Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Būsto rinka Lietuvoje: prognozės

frajeris
frajeris
Rašyti privačią žinutę

365 žinutės
( +14 / -12 )

Citatos pradžia just_as  
 

Ką reiškia 30%  Čia nuo ko skaičiuojama?  Visi ant bačkos užlipę rėkia, jau nukrito 30%, dar kris 30%..  Įvardint gal prieš tai reikėtų koks atskaitos taškas. Jei nuo maximumo, tai jau ir dabar virš 30% nukrito.

Citatos pabaiga

    Standartiskai burbulo ispustos kainos krenta 70-80% nuo piko virsunes. 

Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

Jei nukris 70-80 % tai  kinieciai nupirks visa Lietuva. Nesamoningi skaiciai gautusi tiek nukritus, kiekviena bobute issipurciusi koine nusipirktu po du butus ir paleistu ant nuomos

Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
Samba
Rašyti privačią žinutę

25 žinutės
( +7 / -4 )

Amigo, frajeris teisingai pasake. Duodu konkretu pavizdi. 2008 metu vasara Kaune pardavem standartini, be remonto, 3k. 64 kv/m, senos statybos buta blokiniam name uz 200,000 LT. Pikine jo kaina 2007 gale buvo kazkur 260,000 LT, uz tiek stumde tokius butus be dideliu problemu. Dabar tokio buto verte jau nesiekia 90,000 LT ir niekam tokiu nereikia, net Kinieciam . Tad paskaiciuok, kiek jau krito jo kaina nuo pikines?


Paskutinį kartą redagavo: Samba (2009-11-04 10:01)
Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

As pats pardaviau 49 kv. uz 192k. O is 200k atimk 80% tai lieka 40k tai ka nepirktum???????? sakau draugas dabar pardave 47 kv. gerai irengta uz 155k. nu tik ten vien irengimas 50k. Bet butu po 40k. dar nera. O apie triju kaip sakai uz 90k. nenupirksi, nes draugas iesko 3 kambariu, tai kaina Kaune apie 120-140 siai dienai

P.S. is 200k. atemus 70-80% nera =90k tai kokia cia teisybe?


Paskutinį kartą redagavo: Amigo (2009-11-04 10:10)
Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
Samba
Rašyti privačią žinutę

25 žinutės
( +7 / -4 )

Ne nuo 200,000 LT reikia atimt 80%, o nuo 260,000 LT (pikines kainos), nes 200,000 LT jau buvo ant leidimosi trasos. Pagal frajerio teorija, to buto reali verte turetu nusileist iki 52,000 LT, ir manau tai yra visai realu, nes uz 90,000 LT, kaip yra dabar, as tikrai jo nepirkciau. O uz 40k. kaip pats sakai, nu gal ir susimastyciau grynai investiciniais sumetimais

Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

...... nu gal, tik jei butas kainuotu 52k. tai kiek turetu kainuoti nuoma tada? ka 100 lt. ? tada neapsimoketu pirkti savo buto. Cia gi viskas surista ir ta kaina balansuoja. Zinau, kad netgi 1995m. pastate koperatini 3 kamb.  uz 57k. tai buvo, kai zeme praktiskai kainavo 1000 litu visam daugiabuciui, plytos buvo vogtos dar nuo rusu laiku. Dabar sunkiai isivaizduoju kaina 50k. uz buta, nu ateitis parodys, gal....

Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
Samba
Rašyti privačią žinutę

25 žinutės
( +7 / -4 )

Ne, tuomet tokio buto nuoma turetu kainuoti 416 LT/men

50,000 LT / 10 metu = 5000 LT
5000 LT / 12 menesiu = 416 LT
 
Faktiskai tokia nuomos kaina jau dabar yra reali siam butui, nu gal dar kokius 600 LT ir praso uz tokius, bet greit ir tiek jau nieks nemokes.


Paskutinį kartą redagavo: Samba (2009-11-04 10:24)
Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

Tai sitie skaiciai grubiai reiskia, kad per 15 metu buta tau nupirktu nuomininkas, o ju galetum paimti 10vnt. ir po 15 metu galetum ant supamo fotelio prie zidinio krapstyti nosi. Manau nemazai surizikuotu prisipirkti uz tokia kaina

Va i tema http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/article.php?id=25356669&rsslink=true


Paskutinį kartą redagavo: Amigo (2009-11-04 10:32)
Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
Samba
Rašyti privačią žinutę

25 žinutės
( +7 / -4 )

Taip, apie tai mes ir kalbam, tik ne per 15 metu, o per 10 metu investiciniais sumetimais butas turetu atsipirkt. Bet kur garantijos, kad uz buta, kurio komunalines islaidos virsyja menesine imoka, kazkas uz pusmecio mokes ir tuos pacius 416 LT? Del to ir nepirkciau as 10 tokiu butu.

Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

Yra alternatyva: bendrija, atsisakymas centralinio ir t.t. nu cia siek tiek kastai kiltu, bet ....

O kur siluma regulioja visai normali kaina apie 200 lt/men. uz 50 kv.


Paskutinį kartą redagavo: Amigo (2009-11-04 10:39)
Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
frajeris
frajeris
Rašyti privačią žinutę

365 žinutės
( +14 / -12 )

Citatos pradžia Amigo  
 

Jei nukris 70-80 % tai  kinieciai nupirks visa Lietuva. Nesamoningi skaiciai gautusi tiek nukritus, kiekviena bobute issipurciusi koine nusipirktu po du butus ir paleistu ant nuomos

Citatos pabaiga

kai kainos tiek nukris, bus jau kilusi panika ir niekas nepirks, nes laikrasciai bus pilni straipsniu, kad kainos dar kris. Kainas lemia ne realybe, kazkokia savikaina, o tik psichologija. Visada sunku pirkti, kai krenta, o parduoti, kai kyla.  Dabar pagalvokite, kas likvidesnis NT Kaune ar nafta? Kai nafta kainavo 145$ per visas zinias sauke, kad uz keliu men. bus 200$, o po metu 300$. Deja po pusmecio nafta kainavo 35$. Kai krentant kaina pasieke 80$ prasidejo panika, rusu energetikos ministras sauke, kad zemiau 70$ kaina kris tik per jo lavona, arabai sauke, kad zemiau 60$ neapsimoka isvis naftos isgauti, bet kaina krito toliau. Taigi gerbiamieji spekuliantai, ar daug cia tokiu kurie prisipirko naftos fjucersu po 35$ ir dabar pardave po 80$? Is to galima buvo uzdirbti kruvas doleriu. Taigi, dabar uzduokite klausima sau, kai kitais metais Lietuvoje bus 25% bedarbiu, algos mazes dar 25%, kam bus reikalingas NT Kaune, kad ir po 500Lt uz kv.m? As asmeniskai niekada i tokia skyle neinvestuociau. Kienieciai irgi nera tokie durni, tai kas gi pirks?

P.S. Tiesa Siauliuose  senos statybos butu kaina jau kritusi ~60-70%. Pvz. 3kamb. butu kainavusiu 280.000-300.000 dabar pilna skelbimu po 78000-110000.


Paskutinį kartą redagavo: frajeris (2009-11-04 13:25)
Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

Apie tai manu galesim padiskutuoti pavasari ar vasara. Seip viska isdestei grazei, bent jau apie nafta.

Panika ne panika palapinej negyvensi, pinigu indeliuose jei neklystu apie 25 mlrd. taip kad panika jo, bet ji tiem kas nedirba, kas turi darbo jie net tos krizes nemato. Ar pats 2006 ar 2001 jautei, kad labai cia mes ubagai? Gyvenom ir gyvenom, nebuvo to kilimo ir nereikejo, dabar cia krize, krize. Jei NT butu branges taip, kaip tavo kazkuriam grafike, tai butu kiekvienais metais po kelis procentukus ir butu normalu ir butu dakile iki sito lygio kuris yra dabar

As daug kur nelysciau kur kiti zmones gyvena, bet jiem dzin, jie gyvena ir pragyvena, o ir dar susikombinuoja. Taip, kad ..... kiekvienam savo

O ka Siauliuose senas butas kada kainavo 300k. ????? netikiu, net Kaune to nebuvo, nors Kaune keliom darbo vietom daugiau

 

 

 

 


Paskutinį kartą redagavo: Amigo (2009-11-04 13:33)
Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu
loner
Rašyti privačią žinutę

22 žinutės
( +1 / -1 )

laisvai Siauliuose tiek galejo kainuoti, nes Plungej niekuo neipatingas 3 k.b. ~220 K kainavo. Dabar uz kokius 80 K greiciausiai neparduotum. O Siauliai su Plunge palyginus didmiestis : )

frajeris
frajeris
Rašyti privačią žinutę

365 žinutės
( +14 / -12 )

Citatos pradžia Amigo  
 

O ka Siauliuose senas butas kada kainavo 300k. ????? netikiu, net Kaune to nebuvo, nors Kaune keliom darbo vietom daugiau

 

 

 

 

Citatos pabaiga

Skelbimuose tokios kainos buvo. Aisku, tai buvo butai su labai gerais remontais. Zmones sugebedavo i remontus po 100.000 ideti.

grackis
grackis
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +9 / -5 )

fikcija

"Yra žmonių, kurie niekada neklysta todėl, kad jų niekada nevargina jokios protingos mintys."
broniusdzukas68
broniusdzukas68
Rašyti privačią žinutę

88 žinutės
( +11 / -72 )

Butų kainos Lietuvoji iki 2010 metų pavasario kris no 30 iki 45 procentų.

Lietuvoji ir toliau auga skurdas,nedarbas ir emigracija.

Mano svetainės

http://broniusdzukas.ixbb.ru/

http://broniusdzukas.blog.com/

Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/
broniusdzukas68
broniusdzukas68
Rašyti privačią žinutę

88 žinutės
( +11 / -72 )

Žmonės butai tik pigs,ne i ta krypti eina Lietuva kad brangt.

Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/
Mantici
Mantici
Rašyti privačią žinutę

192 žinutės
( +50 / -73 )

Broniau tu Broniau... Gal jau mesk gerti, nes net savo prognozių nebeprisimeni.. O gal nenori prisiminti..?

Citatos pradžia broniusdzukas68
 

 

Busto kainų kritimo grafikas :2 jų kambarių butų Vilniaus m,(ne Crusčiovo tipo)

2002 Metai 70,000 litų.

2009 rugpiutis 90.000-135.000 litų

2009 rugsėjis 90.000-125.000 litų

2009 spalis 80.000-110.000 litų

2009 lapkritis 75.000-90.000 litų

2009 gruodis 70.000-80.000 litų

20010 sausis 70.000-75.000 litų (ir bus kainų kritimo dugnas)

Citatos pabaiga

Dabar esam 2009  gruodyje, "Chruščiovkės" tipo butų po 70-80 tūkst. nematyti nei Žirmūnuose, nei Naujamiestyje.. Pigiausiai ką gali rasti - apleistus pirmuose aukštuose ~120.000 Lt. Ir tuos gana greitai nuperka, jei bent kiek patrauklesni.

Duok tu man po 70  tūkst. dvieju kambarių butų - perku iškart, per savaitę realizuosiu su min. 20% pliuso. Galim dėti į lažybų skyrelį

Dar 50 gramų investicijų ir aš - nekilnojamas turtas...
ma43
Rašyti privačią žinutę

156 žinutės
( +25 / -45 )

atleiskit gudrieji kurmiai uz kvaila kl. nes busto kainom ir aplamai situo kl nesidomejau tik girdejau kad cia spekuliuot neina , del to kad atseit yra istatymas valdzios negalima parduot  be triju metu po nupirkimo .ar tik "bobu pletkai" .?

P.S. Telsiuose tai uz 2k buta  130t tai parduodu ir perku kaune uz 90 . tai kaip cia dabar yra is tikruju as jau nebesusigaudau .


Paskutinį kartą redagavo: ma43 (2009-12-06 14:14)
Amigo
Amigo
Rašyti privačią žinutę

812 žinutės
( +491 / -722 )

Pelno mokesti turi moketi, jei turto neislaikai 3 metus. Bet ....... jei verda smegenine tai ......

Protingesnis gali tapti tik zaisdamas su stipresniu varzovu

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2022 UAB All Media Digital