Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Buto nuoma su galimybe nusipirkti

mooveris
Rašyti privačią žinutę

19 žinutės

O kaip jums tokia mintis: nuomotis butą su galimybe po 10 metų nusipirkti už 1Lt.? Esminiai dalykai tokie. Nuomos kaina, žinoma, turės būt didesnė nei įprastai. Sakykim butas vertas 80k,  siūlom nuomotis už 1300Lt. Lengva paskaičiuot, kad buto savininkas po 10 metų turės grubiai 156k. Reiškia jo butas atsipirko ir dar "prakalė" (juk reiks parduot už 1Lt) už 76k. Kokia nauda nuomininkui? Jam nereikia įsipareigoti savininkui kaip bankui. Jei nuomininkui pasidaro striuka su pinigais jis paprasčiausiai keliasi gyventi, kur pigiau arba pas tėvus ir nelieka jokių skolų. Yra galimybė nusipirkti butą anksčiau nei po 10metų susitariant su savininku. Nereikia pradinio įnašo. Žinoma , gali pasirodyti kad nuomos kaina didelė, bet juk po 10 metų butas jam kainuos 1Lt. Jei nuomininkas pragyveno sakykim kokius 8 metus tai gali sumokėti visą likusią sumą už dvejus metus ir nusipirkti butą. Kokia nauda savininkui?Pastovus pinigų srautas. Jam būtų neprivalu grąžinti pinigų, jei nuomininkas išsikėlė anksčiau nei praėjo 10metų, tada ieško kito nuomininko ir vėl iš pradžių. Jo investicijos atsipirktų ir dar uždirbtų +/-100proc. Aišku, reiktų šiam sandoriui rašytis sutartį dėl komunalinių, dėl remontų, dėl garantijos nuomininkui nusipirkti butą ir visų kitų dalykų.
Kaip manot? Jūsų komentarai prašom.
Lenino laikais reikejo mokytis tik tris kartus, o dabar visa gyvenima
Navigatorius
Rašyti privačią žinutę

43 žinutės

Skamba patrauklei ,tik ydomu ar pagal musu istatymus realu viska padaryti.
CANNABIS
CANNABIS
Rašyti privačią žinutę

23 žinutės
( +7 / -2 )

Jei imtume "normalesnį" butą 200k LTL su tom pačiom kitom sąlygom, tai pagal tave išeitų nuoma ~3250 Lt/mėn., o tarkim su būsto paskola prie 5proc metinių anuitetu ~2120 Lt/mėn. Manau nemažas skirtumas.
Divix
Rašyti privačią žinutę

2 žinutės

Skamba gražiai, bet... Kabliukų čia daug, kaip ir pats minėjai.. sutarties punktų būtų galybė
tokią nuomą mokėdamas, jau aš tikrai nepaleisčiau paskui ir nepalikčiau savininko su viskuo.

nesidomėjau, bet manau, kad turėtų kažkur jau būti taikomas toks išperkamosios nuomos modelis ir NT, kaip ir automobiliams
pinkiaiii
Rašyti privačią žinutę

320 žinutės
( +61 / -69 )

Tiesa pasakius jokia grazuma cia nematau nei is pirkeja puses,nei is pardaveja.Visu pirma gaunas labai didelis permokejims,kuris truks visus 10 metu,tokiu atveju norint turet sava busta geriau tada pasimt paskola is banka ant 20 metu,ir pvz atsidaryt kokia taupomaja saskaita salia,kad galetum kas menesi atidet pinigu likuti , ir juodai dienai prireikus panaudot ant ymoku.O ir seip kas noretu vietoj kokiu sakykim 100k y rankas gaut 10 metu po 1k nors atrodytu solidi suma bet mazi pinigai lengvai y smulkmenas isein,ir nepajus zmogus kaip puse buta kazkam uz maista padovanoja
Dievas
Dievas
Rašyti privačią žinutę

467 žinutės
( +9 / -5 )

Pilnai su pinkiaiii sutinku. Zmogus, suinteresuotas parduoti buta dazniausiai tikisi didelio pinigu kiekio is karto. O sis automatiskai panaudojamas geresniai investicijai. Netikiu, kad kas butu patenkintas mazomis injekcijomis ir po to isvis viska prarasti. Taciau ideja idomi. Ja galima tobulinti, bet niuansu, niuansu...
mooveris
Rašyti privačią žinutę

19 žinutės

Citatos pradžia CANNABIS  
  Jei imtume "normalesnį" butą 200k LTL su tom pačiom kitom sąlygom, tai pagal tave išeitų nuoma ~3250 Lt/mėn., o tarkim su būsto paskola prie 5proc metinių anuitetu ~2120 Lt/mėn. Manau nemažas skirtumas. Citatos pabaiga
Nepamirškim, kad bankas reikalaus pajamų garantijų ir duos paskolą ne 10-čiai, o 25...35-iems metams. O jei nukris turto vertė, dar gali sugalvoti paprašyti papildomo užstato. Kas tada?
Lenino laikais reikejo mokytis tik tris kartus, o dabar visa gyvenima
Glaukas
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

na man atrodo, kad butų nuoma tikrai nekokia ideja geriau jau banke imi ir perki.
gytise
Rašyti privačią žinutę

4 žinutės

Kai ieskojaus isinuomuoti buta, toki skelbima (tip paskui isispirkti uz likutine verte) radau nuomos skelbimu lentoje
http://www.butunuoma24.lt
Alanaz
Rašyti privačią žinutę

16 žinutės
( +1 )

O as manau nuoma gerai, pirksi buta su 25-40 metu paskola permokesi uz ji 2 kartus minimum ir kam skubet pasirasyt visam gyvenimui? Nuomoji ir kartu taupaisi bent 50-70k per 5-6 metus galima sutaupyti salia nuomos ir poto pasimti paskola tik kokiems 7 metams, manau daug protingiau.

Tuo labiau tokiu metu kai del bapkiu niekas ner tikras, tai su nuoma gali labai vertint savo galimybes, o paskola pasiemus jau niekam neidomu ir basliuosi visa gyvenima, arba parduosi ta turta greiciausiai pigiau/


Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Nuoma jusu pingą,jai Kubilininkų valdžia išliks,bus nuoma veltui.Dar ačiu sakysit buto nuomininkui.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
ramuniukasz
Rašyti privačią žinutę

2 žinutės

ner uz ka jam taip sakyt  

---
apartamentu nuoma
llaaiimmaa
Rašyti privačią žinutę

50 žinutės
( +2 )

Na toks variantas imanomas (isperkamoji nuoma vadinasi) - bet sutartis turetu buti prirista ir prie pinigu vertes kazkokiu budu. Prie viliboro ar euriboro. Nes jei pvz butu infliacija didele ir imdamas is banko su visomis palukanomis gal tektu sumoketi  pradine busto verte * 3 ar dar daugiau. O su siuo pasiulymu busto verte * 2 . 
 Mes mastem taip pardavineti savo buta. Taremes su pazystamais teisininkais. Bet nepradejom sito reikalo. 
katzuves
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( -12 )

Reikejo pradet

---
kaune butu nuoma
Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Labai pigs butų nuomą,nes šildymas brangstą iki kosmoso...
KRISTINA PAVLOVSKAJA
katzuves
Rašyti privačią žinutę

33 žinutės
( -12 )

 Nemanau kad tai yra didelis veiksnys

---
personalo nuoma | buto nuoma nidoje
Paskutinį kartą redagavo: katzuves (2011-10-05 14:13)
Vyskupas
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

 Buto nuomos kainą sąlyginai įtakoja šildymo kaina, bent jau kiek teko susidurt su nuoma (3 butai - 5metai) tai visų nuomininkų esminis klausimas buvo šildymo kaina, bei komforto lygis - tai yra ką tu už tą sumą gauni, nes pvz senuose 4 kambarių butuose, blokiniuose namuose tu net mokėdamas kosminius pinigus negauni didelio komforto ir 5 mėnesius gyveni su megstiniais, kitur gal mokėdamas panašią sumą jau gyventum su maikute. Kadangi žiemos paskutinios tikrai nelepino šiluma, šilumos kaina ir kokybė verčia eiti į kompromisus su nuomininkais. Realus pvz buvo praeita žiema kai teko nuleisti 50lt/mėn dėl gan didelių šildymo kainų, tačiau už tą kainą buvo ir kokybė, niekam nepaslaptis jog didelius senos statybos butus žmonės neretai išnuomuoja žiemą vos ne veltui - taip pat dabar turėjau realų pavyzdį kai pensininkė močiutė pardavė butą su 5-10k lt minusu vien dėl artėjančio šildymo sezono (taip galima skaičiuot jog 5mėn po 500lt šildymui sudarytų tik 2,5k lt, tačiau iš pensijos mokėti už du butus, kai vienas nenaudojamas - visiškai jokios prasmės ir tuo pačiu galimybių. Tad mano nuomone šildymo kaina turi įtakos, bet dar daugiau įtakos turi komforto lygis..

Į temą, tai idėja kaip ir sveikintina, tačiau pirmiausia kas užkliūva tai yra buto stovis, pats nuomuoju tris metus tą patį butą tiems patiems žmonėms, po kolkas investicijos minimalios, tačiau genda viskas, vamdžiai, vonios kambarys, šaldytuvai, lovos,kiliminė danga, tos pačios sienos ir taip toliau - tad klausimas kas buto stoviu rūpinasi tuos 10 metų kol mokama nuoma? Atskiru nuomos atveju, šią atsakomybę neša savininkas, tad labai nekonkretu šitoje situacijoje "pirkti: butą kurį matai dabar, nežinant kaip jis atrodys po 10 metų, niekam nepaslaptis jog ir mažiau laiko užtenka kol prireikia remonto. Kaip pvz turėjau nenumatytų investicijų į stogą po audros, 3k lt - kas yra pusės metų nuoma.. apskritai tai tokiam variante yra perdaug klaustukų ir visą šitą procesą aprašyti teisiškai būtų labai keblu mano akimis. Tad reziume nenorėčiau pats gyventi 10 metų "nuomuojamam" bute be galimybės ten tvarkytis pagal save, investuoti į jo gerinimą, iš kitos pusės investuoti į butą kai jis realiai tau dar nepriklauso irgi yra šioks toks absurdas (kaip sakiau aprašyti teisiškai tai sudėtinga). Ir aišku kaip sakė čia žmonės tokios sumos gavimas po tokią mažą dalį yra absurdiškas, kadangi prieš 5 metus tūkstantis litų, višiskai neadekvatus šios dienos tūkstančiui.. nebent tais pinigais būtų dengiama savininko kažkokia nauja paskola..
nemaniukas
Rašyti privačią žinutę

1 žinutės

Girdejau kad kai kuriose salyse taikoma panasi praktika, nieko cia naujo. Tik kaip Lietuvoje tai pritykaikyti, man neteko girdeti. Musu istatytine baze matyt nera tam tinkama...
Is tiesu variantas patrauklus su mazesnes vertes NT, o kaip su didesnes? Ar cia liks abiem pusems patrauklu? Ar nereiks tasytis po teismus metu metus jei kas nepavyks?  
Kristina 32
Kristina 32
Rašyti privačią žinutę

89 žinutės
( +5 / -107 )

Nuoma labai pingą,ypač 2-3 kambarių butai.
KRISTINA PAVLOVSKAJA

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital