|
|
Parašė: 2007-04-01 12:05:40
Kažkur skaičiau, kad dauguma statytojų greitu laiku nebestatys butų
su daline apdaila. Todėl man šiaip iškilo keletas klausimų:
1) Kodėl vystytojai nusprendė statyti butus su pilna apdaila? todėl
kad uždirbtų papildomų pinigų iš apdailos? Gal todėl, kad
paspartintų namų pridavimo procesą? Ar dėl to kad to nori dauguma
pirkėjų?
2) Bet ar iš tikro geriau pirkti standartinę dėžutę su standartine
apdaila? Negi žmonėms visai nesinori, kad būstas būtų individualus,
o ne masinis kaip koks bendrabutis? Juk gal ir yra vienintelė
paguoda gyvenant standartinėje dėžutėje turėti bent nestandartinį
įrengimą?
|
|
Parašė: 2007-04-01 12:18:41
kodel "standartine apdaila"? standartine buna tik tada jei iki namo
pridavimo butas dar neturi savininko, o siaip ta apdaila kiekvienas
renkasi priklausomai nuo fantazijos ir financiniu galimybiu...
nuo likimo nėr vaistų
|
|
Parašė: 2007-04-01 12:24:05
Jei jau prasnekom, tai gal kas zino koki standartiniai kastai
vidines pilnos apdailos siai dienai?
Memento mori
|
|
Parašė: 2007-04-01 12:29:16
Mindakas - atsakymas i pirma punkta - "...todėl, kad paspartintų
namų pridavimo procesą...".
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
|
|
Parašė: 2007-04-01 13:16:15
Galima diletantiska klausima? Pilna apdaila tai vis dar tebera tie
keli punktai? nudazytos sienos, lubos, irengta santechnika ir durys
nuo san mazgo (jei neklistu, tai berods tiek reik padaryt, kad
pridavinet galima butu)? Ar turima omeny daugiau?
-----
Būkit žmonės, laikykitės taisyklių - http://www.spekuliantai.lt/page.php?id=9
|
|
Parašė: 2007-04-01 13:57:40
1) Kodėl vystytojai nusprendė statyti butus su pilna apdaila? todėl
kad uždirbtų papildomų pinigų iš apdailos? Gal todėl, kad
paspartintų namų pridavimo procesą? Ar dėl to kad to nori dauguma
pirkėjų?
Kiek prisimenu,buvo priimta tokia įstatymo pataisa,draudžianti
pardavinėti NT su daline apdaila.Bet ar jos nesilaiko,ar buvo kokie
pakeitimai - kažkaip praleidau.
Papildomi pinigai iš apdailos?Apdaila imli laikui ir pinigams.Jei
yra didelė NT paklausa ,be apdailos kepti dėžutes labiau apsimoka.O
ir pirkėjų daugiau,kai suma mažesnė.Kažkas gal galvoja įsirenginėti
po truputį visą likusį gyvenimą...
|
|
Parašė: 2007-04-01 14:44:01
Jei jau prasnekom, tai gal kas zino koki standartiniai kastai
vidines pilnos apdailos siai dienai?
Pigiausias variantas 500Lt/m2, jei nori kazko rimciau nuo
1000Lt/m2. Cia statybiniu organizaciju ikainiai. O siaip jei
tvarkytumeisi tarkim su patentininku, tai ta ka tau uz 1000Lt/m2
padaro imone, patentininkas padarys uz 600Lt/m2
O jei pamastant temos autoriaus tema, manau pirmiausia imones ir
siuose darbuose pasiima savo dali cash, todel jie ir patys yra
suinteresuoti kad apdailos tvarkyma galetu atlikti butent
jie.
Ir tikrai noreciau paoponuoti matui, kad imones tikrai
nepaspartintu namo pridavimo, nes:
1. Su apdailininkais rinkoje siuo metu dar didesnes problemos, nei
su betonuotojais ar kitais statybininkais, kuriu darba veliau
paslepia apdailininkai
2. Siaip ar taip, didzioji dauguma projektu veluoja, manau jei
apsiimtu ir apdailas daryti, ant jos statybos grafiko tikrai
neprivytu, juo labiau, kad ju trukumas
Mazeikiu benzina perki - mane remi
|
|
Parašė: 2007-04-01 17:12:51
Kiek prisimenu,buvo priimta tokia įstatymo pataisa,draudžianti
pardavinėti NT su daline apdaila.Bet ar jos nesilaiko,ar buvo kokie
pakeitimai - kažkaip praleidau.
Istatymas reikalauja butus priduoti naudojimui tik su pilna apdaila
(anksciau buvo galima nama priduoti ir kai butuose buvo daline
apdaila), taciau jokie istatymai nereglamentuoja kokios bukles
galima parduoti buta, kokios ne. Bet speju yra problema, kad kai
butai perduodami pirkejams isirengineti, tai sis procesas gali
nusitesti iki begalybes, net ir taikant sankcijas is statytojo
puses, todel galbut pasimoke is anarchijos, vystytojai nusprende
kontroliuoti namo pridavimo terminus. Nos visgi manau, kad didesnis
argumentas - noras uzsidirbti is apdailos darbu, bei isvyti is
rinkos smulkiuosius.
|
|
Parašė: 2007-04-01 17:14:07
Galima diletantiska klausima? Pilna apdaila tai vis dar tebera tie
keli punktai? nudazytos sienos, lubos, irengta santechnika ir durys
nuo san mazgo (jei neklistu, tai berods tiek reik padaryt, kad
pridavinet galima butu)? Ar turima omeny daugiau?
Manau dar grindis (laminata koki) pakloja
|
|
Parašė: 2007-04-01 17:26:05
Manau, kad vystytojai jei galėtų tikrai neužsiimtu tokiais darbais.
Kiek suprantu iš apdailos daug neuždirbsi. Tiesiog rizika per
didelė nes :
iš statytojo pusės nors ir marža nemaža, bet pats procesas, plius
kokybiškas procesas turėtų būti sudėtingas.
iš tiesioginės veiklos biznis didesnis.
O ir pirkėją surasti sunkiau, nes niekas nenorės mokėti už apdailą
kurį jam nepatinka.
Nusitęs projektų terminai.
Pirkėjui taipogi vien dažytos sienos ir kažkokios plytelės gali net
ir netikti prie turimų baldų ir pan.
Todėl manau kad tai tušti grąsinimai norint įbauginti pirkėjus kuo
greičiau pirkti 'kol dar patys gali pasidaryti apdailą' . Realiai
vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli apdailos
tipai ir pirkėjai juos ima. Turėtų būti taip, kad :
pirkėjai galėtų rinktis iš ko nori (tokio proceso valdymas vietoj
suės visą vystytojų pelną, bus totalus balaganas)
arba namai būtų statomi suradus pirkėjus ir išsakius savo norus iš
anksto
arba būtų parduodami butai su pilnai įrengu interjeru, t.y. su
baldais ir technika
Šioje vietoje viską puikiai išsprendė vokiečiai su savo nuoma
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2007-04-01 18:38:07
Realiai vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli
apdailos tipai ir pirkėjai juos ima.
Na man irgi sunkiai tiketina tokia schema: 40 metu isipareigoti
bankui uz standartine dezute su standartine apdaila be jokiu
individualybes pozymiu.
Kita vertus, sunkiai suvokiamas vystytoju noras prisiimti
atsakomybe ir uz apdailos darbu garantija. Nes dabar jei kazkas
blogai ivyksta bute: sienos skyla, dazai blunka ir pan. - nuo visko
galima atsifutbolinti pasakius, kad cia samdyti apdailos meistrai
prisidirbo. Gal todel vel kazkur skaiciau, kad vystytoju asociacija
siekia sutrumpinti statybos darbu garantija iki 2 metu ar dar
trumpiau (galbut jie yra garantuoti del sito akto prastumimo, todel
nebijo isipareigoti ir del apdailos).
Na bet tada Lietuva tikrai bus idiotu krastas, jei butu kainos
isliks tokios kokios yra: 40 metu atidirbineti uz 2 metu garantine
dezute
Suprantu, kad socialinis bustas toks gali buti, suprantu kad gali
toks bustas buti pigus (uzsienio vargsams ir imigrantams), bet pas
mus busta gali isigyti atvirksciai - tik patys turtingiausi - max.
20 proc. gyventoju. Like 80 proc., net ir pacios pigiausios dezutes
nenupirktu (jei neturetu ka parduoti). Nu nezinau, kazkaip graudu
darosi.
|
|
Parašė: 2007-04-01 19:51:23
Todėl manau kad tai tušti grąsinimai norint įbauginti pirkėjus kuo
greičiau pirkti 'kol dar patys gali pasidaryti apdailą' . Realiai
vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli apdailos
tipai ir pirkėjai juos ima. Turėtų būti taip, kad :
pirkėjai galėtų rinktis iš ko nori (tokio proceso valdymas vietoj
suės visą vystytojų pelną, bus totalus balaganas)
arba namai būtų statomi suradus pirkėjus ir išsakius savo norus iš
anksto
arba būtų parduodami butai su pilnai įrengu interjeru, t.y. su
baldais ir technika
Šioje vietoje viską puikiai išsprendė vokiečiai su savo nuoma
Zoom, jei pasidometum ,pamatytum, kad vystytojai (Hanner, Yit, Eika
ir pan) jau dabar pardavineja butus tik su pilna apdaila savo
naujuose projektuose.
|
|
Parašė: 2007-04-01 20:05:12
to shamaz
iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
valkatos meluoja geriausiai.
|
|
Parašė: 2007-04-01 20:43:15
to shamaz
iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
Hanner - Bajoru kalvos nuo 4 korpuso.
Eika - Pilaites projektas.
Yit Kausta - Visoriu namai.
Siaip anot jsu asociacijos prezidento R. Dargio - nuo siol nariai
pardavines butus tik su pilna apdaila. Kiek bus teisybes veliau -
pamatysim. o dabar didieji projektai juda jau su pilna. Beje
nezinau kaip bus Hanner ir Eikos bendrame Santariskiu namu
projekte, bus matyt, kai paskelbs oficialia info
|
|
Parašė: 2007-04-01 21:53:10
Zoom :
to shamaz
iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
Hanner - Bajoru kalvos nuo 4 korpuso.
Eika - Pilaites projektas.
Yit Kausta - Visoriu namai.
Siaip anot jsu asociacijos prezidento R. Dargio - nuo siol nariai
pardavines butus tik su pilna apdaila. Kiek bus teisybes veliau -
pamatysim. o dabar didieji projektai juda jau su pilna. Beje
nezinau kaip bus Hanner ir Eikos bendrame Santariskiu namu
projekte, bus matyt, kai paskelbs oficialia info
O tai Rangos "Perkunkiemis" ir Mabiltos "Kartonkiemis" irgi bus su
pilna apdaila? Speju greitai issiskirs didziuju keliai pardavimo
strategijose
Ir kaip suprantu EIKA Piliateje tikrai nepriestaraus, jei zmones
patys isirengines, bent jau taip patys raso savo puslapyje.
Pasitikslink info, shamaz
|
|
Parašė: 2007-04-02 19:08:03
Galiu pasakyti tik tiek, kad ta jų apdaila tinkama tik susikišti į
gerą vietą. Atleiskit už grubumą :blush. Padaro taip, kad paskui
pačiam teks perdarinėti. Laidus sudės kuo ploniausius, kad būtinai
sudegs įjungus ką nors galingesnio. Rozečių pagailės - duok Dieve,
kad bent 2-3 kambary rastum. Medžiagas (dažai, grindys) tikriausiai
pigiausias sudeda. Mano nuomone turėtų sutvarkyti lubas (pakabinti
ir palikti nuspręsti šeimininkui kokio apšvietimo norės),
ištinkuoti sienas, įrengti vonią (minimum, kad būtų galima
nusiprausti po dušu ir ryte ant puodo pasėdėti plius kriauklė ).
Grindis galima paruošti sudedant balkius ir MD plokštes, kad liktų
tik pakloti ar tai parketą ar kitokią dangą arba netgi išmesti tai
kas yra ir persidaryti pagal pageidavimus, o ne pilnai įrengti ir
po to ir išmesti gaila ir naudot negali. Sienas taip pat palikti
nenudažytas, nebent yra kliento pageidavimas. Dar protingai
išvedžioti elektros instaliaciją ir pan.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)
|
|
Parašė: 2007-04-17 12:07:27
vot cia ne i tema bet man taip nutiko nesenai nusipirkau buta ,
pasidariau apdaila ir mane uzliejo kaimynai , todel siulau butus
irgi drausti kaip draudziam savo automobilius ) sorry kad ne i
tema P.s. apdaila kuria daro statybu firma yra dvigubai
brangesne, nes jei losia is to kad jeigu iki termino zmogus
nepasidaro apdailos tai tada pagal sutarty jie automatiskai padaro
Pinigai dirba man :)
|
|
Parašė: 2007-04-17 12:33:04
Mindakas
Bet ar iš tikro geriau pirkti standartinę dėžutę su standartine
apdaila? Negi žmonėms visai nesinori, kad būstas būtų individualus,
o ne masinis kaip koks bendrabutis?
Isiterpsiu. Is patirties taip sakant.
Jei tu zmogus, kuriam norisi individualumo, tai gal tavo pavarde
prasideda Abram.. ? Tada perki-statai nuosava apartamenta, nama,
sala ir darai kaip nori, ka nori.
Jei tu ekonomines klases zmogus, tai po svajoniu NT isigijimo
kiseneje svilpauja vejai. Be to, jei jau perki buta daugiabutyje,
tai prie ko cia individualumas?
Tada yra geriau, kai sienas lieka tik nusidazyti, virtuves, vonios
plyteles, santechnika ir baldai paklota/sumontuota, elektra -
paciam tik sviestuvus pasikabinti, kambariai su imontuotomis
spintomis. Statybininkai duoda paciam pasirinkti atspalvius, firmas
ir pan. proto ribose. Kadangi grindys butui duoda puse vaizdo, tai
grindis arba palieka plikas, arba gali numesti lineulioma. Bet
reikia suprasti, kad firma neklos brangaus parketo ir pan. ir pan.
- sudetingas, ilgas ir kaprizingas darbas.
Faktas tas, kad i toki buta galima isikelti ir gyventi - ko ir
reikia ekonomines klases pirkejui, kuris 5 dienas i savaite dar
turi atidirbineti kazkam kredita, o ne uzsiimti statybomis.
|
|
Parašė: 2007-04-17 20:26:52
Man tai keistas klausimas kaip turetu pardavineti su pilna ar
daline! Cia tas pats kaip nueini i automobiliu salona ir nusiperki
kebula, paskui ieskai elektros instaliacijos, kurnos gauni variklio
detaliu kelis simtus, viska surinkineji pora metu. Butu apsurdas.
Is principo televizorius ir saldytuvus galetu pardavineti atskirom
dalim...
|
|
Parašė: 2007-05-01 17:58:25
to turbavykas
o jeigu uzeitum i kirpykla ir tau pasakytu, kad siandien gali
rinktis tik viena is triju sukuosenu?
visokiu palyginimu galima prigalvoti
manau, pas mus Lietuvoje yra sumaisomi prioritetai: blogybe ta kad
dauguma butu (skirtingai negu bet kur vakaruose) yra skirti
vidutiniam ir netgi prabangesniam nei vidutiniam sluoksniui, bet ne
vargsams - kaip EU ar USA. Todel ten ir daro stampovkes - socialini
busta. Pas mus deja zmones kur kas labiau pasiturintys (valstybes
lygmenyje be abejo) butuose ruosiasi gyventi, o jiems bandoma
pritaikyti socialiniu bendrabuciu schemas
|