Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kada kris NT kaina?

berniokas
Rašyti privačią žinutę

41 žinutės

Kas vienam gra=u, tas kitam - nelabai. O ir pats gro=is gali b8ti laikinas... va dirbu dabar ties detaliuoju planu... planuojama plesti pramonine zona. Salia jos - 2 sodybos. Vieta grazi - miskelis netoli, upelis ir pan. Uz keliu metu 50 m. nuo tu sodybu stoves sandeliai, 100 m - gamyklos. Va tau ir po grozio...

Bet zinoma, savitose vietose nekilnojamo turto kaina visada bus aukstesne, o del tokiu vietu trukumo kaina dar ir turi potenciala kilti. Taciau, kadangi tokios vietos orientuotos i specifini, gerai pasiturinciu pirkeju rata, nezinia tik kaip del likvidumo...
honda vtx
Rašyti privačią žinutę

77 žinutės
( +16 / -2 )

Kazkas buvo uždavęs klausimą kodėl Šilutėje naujos statybos butas 2000 lt 1 m
Atsakau , kad butai bus buvusiame profesinės mokyklos bedrabutyje apie 70-75m statybos kuris internete buvo pardavinėjimas metus už kelis šimtus tūkstančių:wink
goga
Rašyti privačią žinutę

667 žinutės
( +62 / -30 )

Simas3
butai bus zymiai pigesni nei zmogui dar likusi paskolos dalis uz buta ir nebeapsimokes daugiau moketi paskolos imoku. Na ir prasides varzytiniu bumas ir pan.


nicnieko nesupratau. Pirma, nemanau, kad banku sektoriuje viskas taip apleista, antra, paciu juodziausiu atveju, namu ukiui problema gali iskilti, tik jei jis sumanys pakeisti NT, pvz, isvaziuoti dirbti i kita miesta arba sali.
Manau, kad LR ribose bankai netrukdytu pasiimti skola su savimi: pardaviau uz N Kaune, pirkau uz N+1 Vilniuje, o skola kaip kabejo, taip ir kabes. Cia yra banko interesas, kad namu ukis nebankrutuotu.
Jei yra kazkokiu kitokiu problemu namu ukiui, butu idomu isgirsti.
Zhaibas
Rašyti privačią žinutę

417 žinutės
( +42 / -25 )

goga, cia turbut buvo taikyta asmenims, isigijusiems busta spekuliaciniais tikslais... turiu asmeniniu pavyzdziu kaip Lietuvos emigrantai UK/Airijoj prisipirke cia butu, siais metais planuoja kuo greiciau atsikratyti, nes didzioji dalis is ju arba isvis nezada gryzti, arba tikrai ne greitu metu..
tamagochi
tamagochi
Rašyti privačią žinutę

724 žinutės
( +91 / -24 )

to goga

problemu namu ukiui gali iskilti gana daug:
Isivaizduok, kad nusipirkai plota P uz kaina K. Po metu tas plotas atpinga iki 0.5K, pakyla palukanos, o atlyginimas nedideja (taip daznai nutinka nuosmukio metu). Negali to buto parduoti, nes liktum su 0.4K skola bankui, gali nebent pasikeisti i tokio pat plota P kitoje vietoje.

Negana to tavo geriausias draugas pasigyre, kad neseniai pirko plota 2P uz kaina K. Tavo vaikai auga ir jiems reikia daugiau erdves, reikia sukaupti pinigu ju artejantiems mokslams, atostogoms etc.
O jei prarasi darba / kas nors nutiks su sveikata / skyrybos ?

Va tau ir problemos namu ukiui, kurios papildys rinka varzytinemis.
goga
Rašyti privačią žinutę

667 žinutės
( +62 / -30 )

tamagochi
O jei prarasi darba / kas nors nutiks su sveikata / skyrybos


Ok, o kam tada yra duodamas ne 100% kreditas, o tik 70-90%(10% kritimas butu kritimas, 30% - smigimas), reikalaujama atlyginimo, *sveikatos-gyvybes* draudimo, ir pan, ir pan? Kaip sakiau, nemanau, kad bankuose viskas *taip* apleista. Jei tokiu pavyzdziu yra, labai noreciau suzinoti, nes bankuose interesu turiu.

Labai noretusi pamatyti varzytiniu statistika Rusijos krizes metais. Kritimas(smigimas) buvo iki 30%, gal vietomis ir daugiau. Kainos buvo ne tos, bet ir atlyginimai, bent jau oficialus, buvo ne tie, banku procentai buvo 12%. I EU isvaziuoti padirbeti nebuvo taip paprasta. Nepaisant to, banku valdininaki teige, kad NT kreditai, pagal sukaupta patirti, patys saugiausi...

Kaip minejai, ir as rasiau, problemos gali buti emigruojant, bet emigruojant visada yra problemos. Jei zmogus pirko NT su 30-40 metu paskola, tai gal jis nesiruosia emigruoti? Antras dalykas, net emigruojant, niekas nevercia parduoti.
O procentai - kur buvo galva, kai pirkai? Pasirasei sutarti 30-40 metu moketi, tai ir mokek. Man rodos, zmones supranta rizika.

O del spekuliantu as nepergyvenu - vieni pralos, kiti(bankai) islos :-) Eilinis babkiu perskirstymas.
Turbavykas
Turbavykas
Rašyti privačią žinutę

398 žinutės
( +2 / -5 )

Nepaisant to, banku valdininaki teige, kad NT kreditai, pagal sukaupta patirti, patys saugiausi...


Na finansuose visada buna kartas kai patirtis nepasitvirtina...
driunia
Rašyti privačią žinutę

49 žinutės

to tamagochi

tai, kad tavo ivardinta problema namu ukiui yra ta, kad vaikai auga, sveikata prasteja, ir ploto norisi daugiau nei turi - o ne ta, kad kainos krenta
jokio gi skirtumo kiek kainuoja tavo plotas P, nes tu ji gali pakeisti tik i plota P. o jei vaikai auga ir nori tureti 2P ploto, tai turi arba uzdirbti arba pasiskolinti
Valkata
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės

to tamagochi

tai, kad tavo ivardinta problema namu ukiui yra ta, kad vaikai auga, sveikata prasteja, ir ploto norisi daugiau nei turi - o ne ta, kad kainos krenta
butent.
taip ir nesupratau prie ko cia NT kainu kilimas/kritimas.
kaip ir nesupratau Simas3:


Kadangi bus taip, kad butai bus zymiai pigesni nei zmogui dar likusi paskolos dalis uz buta ir nebeapsimokes daugiau moketi paskolos imoku.
Mauglis
Rašyti privačią žinutę

450 žinutės
( +130 / -22 )

nu jau ka cia LT paprognozuosi... kai pilnos gatves zmoniu, isivaizduojanciu kad ivedus eura butai dar fantastiskai brangs, nors pagal skirtingus saltinius NT vilniuj kainuoja apie 20-30% maziau nei pvz berlyne,kur uzdirbama 8x daugiau nei pas mus...ar jie tikisi kad vokietukai vaziuos pas mus ir pirks NT uz dvigubai didesne kaina nei savo gimtinelej?
apskritai tai cia absurdai dedas,kaimieciai ir ukininkai gauna ES milijonus ir nezino kur kist juos, NT pardavejai pakalba per visus saltinius kad kainos kils, tai tie ir perka, kelia kainas..ekonomine logika pasimete kazkur 2003 metais
Nothing is certain except death and taxes
Benjamin Franklin
damonn
damonn
Rašyti privačią žinutę

180 žinutės

Jau esu sakes ir pakartosiu dar karta:

Neinvestuojanciu zmoniu gyvenime investicines naujienos keiciasi labai retai. Tai reiskia, kad 2003 metais zmones isgirde finansu analitiku prognozes, kad NT kaina kils, galvoja, kad NT kaina kils ir 2006, 2007, 2008...Naivuoliai.
Budamas turtingu - būk dosnus.
donnie brasco
Rašyti privačią žinutę

100 žinutės
( +12 / -15 )

nu jau ka cia LT paprognozuosi... kai pilnos gatves zmoniu, isivaizduojanciu kad ivedus eura butai dar fantastiskai brangs, nors pagal skirtingus saltinius NT vilniuj kainuoja apie 20-30% maziau nei pvz berlyne,kur uzdirbama 8x daugiau nei pas mus...ar jie tikisi kad vokietukai vaziuos pas mus ir pirks NT uz dvigubai didesne kaina nei savo gimtinelej?
apskritai tai cia absurdai dedas,kaimieciai ir ukininkai gauna ES milijonus ir nezino kur kist juos, NT pardavejai pakalba per visus saltinius kad kainos kils, tai tie ir perka, kelia kainas..ekonomine logika pasimete kazkur 2003 metais
Vis delto nenoreciau pasakyti,kad mes esam kazkoks stebuklu krastas.Jeigu paziuretumem i Latvija ir Estija tenai NT kaina yra labai panasi i musu. Na o jeigu pazvelgtumem i Maskva tai manau aplamai prarastumem zada.O kas del Berlyno tai turetumem lygint tam tikrais segmentais.Lyginat Vilniaus centre esancio buto kaina su Berlyno priemiesti esanciu ir gaunat 20%-30% pigiau.
Ir dar tiesiog juokingos tos kalbos apie burbulo sprogima.Kainos nekilo ar net kaip kuriuose segmentuose pakrito ir didziai gerbiami ekonomistai pradeda trimituoti apie burbulo sprogima. Burbulas sprogsta kai kainos nukrinta 25%-35% procentus,kas Lietuvoj bent siuo metu neimanoma.
vadis
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

laba diena, as nekilnojamojo turto srytije esu dar naujokas, mano pazistamas nori nusipirkti ZUP sklypa, ir kas kas jam pasake kad greit ne bus leidziama jokia namo statyba jejgu sklypas yra ZUP , ar galite suteikti informacija apie tai ar pasakiti saltinius is kuriu as gausiu informacija, is anksto dekui
qwaldis
Rašyti privačią žinutę

158 žinutės
( +6 )

to vadis


ZUP sklype statyba niekada nebuvo leidziama ( iskyrus ukininko sodyba ). girdejau kad ruosiasi sugrieztint istatymus butent del tu ukininku sodybu.
vadis
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

to qwaldis

taip, butent apie istatymo pakeitimu del ukininku sodybu as ir norejau suzinoti
zhaltis
zhaltis
Rašyti privačią žinutę

209 žinutės
( +13 / -3 )

Vadis, pabandyk kreiptis į savivaldybės urbanistikos skyrių, vyr. architektą.
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
vadis
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

to zhaltis

aciu, taip ir padarisiu
NekilnojamasVisai
NekilnojamasVisai
Rašyti privačią žinutę

75 žinutės
( +1 / -1 )

Ko gero jau per vėlu kreiptis į savivaldybes. Kirkilas žadėjo grįžęs iš atostogų panaikinti galimybę statytis ūkininko namą ant ŽŪP. http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=10288381
zhaltis
zhaltis
Rašyti privačią žinutę

209 žinutės
( +13 / -3 )

Į urbanistikos skyrių patarčiau kreiptis ir dėl to, kad ten yra kompetetingi asmenys, kurie bet kokiu atveju galės patarti, kaip elgtis, nepriklausomai nuo Kirkilo sprendimo.
Aš niekada nesiginčiju su žmonėmis, kurių nuomonės negerbiu.
vadis
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

dar karta aciu Zhaltis

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2022 UAB All Media Digital