Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kada kris NT kaina?

Taksistas
Taksistas
Rašyti privačią žinutę

565 žinutės
( +20 / -10 )

Na turėjau omeny tokią situaciją, kuri buvo praeito amžiaus pradžioje, kada pinigai nuvertėjo dienom, kai buvo tūkstantčius procentų siekianti infliacija.
Nemaišyk tuometinių rublių, baltarusų zuikučių, lietuviškų meškų ir pinigų.
Kuriai dabartinei valiutai prognozuoji tukstančių proc. infliaciją ?

http://addurl.tel
dantistas
Rašyti privačią žinutę

196 žinutės
( +1 / -1 )

Mano tėvai jau trys mėnesiai pardavinėja butą Antakalny. Veita labai gerai, puiki Vilniaus panorama, už poros metrų miškas. Žodžiu, tikras svajonių būstas. Bet...atveda 1-2 klientus per porą savaičių...
Paaiskink smulkiau, ba nesupratau. 1-2 pirkejai ir neparduoda? Kodel?



Sudetinga kritikuoti daugeli komentaru. Lt ir kitu possovietiniu krastu situacija unikali ir istoriskai nesulyginama, bet kazkur reikia ieskoti atskaitos tasku.
Kai tarp londono ir vilniaus 3 valandu ir 100 svartu skirtumas ar verta labai stipriai akcentuoti pajamu santyki.
Londone be 200 svaru gero savaitgalio neapturesi. Vilniuj? Labai pergyvendavau 200Lt isleides.
O isleist pinigus gi reikia! Negi vaikam ir anukam paliksi, lai patys uzsidirba (cia anglu poziuris)
Memento mori
Darencas
Rašyti privačią žinutę

6 žinutės

Nemaišyk tuometinių rublių, baltarusų zuikučių, lietuviškų meškų ir pinigų.
Kuriai dabartinei valiutai prognozuoji tukstančių proc. infliaciją ?


Prognozes siaip labai nedekingas dalykas o ir kas pries 20m galejo prognozuoti, kad SSSR isnyks is pasaulinio zemelapio?
zalias28
Rašyti privačią žinutę

895 žinutės
( +254 / -23 )

Paaiskink smulkiau, ba nesupratau. 1-2 pirkejai ir neparduoda? Kodel?
Na prieš pora mėnesių "mažai siūlė". Nors patarinėjau, kad stumtų. Dabar jau gailisi, kad su niekuo nebepavyksta panašios kainos suderėti... Pradėjo nerimaut. Sako, kad paskutiniu metu per žiniasklaida labai stipriai pavarė, kad burbulas sprogs (internetu nesinaudoja)...
Neturiu daug konkrečių pavyzdžių, bet vienu konkrečiu vis geriau remtis nei kainų apklausomis pagal interneto portalo "kapigalas" skelbimų duomenis.Na dar yra šioks toks ekonominis išsilavinimas ir sveikas protas.

Darencas:
Prognozes siaip labai nedekingas dalykas o ir kas pries 20m galejo prognozuoti, kad SSSR isnyks is pasaulinio zemelapio?


Mano minimu atveju tie, kas lėktuvus pirko jau viską žinojo. Bent jau, kad pinigai nuvertės, tai tikrai.
Taip pat buvo laikas, kai Rusijoj dingdavo traukinių vagonai su seno pavyzdžio pinigais, fūros su rubliais būdavo sulaikomos ant Lietuvos sienos... Kai kas pas mus pamiršdavo sudeginti naikinimui skirtas vagnorkes.
Na o dėl prognozavimo, manau, kad iš rublio visada galim sulaukt siurprizų. Tas pats ir dar labiau galioja baltarusiškam rubliui.
Trumpas
Rašyti privačią žinutę

2 žinutės

Vel gi NT nelygus NT.I senus blokinius gal ir neverta investuoti, bet i naujos statybos busta GEROJE VIETOJE tikrai apsimoka.
Priezastys:
1.Zemes nedaugeja.Ypac geroje vietoje ir ji tikrai nepigs!
2.Statybiniu medziagu kainos tikrai nekris.
3.Statybininku atlyginimai tik dideja.
4.Pragyvenimo lygis auga(nors ne tiek zenkliai, kiek noretusi).
5.Zemas gyventoju apsirupinimas bustu, kas itakoja didele paklausa.
Taksistas
Taksistas
Rašyti privačią žinutę

565 žinutės
( +20 / -10 )

Vel gi NT nelygus NT.I senus blokinius gal ir neverta investuoti, bet i naujos statybos busta GEROJE VIETOJE tikrai apsimoka.
Argumentai teisingi, ir tikrai šios priežastys kelia kainas. Taip pat žmonių šventas įsitikinimas kad NT - geriausia investicija ir begalinis noras turėti nuosavybėje NT.
Bet kiekvienam argumentui galima rasti kontrargumentų.
Gera vieta - skonio dalykas.

1.Zemes nedaugeja.Ypac geroje vietoje ir ji tikrai nepigs!

Japonai irgi taip galvojo. Bet kainos nukrito.
Vilniuje žemės gali "daugėti" iškeliant visokius angarus i užmiestį. Pavyzdys is gyvenimo - Šiaures miestelis.

2.Statybiniu medziagu kainos tikrai nekris.
Statybinių medziagų kainos dideja infliacijos ribose, išskyrus kai kurias.
Žemės kainos statybinių medziagų kainos neįtakoja (arba įtakoja neigiamai, nes pabrangus medžiagoms sumažėtų statybų ir kristų sklypų poreikis).

3.Statybininku atlyginimai tik dideja.

Atlyginimai sudaro nedidelę dalį statybų savikainoje.
Žemės kainos statybininkų atlyginimai neįtakoja.

4.Pragyvenimo lygis auga(nors ne tiek zenkliai, kiek noretusi).
Ne 60 % per metus, kaip NT kaina.

5.Zemas gyventoju apsirupinimas bustu, kas itakoja didele paklausa.
Nemanau kad Kariotiškių gyventojai bėgs pirkti NT. Kiti apsirūpinę daugiau ar mažiau. Gyventojų LT mažėja.
Apsirūpinimas žemas lyginant su EU vidurkiu - kai pasieksim jų darbo užmokestį, galėsim dairytis į apsirūpinimą būstu.

http://addurl.tel
Trumpas
Rašyti privačią žinutę

2 žinutės

Turiu kontrargumentu ir tavo kontrargumentams :-)
Turiu isvaziuoti, kai grysiu suregsiu ka nors :-)
Visgi laikausi nuomones, kad investicijos i NT LT dar gali buti pelningos(ne nuomos kainas turiu omenuje, o kapitalo prieaugi)
Pats turiu truputi NT, tai paskutinius 4-5 metus labai sekiau ir domejausi LT NT rinka, taip pat ir kai kuriu ES saliu.
Veliau parasysiu
runkelis
Rašyti privačią žinutę

15 žinutės

Dantistui
visgi nei vln nei klp nera londonas, paryzius, niujorkas, tokijas ar maskva. Yra pasaulyje miestu, kuriuose kainos zveriskos. Taciau kitas klausimas ar bent vienas lt miestas bus tarp ju.


Santykis forumuose skaitantys:rasantys yra ne maziau kaip 100, kartais ir 500. Taigi vien is sios diskusijos postu, komentaru po delfi straipsniais apie NT galiu speti, kad tu laukianciu tikrai yra daug. Tai tik patvirtina mano spejima, kad busto pirkimas uzpraeitais metais- (minus) praeitais gaunasi kiek siemet papildomai daugiau zmoniu laukia kainu kritimo. Ir kai tik kainos prades leistis, jie prades pirkti. Is esmes kada prades pirkti priklausys ir nuo ziniasklaidos formuojamos nuomones - bandos (masiu) psichologija.

O idomu butu suzinoti kokia situacija NT kainu Rygoje, Varsuvoj, Rumunijoj, Ukrainoj, Cekijoj. Vokietijoje aiskios kainos - mazesnes uz Lt. Lyginti Oslo, Helsinkio, Londono, Romos kainas su LT - beprasmiska. Skiriasi uzdarbiai, pragyvenimo lygis. Ir isskaiciuoti kiek % zmones skiria bustui kai uzdirba viena, o kiek % kai uzdirba kita suma pinigu, per sunku. Tuo tarpu jei buciau koks nors dramblio kaulo kranto prezidentas ir kazkodel nuspresciau investuoti i NT Rytu ir Centrineje Europoje , rinkciausi gal kazka is tu.
Taigi gal kas zinot kokia ten situacija Rumunijoj, Cekioj ir pan?
nepermatomas
Rašyti privačią žinutę

50 žinutės

nu ir sulyginai Chia kuo tau Rumunija ir Chekija panashios? atisfied
runkelis
Rašyti privačią žinutę

15 žinutės

Nepanasios. Gal nepakankamai aiskiai issireiskiau. Tiesiog idomu butu palyginti su kiek kitom valstybem.
Archie
Rašyti privačią žinutę

11 žinutės

Niekas neakcentavo spekuliacijos mechanizmo.
Parasysiu savo asmenini pavyzdi. Pirkau buta is breziniu pries 22 menesius. Pradinis inasas 25% turto vertes. Po 12 menesiu butas dalinai irengtas, o pagal sutarti turi pervesti likusia suma. Jei buciau tevyne, ir buciau turejes laiko, tai tokios stadijos buta buciau ir pardaves. Reiketu patikslint, buciau pardaves sutarti. Tuo metu kaina per metus nuvaziavo i prieki apie 50%. Pardavimo atveju butu uzdirbta apie 200% pelno. (investuota gi 25% turto vertes)
Uz tuos pacius pinigus jau buciau galejes uzrezervuoti du butus.
...
Mano žiniomis dauguma statybininkų šiais laikais tokį mechanizmą prikirpo.
Jei nori mokėt tik 25% buto kainos - gauni preliminarią sutartį, dalis iš tų 25% bus užstatas. Jei praėjus 12 mėn. neturėsi visos sumos (norėsi atsisakyti pirkimo), užstatas nuplauks, nebent atvesi kitą pirkėją. Deja, perrašant sutartį kitam pirkėjui statybininkai pasilieka teisę pakeisti kainą, tad gali nieko nebeuždirbt. O jei nepatinka laikina sutartis, nepirk, norinčių ir taip užtenka.

Šiaip pilnai juos pateisinu, kam parduot pigiai, jei gali parduot brangiai
I`m not a mystic, my views are realistic
marans
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( +5 / -5 )

to runkelis,
butu kainomis baltijos saliu sostinese bei Varsuvoje galime sakyti zengia koja kojan, na gal labai nedaug Vilnius atsilieka. Kijeve kainos kiek mazesnes. Na o Prahos gal 1.5 - 2 karto aukstesnes.
"Vokietijoje aiskios kainos - mazesnes uz Lt."
Na kad vokieciuose butu kainos nedideles tai faktas. Bet iskur istraukei tokius duomenis, jog jos mazesnes. Be to Berlynas dar nevisa Vokietija. Berlyno kainos netgi stipriai atsilieka nuo kitu didziuju Vokietijos miestu.
Tikiuosi atsakiau i tavo klausima
goga
Rašyti privačią žinutę

667 žinutės
( +62 / -30 )

dantistas
Niekas neakcentavo spekuliacijos mechanizmo.


viskas genialu, kas paprasta. Nereikia ieskoti sudetingu schemu.

Dantistas jau trecias zmogus, apie kuri girdziu, kad jis yra is kategorijos "jei buciau tevyneje", ir kad pirko NT sostineje (nei vienas NT nepirko savo kaime.)

Dabar, jei suskaiciuoti mano pazistamu emigrantu rata, tai iseina
nemazas procentas. Emigravusiu zmoniu, sako, 100K susidaro. Absoliuti dauguma - jauni, darbiningi zmones. Per 15 nepriklausomybes metu dalis ju spejo isitvirtinti ir sukaupti kapitala, taip pat pastebejo, kad baksas ar euras geresnis, bet vis tiek popierius, kaip ir rublis ar vagnorka. Klausimas tik, ar tie mano pazistami ir ne pazistami, kaip dantistas, ruosiasi kada nors apsigyventi Lietuvoje, ar panaudos ta NT kaip nors kitaip.
echo
Rašyti privačią žinutę

65 žinutės

Ir kai tik kainos prades leistis, jie prades pirkti. Is esmes kada prades pirkti priklausys ir nuo ziniasklaidos formuojamos nuomones - bandos (masiu) psichologija.
Kodel taip manai, kad visi puls pirkti, kai tik kainos prades leistis? Kad uz menesio pigiau netekstu pirkt?
Man atrodo, kad atvirksciai - kurie galetu pirkti esamomis kainomis, nuspres truputi palaukti.
Tie kurie ruosiasi parduoti, tai tures paskubeti, kol dar nenuvertejo.
runkelis
Rašyti privačią žinutę

15 žinutės

Aciu marans

Tai kuo toliau tuo labiau pradedu tiketi, kad didelio burbulo sprogimo nebus. Nors kadaise as jo visai norejau, taciau ne nuo noru tai priklauso. 10% kritimas - tai ne burbulo sprogimas.

O emigrantu yra ne 100 000. Oficialiu yra 330 000. Is tiesu gal ir dar daugiau.
Gal tie emigrantai ir iskreips rinka kuriam laikui.
Ilgalaike perspektyva mano akimis - statysis privacius namus apie vln. Taciau zemes kaina neuzkils iki beribiu. Tarkim 30 km spinduliu nuo idealaus miesto centrinio tasko. Susidaro 2800 kvadratiniu kilometru !!! Net ir atmetus parkam, mokykloms, keliams, I si plota lengvai sutilps visi lietuvos gyventojai, su visais emigrantais ir ju vaikais. O komunikacijas vienaip ar kitaip atves. Galu gale tos komunikacijos kazkam biznis.
Ir tada prades ristis kai kuriu butu kainos. Kiek bus vertas blokinis, kurio lubas ranka gali pasiekti, ilgaamziskumo garantijos minimalios, garso izoliacija minimali, sienu silumine varza juokinga - galima tik spelioti.
goga
Rašyti privačią žinutę

667 žinutės
( +62 / -30 )

runkelis

Ilgalaike perspektyva mano akimis - statysis privacius namus apie vln...
...I si plota lengvai sutilps visi lietuvos gyventojai, su visais emigrantais ir ju vaikais.


jusu zodziai - dievui i ausi.

Deja, manau, kad tai greitai(10 metu laikotarpyje) neivyks. Pirma, zemes rinka nera laisva. Ji suvarzyta tiek del racionaliu motyvu, tiek del paprasto lupikavimo.
Antra, kam jau virs 30, rupi seima, vaikai. Kurie vaiksto i darzelius, mokyklas ir burelius. Todel ziuri ne tik komunikacijos, bet i visa infrastruktura, kad butu "kaip uzsienyje": mokykla, darzelis, striptiz-baras ir parduotuves - 100-300 metru atstumu. Galu gale, taip buvo miestuose (ne kaimuose!) dar SSSR laikais. Sakote, samdyk vairuotoja? Tarkime, bet laiko, sugaisto stumdantis kamsciuose, jokiais pinigais nenupirksi. Kaip pavyzdys: na, pazistami statosi nama prie vilniaus(netgi miesto ribose.) Ir nesenai per radija: vietine mokykla - pirmaujanti narkomanu skaiciumi. Ka daryti tevams? Vezioti atzala 15km i miesta kiekviena diena? Ar tai gyvenimas?

O sutvarkyti priemiesciai ("suburb") - dideli pinigai, ne vieno mirtingojo kisenei. Vienas is sprendimu - koncentracija i "blokus", kas Vilniuje, imho, ir vyksta.
Privacios statybos aplink Vilniu, nepaisant aziotazo del zemes sklypu, man jokio ispudzio nepadare, "liudnas vaizdelis", beveik pagal A. Baranauska: "ant kalno pliko kelios trobeles apynaujes stypo".
Liero
Liero
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės

Pinigų karta ir ju kalbini ekspertai:

'NT burbulas sprogti neturėtų, neben gali įvykti kainų stabilizavimasis'

Aš asmeniškai pritariu 'runkelio' ir kitų nuomonei ir nemanau, kad kainos kris, nes pasiūla visgi dar nėra patenkinta nei Vilniuje, nei kituose besiplečiančiuose miestuose, kritimą artimiausiu metu iš dalies galėtų paveikti nebent NT paskolų palųkanų didėjimas.

p.s. nesu aktyviai besidomintis NT rinka, tad tai tik subjektyvi mano nuomonė
..gyveni ir mokaisi..
echo
Rašyti privačią žinutę

65 žinutės

Aš asmeniškai pritariu 'runkelio' ir kitų nuomonei ir nemanau, kad kainos kris, nes pasiūla visgi dar nėra patenkinta nei Vilniuje, nei kituose besiplečiančiuose miestuose, kritimą artimiausiu metu iš dalies galėtų paveikti nebent NT paskolų palųkanų didėjimas.
Tai kad kainos uzkile ne tik didziuosiuose miestuose.
Kaip pavyzdi galiu pateikti tokia Marijampole, kurioje neretai bunu.
Zmoniu ten aiskiai sumazeje, ypac jaunimo. Visi masiskai vaziuoja dirbti i uzsieni. Jeigu visos Lietuvos mastu emigrantai sudaro ~10%, tai tokiuose mazesniuose miesteliuose ji turbut ~20%. Kogero daug kas is isvaziavusiu padirbeti negris.
Tuo tarpu butu kainos per pastaruosius kelis metus padidejo 2-3 kartus.
Tai kur cia suo pakastas, kad gyventoju mazeja, statoma nemazai individualiu namu, o butu kainos kyla?
alllgis
Rašyti privačią žinutę

17 žinutės

pasakysiu, kad nt kaina tikrai nekris bent pora metu
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Saunuolos allgi
Tiesiog nekris NT ir viskas, nei motyvu nei priezasciu...

Gal ir veikia tas dalykas vadinamas intuicijaozingoff
Memento mori

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital