|
|
Parašė: 2006-02-15 11:16:52
Turiu pasiulyma investuoti i gyvenamuosius butus
marijampolej...
Taciau sedint Vilniuj yra kiek sunkoka orientuotis kitoje
rinkoje...
Gal kas mazdaug zino rinkos situacija ten?? butu labai
naudinga...
Man asmeniskai butu idomu kiek aktyvi yra marijampoles NT rinka...
tarkim per kiek vidutiniskai laiko parduodamas butas... kiek isaugo
kainos per metus ar per pusmeti.
Buciau dekingas.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-02-15 11:22:25
Kazin ar cia kas nors tau atsakys... Kreipkis i Marijampoles NT
agentura arba zonduok rinka, paduodamas kelis fiktyvius
skelbimus.
Ka reiskia investuoti? Pirkti senos statybos butus, ar investuoti i
nauju statyba? Kazin ar investicijos Marijampoleje yra
perspektyvios, nes ten butu nuomos kainos yra gana mazos palyginus
su pardavimo kainomis. Pvz 2 k buta galima issinuomoti uz 100-150
Lt.
Beje, man si tema taip pat idomi, nes turiu minciu parduoti man
priklausancia dali namo Marijampoleje.
|
|
Parašė: 2006-02-15 11:29:46
Siaip tai rinkos zondavimas uzima daug laiko, o jo kaip visada
nera... be to skelbimu kaina daznai stipriai skiriasi nuo
realizacines kainos...
O su fiktyviais skelbimais tai cia ne auto pardavineti... zmones
skambint skambineja, o net uz zemesne nei rinkos kaina mazesnio
likvidumo NT sunku prakalti greiciau nei par 6 men.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-03-01 05:56:13
Chiortas, kaip sekasi su Marijampoles NT ?
Mano nuomone bent jau butu kainos ten uzlenktos dar labiau nei
Vilniuje.
Pvz. 2 kambariu butas kainuoja ~70000 Lt, o jo nuomos kainas ~150
Lt. P/E=39 ! Tai rodo, kad butai ten nelabai kam reikalingi. Kuo
gilesnis kaimas, tuo jame daugiau bobuciu tikinciu, kad po metu
viskas eurais kainuos tiek kiek dabar litais.
Tuo tarpu pavyzdiaui sodai kainuoja nebrangiai. Maciau soda su gana
graziu nameliu, kuris pernai buvo parduotas uz 15000 Lt.
Butu idomu isgirsti daugiau nuomoniu apie NT apskritai
provincijoje, ne tik Marijampoleje. Kaip manote, ar ten kainu
burbulas nera ispustas dar labiau nei Vilniuje? Juk provincijoje,
skirtingai nuo Vilniaus, gyventoju skaicius ryskiai sumazejo ir
toliau mazeja, statoma nemazai individualiu namu. tai kodel kyla NT
kainos? Ar tik ne del to kvailo tikejimo, kad eurais kainuos tiek
kiek dabar litais?
|
|
Parašė: 2006-03-01 07:28:43
2 echo
Galiu pasakyti apie Šiaulius
2 k. butas blokiniame seno planavimo 40 m. senumo name 60-70
k.
2 k. butas blokiniame naujo planavimo 20 m. senumo name 80-90
k.
2 k. butas plytiniame 20 m. senumo name virš 100 k.
žemės sklypas sodo bendrijoje (miesto ribose 10 km nuo centro) 1
aras - 1 k, su nameliais (ne budkėm) nuo 25 k - 100 k.
Если раньше за 1 доллар давали 1 евро, то теперь будут давать в морду
|
|
Parašė: 2006-03-01 07:53:47
2 loko
dar Siauliuose 2k naujo statymo butas kainuoja ~175k. kainos
artimos Vilnuij...
p.s. Bet Siauliai juk neprovincija
|
|
Parašė: 2006-03-01 07:55:11
loko,
o kiek realu pvz uz 2k buta 35 m name salia katedros gauti? mastom
apie 100k koleikas.
5 aukstas (vieniem + kitiem - . ramus kaimynai. tvarkinga
laiptine.
http://eitne.lt
|
|
Parašė: 2006-03-01 08:27:28
naujo statymo namas po kol kas tik vienas, šalia dygsta antras.
Prie pat PTR'o statomų sporto rūmų. Kaina kai pirmą namą statė
deklaravo 2800 Lt kv.m, sandėliuko 1500 Lt. kv.m, vieta
automobiliui po namu 20000 k.
2 dainiuxxT
ką vadini katedra, buvusią pergalės, dabartinę prisikėlimo aikštę
pačiame centre? Tai ten namai senoviniai, aukštom lubom virš 3 m.
Visada kainavo dvigubai, nei kiti butai. Tiksliu skaičių nežinau -
nesidomėjau.
Если раньше за 1 доллар давали 1 евро, то теперь будут давать в морду
|
|
Parašė: 2006-03-01 08:34:05
Loko, o kokios nuomos kainos Siauliuose?
Apie Marijampole dar galiu pasakyti, kad ten nemazai privaciu namu,
kuriuose gyvena 1 ar 2 senukai. Vaikam ir anukams tu namu
tikriausiai nereikes, nes jie turi savo namus (neretai Kaune arba
Vilniuje). Nepanasu, kad Marijampoleje paklausa virsytu
pasiula.
As pats turiu ten NT, kuris stovi negyvenamas. Kazkaip gaila
parduoti teviske, bet dabar jau pradedu galvoti, kad ateityje uz ta
NT gal nebegauciau tiek, kiek galiu gauti dabar...
|
|
Parašė: 2006-03-01 08:39:47
na "prie katedros" turiu omeny ne tie geresnieji, o blokiniai Ežero
gatvėj.
ten kaip ir katedros kiemas gaunasi. iki aikštės 2 minutės kelio
pėsčiom.
http://eitne.lt
|
|
Parašė: 2006-03-01 09:00:48
2 dainiuxxT
tas rajonas blokinių kur link Talšos ežero. Manau paimsi,
pažiūrėjau skelbimus, ne vienas 2-3 butas Ežero g. nekainoja virš
95000 k. (tiesa ten dalis prie Sodros pastato)
2 echo
pats prieš porą metų nuomavausi butą už 0 žiemą (tik patarnavimai)
ir 50 Lt vasarą monolitiniame 13 aukštų name (komunizmas beveik
buvo). Dabar kiek žinau mano buvusi "hoziaika" prašo 100 Lt
(žiemą/vasarą). Standartas 150-200 Lt. Aišku buna skelbimų ir iš
nesąmonių muziejaus tipo "tvarkingas butas - 1000 lt,
užsieniečiams"
Если раньше за 1 доллар давали 1 евро, то теперь будут давать в морду
|
|
Parašė: 2006-03-01 09:54:45
Siaip tai 1 kv. m. pacios daugiaaukstes statybos savikaina 2000 LT.
O savikainos skirtumo ar statysi Vilniuje ar Siauliuose didelio
nera.
Na o po to sumuojasi sklypo kaina, administravimas ir t.t...
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-03-01 10:44:39
ar nebus po 10-15 metu kaip Vilniaus artimos apylinkes (Grigiskes,
Moletai, Sirvintos, net Ukmerge). Is Vilniaus jaunimas ten
perkrausto pensininkus tevus, o patys ju butuose gyvena ir taip
sukelia kainas mazuose miestuose. Pvz. as Moletuose turedamas
interneta po 20-30 metu isejes i pensija, manau l.gerai jausiuosi
|
|
Parašė: 2006-03-21 08:19:09
Chiortas, kokie pasiekimai? Gal jau turi kokios nors informacijos?
|
|
Parašė: 2006-03-22 10:05:53
Pasiekimai tokie:
Nuspresta i svetima darza nelysti
Is tikruju dar aplink Vilniu daug ka galima padaryti
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-03-23 09:04:09
Siaip sprendziant is to, jog dauguma naujai statomu butu
rezervuoti, ten aktyviai naujas bustas perkamas. Bet speju jie
patys vadovaujasi Vilnium ir tikisi kad kainos smarkiai pakils.
|
|
Parašė: 2007-03-23 11:48:32
Siaip sprendziant is to, jog dauguma naujai statomu butu
rezervuoti, ten aktyviai naujas bustas perkamas. Bet speju jie
patys vadovaujasi Vilnium ir tikisi kad kainos smarkiai
pakils.
O kodėl tik dabar pradėjo vadovautis Vilniumi?
Naujų namų statyba visą šį statybų Vilniuje bumo laikotarpį buvo 0
taške.
Išvykę užjūrin savo butų neparduoda ir nenuomoja.
Dėl darbo paieškų žmonės nebevyksta į Vilnių.
Masiškai grįžta iš už jūrų-marių atgal į tėvynę.
Reziume - atsiranda gyvenajojo ploto stygius,kas kelia ir NT,ir
nuomos kainas.
|
|
Parašė: 2007-03-23 16:08:07
2 echo
Galiu pasakyti apie Šiaulius
2 k. butas blokiniame seno planavimo 40 m. senumo name 60-70
k.
2 k. butas blokiniame naujo planavimo 20 m. senumo name 80-90
k.
2 k. butas plytiniame 20 m. senumo name virš 100 k.
žemės sklypas sodo bendrijoje (miesto ribose 10 km nuo centro) 1
aras - 1 k, su nameliais (ne budkėm) nuo 25 k - 100 k.
Siauliuose kainos neproporcingai dideles, mano vertinimu ir
patirtimi, tiek busto tiek komercines paskirties. Arba per mazos
kituose, mazesniuose miestuose, kaip PNV. Bet kaip nebutu keista,
Siauliu kainomis prekyba NT vyksta !
|
|
Parašė: 2007-03-23 16:28:33
PNV kainos ne visada bus mazesnes nei Siauliuose!!! Tai tik laiko
klausimas!!!
http://www.paneveziobalsas.lt/index.php?option=com_content&task=view&id=2975&Itemid=45
2006 m. pripažintas Europoje ir pasaulyje
žurnalas "Financial Times" atliko grandiozinį visos Europos miestų
tyrimą. Atitinkamuose regionuose kaip lyderiai, sukūrę geriausias
investicines sąlygas, buvo išskirti Berlynas, kurį vejasi
Hamburgas, Paryžius, Lilis, Barselona, Madridas, Londonas,
Mančesteris. Baltijos regione ateities miestu įvardytas Vilnius.
Tačiau spėkite, kas vejasi šį Baltijos tigrą? "Financial Times"
duomenimis, tai - Panevėžys. Kodėl britai taip gerai vertina
Aukštaitijos pasididžiavimą?
|
|
Parašė: 2007-10-03 14:16:43
Didžiausia butų pasiūla – už 300 - 700 tūkst.
litų
http://www.verslosavaite.lt/content/view/1476/1/
jei turi tai ir duok
|