Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
|
|
Parašė: 2008-04-05 17:11:07
Bet tarpininkų investuoto į užsienio NT sudėtinga. Neužtenka vie
kalbą mokėti.
Pratęsiant kontraversiškai vertinamo straipsnio http://www.spekuliantai.lt/page.php?id=428
temą, kyla klausimas, o tai koks tas patikimas tarpininkas turi
būti? Kas jis? Kur jis? Noriu pakviesti visus investuojančius į NT
užsienyje pasidalinti mintimis ir idėjomis. Pagal straipsnio
komentarus, tokių specialistų turim labai daug (bet Lietuvoje juk
kiekvienas krepšinio treneris, ar ne?).
Čia susirinkome ne kritikuoti, čia susirinkome pasidalinti
investavimo idėjomis. Todėl kviečiu...
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
|
|
Parašė: 2008-04-05 20:07:51
Kadangi mano nuomone Lifeplusinvestments yra aferistai, veikiantys
bent jau mano žiniomis daugiau nei metai, o policija dėl jų veiklos
skundų irgi dar neturi (bent jau negirdėti), Lifeplusinvestments
turi kišti pinigus į šios finansinės piramidės palaikymą (kaip
vienas spekuliantas minėjo, gal į nuomą), kad ji nesugriūtų, t.y.
tikisi didelių pinigų jos pabaigoje.Kas nors kas turi laiko galėtų
apsimesti NT pirkėjais ir išsiaiškiti įdomių dalykų.
Kas nori ką nors padaryti - randa priemonių, o kas nenori - priežasčių.
|
|
Parašė: 2008-04-05 20:09:30
Svarbiausia skaiciai is pripazintu saltiniu. Asmeniskai domina ne
vien NT rinkos pasiula, paklausa ir kainu tendencijos, taciau ir
pati ekonomika. BVP, Infliacija, palukanos imant paskola bustui,
mokesciai ir t.t.
Tik turint skaicius ir zinant kur siuo metu yra NT rinka ir kokios
yra tendencijos, gali braizyti projekcija ateiciai.
Be abejo reikia zinoti ir visa "filosofija" apie pacia rinka, kuria
taip mego pasakoti Agata. Taciau visa tai reikalinga tik galutiniam
sprendimui priimti.
Konkreciai nurodytu atveju buvo daugiau suteikta demesio
"filosofijai". O nurodyti skaiciai buvo traukti is oro, nenurodzius
saltiniu.
Pasikartosiu, jei ateina zmogus ir bando siulyti paslauga, tegu
buna jis pasiruoses apsiginti pries "spekuliantu" auditorija. O
dabar buvo ismestas straipsnis ir nerta i krumus tikintis, kad
uzsikabins bent vienas zmogelis.
Tikiuosi, kad sitas tinklapis leis atfiltruoti sarlatanus nuo
rimtai ismananciu rinkas (nebutinai NT) zaideju.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2008-04-05 20:29:26
OK, tada keliu nefilosofinį klausimą: Noriu investuoti į JAV, UK,
Malaiziją ir kur nors... Kaip? Kaip rasti patikimą agentūrą? Kur
gauti info apie tai, ar nužiūrėtas NT vienetas tikrai dabar yra
"pigus"?
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
|
|
Parašė: 2008-04-05 20:40:24
OK, tada keliu nefilosofinį klausimą: Noriu investuoti į JAV, UK,
Malaiziją ir kur nors... Kaip? Kaip rasti patikimą agentūrą? Kur
gauti info apie tai, ar nužiūrėtas NT vienetas tikrai dabar yra
"pigus"?
Tavo, Nojau, klausima galima pradeti nagrineti apsukus ji is kitos
puses. O i ka patartum kreiptis uzsienieciui norinciam investuoti
Lietuvoje? Galu gale net vietinis (lietuvis) is ko Lietuvoje gali
suzinoti "ar nužiūrėtas NT vienetas tikrai dabar yra "pigus"?".
|
|
Parašė: 2008-04-05 21:22:03
Pagal logikos dėsnius kryptis nesvarbi šiuo atveju. Nieko prieš
tokiam nagrinėjimui.
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
|
|
Parašė: 2008-04-05 22:36:53
Nojau, jei zmogus sneka argumenatais nepagristais jokiais
saltiniais -pasitikejimo juom nulis.
Paprastas receptas turbut butu toks - surandama pagrindiniai
skaiciai internete NT rinkos ir ekonominiu rodikliu bei issiunciama
Agata i ta sali (kaip nepriklausoma eksperte), kad issiaiskintu
likusius niuansus (del Agatos as rimtai).
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2008-04-05 22:57:43
Pilnai pritariu Mindakas Ne taip seniai ir Lietuvoje mirusiose
vietose buvo butų už 3000-6000lt. visai normaliuose
daugiabučiuose.Kaina šokiruojanti net mums-vietiniams,bet niekas
nepuolė pirkti,nes nežinojo ką su juo daryti,plius dar mokesčius
kas mėnesį mokėti reikia.
Nojau,o kaip tu sužinai,ar akcija tikrai dabar "pigi" ar ne? O gal
bus dar pigesnė?
O kas link straipsnio,tai labiausiai mane "žavi" jo lygis. Tik
niekaip nesuprantu,kodėl jie patys tokias nesąmones rašinėja,nes
jas paskaičius ir karščiausiam NT JAV fanui praeis noras pas juos
kreiptis.
Todėl ir aferistais juos vadina,nes bijo,kad pinigus nuneš.Tačiau
aš taip nemanau -aferizmas čia slypi prisidengus NT krizės vėliava
parduoti šiūkšles,pirktas už kapeikas kelis kart brangiau pirkėjui
psichologiškai labai patrauklia kaina.
O kaina,kaip žinia žmones apakina ir visa kita tampa nesvarbu,ant
to jie ir žaidžia.
Nojau,gal čia ką nors išsirinksi
http://apps.indymacbank.com/individuals/realestate/showThisOne.asp?REONO=1007183294&state=ALL&Active=YES
Beje,tie raudoni mūrinukai jų puslapyje po 60-65tusd irgi iš čia
pirkti berods už 6-9 tusd.
|
|
Parašė: 2008-04-06 15:24:22
Manau nėra taip paprasta surasti patikimą agentūrą, tarpininką ar
kažką, kas padėtų priimti optimalų sprendimą užsienyje. Net
Lietuvoje nėra lengva. O ką kalbėti apie tokias egzotines šalis
kaip Egiptas, Turkija, kur turbūt apgauti svetimšalį jokia ne
nuodėmė
Na aš pats asmeniškai kažkiek dėmesio skyriau investicijoms į
užsienį buvau tuo tikslu aplankęs kelias šalis, o paskui
nusprendžiau susilaikyti nuo investicijų.Viena iš priežasčių: iš
tikrųjų egzistuoja problema su tarpininkais. Norisi šalyje kurią
menkai pažįsti turėti patikimą, nuoširdų bei kvalifikuotą patarėją,
bet kaip taisyklė – idealių žmonių nebūna. Jei tarpininkas tavyje
įžvelgia vienkartinį klientą, tikimybė, kad tau bus pameluota, ne
viskas pasakyta – be galo didelė (juk kam lengviau „iškišti“
nelikvidą, jei ne naiviam užsieniečiui, kuris tikrai vargu ar kam
nors skųsis... Panašiai, kaip su taksistais vežančiais iš aerouosto
– vietiniai visada moka pigiau
Todėl, jei tavo investicija šalyje vienkartinė ar nedidelė (kas
reiškia, kad į tave nežiūrės kaip į rimtą ilgalaikį partnerį),
reikia bent jau:
1) Praleisti pačiam daug laiko šalyje, kad suvoktum kas, ir kaip
vyksta, susirasti vietinių draugų, pažįstamų nebūtinai NT sferoje,
bet kurie bent galėtų pastebėti akivaizdžią apgaulę (pvz.,
pareikšti savo nuomone apie rajono prestižą, neigiamas savybes ir
pan.);
2) Dirbti ne su vienu, o iš karto su keliais tarpininkais ir apie
tą patį objektą ieškoti informacijos mažiausiai iš dviejų - trijų
šaltinių;
3) Dirbti su tarptautinėmis kompanijomis – jos vis tiek kažkiek
puoselėja įvaizdį, prestižą (tiesa, atskirų darbuotojų tai kartais
niekaip neveikia, ir jie tokie patys greiti tave apgauti kaip ir
vietiniai).
Šiaip pirkti kažkokį NT pabuvus kelias dienas šalyje, pasitikint
tik vienu tarpininku – reiškia pasiruošti tam, kad tau bus įkištas
geriausiu atveju „antrarūšis“ turtas, jei ne „trečiarūšis“. Juk
pagalvokit logiškai (dėl to nuo Lietuvos ir pradėjau) – ar gali
užsienietis (dar niekada nebuvęs Lietuvoje, ar pabuvojęs čia tik
kelias dienas) nupirkti geresnį daiktą nei vietinis NT
profesionalas ar jo draugas, kolega. Todėl be laiko, plataus
pažįstamų rato, nesibaigiančių kelionių pirmyn-atgal nieko doro
svečioje šalyje nepasieksi. Tą, man atrodo, įrodė ir nepavykęs
Šiaip žvejo inicijuotas projektas Bulgarijoje: dažnai
savoje šalyje lengviau tą patį uždirbti, arba reikia tikrai daug
atsiduoti tai užsienio investicijai.
|
|
Parašė: 2008-04-06 17:00:46
Kiek man žinoma, Bulgarijos projektas užsibaigė dėl nesutarimų su
tarpininku. Tai visgi atsistoja ta pati - tarpininko - problema.
Nojaus laivą pastatė mėgėjas, O Titaniką - profesionalas...
|
|
Parašė: 2008-05-24 09:48:42
Augant nekilnojamo turto paklausai sparčiai auga pasiūla bei
nekilnojamo turto pirkimo – pardavimo tarpininkų skaičius. Visa tai
būtų puiku, jei ne kartu augantis ir norinčių greitai pasipelnyti
skaičius. Įsteigiamos mažos firmelės, kurios po metų kitų uždaromos
tam, kad jų vietoje būtų atidarytos naujos. Deja, tokiu atveju
senųjų įmonių įsipareigojimai naujosioms nepereina ir klientai gali
likti it musę kandę. Kaina įsijinat ar investuojant į NT yra
svarbus dalykas, bet ne pagrindinis faktorius.
Todės pasirenkant NT pardavėję siūlyčiau atkreipti dėmesį ne tik NT
objektų pasiūlą, bet ir į:
kaip senai įmonė įsteigta;
ar turi ISO 9001 sertifikatą;
ar priklauso FOPDAC- Užsienio nuosavybės vystytojų, agentų ir
konsultantų federacijai.
Ar įmonė įgali ne tik parodyti objektus, bet ir suteikti juridinę
informaciją. Nes įsigijus NT turtą kitoje šalyje, santykiai su
valstybinėm institucijom tik prasideda (pajamų, turto deklaravimas
it t.t.). Gerai jei ta šalis priklauso ES, o jei ne? (Toli
pavyzdžių ieškoti nereikia: kiek verslininkų kali Baltarusijoje? aš
jau nekalbu apie turto nacionalizavimą ar relyginį fanatizmą).
Vargu ar NT agentūra, kuri siekia vien tik savanaudiškų tiklų bus
įgali suteikti nemokamą juridinę konsultaciją.
O kur dar istorijos apie įkeistą, ar realybės neatitinkantį
būstą(kiek Lietuvoje reklamuojamų naujos satybos namų gražioje
gamtos aplinkoje. Pvz.: Perkūnkiemis. O kur ant plakato
pavaizduotas Ukmergės plentas ir mašinų kamščiai?). Kaip ir
kiekviename versle, taip ir investuojant į NT, būtina rasti
patikimą partnerį.
Jei kam yra įdomu ir domina NT įsigijimas Ispanijoje, galiu
rekomenduoti tokį NT pardavėję.
Jose.
|
|
Parašė: 2008-05-24 13:35:25
Ar ne pats tas pardavėjas būsi ? Man teko apsilankyti Sofijoje Arco
Vara ofise. Ofisiukas buvo miesto centre gyvenamosiose patalpose,
įrengtas prasčiau už mano butą, baldai pigiausi. Mergina sugebėjo
pasiūlyti keletą projektų, su kuriais pasirašę sutartis. Paskui su
draugu apvažinėjau miestą ir jis parodė tikruosius projektus, tuos
kuriuos apsimoka pirkti, o pardavėjai patys vystytojai. Nei vieno
nebuvo sutapusio projekto, t.y. ArcoVaros vadybininkė rodė butus,
kurių kainos daug didesnės, nei rodė mano draugas iš Sofijos.
Kainos skirtumas 20-30 procentų. Taip ir "mausto" pirkėjus iš
Baltijos šalių, kurie eina į tarptautinę "patikimą" agentūrą žinomu
savo šalyje vardu.
|
|
Parašė: 2008-05-24 16:49:20
Gerb.EFKAR,
Užjaučiu, nes kaip tik pataikėte ant tokios " pasaulinės" firmelės,
kuri gal po metų (kai sužais "lachatroną") užsidarys. Beje mano
komentaras apie Ispaniją, o ne apie Bulgariją, t.y. aš ne tas
pardavėjas apie kurį kalbate.
Ačiu kad pasidalinote savo patirtimi.
Jose
|
|
Parašė: 2008-07-25 20:37:51
Kam įdomi galimybe pirkt rezervacijas teisinguose projektuose
Rumunijoje - rašykite privačiai. Sklypai, namai, butai, zeme.
Dievas davė užpakalį - duos ir kėdę...
|
|
Parašė: 2008-07-25 20:58:34
Hmmm , as net nezinojau kad buna "teisingi" ir "neteisingi"
projektai atisfied
|
|
Parašė: 2008-07-27 00:55:11
Gerai, potencialiai pelningi, atmetus visa ka kisa rinka - dabar
geriau?
Dievas davė užpakalį - duos ir kėdę...
|
|
Parašė: 2008-07-27 12:48:53
Kam įdomi galimybe pirkt rezervacijas teisinguose projektuose
Rumunijoje - rašykite privačiai. Sklypai, namai, butai,
zeme.
Ar nėra taip, kad Rumunijoje kaip ir Bulgarijoje jau nėra kam tuos
butus pirkti, nes spekuliantų pardavėjų daugiau nei vietinių
pirkėjų. Žinau, kad Bulgarijoje visi jau pradėjo pelną fiksuoti,
nes atrodo šitos šaies laukia Baltijos likimas, tik gali būti, kad
dar liūdnesnis. Klausimas kodėl Rumunija? Iš ko aš uždirbsiu
investavęs šiandien? Parduosiu brangiau po metų, dviejų? Fantastinė
nuomos graža? Koks ten apskritai kainų lygis, kad ir ekonominiam
būstui, ir kuo Rumunija skiriasi nuo Baltijos, Bulgarijos,
Lenkijos, kad joje galima lengvai uždirbti, kai kitos rinkos
leidžiasi????
|
|
Parašė: 2008-07-27 18:56:52
Jei diskusinti apie Bulgarija, persikelkit cia:
http://spekuliantai.lt/forums.php?m=posts&q=649&d=120
Jei apie Rumunija - kurkit nauja tema.
Dekuj.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2008-12-23 18:34:56
Jeigu kas norite nemokamos konsultacijos apie NT Turkijoje ar
Egipte, parasykite ir pasikalbesime. Is kitos puses, joks
konsultantas ar netgi save vadinantis expertu nepasakys VISKO nei
apie NT nei apie ekonomika ir, jeigu nera nuojautos ir supratimo
kas gerai ir kas blogai, tuomet i uzsieni geriau nelysti... bus ir
miegoti neramu ir siaip dziaugsmo mazai. Kam isvis investuoti,
jeigu veliau neramiai gyventi ? mano poziuriu, geriausia
investuoti ten, kur gali isnuomoti ir, islaukes 'x' metu iki
tinkamo momento ir tinkamu kainu - parduoti. arba - laikyti iki
senatves
|
Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
Prekybos statistika realiu laiku |
|