|
Parašė: 2008-02-27 22:07:20
Sveiki kolegos,
aktyviai prekiauju investiciniu NT Malaizijoje. Kotedžai ir
apartamentai pajūrio kurorte. Investicijų perspektyva - 50% turto
vertės padidėjimas per 5 metus po objektų pastatymo, nuo 8 iki 12%
garantuotas nuomos pelningumas per ateinancius 15 metų.
Ką domina, galiu pasidalinti patirtimi.
|
|
Parašė: 2008-02-28 07:09:23
Keliautojas, kadangi jau nori taip pareklamuoti save ir manau esi
gerai susipazines su sios salies NT rinka, tai gal apsviesk
biskuti:
Kokie sios salies rodikliai ir kokios prognozes? (BVP,
Infliacija)
Kokie vidutiniai atlyginimai zmogaus?
Kaip su banku paskolom perkant busta?
Kokios kainos ten vyrauja?
Gal zinai kokiu geru reportu apie sia rinka?
Butu neblogai suzinoti aplamai, kas ten investuoja, kuom si salis
patraukli? Ar rinka jau uzpildyta NT ar dar vis pasiula atsilieka
nuo paklausos.
Jei pateikinesi skaicius i uzduotus klausimus, galetum pateikti ir
ateities prognozes 2008-2010 metam, jei tokios yra.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2008-02-28 08:02:10
Sveiki kolegos,
aktyviai prekiauju investiciniu NT Malaizijoje.
Hi keliautojas, jei jau taip aktyviai prekiauji, parasyk kiek jau
sandoriu ivykdei. T.y., kiek tavo klientu pvz. is Lietuvos jau
pasiryzo investuoti i Malaizija?
|
|
Parašė: 2008-02-28 19:13:08
Sveiki,
Issamiausia informacija galima gauti:
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/Malaysia/Country-Statistics#Ec.%20Freedom%205%20yrs
http://www.obeliskinternational.com/property_reports.html
Taciau tai tik teorija (nors ir pagrista prkatika ir issamia
analize). Visada galiu papasakoti daugiau is gyvenimiskos puses,
nes pats eile metu gyvenau ir dirbau azijoje. Is tiesu ten fainiau
nei pietu europoje (bet tai jau mano nuomone).
O del sandoriu, tai lietuvoj dar niekas neinvestavo (mano
ziniomis). Iki siol tai darome su rusais, todel ir siulau jums...
|
|
Parašė: 2008-03-01 22:42:48
Šiandieną viešėjo partneris iš Malaizijos. Jo subjektyvia nuomone
šiuo metu didmiesčiuose kaip Kvala Lampure, gyvenamas NT jau
sunkiai įperkamas vietinei liaudžiai, kurių DU vidurkis $500 į
rankas.
|
|
Parašė: 2008-03-04 19:36:59
Visiska teisybe. Is kitos puses, didzioji vietine dauguma niekada
ir neitakojo prestiziniu bei full service 5* daugiabuciu ir kotedzu
paklausos.
Tokiu objektu klientai:
1) turtingi vietiniai, kuriu nera daug procentine israiska, taciau
pilnai pakanka savo kiekiu (Malaizijoje gyvena >27mln)
2) expatai ir kiti baltieji, dirbantys tarptautinese kompanijose
arba turintys savo bizni
3) visa kruva uzsienieciu "nebaltuju", daranciu ten bizni (naftos,
chemijos pramone, FMCG, telekomunikacijos, turizmas, elektronikos
gamyba...) tai visu pirma kinieciai, japonai, korejieciai,
indai
4)viesbuciu grandiniu klientai arba tiesiog turistai
Paklausa ir toliau dideja del NT nuosavybes uzsienieciams
supaprastinimo, NT mokesciu sumazinimo (pvz. pelno mokestis
perparduodant turta isvis panaikintas nuo 2007m), liberalios
politikos investuotoju atzvilgiu (galimybe gauti neapriboto
ivaziavimo ir veiklos statusa uzsienieciams, perkantiems cia
NT).
O DU vidurkis ir LT nedaug virsyja 500 USD, tik skirtumas, kad ten
pajuryje kotedza su baseinu gali isigyti iki 500,000 LTL...
|