Nelabai supratau prie ko cia "verslo aplinkos
ivertinimas", kai, man atrode, jog klausiama buvo rodikliu, kurie
leistu preliminariai ivertinti projekto verte viename is galimu
exit'o variantu, t.y. parduodant kaip verslo vieneta.
gal netiksliai sekiau iki tol buvusią diskusiją, jei reikėjo
rodiklių, paties komentaras matyt buvo į temą, tiesiog tokiu atveju
pirma įvertinamos ilgalaikės verslo perspektyvos. Jei jų nesimato,
iki exit'o strategijų galima iš vis neprieit. Netvirtinu kad to
nereikia, tiesiog manau, kad kol kas tai nerealu.
Gal galetumete patikslinti kokia butu savokos
"juokingi yeld'ai" skaitine reiksme. Negaliu susilaikyti
nepasmalsaves: is kur nuominikai suzino nuomotoju yeld'us?
Tokia informacija surenkama pakankamai lengvai - bendraujant su
įvairiais žmonėmis. Niekas gi neklausia tiesiai savo landlordo
Skaitinė reikšmė? Vienas vadybininkas man primetė: grynos pajamos
vienetui - 500, sąnaudos apie 100 operacinės, +500 bankui. Atrodo į
minusą, bet verslas klesti. Amerikos variantas
Dar pažįstu vieną
smulkų nomuotoją, jis savo verslo modelį jau gal dešimt metų vysto,
visa esmė - perki kiek įkandi, išnomuoji, po metų refinansuoji,
padengi neigiamus yieldus ir vėl perki. Klausiu jo, tai kada
parduodi?, Atsakymas aiškus ir paprastas - Niekada. Šis pavyzdys
gal ne į temą, tiesiog įdomu, kaip nuo tradicinio supratimo kartais
nukrypsta verslo modeliai. Čia gi ne akcijų birža.
Beje, o ka jus rekomenduotumete hiperaktyvios NT
rinkos salygomis daryti su smulkia ir lengvai daloma nuomojama
nuosavybe???
Nuoširdžiai perskaičiau klausimą pora kartų, bet nesupratau
,
sorry, gal nepakankamai įsigilinau į kontekstą..