Sveikinu Zoo-Zoo už ryžtingumą ir su pirkiniu.Aš žvalgiausi po
Bulgarijos rinką, bet intuicija ir kitos asmeninio vertinimo
priežastys nulėmė, kad investuosiu- Turkijoje.
Čia toks straipsnis invetuotojams Bulgarijoje,gal bus naudinga
apsisprendžiant
Ekspertai netiki nuosavybės potencialu rytuose
Bulgarija ir Rumunija, nuo šių metų sausio 1 d. prisijungdama prie
Europos Sąjungos atliko labai svarbų, istorinį žingsnį.
Priklausymas žemyno laisvos prekybos zonai, be abejonės, atneš šių
šalių ekonomikai labai daug naudos, tačiau nekilnojamojo turto
specialistai investuotojus skatina būti atsargiais ir nesitikėti
greitos investicijos grąžos.
Nekilnojamojo turto rinkų karštieji taškai – taip paskutinius
dvejus metus buvo vertinamos šios buvusios komunistinės valstybės.
Vis dėl to nepanašu, kad stiprus kainų augimas viliojantis
investuotojus išsilaikys ateityje.
Ispanija ir Prancūzija vėlyvaisiais 1990 m. ir ankstyvaisiais 2000
m., dėl ilgalaikio turizmo ekonomikos augimo ir kultūrinės
integracijos bei pastovaus turistų ir poilsiautojų srauto, tapo
atostogų namų rojumi.
Bulgarijos turizmo rinka taip pat stipriai padidėjo pastaruoju metu
– daugiausiai dėl galimybės pasiūlyti ne tik paplūdimius šalies
rytuose, bet ir slidinėjimą vakaruose. Vis tik Paul Collins, britų
tinklalapio „BuyAssociation“, skirto investuojantiems užsienyje,
redaktorius sako, kad Bulgarija tikrai negali varžytis su britų
mėgstamomis atostogų šalimis.
„Infrastruktūros tobulinimas nespėja pasivyti greitos turistinių
poilsio miestelių plėtros šiose šalyse“, - paaiškino Paul Collins.
„Pigių skrydžių kompanijos vykdo reguliarius reisus, tačiau kelių
ir geležinkelių tinklai toli gražu yra ne geriausio lygio. Būtino
poreikio paslaugos atitinka reikalavimus, visgi norėdami įsidiegti
internetą senesniame būste galite patirti daugybę rūpesčių.
Kita problema, su kuria susidūrė daugybė investuotojų įsigijusių
nekilojamojo turto pakrantėje, yra oras. Vasaros laikotarpiu
Juodosios jūros pakrantė yra labai graži, savo temperatūra ji
varžosi net su Viduržemio jūros regionu, tačiau tokia situacija
tęsiasi tik apie penkis mėnesius.
Propertyshowrooms.com atstovė, Andy Welland patvirtina, kad
pakrantė žiemą tikrai nėra viliojanti.
“Sausio mėnesį pajūryje temperatūra gali nukristi iki 20 laipsnių
šalčio ir jūs turbūt visai nenorėtumėte ilsėtis tokiu oru”.
Tai riboja nuosavybės nuomos potencialą ir atitinkamai mažina jos
vertę.
Tiems, kurie nepaisant šių argumentų linkę pirkti NT Bulgarijoje,
ponia Welland pataria ieškoti sostinėje.
„Aš manau geriausia ką galėjo pasiūlyti Bulgarija – tai sostinė,
Sofija. Didelės pelningos kompanijos atsiveža savo darbuotojus,
kuriems reikia geros kokybės apgyvendinimo ir aptarnavimo, o taip
pat Sofijoje yra didelis universitetas, į kurį studijuoti
atvažiuoja daug studentų, kurie taip pat ieško galimybės
išsinuomoti būstą. Būtent dėl šių priežasčių Sofija yra patraukli –
žvelgiant iš nuomos perspektyvų. “