Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

"Antrasis būstas" Lietuvos kurortuose

Keshukas
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės

Vis daugiau žmonių įsigyja NT užsienio kurortuose, agentūros skelbia kad susidomėjusių Lietuvos kurortais taipogi netrūksta. Ka jūs manote apie tai?
LT kurortai vs. Užsienio. NT rentabilumas ir likvidumas Lietuvos kurortuose. Padiskutuokim
Apuokas
Apuokas
Rašyti privačią žinutę

392 žinutės
( +10 / -1 )

Puiki tema!

Esu galvojęs apie tai. Kadangi kalbam apie rentabilumą, manau, turit omenį būsto nuomavimą, "nenaudojimo" laikotarpiu. Didžiausia problema, mano įsivaizdavimu, gali kilti dėl, taip vadinamų, "property manager", kurie prižiūrės patalpas, jas patvarko, paremontuoja, o, esant reikalui, pareikalauja iš nuomotojų papildomų pinigų...

Gal yra žmonių jau patyrusių tai? Kaip yra iš tikrųjų?
---
Apuokas
Zveris
Rašyti privačią žinutę

83 žinutės
( +18 / -23 )

Cia gal daugiau įsitikinimų problema - už dabartines kainas LT kurortuose 20m. nonstop po 5* viešbučius varinėt galima neturint problemų. Jei iš to daromas verslas, tai kitas dalykas, bet sunkiai įsivaizduoju nuomos verslą su kainom virs 3000eur uz kvadratą, baldais, priežiūra, atnaujinimu ir kt.
Dievas davė užpakalį - duos ir kėdę...
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

Tikrai nesuvokiu kam reikėtų kišti kokius 0,5 mln litų už butą Palangoje ar Neringoje, jeigu už tiek būtų galima n-metų prasinuomoti kai užsinori pabūti pajūryje.
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

kokia LT "property manager" pasiula apskritai? ar tai nera tuscia nisa?
Zveris
Rašyti privačią žinutę

83 žinutės
( +18 / -23 )

Tuščia. Kažkiek Vilniuj yra, bet čia tik sąlyginai po property manager palenda, daugiau traukia link bobučių "valandai, parai, savaitei". Nėra kam priduot, geriausiu atveju pacientų atves, bet apie valdymą ar priežiūrą nėra kalbos.
Dievas davė užpakalį - duos ir kėdę...
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Tai sakant verslo ideja. Fokietijoje uz ta paslauga imama 5% nuomos ir daroma viskas - randami nuomininkai, su jais diskutuojama patyrus zalas, namas priziurimas, komunalkes perskaiciuojamos. Reiks pasigilinti i LT istatymus sia tema.
Keshukas
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės

Tikrai nesuvokiu kam reikėtų kišti kokius 0,5 mln litų už butą Palangoje ar Neringoje, jeigu už tiek būtų galima n-metų prasinuomoti kai užsinori pabūti pajūryje.
manau daug kas perka savo naudojimui su viltimi ateityje parduoti brangiau
Keshukas
Rašyti privačią žinutę

5 žinutės

Tai koks tada pirkejo portretas?
Navaras
Rašyti privačią žinutę

36 žinutės
( +9 / -1 )

Lietuvos pajury bustu domosi ir isigyja vyresnio amziaus zmones, kurie vadovaujasi kita logika nei, kiek kartu uz tuos pinigus isnuomosiu 5* viesbuti. Tai aukstesnes gyvenimo kokybes poreikis- miegoti savo lovoje,kurioje niekas kitas nemiega, maudytis savo vonioje ir t.t. Kas tinka 25m zmogui (pvz penkiems sulysti i viena kambari),netiks 50m sutuoktiniu porai. Be to akivaizdu, kad perkantys sau antra busta, pinigus uzdirba nebutinai is NT.
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Pritariu Navarui del kontingento. As dabar ir milijona turedamas nepirkciau X5, yra ir kitu geru masinu. Kai kas perka. Lygiai su tuo paciu bustu LT pajury. Simta metu ten nebuvau - ir netraukia. Draugas, besiverciantis velomobiliu verslu minejo, kad Palanga nera saugi vieta. Daug chuliganizmo, vandalu, buduliu. Ir dabar laikrasciuose raso apie tautiecius, griztancius is uzsienio ir lebaujancius, nes atsiveza daug svaru ir jauciasi dievais.

Pastebejimas Agatai: LT teoriskai pats gali tuos butus issinuomoti ir pernuomoti kitiems. Verslas rizininkas, bet galima prasisukti. Vokietijoje turi deklaruoti gyvenamaja vieta is karto po buto nuomos pasirasymo. Tada islenda niuansas - antrosios gyvenamosios vietos mokestis. Taip sakant reikia tapti juridiniu asmeniu ir verslauti. Nezinau, kaip VNO su paklausos/pasiulos santykiu, bet manau, kad bendrabutis ilgalaikiam gyvenimui gali buti idomi ideja. Prisigere kas ir patriuksmavo - ismetei, taip galima kontroliuoti nuomininku lygi. Tokia firma negali buti didele, nes prarandamas lankstumas. Reiktu n agentu, kurie pasirasineja sutartis, teisininko is teisingos firmos ir finansininko. Pradziai gal net ir vienam suktis galima butu. Bet sitai idejai vystyti reikia ideti nemazai darbo ir pasiziureti, ar kam to is tiesu reikia. Cia dar viska paskirstyciau i grupes: paslaugos savininkams ir nuomininkams. Savininkams jau aptareme, o nuomininkai moketu tarkim 1 menesinio mokesti uz sutarties pasirasyma su seimininku, kuris mums mokes 3-5% uz prieziura.
Bitute
Bitute
Rašyti privačią žinutę

908 žinutės
( +92 / -44 )

manau daug kas perka savo naudojimui su viltimi ateityje parduoti brangiau
...su planais ateityje ten gyventi ir prie pensijos prisidėti nuompinigių vasarą.
deficitas
Rašyti privačią žinutę

116 žinutės
( +24 / -129 )

zinoma, tik nepamirshus kad pajurys atidarytas 3men per metus, ir tai paskui saule reikia lakstyti

kad ne tik ish nt uzdyrba?, juokinate, pasiziurekite i atligynimu lygius.
destroide
Rašyti privačią žinutę

9 žinutės
( +2 )

Na, ar kas galvojate apie antraji busta? Kainos gereja, tai gal turite tokiu planu? Butu idomu padiskutuoti.
Mes nedrasiai svajojame apie pajuri...Kadangi gyvename uzsienyje, noretume pirkdami prisiristi prie Lietuvos, kad butu kur sugrizti bet kada.
alfa
Rašyti privačią žinutę

12 žinutės

To Destroide,
Turiu neblog1 pasiūlymą dėl Pajūrio.
Appraiser
Rašyti privačią žinutę

24 žinutės
( +12 / -2 )

galvoju apie pirkimą, kai kainos pasieks mano norimą lygį :yes
Mano norimas pirkinys - nauja statyba, priduotas namas, gera vieta ir gera kaina :yes

Pirkti dar statomą ar nebaigtą / nepriduotą tikrai nerizikuosiu, nes rizika per didelė.

Baisiausia padėtis pajūryje - Šventosios kaime(spec.taip pavadinau), buvau praeitą mėnesį: visos statybos numestos taip kaip yra, kai kas užkonservuota, kai kas taip ir stovi ... galima filmus apie karą filmuoti
destroide
Rašyti privačią žinutę

9 žinutės
( +2 )

Nagi Alfa, koks tai butu idomus pasiulymas?
Appraiser
Rašyti privačią žinutę

24 žinutės
( +12 / -2 )

aha, būtų įdomu išgirsti
Bandau spėti - Vanagupė arba Elija
alfa
Rašyti privačią žinutę

12 žinutės

Ne Vanugupė ir ne Elija, o Palangos centras, Daukanto g., šalia "Pajūrio rezidencijos". Namas yra naujos statybos, įrengtas ir priduotas. 2 k. butas yra antrame aukšte, plotas 45 kv.m.. Tai ne reklama, o pasiūlymas Appraiser.

Šio buto pirkimo atveju, pastebėjau, kad perkant kažką labai svarbu iš kart nuspręsti kokiu tikslu perki. Nes stačiausi nei tai sau, nei perpardavimui, taip ir nepriėmiau ryžtingo sprendimo parduoti jo, kol kainos aukštos buvo.

Norėjau išgirsti nuomonę šioje srityje užsiimančių, kokia šiuo metu galėtų būti teisinga kaina.
Appraiser
Rašyti privačią žinutę

24 žinutės
( +12 / -2 )

kur konkrečiau tas butas,koks namo numeris?
Teisinga kaina šiuo metu "pagauti" labai sunku, nes realūs pardavimai nevyksta, visiškas štilis.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital