Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
|
|
Parašė: 2006-03-18 18:58:07
Na turėjau omeny tokią situaciją, kuri buvo praeito amžiaus
pradžioje, kada pinigai nuvertėjo dienom, kai buvo tūkstantčius
procentų siekianti infliacija.
Nemaišyk tuometinių rublių, baltarusų zuikučių, lietuviškų meškų ir
pinigų.
Kuriai dabartinei valiutai prognozuoji tukstančių proc. infliaciją
?
http://addurl.tel
|
|
Parašė: 2006-03-18 20:07:03
Mano tėvai jau trys mėnesiai pardavinėja butą Antakalny. Veita
labai gerai, puiki Vilniaus panorama, už poros metrų miškas.
Žodžiu, tikras svajonių būstas. Bet...atveda 1-2 klientus per porą
savaičių...
Paaiskink smulkiau, ba nesupratau. 1-2 pirkejai ir neparduoda?
Kodel?
Sudetinga kritikuoti daugeli komentaru. Lt ir kitu possovietiniu
krastu situacija unikali ir istoriskai nesulyginama, bet kazkur
reikia ieskoti atskaitos tasku.
Kai tarp londono ir vilniaus 3 valandu ir 100 svartu skirtumas ar
verta labai stipriai akcentuoti pajamu santyki.
Londone be 200 svaru gero savaitgalio neapturesi. Vilniuj? Labai
pergyvendavau 200Lt isleides.
O isleist pinigus gi reikia! Negi vaikam ir anukam paliksi, lai
patys uzsidirba (cia anglu poziuris)
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-03-18 20:22:58
Nemaišyk tuometinių rublių, baltarusų zuikučių, lietuviškų meškų ir
pinigų.
Kuriai dabartinei valiutai prognozuoji tukstančių proc. infliaciją
?
Prognozes siaip labai nedekingas dalykas o ir kas pries 20m galejo
prognozuoti, kad SSSR isnyks is pasaulinio zemelapio?
|
|
Parašė: 2006-03-18 23:48:20
Paaiskink smulkiau, ba nesupratau. 1-2 pirkejai ir neparduoda?
Kodel?
Na prieš pora mėnesių "mažai siūlė". Nors patarinėjau, kad stumtų.
Dabar jau gailisi, kad su niekuo nebepavyksta panašios kainos
suderėti... Pradėjo nerimaut. Sako, kad paskutiniu metu per
žiniasklaida labai stipriai pavarė, kad burbulas sprogs (internetu
nesinaudoja)...
Neturiu daug konkrečių pavyzdžių, bet vienu konkrečiu vis geriau
remtis nei kainų apklausomis pagal interneto portalo "kapigalas"
skelbimų duomenis.Na dar yra šioks toks ekonominis išsilavinimas ir
sveikas protas.
Darencas:
Prognozes siaip labai nedekingas dalykas o ir kas pries 20m galejo
prognozuoti, kad SSSR isnyks is pasaulinio zemelapio?
Mano minimu atveju tie, kas lėktuvus pirko jau viską žinojo. Bent
jau, kad pinigai nuvertės, tai tikrai.
Taip pat buvo laikas, kai Rusijoj dingdavo traukinių vagonai su
seno pavyzdžio pinigais, fūros su rubliais būdavo sulaikomos ant
Lietuvos sienos... Kai kas pas mus pamiršdavo sudeginti naikinimui
skirtas vagnorkes.
Na o dėl prognozavimo, manau, kad iš rublio visada galim sulaukt
siurprizų. Tas pats ir dar labiau galioja baltarusiškam rubliui.
|
|
Parašė: 2006-03-19 09:17:50
Vel gi NT nelygus NT.I senus blokinius gal ir neverta investuoti,
bet i naujos statybos busta GEROJE VIETOJE tikrai apsimoka.
Priezastys:
1.Zemes nedaugeja.Ypac geroje vietoje ir ji tikrai nepigs!
2.Statybiniu medziagu kainos tikrai nekris.
3.Statybininku atlyginimai tik dideja.
4.Pragyvenimo lygis auga(nors ne tiek zenkliai, kiek
noretusi).
5.Zemas gyventoju apsirupinimas bustu, kas itakoja didele paklausa.
|
|
Parašė: 2006-03-19 10:01:18
Vel gi NT nelygus NT.I senus blokinius gal ir neverta investuoti,
bet i naujos statybos busta GEROJE VIETOJE tikrai apsimoka.
Argumentai teisingi, ir tikrai šios priežastys kelia kainas. Taip
pat žmonių šventas įsitikinimas kad NT - geriausia investicija ir
begalinis noras turėti nuosavybėje NT.
Bet kiekvienam argumentui galima rasti kontrargumentų.
Gera vieta - skonio dalykas.
1.Zemes nedaugeja.Ypac geroje vietoje ir ji tikrai
nepigs!
Japonai irgi taip galvojo. Bet kainos nukrito.
Vilniuje žemės gali "daugėti" iškeliant visokius angarus i
užmiestį. Pavyzdys is gyvenimo - Šiaures miestelis.
2.Statybiniu medziagu kainos tikrai nekris.
Statybinių medziagų kainos dideja infliacijos ribose, išskyrus kai
kurias.
Žemės kainos statybinių medziagų kainos neįtakoja (arba įtakoja
neigiamai, nes pabrangus medžiagoms sumažėtų statybų ir kristų
sklypų poreikis).
3.Statybininku atlyginimai tik dideja.
Atlyginimai sudaro nedidelę dalį statybų savikainoje.
Žemės kainos statybininkų atlyginimai neįtakoja.
4.Pragyvenimo lygis auga(nors ne tiek zenkliai, kiek
noretusi).
Ne 60 % per metus, kaip NT kaina.
5.Zemas gyventoju apsirupinimas bustu, kas itakoja didele
paklausa.
Nemanau kad Kariotiškių gyventojai bėgs pirkti NT. Kiti apsirūpinę
daugiau ar mažiau. Gyventojų LT mažėja.
Apsirūpinimas žemas lyginant su EU vidurkiu - kai pasieksim jų
darbo užmokestį, galėsim dairytis į apsirūpinimą būstu.
http://addurl.tel
|
|
Parašė: 2006-03-19 10:43:32
Turiu kontrargumentu ir tavo kontrargumentams :-)
Turiu isvaziuoti, kai grysiu suregsiu ka nors :-)
Visgi laikausi nuomones, kad investicijos i NT LT dar gali buti
pelningos(ne nuomos kainas turiu omenuje, o kapitalo
prieaugi)
Pats turiu truputi NT, tai paskutinius 4-5 metus labai sekiau ir
domejausi LT NT rinka, taip pat ir kai kuriu ES saliu.
Veliau parasysiu
|
|
Parašė: 2006-03-19 11:28:43
Dantistui
visgi nei vln nei klp nera londonas, paryzius, niujorkas, tokijas
ar maskva. Yra pasaulyje miestu, kuriuose kainos zveriskos. Taciau
kitas klausimas ar bent vienas lt miestas bus tarp ju.
Santykis forumuose skaitantys:rasantys yra ne maziau kaip 100,
kartais ir 500. Taigi vien is sios diskusijos postu, komentaru po
delfi straipsniais apie NT galiu speti, kad tu laukianciu tikrai
yra daug. Tai tik patvirtina mano spejima, kad busto pirkimas
uzpraeitais metais- (minus) praeitais gaunasi kiek siemet
papildomai daugiau zmoniu laukia kainu kritimo. Ir kai tik kainos
prades leistis, jie prades pirkti. Is esmes kada prades pirkti
priklausys ir nuo ziniasklaidos formuojamos nuomones - bandos
(masiu) psichologija.
O idomu butu suzinoti kokia situacija NT kainu Rygoje, Varsuvoj,
Rumunijoj, Ukrainoj, Cekijoj. Vokietijoje aiskios kainos - mazesnes
uz Lt. Lyginti Oslo, Helsinkio, Londono, Romos kainas su LT -
beprasmiska. Skiriasi uzdarbiai, pragyvenimo lygis. Ir isskaiciuoti
kiek % zmones skiria bustui kai uzdirba viena, o kiek % kai uzdirba
kita suma pinigu, per sunku. Tuo tarpu jei buciau koks nors
dramblio kaulo kranto prezidentas ir kazkodel nuspresciau
investuoti i NT Rytu ir Centrineje Europoje ,
rinkciausi gal kazka is tu.
Taigi gal kas zinot kokia ten situacija Rumunijoj, Cekioj ir pan?
|
|
Parašė: 2006-03-19 12:02:35
nu ir sulyginai Chia kuo tau Rumunija ir Chekija panashios?
atisfied
|
|
Parašė: 2006-03-19 17:50:17
Nepanasios. Gal nepakankamai aiskiai issireiskiau. Tiesiog idomu
butu palyginti su kiek kitom valstybem.
|
|
Parašė: 2006-03-19 18:27:12
Niekas neakcentavo spekuliacijos mechanizmo.
Parasysiu savo asmenini pavyzdi. Pirkau buta is breziniu pries 22
menesius. Pradinis inasas 25% turto vertes. Po 12 menesiu butas
dalinai irengtas, o pagal sutarti turi pervesti likusia suma. Jei
buciau tevyne, ir buciau turejes laiko, tai tokios stadijos buta
buciau ir pardaves. Reiketu patikslint, buciau pardaves sutarti.
Tuo metu kaina per metus nuvaziavo i prieki apie 50%. Pardavimo
atveju butu uzdirbta apie 200% pelno. (investuota gi 25% turto
vertes)
Uz tuos pacius pinigus jau buciau galejes uzrezervuoti du
butus.
...
Mano žiniomis dauguma statybininkų šiais laikais tokį mechanizmą
prikirpo.
Jei nori mokėt tik 25% buto kainos - gauni preliminarią sutartį,
dalis iš tų 25% bus užstatas. Jei praėjus 12 mėn. neturėsi visos
sumos (norėsi atsisakyti pirkimo), užstatas nuplauks, nebent atvesi
kitą pirkėją. Deja, perrašant sutartį kitam pirkėjui statybininkai
pasilieka teisę pakeisti kainą, tad gali nieko nebeuždirbt. O jei
nepatinka laikina sutartis, nepirk, norinčių ir taip užtenka.
Šiaip pilnai juos pateisinu, kam parduot pigiai, jei gali parduot
brangiai
I`m not a mystic, my views are realistic
|
|
Parašė: 2006-03-20 09:46:02
to runkelis,
butu kainomis baltijos saliu sostinese bei Varsuvoje galime sakyti
zengia koja kojan, na gal labai nedaug Vilnius atsilieka. Kijeve
kainos kiek mazesnes. Na o Prahos gal 1.5 - 2 karto
aukstesnes.
"Vokietijoje aiskios kainos - mazesnes uz Lt."
Na kad vokieciuose butu kainos nedideles tai faktas. Bet iskur
istraukei tokius duomenis, jog jos mazesnes. Be to Berlynas dar
nevisa Vokietija. Berlyno kainos netgi stipriai atsilieka nuo kitu
didziuju Vokietijos miestu.
Tikiuosi atsakiau i tavo klausima
|
|
Parašė: 2006-03-20 10:43:47
dantistas
Niekas neakcentavo spekuliacijos mechanizmo.
viskas genialu, kas paprasta. Nereikia ieskoti sudetingu
schemu.
Dantistas jau trecias zmogus, apie kuri girdziu, kad jis yra is
kategorijos "jei buciau tevyneje", ir kad pirko NT sostineje (nei
vienas NT nepirko savo kaime.)
Dabar, jei suskaiciuoti mano pazistamu emigrantu rata, tai
iseina
nemazas procentas. Emigravusiu zmoniu, sako, 100K susidaro.
Absoliuti dauguma - jauni, darbiningi zmones. Per 15
nepriklausomybes metu dalis ju spejo isitvirtinti ir sukaupti
kapitala, taip pat pastebejo, kad baksas ar euras geresnis, bet vis
tiek popierius, kaip ir rublis ar vagnorka. Klausimas tik, ar tie
mano pazistami ir ne pazistami, kaip dantistas, ruosiasi kada nors
apsigyventi Lietuvoje, ar panaudos ta NT kaip nors kitaip.
|
|
Parašė: 2006-03-20 12:50:08
Ir kai tik kainos prades leistis, jie prades pirkti. Is esmes kada
prades pirkti priklausys ir nuo ziniasklaidos formuojamos nuomones
- bandos (masiu) psichologija.
Kodel taip manai, kad visi puls pirkti, kai tik kainos prades
leistis? Kad uz menesio pigiau netekstu pirkt?
Man atrodo, kad atvirksciai - kurie galetu pirkti esamomis
kainomis, nuspres truputi palaukti.
Tie kurie ruosiasi parduoti, tai tures paskubeti, kol dar
nenuvertejo.
|
|
Parašė: 2006-03-20 13:06:39
Aciu marans
Tai kuo toliau tuo labiau pradedu tiketi, kad didelio burbulo
sprogimo nebus. Nors kadaise as jo visai norejau, taciau ne nuo
noru tai priklauso. 10% kritimas - tai ne burbulo sprogimas.
O emigrantu yra ne 100 000. Oficialiu yra 330 000. Is tiesu gal ir
dar daugiau.
Gal tie emigrantai ir iskreips rinka kuriam laikui.
Ilgalaike perspektyva mano akimis - statysis privacius namus apie
vln. Taciau zemes kaina neuzkils iki beribiu. Tarkim 30 km
spinduliu nuo idealaus miesto centrinio tasko. Susidaro 2800
kvadratiniu kilometru !!! Net ir atmetus parkam,
mokykloms, keliams, I si plota lengvai sutilps visi lietuvos
gyventojai, su visais emigrantais ir ju vaikais. O komunikacijas
vienaip ar kitaip atves. Galu gale tos komunikacijos kazkam
biznis.
Ir tada prades ristis kai kuriu butu kainos. Kiek bus vertas
blokinis, kurio lubas ranka gali pasiekti, ilgaamziskumo garantijos
minimalios, garso izoliacija minimali, sienu silumine varza
juokinga - galima tik spelioti.
|
|
Parašė: 2006-03-20 14:59:18
runkelis
Ilgalaike perspektyva mano akimis - statysis privacius namus apie
vln...
...I si plota lengvai sutilps visi lietuvos gyventojai, su visais
emigrantais ir ju vaikais.
jusu zodziai - dievui i ausi.
Deja, manau, kad tai greitai(10 metu laikotarpyje) neivyks. Pirma,
zemes rinka nera laisva. Ji suvarzyta tiek del racionaliu motyvu,
tiek del paprasto lupikavimo.
Antra, kam jau virs 30, rupi seima, vaikai. Kurie vaiksto i
darzelius, mokyklas ir burelius. Todel ziuri ne tik komunikacijos,
bet i visa infrastruktura, kad butu "kaip uzsienyje": mokykla,
darzelis, striptiz-baras ir parduotuves - 100-300 metru atstumu.
Galu gale, taip buvo miestuose (ne kaimuose!) dar SSSR laikais.
Sakote, samdyk vairuotoja? Tarkime, bet laiko, sugaisto stumdantis
kamsciuose, jokiais pinigais nenupirksi. Kaip pavyzdys: na,
pazistami statosi nama prie vilniaus(netgi miesto ribose.) Ir
nesenai per radija: vietine mokykla - pirmaujanti narkomanu
skaiciumi. Ka daryti tevams? Vezioti atzala 15km i miesta kiekviena
diena? Ar tai gyvenimas?
O sutvarkyti priemiesciai ("suburb") - dideli pinigai, ne vieno
mirtingojo kisenei. Vienas is sprendimu - koncentracija i "blokus",
kas Vilniuje, imho, ir vyksta.
Privacios statybos aplink Vilniu, nepaisant aziotazo del zemes
sklypu, man jokio ispudzio nepadare, "liudnas vaizdelis", beveik
pagal A. Baranauska: "ant kalno pliko kelios trobeles apynaujes
stypo".
|
|
Parašė: 2006-03-20 21:10:10
Pinigų karta ir ju kalbini ekspertai:
'NT burbulas sprogti neturėtų, neben gali įvykti kainų
stabilizavimasis'
Aš asmeniškai pritariu 'runkelio' ir kitų nuomonei ir nemanau, kad
kainos kris, nes pasiūla visgi dar nėra patenkinta nei Vilniuje,
nei kituose besiplečiančiuose miestuose, kritimą artimiausiu metu
iš dalies galėtų paveikti nebent NT paskolų palųkanų
didėjimas.
p.s. nesu aktyviai besidomintis NT rinka, tad tai tik subjektyvi
mano nuomonė
..gyveni ir mokaisi..
|
|
Parašė: 2006-03-21 08:14:51
Aš asmeniškai pritariu 'runkelio' ir kitų nuomonei ir nemanau, kad
kainos kris, nes pasiūla visgi dar nėra patenkinta nei Vilniuje,
nei kituose besiplečiančiuose miestuose, kritimą artimiausiu metu
iš dalies galėtų paveikti nebent NT paskolų palųkanų
didėjimas.
Tai kad kainos uzkile ne tik didziuosiuose miestuose.
Kaip pavyzdi galiu pateikti tokia Marijampole, kurioje neretai
bunu.
Zmoniu ten aiskiai sumazeje, ypac jaunimo. Visi masiskai vaziuoja
dirbti i uzsieni. Jeigu visos Lietuvos mastu emigrantai sudaro
~10%, tai tokiuose mazesniuose miesteliuose ji turbut ~20%. Kogero
daug kas is isvaziavusiu padirbeti negris.
Tuo tarpu butu kainos per pastaruosius kelis metus padidejo 2-3
kartus.
Tai kur cia suo pakastas, kad gyventoju mazeja, statoma nemazai
individualiu namu, o butu kainos kyla?
|
|
Parašė: 2006-03-21 08:33:22
pasakysiu, kad nt kaina tikrai nekris bent pora metu
|
|
Parašė: 2006-03-22 10:08:58
Saunuolos allgi
Tiesiog nekris NT ir viskas, nei motyvu nei priezasciu...
Gal ir veikia tas dalykas vadinamas intuicija ozingoff
Memento mori
|
Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
Prekybos statistika realiu laiku |
|