|
|
Parašė: 2008-03-06 15:56:11
Specialiai sukūriau šią temą tam, kad istoriškai būtų galima
atsekti, kas buvo teisus, o kas ne. Siūlau čia pateikti savo
prognozes dėl rinkos ateities, o laikui bėgant matysime, kas labiau
nusišnekėjo
Pvz., kaip jau rašiau anksčiau, prognozuoju, kad maksimalus kainų
kritimas (bent jau sostinėje) iki metų galo: 10 proc. naujai
statybai ir 15 proc. senai statybai (čia vidurkis, o tai reiškia,
kad gali būti nuolaidų ir 20 ir 25 proc., bet tai bus itin retas
reiškinys, neturintis įtakos vidurkiui). Čia būtų pats baisiausias
variantas, o realiau, kad iki metų galo kainos sumažės ne daugiau 5
proc. dydžiu.
MatasM:
Jei zadate diskutuoti apie rinkos tendencijas, tam jau yra sukurta
tema. Jei norite skelbti savo prognozes - rasykit, bet nesivelkit i
diskusijas, kodel tas tiek pasake, tas tiek ir t.t. Nes kitaip teks
rakinti tema.
Atskaitos taskas - 2008.01.01
Laikotarpio pabaiga - 2009.01.01
NT kainu pokycio saltinis - registru centras (nesaliskas bent
jau).
Jei norite prognozuoti - parasot: Miestas, nauja/sena statyba,
kainos pokytis per metus. VISKAS!
|
|
Parašė: 2008-03-06 16:06:38
Mindakas, apie nuolaidas 10% naujai statybai ir 15% senai statybai
gruodzio gale G.Nauseda prognozavo dar sake, jei netycia kiltu
krize (tipo kietas nusileidimas, kuom jis nelinkes tiketi) galimas
30%-40% kritimas.
nuo likimo nėr vaistų
|
|
Parašė: 2008-03-06 17:12:40
Balsuociau uz -40% nuo kainu piko per trejus metus, skaiciuojant
realiomis kainomis.
|
|
Parašė: 2008-03-06 17:33:07
min -30procentų didž miestuose, -50 procentų provincijos miestuose
nuo pikinių kainų 3 metų laikotarpiu skaičiuojant eurais.
optimistinėm prognozėm -20proc didž miestuose
http://www.padekvaikui.lt
|
|
Parašė: 2008-03-06 17:34:34
realias kainas nelengva bus paskaiciuoti ... bet ant popieriaus
minus 15%-20% iki lapkricio men. (kalba eina apie naujus butus).
Daug žinosi - neduos pasenti.
|
|
Parašė: 2008-03-06 19:20:52
Siūlau tuos duomenis įrašyti čia. Gal MatasM galėtų tą padaryti?
Vis tik kaip ir sukasi toj sferoj.
Mano nuomone:
1. Apie tris mėn. (iki vasaros) bus štilis (dabartinė situacija iki
-5%)
2. Po dar trijų-keturių (apie rudenio vidurį ar arčiau žiemos)
sulauksim brizo (galima sulaukti nuolaidų iki 15% naujos statybos
NT ir apie 20% senos)
3. Po dar šešių mėn. (apie kitų metų kovą), jei ekonominė situacija
negerės ar netgi pradės prastėti spėju, kad sulauksim gūsingo vėjo
su audros pranašais (apie 20-25% kritimas naujos statybos NT ir iki
30% senos). Tas negalios jei situacija stebuklingu būdu pradės
gerėti. Tada galima stabilizacija 2 punkto ribose.
4. Per dar sekančius 6-12 mėn. esant blogai ir blogėjančiai
situacijai Lietuvoje prognozuočiau -40% naujos ir apie -50% senos
statybos NT. Jei situacija stabilizuotųsi, tai žr. 3 punktą.
5. Esant ekonominei suirutei (mažai tikėtina, kad pasikartos 1990
metų scenarijus) laukiu uragano. Tačiau kainų nesiimu prognozuoti.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)
|
|
Parašė: 2008-03-06 20:39:09
Nauja statyba -23%, sena -41%
|
|
Parašė: 2008-03-06 20:51:40
Didieji miestai (Vilnius, Klaipeda) nauja statyba max -10% sena
statyba ne maziau -20% (isskyrus senamiesti) Kaunas, Siauliai
naujos statybos kainos manau nesikeis, sena manau kris -10%
Įžvalgumas dar neįrodo proto. Kvailiai ir net bepročiai būna stebėtinai įžvalgūs. A.Puškinas
|
|
Parašė: 2008-03-06 21:15:33
Kaunas, sena, BRANGS 20%
|
|
Parašė: 2008-03-06 22:18:37
Vilnius butai pagal registru centra pigs: nauji 7-12%, seni 15-20%.
Ilgalaikei perspektyvoj nauji per 3 metus iki 35%, seni iki 50%.
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
|
|
Parašė: 2008-03-26 08:06:41
ui gaaliu pasakytai pigs vidutinikai dvidesim proc
|
|
Parašė: 2008-03-26 08:55:28
Didieji miestai pigs apie 15%
|
|
Parašė: 2008-03-26 09:43:51
Didieji mietai jau atpigo 10-15%, pigs iki 25-30%.
|
|
Parašė: 2008-03-28 06:11:53
Manyciau pasikeis kaina 30% per metus.
|
|
Parašė: 2008-10-22 18:21:14
Manau NT kaina kris tieл kiek krito Lietuvos įmonių akcijų kursai,
t.y. apie 80 proc.
Jeigu nori turėti pragyvenimui, turi daug ir sunkiai dirbti. Jeigu nori praturtėti - turi imtis ko kito.
|
|
Parašė: 2008-10-23 08:17:16
Manykit ką norit...
O man stogą reik užsidengt...
Tai kaip brangu...
O kai pasiklausiau. kaip kolegės pasakojosi, kad elektrikai dabar
švietuvo nekabina mažiau nei už 150 Lt. Tai panorau keist
profesiją. eičiau pas kokias pensininkes ar vienišas mamas
šviestuvų kabint. 10 min. pasimakaluoji rankas iškėlęs ir turi 150
Lt. Nesąmonė kažkokia... Jei įrankių neturėčiau ir reiktų tokį
pasikviesti, tai išgirdęs kainą išmesčiau per langą... su visa
liustra...
Naujos statybos, ypač dar nepriduoti butai, namai pigs, nes bankai
neįkeitus turto nebeduos paskolos pradiniam įnašui. Taip pat
finansuos tik po 70-80 proc. turto vertės. Dar žiūrės vertinime
nebe rinkos kainą, bet ta kuri mažesnė: ar likvidacinė, ar rinkos.
Kas norės greitai parduot už paskolą, turės labai mušt kainą. O jei
pavyks rast kas perka už grynus, tai išvis stengsis numušt kainą
pirkėjas.
Tokie reikalai. kas prisipirko butų ir namų paspekuliavimui, tai
dabar gali nebent nuomot.
Mano blogas: http://mariusniekotokio.wordpress.com
|
|
Parašė: 2008-10-23 08:44:21
Lietuva nepatenka tarp 21 pasaulio valstybes ,kur labiausiai pigo
NT(gal duomenu nepateike ar ner taip blogai) Latvija viena is
lyderiu ,Estija taip pat pamineta
http://www.globalpropertyguide.com/investment-analysis/World-property-market-slide-worsens
|
|
Parašė: 2008-10-23 16:31:34
Pas mus kainos dar nekrito. Ir krizė dar neatėjo. Bet kai dės kai
po metų kas trečias su tuščiu pilvu vaikščios.
Štai tada pagalvosiu, galbūt ir investuosiu į būstą. O tai
lietuvaičiai kažkaip atvirkščiai daro. Perka kainų pike:yes
Jeigu nori turėti pragyvenimui, turi daug ir sunkiai dirbti. Jeigu nori praturtėti - turi imtis ko kito.
|
|
Parašė: 2009-02-04 09:25:04
Minda
norejau pirkti nama, Invaldos :valdovu krante", bet suzinojau, kad
si imone jau ant bankroto ribos, o ir visas tas nt objektas
www.valdovukrantas.lt turi dideliu neaiskumu, nes zemes nuosavybes
ten nera, tik nuoma, o ir nera kuo tuos namus apsildyti, nors man
melavo kad bus ivestos dujos ir t.t., bet eigoje paaiskejo, kad
tokiu planu ne tik nera, bet jie is principo ir neimanomi...GAL KAS
NORS GIRDEJO, APIE TA INVESTICINE BENDROVE "INVALDA", AR APIE TA
"VALDOVU KRANTO" OBJEKTA KOKIA NORS INFORMACIJA, MANAU UZTEKS JIEMS
ZMONES MULKINTI...
Specialiai sukūriau šią temą tam, kad istoriškai būtų galima
atsekti, kas buvo teisus, o kas ne. Siūlau čia pateikti savo
prognozes dėl rinkos ateities, o laikui bėgant matysime, kas labiau
nusišnekėjo
Pvz., kaip jau rašiau anksčiau, prognozuoju, kad maksimalus kainų
kritimas (bent jau sostinėje) iki metų galo: 10 proc. naujai
statybai ir 15 proc. senai statybai (čia vidurkis, o tai reiškia,
kad gali būti nuolaidų ir 20 ir 25 proc., bet tai bus itin retas
reiškinys, neturintis įtakos vidurkiui). Čia būtų pats baisiausias
variantas, o realiau, kad iki metų galo kainos sumažės ne daugiau 5
proc. dydžiu.
MatasM:
Jei zadate diskutuoti apie rinkos tendencijas, tam jau yra sukurta
tema. Jei norite skelbti savo prognozes - rasykit, bet nesivelkit i
diskusijas, kodel tas tiek pasake, tas tiek ir t.t. Nes kitaip teks
rakinti tema.
Atskaitos taskas - 2008.01.01
Laikotarpio pabaiga - 2009.01.01
NT kainu pokycio saltinis - registru centras (nesaliskas bent
jau).
Jei norite prognozuoti - parasot: Miestas, nauja/sena statyba,
kainos pokytis per metus. VISKAS!
|
|
Parašė: 2009-08-09 12:42:56
Pigz no spalio iki 30-40 procentų,kas dar laiko kainas,neparduos.
Su pagarbą, Bronius Dzukas
http://broniusdzukas.blog.com/
|