|
|
Parašė: 2007-11-16 08:15:55
Jei kas turėsit klausimų ar problemų susijusių su pradiniu įnašu
perkant būstą, tam sukūriau naują temą.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-11-16 08:17:11
įnešiau pradinį įnašą namui naujai statomame kvartale, statybos
vėluojasi, su kreditu greičiausiai bus ragai, gal kas yra susidūręs
su panašia situacija, kiek lengvai įmonės atiduoda įnašus, ar vis
tik jos renkasi teismus?
Nesupratau, negauni kredito nes statybos vėluoja ar negauni kredito
dėl kitų priežasčių? Jei dėl statybų vėlavimo tai nėra jokių
problemų kredito paėmimo terminą prasitęsti.
O jei jau norėsi atgauti pradinį įnašą tai ne statybininkams su
tavimi reiks teisis, o tau su jais. Ir bijau, kad nieko nelaimėsi
jeigu sutartis surašyta nedurnai.
Roel :
įnešiau pradinį įnašą namui naujai statomame kvartale, statybos
vėluojasi, su kreditu greičiausiai bus ragai, gal kas yra susidūręs
su panašia situacija, kiek lengvai įmonės atiduoda įnašus, ar vis
tik jos renkasi teismus?
giedriusc, kredito negausiu dėl sugriežtintų kreditavimo sąlygų,
vėlavimasis tik priežastis nutraukti sutartį. sutartyje numatyta
bendrai laikytis terminų, tik jei uabas vėluojasi, kas savaitę moka
po šimtinę. Suprantu, kad man juos reiks duoti į teismą, norėjau
sužinoti, kiek realu atgauti įnašą, be teismo, kaip tokioj
situacijoj reaguoja vidutinės statybų bendrovės.Iki šiol tokių
atvejų turbūt buvo vienetai, tačiau sustojus kainų augimui ir
sugriežtinus kreditavimą gali būti vis daugiau.Per paskutinį mėn.
nebuvo nei vieno naujo užsakymo kvartale, kai iki toj vid. po
septynis.
Projektas pasirinktinai iš kelių, tai sukelia jiems papildomų
nepatogumų.
Sunku bus atgauti pradine imoka ir labai abejoju, kad per teismus
pavyks, nes dazniausiai sutartyse buna labai aiskiai apibreztas sis
dalykas (nezinau kaip konkreciai tavo atveju). Nebent gali bandyti
ginčyti pačią preliminarią sutartį, kuri kaip žinia niekada nebūna
patvirtinta notaro ir kas ja daro ne visai teiseta. Dauguma tai
zino, taciau visi ta pati daro ir tiek. O bandyti perparduoti
neiseina? Kaip suprantu namas pirktas seniau is
brezinuku?
As ir nemanau, kad tau pavyks susigrazinti. kai as pirkau, tai buvo
toks punktas, kad rezervacijos mokescio negrazina (10K lt.), o is
pradines imokos (20% visos vertes) iskaiciuoja kazkokias ten savo
islaidas ir jei dar ten lieka kas, grazina. Manau, kad ir pas tave
panasiai. Pabandyk kitur kredito paieskoti, o jei neduos, nu
reiskias ne pagal galimybes uzsinorejai, pataupyk dar. O bankas tau
nedave jokio garantinio rasto, kad suteiks tau tokia ir tokia
paskola, ar is lemputes pats paskaiciavai ir dabar del to turi
bedu?
Roel, dabar šaukštai po pietų. Pirma gauni kreditą (ar sutartį dėl
kredito) ir eini į kompaniją. O ne atvirkščiai.
Gali bandyt tąsytis po teismus (ar verta?). Vertinant situaciją
rinkoje, mano nuomone, matysi savo pradinę įmoką kaip savo ausis.
Nebent firma bus geranoriška ir grąžins pati.
Tau dabar reikia pačiam nuspręsti kas geriau. Be to, situacija ne
visai aiški. Reikėtų visos istorijos "nuo... iki...".
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-11-16 08:38:24
yra tik toks punktas-jei pardavejas negali sioje sutartyje numatytu
isipareigojimu vykdyti del valstybes instituciju ar treciuju asmenu
veiksmu, turi teise pratesti numatytus terminus tiek, kiek tie
veiksmai uzsites.
Ungurys-taip, namas ir sklypas su komunikacijom tik breziniuose,
perparduot gal yra galimybe, vis tik buvo pigiau paimtas, nei dabar
siuloma, taciau, reiktu paieskot kam tas projektas itiktu, o be to
yra daug laisvu sklypu dar.
Magu, skubotai padariau sprendima, tuo momentu neturejau jokiu
oficialiu pajamu.
topl0305,pasitasyt del tokios sumos tikrai verta, nera ko teismu
bijot, situacija, tokia, kad per ilgalaiki lietu ilga laika
statybine technika negalejo ivaziuot i teritorija, reiks vis tik
teisininko konsultacijos
neperku didesnių batų, nors odos ir daugiau
|
|
Parašė: 2007-11-16 09:03:43
situacija, tokia, kad per ilgalaiki lietu ilga laika statybine
technika negalejo ivaziuot i teritorija
tai kiek tie statybininkai veluoja? Dvi dienas kol lietus lijo ar
ilgiau?
|
|
Parašė: 2007-11-16 09:06:22
"skubotai padariau sprendima, tuo momentu neturejau jokiu oficialiu
pajamu."
Tai iš kokių babkių jūs ketinote pirkti ir kaip jūs ketinote gauti
kreditą?
|
|
Parašė: 2007-11-16 10:13:20
Nieko šitoj vietoj nepaginčysi, preliminarių sutarčių nebūtina
tvirtinti pas notarą. Tvirtinti gali, kaip ir bet kokią kitą
sutartį, tačiau nuo to ji labiau galiojanti nepasidaro.
Nebent gali bandyti ginčyti pačią preliminarią sutartį, kuri kaip
žinia niekada nebūna patvirtinta notaro ir kas ja daro ne visai
teiseta. Dauguma tai zino, taciau visi ta pati daro ir
tiek.
|
|
Parašė: 2007-11-16 10:36:55
Mindakas,per rugpjuti, rugseji, spali sugebejo tik komunikacijas
pravesti, o darbu pabaiga per kaledas
gmt, planavau isidarbinti, taciau pasiemiau verslo liudijima, eit i
banka tik po nauju, su deklaracija, taciau dabar su tokiu variantu
kiek zinau sunkiai praeisiu
neperku didesnių batų, nors odos ir daugiau
|
|
Parašė: 2007-11-16 11:07:37
Nežinau kokia paskolos suma, bet skolinantis daug ir bendraujant su
didelių klientų vadybininkėm DNB Nord'ui įrodant pajamas
deklaracijos pakanka. Nedideliam klientui gal reikalavimai kiti,
bandyk pasiklaust.
Mindakas,per rugpjuti, rugseji, spali sugebejo tik komunikacijas
pravesti, o darbu pabaiga per kaledas
gmt, planavau isidarbinti, taciau pasiemiau verslo liudijima, eit i
banka tik po nauju, su deklaracija, taciau dabar su tokiu variantu
kiek zinau sunkiai praeisiu
|
|
Parašė: 2007-11-22 15:23:57
Labas, Roel
gal kartais Raudondvaryje prie Kauno pirkęs?
|
|
Parašė: 2007-11-22 18:19:10
Kipsas, cia Klaipedoj
neperku didesnių batų, nors odos ir daugiau
|
|
Parašė: 2007-11-22 19:25:57
Nu su terminais pas many irgi panashi situacija
bet bandysiu kariaut dar su statybininkais.....
Sekmes ir tauĄ
|
|
Parašė: 2007-11-22 19:33:12
Kipsas, dėkui, aš jau nusiteikiau teismams, nebent jie patys kitam
klientui permestų
neperku didesnių batų, nors odos ir daugiau
|