|
|
Parašė: 2006-06-17 14:27:23
Dauguma mananciu kad lietuvoje investavimas i NT jau nuvaziaves
traukinys ar yra galvojanciu ar tuo uzsiiminejanciu pavizdziui
investuot i naujai stojancias E sajungos salis kaip turkija ar
panasiai.
|
|
Parašė: 2006-06-17 14:35:37
http://www.glo-con.com/index.php
ir aisku nuvaziavus i issirinkta vieta galima butu rast daug pigiau
|
|
Parašė: 2006-06-18 10:28:11
As kol kas tikrai dar negalvoju apie isejima i kitas
rinkas...
Siaip norint gerai investuoti uzsienyje (ne siaip ant bangos augti)
reikia ten tureti patikimu zmoniu ir zinoma nemazai pinigu.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-06-21 19:39:32
Neseniai per CNN rodė kaip Toyota su savo technologijom eina į
statybas. T.y. neketina tiesiogiai kurti namų gamybos padalinio,
bet tiekti "know how".
Sakyčiau, kad ir daugiau panašių žingsnių galim tikėtis. Ilgainiui
per tuos 25 metus namo ir bendrai NT supratimas turėtų smarkiai
pasikeisti, tiek vartotojų, tiek gamintojų galvose. Palaipsniui,
manau, pereisim nuo statybos prie masinės gamybos... Tai atitiktų
ir forecast'ą...
|
|
Parašė: 2006-06-24 00:14:24
Kuri salis jums patraukli kuri jusu manimu gali augti dideliais
zingsniais
as manau Turkey ,United arab emirates,maybe Russian,reiktu dar
pagalvot yra daugiau bet as ju nezinau,zinau kad Rusijoi zada
15-20% Amiratuose galima Investuot pav i apartamentus juos Atiduot
i firmos rankas ji juos isnuomos Atsiperkamumas geresnis nei
Lietuvoi pav apartamentus naujos staybos Dubai galima nupirkt apie
130000$ men nuoma 900$,o apie Turkija ar dar apie kokias salis kas
ka zino pasidalinkit manau kad yra vietu patrauklesniu uz Lietuva.
Gal skaiciai nevisai tikslus,labiau norejau tuo keliu diskusija
pakreipt.
|
|
Parašė: 2006-06-24 16:30:18
Na nereikėtų pamiršt ir šiai dienai neįvertintų išsivysčiusių šalių
tokių kaip Vokietija, kur pastaruoju metu sparčiai eina ir kuriasi
nekilnojamojo turto fondai.
Galima būtų dar pasidomėt Makedonija ir Albanija. Šios šalys turi
narystės ES perspektyvą. Kroatija - jau kainos užkeltos, kokiais 5
metais pavėluota.
Įdomių variantų tikriausia galima rasti Bulgarijos ir Rumunijos
kalnuose ir pajūryje. Kažkur skaičiau, kad Budapešto senamiestis
labai neįvertintas.
Moldova ir Ukraina - pastaruoju metu teko girdėti, kad kainos yra
smarkiai užkeltos. Moldovoje per metus pakilo dvigubai (3kambarių
butas Kišiniove iki 50kEUR). Kaip šaliai, kurios 80 proc. biudžeto
sudaro įplaukos iš importo muitų tai labai daug. Ukraina - bent jau
Kijeve kainos panašiai kaip ir Vilniuje. Teko skaityt ir apie jų
diskusijas, kad burbulas tuoj sprogs, kad valstybė turi įsikišti ir
riboti statybininkų pelno maržą...
Pietų Kaukazas (Armėnija, Azerbaidžanas, Gruzija) - visur kainos
kyla per paskutinius metus. Gruzijoj ir Armėjoj dėl didelio kiekio
juodų pinigų. Kainos Tbilisio senamiesty tokios pačios, kaip ir
Vilniuj. Nors jis yra kelis kartus didesnis. Miegamieji rajonai ten
baisūs, nesamonė būtų ten lysti. Pas armėnus senamiesčio nerasta,
kainas užkėlė užsienio diaspora remianti giminaičius tėvynėj.
Armėnų juk kaip žydų po visą pasauly pribarstyta. Azerai šiai
dienai investicijų į NT prasme turėtų būti patraukliausi - per
artimiausius 5 metus planuoja padidinti naftos gavybą 15 kartų. Jau
dabar ten jaučiasi dideli pinigai, o ir kainos, kaip bebūtų keista,
iš Kaukazo šalių yra labiausia įkandamos. Be to Baku juk pastatytas
ant Kaspijos jūros kranto. Visur didžiulė problema - korupcija.
Galima viską labai greitai prarasti. Reikia pažinčių ir didelių
pinigų, žodžiu, su vienu namuku ar butu neprispekuliuosi. Kita
didelė problema - stabilumas. Azerai su armėnais turėtų dar kartą
ginklus suremt dėl Kalnų Karabacho (azerai čia greitai turėtų
pasitvarkyt, nes jų karinis biudžetas viršija visą armėnų biudžetą,
bet karui užsitęsus nafta ir pinigų įplaukos užtrūktų). Gruzinai
turėtų netiesiogiai pakariaut su Rusija dėl Osetijos ir
Abchazijos...
Iš kaimynų - manau, kad Lenkijoj galima rasti gerų sodybų variantų
Mazūrų regione. Kaliningrade taip pat galima rast gerų variantų
pajūry. Kainų augimo potencialas čia manyčiau yra tikrai didelis.
Latvija, spėju, jau baigėsi, situacija kaip ir pas mus. Baltarusija
- labai įdomu (dideli plotai, mažas gyventojų tankis...), bet kol
kas nenuspėjama ateitis.
Na, o norint labai toli, tai gal dar galima pasvarstyt apie
Argentiną. Bet geriausi variantai ten buvo prieš pora metų po
finansinės krizės. Dabar viskas stojasi atgal į vietas, kartu su NT
kainomis.
Nei vienu atveju, išskyrus kaimynus, apie pelną ir atsipirkimą per
nuomą net nesvajočiau.
Na tiek savaitgalinių pasvarstymų...
|
|
Parašė: 2006-10-12 13:03:03
o kaip apie Olandijos NT?
|
|
Parašė: 2006-10-12 16:11:43
|
|
Parašė: 2006-10-12 16:49:23
|
|
Parašė: 2006-10-12 17:53:45
Senoji Europa atrodo tuoj prades griuti
http://www.rbcdaily.ru/2006/10/12/world/244313
Vadinasi naujos rinkos (rytu) prisipildys pinigu :yes
|
|
Parašė: 2006-10-12 19:26:12
Keista... keiktis neleidzia, o va Lietuva is mazosios niekam
neuzkliuva...
Even a dead cat will bounce if dropped from high enough!
Bulls make money; Bears make money; but Pigs get Slaughtered.
|
|
Parašė: 2006-10-13 07:15:11
apie Niderlandu NT nieko nezinome?
|
|
Parašė: 2006-11-20 13:41:02
Gal kas zinote apie investicijas Afrikoje?(i kokias šalis
investuoja skandinavai)ir pan.
|
|
Parašė: 2006-11-21 17:00:12
Gal kas zinote apie investicijas Afrikoje?(i kokias šalis
investuoja skandinavai)ir pan.
I Egipta ir Tunisa investuoja daug kas. O olandai i PAR.
|
|
Parašė: 2006-11-26 19:38:49
Gal kas galetu papasakoti apie investavimo i NT Rumunijoje
galimybes bei perspektyvas???
|
|
Parašė: 2006-12-06 08:48:14
noriu pirkti NT Amsterdame.
|
|
Parašė: 2006-12-06 11:58:28
to Ramas. Tai ir pirk. O aš noriu morkvinių kelnių. Gražu man
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2006-12-06 12:07:34
Apie Rumunija zinoma tiek, kad kainos pajuryje yra vienais
saltiniais panasios, kitais 20 % didesnes. Salis, 21 mil. gyv.,
patraukli darbo jega, nes i sia darbo rinka zvalgosi didziausiu
pasauliu bendroviu galvos. Butu kainos sostineje (Bucharestas),
kaip Vilniuje.
Galiu papasakoti apie investavima i Bulgarija, 8 mil. gyv.
Pvz. apie investicijas i zemes sklypus. Visu pirma ten dar nera
tokiu zemes ukio paskirties keitimo suvarzymu, kaip pvz. Vilniuje.
Tiesa, kad vis daugiau atsiranda biurokratiniu proceduru - Bulgaru
valdininkai pradeda atrasti aukso gysla, bet jei trumpai - tai
paskirties keitimas ant tiek paprastas, kad net sunku patiketi.
Bulgaru vartojimas paremtas mada, nusimaus paskutines trumpikes,
bet tures nauja busta, gera automobili. Juos zavi ivairus
blizguciai, o siltas klimatas slopina paskutini atsakomybes jausma.
Todel si salis patraukli iniciatyviems atejunams is saltesnio
klimato. Salis turi labai daug potencialo.
Kalbant apie augimo vidurki, niekada nelyginkite salies augimo
vidurkio, su augimu sostineje, bei, augimu pajuryje (Juodoji jura).
Nes tame paciame pajuryje, priklausomai nuo konkretaus regiono,
sklypo, uzdirbama, pesimisto akimis, 30-100 % i metus.
NT perkamas per isteigta juridini asmeni (procedura paprasta, viska
padarome). Pardavus NT, nuo pelno, 10 % valstybei. Nuo 2007.01
salyje ivedamas 10 % pelno mokestis. Perleidziant NT objekta,
valstybei reikia moketi 2 % nuo NT objekto "transfer fee".
Uzsienietis ieskantis NT salyje - aukso versis, bukite ypac
atsargus pasirasydami igaliojimus ar neaiskius dokumentus.
|
|
Parašė: 2006-12-06 12:34:59
to spekulis66
nupirkti negudru. Tu man geriau paaiškink kaip po to pelningai
parduoti.
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2006-12-15 11:05:49
To spekulis66
Klausyk, o tu gal gali patarti, nuo ko reiktų pradėti Bulgarijoje
NT ieškoti? Yra tų saitų, kur ir nuotraukos dadėtos ir kainos
parašytos, dauguma apartamentų prie jūros dar tik statoma, kainos
kiek skiriasi. Teko girdėt tokių atsiliepimų, kad nemažai sukčių
tariamo NT pardavimu užsiima, ir užpuolus ant tokių, galima
skaudžiai nudegti. Kai kurie puslapiai internete pas juos
neatnaujinami gan ilgą laiko tarpą, tad suradus kokį patrauklį
variantą, pasirodo, kad jis seniai parduotas jau. Mane domintų NT
prie Juodosios jūros pakrantės. Kambarys arba du.
Galbūt žinai patikimus duomenų šaltinius, kad reikalai pajudėtų
pagaliau.
Beje, gal žinai kaip ten su paskolomis? teko girdėt kad procentai
nemaži. Ar LT pas mus kas nors teiktų tokią paskolą su NT užienyje
užstatymu?
|