|
|
Parašė: 2007-04-27 07:23:22
Tokie dalykai baigiasi daug maz vienodai, keliu procentu skirtumu
ir tiek .
vidurziamio pakrante ispanijoje NT kainos issipute neproporcingai,
stosis i vieta.
|
|
Parašė: 2007-04-27 07:59:30
Manom, kad reikia stebeti situacija ir nagrinetis kas kur kaip. O
spekuliantams pats laikas atkreipti demesi i sia NT rinka, nes bus
galimybe paspekuliuot.
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-04-29 23:25:48
p0 3 sav.ten busiu.
parasysiu subjekt. nuomone.
Baime mus sukausto, o tikejimas suteikia sparnus
|
|
Parašė: 2008-03-06 18:00:10
va toks :
p0 3 sav.ten busiu.
parasysiu subjekt. nuomone.
vis dar laukiam nuomones :wink
as rimtai
|
|
Parašė: 2008-03-06 22:08:57
Spekuliantams Ispanijos traukinys (ypac Vidurziemio pakrante) jau
nuvaziavo... Visada isliks likvidus ir po ~5% kasmet brangstantis
kokybiskas off-plan bustas prie juros pakrantes bei rajono centru
su visa infrastruktura (parduotuves, restoranai, kavines, prekybos
centrai). Taciau su tokiais % trumpalaikeje perspektyvoje
nepazaisi. Cia gerai jei pirkti sau, kad butu kur praleisti
lietuviska ziema arba ten gyvenentiems ir normaliai "baltai"
uzdirbantiems lietuviams. Ispanams tuo labiau...
Isimtis - didieji miestai, kokybiskas bustas "pirmiesiems namams",
nauji prestiziniai daugiabuciai kompleksai ir vilos patogioje
vietoje susisiekimo su miesto centru atzvilgiu. Ju vertes didejimas
numatiomas 20-30% per pirmus metus po statybu bei 15-20% per
sekancius 3 metus. pelninga ir isnuomoti, tik reikia tureti
pasitikejimo verta agenta tuose krastuose. Vystytojai paprastai
negarantuoja nuomininku ir ju neiesko (kaip tai masiskai daroma
bulgarijoje, turkijoje, egipte).
Padeti Ispanijoje per ateinancius metus kazkiek gelbes kinieciu ir
arabu investicijos. Tureti NT Ispanijoje siuo metu tarp kinieciu
taip pat madinga, kaip tarp rusu vila Zydrojoj pakrantej pries 10
metu
|
|
Parašė: 2008-03-06 22:15:55
Keliautojas, tavo postas - tiesiog reklama Ar gali pateikti
medziaga, kad ir linkuose, apie vietinius mokescius, kadangi
domejausi sia tema.
|
|
Parašė: 2008-03-08 10:43:44
Jo, mokesciai neiejo i taip vadinama reklama...
Kiekvieno regiono municipalitetas nustato savo NT mokescius. Pvz
Madride jie yra:
2% - metinis aplinkos islaikymo mokestis
5%-7% - metinis NT mokestis
5%-6% - NT perpardavimo mokestis (vienkartinis)
O siaip daugiau info:
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Spain
Galvojant apie spekuliacija, jei perki turta uz savas (ne
skolintas) lesas, ir savo NT ilgalaikiai isnuomoji, tai lieki
mazesniame-didesniame, bet pliuse. Jei perki, paemes kredita, tai
paprastai geriausiu atveju is nuomos tik padengi islaidas. Zinoma,
viskas priklauso nuo daugybes ivairiu kriteriju, todel toks
palyginimas tik bendrai orientacijai...
|
|
Parašė: 2008-03-08 22:06:38
Aciu:yes Be pykcio, keliautojau, mes galvojome nusipirkti
apartamentus Kanaru salose, panasiai kiekvienam po 3 menesius, gal
gali nusakyti kokie siame regione laukia nuotykiai :no
|
|
Parašė: 2008-03-09 18:01:59
Sorry, negaliu, nebuvau Kanaruose... ozingoff
Ispanijoj galiu tik apie Madrida ir Barcelona papasakoti
O del nuotykiu, tai panarsyk google...
|
|
Parašė: 2008-03-18 13:32:56
del ispanijos patariu laukti,..ir gal netrumpai,..kainos sparciai
krenta... pats ten dairiausi(malaga,ir t.t) ir agentuka prikirpau
sava,,.. prasideje masiski pardavimai... anglu buy-to-let
properties (pension investment) dideliam pavojuj... reik islaukti
galutinio n.t. nuosmukio ir jamt viska ka anglam vel iskist galesim
po reformos.
|
|
Parašė: 2008-03-18 15:39:15
Arciau, o tavo agentas Lietuvoje ar Ispanijoje, gal gali kokius
kontaktus permest Please!
|
|
Parašė: 2008-03-18 15:53:28
ispanijoj... susikontaktuosiu su juo ar leisis trukdomas
|
|
Parašė: 2008-03-18 15:56:35
Arciau, kol kas tik elektroniskai , kadangi mintis buvo pirkti
bendros nuosavybes teisemis. Gal in private gali permesti, kad ir
emaila, jei netingesi. Reikia gi dugna pagauti ozingoff
|
|
Parašė: 2008-05-06 12:02:59
gal kas turite patikimu ziniu kiek % per metus nukrito NT kainos
Costa del Sol regione, prie Malagos? Ir kokie ten metiniai NT
savininko mokesciai ? Kiek mazdaug kainuoja 70 kv m buto islaikymas
?
|
|
Parašė: 2008-05-08 14:36:36
Arciau, o tavo agentas Lietuvoje ar Ispanijoje, gal gali kokius
kontaktus permest Please!
As ne Arcius, bet galiu tuo klausimu padeti . Mano pažįstami per
šią kompaniją net NT Ispanijoje įsigijo. Liko labai
patenkinti.
Jų el adresas [email protected], o šiaip tai
didžiulė kompanija ir savo atstovus turi Vilniuje. Biuras ne
virtualus.
|
|
Parašė: 2008-11-24 11:34:09
Žymiausi ekspertai ir analitikai siūlo investuoti į NT iškirtinėse
vietose.
Dabar bus daug patrauklesnės šalys ir vietovės su pilnai sukurtu
gerbuviu ir sutvarkyta aplika, bei išliekamąja verte.
Baigiasi virtualių ir statybos aikštelėse siūlomų objektų era!
|
|
Parašė: 2008-12-23 18:04:16
p. Jose, sitos tiesos senos kaip pasaulis, todel ir expertai ir
analitikai siulo tai daryti. Kai buvo bandoma pardavineti ora ir
projektus neaiskiose vietose prisidengiant tuom, kad "bet koks NT
brangs", nesvarbu koks, svarbu, kad tai butu NT, tai kainos visur
kilo be jokio ekonominio pagrindo. I pirmaji klausima, kuris parodo
NT likviduma "ar galima si nupirkta turta isnuomoti, sudarant
ilgalaike sutarti" atsakymai budavo spontaniski 'TAIP', taciau
praderjus gilintis - viskas pasibaigdavo apskritu "0".. t.y. jeigu
nera infrastrukturos bei gero susisiekimo su projektu ir pan,
niekam jis nereikalingas, kad ir kokios aukstos kokybes jis bebutu.
Na, kitas reikalas, jeigu ji perkate TIK sau, b e perspektyvos
nuomoti bei perparduoti. Is kitos puses, keistoje vietoje esanti
turta t.p. galima perparduoti, visada galima rasti keistuoli
visa esme - kiek tokiu keistuoliu bus ir per kiek laiko ji galima
surasti
|
|
Parašė: 2009-01-20 14:26:18
Sveiki Spekuliantai!
Vakar grįžau iš Ispanijos ir tiems, kurie galvoja apie NT šioje
šalyje, turiu gerų žinių. Vyriausybė panaikino turto mokestį, kurį
mokėjo visi nerezidentai ir vietiniai, turintys daugiau kaip vieną
bustą. Už 2008 metus jo jau mokėti nebereiks. Kad suprastumėte apie
kokius pinigus eina kalba, tai, už puse milijono eur verės turtą
reikėdavo mokėti apie 2500 eur į metus. Tiesa tas mokestis buvo
diferencijuotas ir svyravo nuo 0.2% iki 2.5% nuo turto
vertės.
Manau, kad tokiu savo žingsniu vietinė valdžia tik išloš. Juolab
kad NT kainos Ispanijos rinkoje, kai kur pradeda augti.:yes
Jose
|
|
Parašė: 2011-10-07 07:45:06
|
|
Parašė: 2015-05-13 08:37:56
Jeigu kam-nors nekilnojamasis turtas Ispanijoje dar įdomus - galite susisiekti su manimi. Visos konsultacijos NEMOKAMOS. Tikrai yra neblogų objektų. Už visai padorią kainą
Parašykite laišką į [email protected] arba užpildykite anketą tinklalapyje: spanishdream.eu/lt
Paskutinį kartą redagavo: Spanishdream (2015-05-13 08:40)
|