ploto norisi daugiau nei turi - o ne
ta, kad kainos krenta
butent.
taip ir nesupratau prie ko cia NT kainu kilimas/kritimas.
kaip ir nesupratau Simas3:
Kadangi bus taip, kad butai bus zymiai pigesni nei zmogui dar
likusi paskolos dalis uz buta ir nebeapsimokes daugiau moketi
paskolos imoku.
|
|
Parašė: 2006-08-04 17:19:39
nu jau ka cia LT paprognozuosi... kai pilnos gatves zmoniu,
isivaizduojanciu kad ivedus eura butai dar fantastiskai brangs,
nors pagal skirtingus saltinius NT vilniuj kainuoja apie 20-30%
maziau nei pvz berlyne,kur uzdirbama 8x daugiau nei pas mus...ar
jie tikisi kad vokietukai vaziuos pas mus ir pirks NT uz dvigubai
didesne kaina nei savo gimtinelej?
apskritai tai cia absurdai dedas,kaimieciai ir ukininkai gauna ES
milijonus ir nezino kur kist juos, NT pardavejai pakalba per visus
saltinius kad kainos kils, tai tie ir perka, kelia
kainas..ekonomine logika pasimete kazkur 2003 metais
Nothing is certain except death and taxes
Benjamin Franklin
|
|
Parašė: 2006-08-05 13:58:22
Jau esu sakes ir pakartosiu dar karta:
Neinvestuojanciu zmoniu gyvenime investicines naujienos keiciasi
labai retai. Tai reiskia, kad 2003 metais zmones isgirde finansu
analitiku prognozes, kad NT kaina kils, galvoja, kad NT kaina kils
ir 2006, 2007, 2008...Naivuoliai.
Budamas turtingu - būk dosnus.
|
|
Parašė: 2006-08-06 08:14:11
nu jau ka cia LT paprognozuosi... kai pilnos gatves zmoniu,
isivaizduojanciu kad ivedus eura butai dar fantastiskai brangs,
nors pagal skirtingus saltinius NT vilniuj kainuoja apie 20-30%
maziau nei pvz berlyne,kur uzdirbama 8x daugiau nei pas mus...ar
jie tikisi kad vokietukai vaziuos pas mus ir pirks NT uz dvigubai
didesne kaina nei savo gimtinelej?
apskritai tai cia absurdai dedas,kaimieciai ir ukininkai gauna ES
milijonus ir nezino kur kist juos, NT pardavejai pakalba per visus
saltinius kad kainos kils, tai tie ir perka, kelia
kainas..ekonomine logika pasimete kazkur 2003 metais
Vis delto nenoreciau pasakyti,kad mes esam kazkoks stebuklu
krastas.Jeigu paziuretumem i Latvija ir Estija tenai NT kaina yra
labai panasi i musu. Na o jeigu pazvelgtumem i Maskva tai manau
aplamai prarastumem zada.O kas del Berlyno tai turetumem lygint tam
tikrais segmentais.Lyginat Vilniaus centre esancio buto kaina su
Berlyno priemiesti esanciu ir gaunat 20%-30% pigiau.
Ir dar tiesiog juokingos tos kalbos apie burbulo sprogima.Kainos
nekilo ar net kaip kuriuose segmentuose pakrito ir didziai gerbiami
ekonomistai pradeda trimituoti apie burbulo sprogima. Burbulas
sprogsta kai kainos nukrinta 25%-35% procentus,kas Lietuvoj bent
siuo metu neimanoma.
|
|
Parašė: 2006-08-08 14:31:26
laba diena, as nekilnojamojo turto srytije esu dar naujokas, mano
pazistamas nori nusipirkti ZUP sklypa, ir kas kas jam pasake kad
greit ne bus leidziama jokia namo statyba jejgu sklypas yra ZUP ,
ar galite suteikti informacija apie tai ar pasakiti saltinius is
kuriu as gausiu informacija, is anksto dekui
|
|
Parašė: 2006-08-08 15:25:28
to vadis
ZUP sklype statyba niekada nebuvo leidziama ( iskyrus ukininko
sodyba ). girdejau kad ruosiasi sugrieztint istatymus butent del tu
ukininku sodybu.
|
|
Parašė: 2006-08-08 15:46:22
to qwaldis
taip, butent apie istatymo pakeitimu del ukininku sodybu as ir
norejau suzinoti
|
|
Parašė: 2006-08-08 15:47:22
Vadis, pabandyk kreiptis į savivaldybės urbanistikos skyrių, vyr.
architektą.
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
|
|
Parašė: 2006-08-08 15:51:42
to zhaltis
aciu, taip ir padarisiu
|
|
Parašė: 2006-08-08 15:53:59
Ko gero jau per vėlu kreiptis į savivaldybes. Kirkilas žadėjo
grįžęs iš atostogų panaikinti galimybę statytis ūkininko namą ant
ŽŪP.
http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=10288381
|
|
Parašė: 2006-08-08 16:28:42
Į urbanistikos skyrių patarčiau kreiptis ir dėl to, kad ten yra
kompetetingi asmenys, kurie bet kokiu atveju galės patarti, kaip
elgtis, nepriklausomai nuo Kirkilo sprendimo.
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
|
|
Parašė: 2006-08-08 19:47:09
dar karta aciu Zhaltis
|