Pradėti reikia nuo pradžios. Ką norėsi daryti su ta žeme? Jei tavo tikslas auginti pomidorus, žiūrėk į derlingumo rodiklius, jei norėsi ten statyti namą ir gyventi - kokios komunikacijos (bendrąja prasme) ir aplinkos drėgnumas (ar ne pelkė). Jei norėsi tik parduoti kaip galimą statybų objektą - tik komunikacijos. Taip pat reikia žiūrėti kokia sklypo dabartinė būklė.
Kitas variantas - gal tau reikia miško? Tuomet žiūrėk kokie medžiai auga ir koks dirvožemis. Jei pelkė - nieko labai gero nebus, jei drėgna - augs alksniai, jei normalu - vertingi lapuočiai, jei sausa (smėlis) - pušys.
Trumpai kalbant, viskas priklauso nuo tavo norų.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)