Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Pilna ar dalinė apdaila?

Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Kažkur skaičiau, kad dauguma statytojų greitu laiku nebestatys butų su daline apdaila. Todėl man šiaip iškilo keletas klausimų:

1) Kodėl vystytojai nusprendė statyti butus su pilna apdaila? todėl kad uždirbtų papildomų pinigų iš apdailos? Gal todėl, kad paspartintų namų pridavimo procesą? Ar dėl to kad to nori dauguma pirkėjų?

2) Bet ar iš tikro geriau pirkti standartinę dėžutę su standartine apdaila? Negi žmonėms visai nesinori, kad būstas būtų individualus, o ne masinis kaip koks bendrabutis? Juk gal ir yra vienintelė paguoda gyvenant standartinėje dėžutėje turėti bent nestandartinį įrengimą?
maklarenas
maklarenas
Rašyti privačią žinutę

1211 žinutės
( +165 / -27 )

kodel "standartine apdaila"? standartine buna tik tada jei iki namo pridavimo butas dar neturi savininko, o siaip ta apdaila kiekvienas renkasi priklausomai nuo fantazijos ir financiniu galimybiu...
nuo likimo nėr vaistų
dantistas
Rašyti privačią žinutę

196 žinutės
( +1 / -1 )

Jei jau prasnekom, tai gal kas zino koki standartiniai kastai vidines pilnos apdailos siai dienai?
Memento mori
MatasM
MatasM
Rašyti privačią žinutę

918 žinutės
( +127 / -43 )

Mindakas - atsakymas i pirma punkta - "...todėl, kad paspartintų namų pridavimo procesą...".
Matas Macijauskas
www.ntspekuliantai.lt
JuMis
JuMis
Rašyti privačią žinutę

145 žinutės

Galima diletantiska klausima? Pilna apdaila tai vis dar tebera tie keli punktai? nudazytos sienos, lubos, irengta santechnika ir durys nuo san mazgo (jei neklistu, tai berods tiek reik padaryt, kad pridavinet galima butu)? Ar turima omeny daugiau?
-----
Būkit žmonės, laikykitės taisyklių - http://www.spekuliantai.lt/page.php?id=9
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

1) Kodėl vystytojai nusprendė statyti butus su pilna apdaila? todėl kad uždirbtų papildomų pinigų iš apdailos? Gal todėl, kad paspartintų namų pridavimo procesą? Ar dėl to kad to nori dauguma pirkėjų?
Kiek prisimenu,buvo priimta tokia įstatymo pataisa,draudžianti pardavinėti NT su daline apdaila.Bet ar jos nesilaiko,ar buvo kokie pakeitimai - kažkaip praleidau.
Papildomi pinigai iš apdailos?Apdaila imli laikui ir pinigams.Jei yra didelė NT paklausa ,be apdailos kepti dėžutes labiau apsimoka.O ir pirkėjų daugiau,kai suma mažesnė.Kažkas gal galvoja įsirenginėti po truputį visą likusį gyvenimą...
mindau
Rašyti privačią žinutę

181 žinutės
( +8 )

Jei jau prasnekom, tai gal kas zino koki standartiniai kastai vidines pilnos apdailos siai dienai?
Pigiausias variantas 500Lt/m2, jei nori kazko rimciau nuo 1000Lt/m2. Cia statybiniu organizaciju ikainiai. O siaip jei tvarkytumeisi tarkim su patentininku, tai ta ka tau uz 1000Lt/m2 padaro imone, patentininkas padarys uz 600Lt/m2
O jei pamastant temos autoriaus tema, manau pirmiausia imones ir siuose darbuose pasiima savo dali cash, todel jie ir patys yra suinteresuoti kad apdailos tvarkyma galetu atlikti butent jie.
Ir tikrai noreciau paoponuoti matui, kad imones tikrai nepaspartintu namo pridavimo, nes:
1. Su apdailininkais rinkoje siuo metu dar didesnes problemos, nei su betonuotojais ar kitais statybininkais, kuriu darba veliau paslepia apdailininkai
2. Siaip ar taip, didzioji dauguma projektu veluoja, manau jei apsiimtu ir apdailas daryti, ant jos statybos grafiko tikrai neprivytu, juo labiau, kad ju trukumas
Mazeikiu benzina perki - mane remi
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Kiek prisimenu,buvo priimta tokia įstatymo pataisa,draudžianti pardavinėti NT su daline apdaila.Bet ar jos nesilaiko,ar buvo kokie pakeitimai - kažkaip praleidau.
Istatymas reikalauja butus priduoti naudojimui tik su pilna apdaila (anksciau buvo galima nama priduoti ir kai butuose buvo daline apdaila), taciau jokie istatymai nereglamentuoja kokios bukles galima parduoti buta, kokios ne. Bet speju yra problema, kad kai butai perduodami pirkejams isirengineti, tai sis procesas gali nusitesti iki begalybes, net ir taikant sankcijas is statytojo puses, todel galbut pasimoke is anarchijos, vystytojai nusprende kontroliuoti namo pridavimo terminus. Nos visgi manau, kad didesnis argumentas - noras uzsidirbti is apdailos darbu, bei isvyti is rinkos smulkiuosius.
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Galima diletantiska klausima? Pilna apdaila tai vis dar tebera tie keli punktai? nudazytos sienos, lubos, irengta santechnika ir durys nuo san mazgo (jei neklistu, tai berods tiek reik padaryt, kad pridavinet galima butu)? Ar turima omeny daugiau?
Manau dar grindis (laminata koki) pakloja
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

Manau, kad vystytojai jei galėtų tikrai neužsiimtu tokiais darbais. Kiek suprantu iš apdailos daug neuždirbsi. Tiesiog rizika per didelė nes :
iš statytojo pusės nors ir marža nemaža, bet pats procesas, plius kokybiškas procesas turėtų būti sudėtingas.
iš tiesioginės veiklos biznis didesnis.
O ir pirkėją surasti sunkiau, nes niekas nenorės mokėti už apdailą kurį jam nepatinka.
Nusitęs projektų terminai.
Pirkėjui taipogi vien dažytos sienos ir kažkokios plytelės gali net ir netikti prie turimų baldų ir pan.

Todėl manau kad tai tušti grąsinimai norint įbauginti pirkėjus kuo greičiau pirkti 'kol dar patys gali pasidaryti apdailą' . Realiai vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli apdailos tipai ir pirkėjai juos ima. Turėtų būti taip, kad :
pirkėjai galėtų rinktis iš ko nori (tokio proceso valdymas vietoj suės visą vystytojų pelną, bus totalus balaganas)
arba namai būtų statomi suradus pirkėjus ir išsakius savo norus iš anksto
arba būtų parduodami butai su pilnai įrengu interjeru, t.y. su baldais ir technika

Šioje vietoje viską puikiai išsprendė vokiečiai su savo nuoma
valkatos meluoja geriausiai.
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Realiai vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli apdailos tipai ir pirkėjai juos ima.
Na man irgi sunkiai tiketina tokia schema: 40 metu isipareigoti bankui uz standartine dezute su standartine apdaila be jokiu individualybes pozymiu.

Kita vertus, sunkiai suvokiamas vystytoju noras prisiimti atsakomybe ir uz apdailos darbu garantija. Nes dabar jei kazkas blogai ivyksta bute: sienos skyla, dazai blunka ir pan. - nuo visko galima atsifutbolinti pasakius, kad cia samdyti apdailos meistrai prisidirbo. Gal todel vel kazkur skaiciau, kad vystytoju asociacija siekia sutrumpinti statybos darbu garantija iki 2 metu ar dar trumpiau (galbut jie yra garantuoti del sito akto prastumimo, todel nebijo isipareigoti ir del apdailos).

Na bet tada Lietuva tikrai bus idiotu krastas, jei butu kainos isliks tokios kokios yra: 40 metu atidirbineti uz 2 metu garantine dezute

Suprantu, kad socialinis bustas toks gali buti, suprantu kad gali toks bustas buti pigus (uzsienio vargsams ir imigrantams), bet pas mus busta gali isigyti atvirksciai - tik patys turtingiausi - max. 20 proc. gyventoju. Like 80 proc., net ir pacios pigiausios dezutes nenupirktu (jei neturetu ka parduoti). Nu nezinau, kazkaip graudu darosi.
shamaz
Rašyti privačią žinutę

12 žinutės
( +6 )

Todėl manau kad tai tušti grąsinimai norint įbauginti pirkėjus kuo greičiau pirkti 'kol dar patys gali pasidaryti apdailą' . Realiai vargiai įsivaizduoju tokią situacija kai visame name keli apdailos tipai ir pirkėjai juos ima. Turėtų būti taip, kad :
pirkėjai galėtų rinktis iš ko nori (tokio proceso valdymas vietoj suės visą vystytojų pelną, bus totalus balaganas)
arba namai būtų statomi suradus pirkėjus ir išsakius savo norus iš anksto
arba būtų parduodami butai su pilnai įrengu interjeru, t.y. su baldais ir technika

Šioje vietoje viską puikiai išsprendė vokiečiai su savo nuoma
Zoom, jei pasidometum ,pamatytum, kad vystytojai (Hanner, Yit, Eika ir pan) jau dabar pardavineja butus tik su pilna apdaila savo naujuose projektuose.
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

to shamaz

iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
valkatos meluoja geriausiai.
shamaz
Rašyti privačią žinutę

12 žinutės
( +6 )

to shamaz

iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
Hanner - Bajoru kalvos nuo 4 korpuso.
Eika - Pilaites projektas.
Yit Kausta - Visoriu namai.
Siaip anot jsu asociacijos prezidento R. Dargio - nuo siol nariai pardavines butus tik su pilna apdaila. Kiek bus teisybes veliau - pamatysim. o dabar didieji projektai juda jau su pilna. Beje nezinau kaip bus Hanner ir Eikos bendrame Santariskiu namu projekte, bus matyt, kai paskelbs oficialia info
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Zoom :
to shamaz

iš kur tokia info ? Matai gal tu žinai kaip yra ?
Hanner - Bajoru kalvos nuo 4 korpuso.
Eika - Pilaites projektas.
Yit Kausta - Visoriu namai.
Siaip anot jsu asociacijos prezidento R. Dargio - nuo siol nariai pardavines butus tik su pilna apdaila. Kiek bus teisybes veliau - pamatysim. o dabar didieji projektai juda jau su pilna. Beje nezinau kaip bus Hanner ir Eikos bendrame Santariskiu namu projekte, bus matyt, kai paskelbs oficialia info


O tai Rangos "Perkunkiemis" ir Mabiltos "Kartonkiemis" irgi bus su pilna apdaila? Speju greitai issiskirs didziuju keliai pardavimo strategijose

Ir kaip suprantu EIKA Piliateje tikrai nepriestaraus, jei zmones patys isirengines, bent jau taip patys raso savo puslapyje. Pasitikslink info, shamaz
topl0305
topl0305
Rašyti privačią žinutę

268 žinutės
( +72 / -38 )

Galiu pasakyti tik tiek, kad ta jų apdaila tinkama tik susikišti į gerą vietą. Atleiskit už grubumą :blush. Padaro taip, kad paskui pačiam teks perdarinėti. Laidus sudės kuo ploniausius, kad būtinai sudegs įjungus ką nors galingesnio. Rozečių pagailės - duok Dieve, kad bent 2-3 kambary rastum. Medžiagas (dažai, grindys) tikriausiai pigiausias sudeda. Mano nuomone turėtų sutvarkyti lubas (pakabinti ir palikti nuspręsti šeimininkui kokio apšvietimo norės), ištinkuoti sienas, įrengti vonią (minimum, kad būtų galima nusiprausti po dušu ir ryte ant puodo pasėdėti plius kriauklė ). Grindis galima paruošti sudedant balkius ir MD plokštes, kad liktų tik pakloti ar tai parketą ar kitokią dangą arba netgi išmesti tai kas yra ir persidaryti pagal pageidavimus, o ne pilnai įrengti ir po to ir išmesti gaila ir naudot negali. Sienas taip pat palikti nenudažytas, nebent yra kliento pageidavimas. Dar protingai išvedžioti elektros instaliaciją ir pan.
Nesupilk visos grietinės į vieną puodynę - gali tekti valgyti sausus blynus :)
snit
snit
Rašyti privačią žinutę

119 žinutės
( +13 / -10 )

vot cia ne i tema bet man taip nutiko nesenai nusipirkau buta , pasidariau apdaila ir mane uzliejo kaimynai , todel siulau butus irgi drausti kaip draudziam savo automobilius ) sorry kad ne i tema P.s. apdaila kuria daro statybu firma yra dvigubai brangesne, nes jei losia is to kad jeigu iki termino zmogus nepasidaro apdailos tai tada pagal sutarty jie automatiskai padaro
Pinigai dirba man :)
goga
Rašyti privačią žinutę

667 žinutės
( +62 / -30 )

Mindakas
Bet ar iš tikro geriau pirkti standartinę dėžutę su standartine apdaila? Negi žmonėms visai nesinori, kad būstas būtų individualus, o ne masinis kaip koks bendrabutis?


Isiterpsiu. Is patirties taip sakant.

Jei tu zmogus, kuriam norisi individualumo, tai gal tavo pavarde prasideda Abram.. ? Tada perki-statai nuosava apartamenta, nama, sala ir darai kaip nori, ka nori.

Jei tu ekonomines klases zmogus, tai po svajoniu NT isigijimo kiseneje svilpauja vejai. Be to, jei jau perki buta daugiabutyje, tai prie ko cia individualumas?

Tada yra geriau, kai sienas lieka tik nusidazyti, virtuves, vonios plyteles, santechnika ir baldai paklota/sumontuota, elektra - paciam tik sviestuvus pasikabinti, kambariai su imontuotomis spintomis. Statybininkai duoda paciam pasirinkti atspalvius, firmas ir pan. proto ribose. Kadangi grindys butui duoda puse vaizdo, tai grindis arba palieka plikas, arba gali numesti lineulioma. Bet reikia suprasti, kad firma neklos brangaus parketo ir pan. ir pan. - sudetingas, ilgas ir kaprizingas darbas.

Faktas tas, kad i toki buta galima isikelti ir gyventi - ko ir reikia ekonomines klases pirkejui, kuris 5 dienas i savaite dar turi atidirbineti kazkam kredita, o ne uzsiimti statybomis.
Turbavykas
Turbavykas
Rašyti privačią žinutę

398 žinutės
( +2 / -5 )

Man tai keistas klausimas kaip turetu pardavineti su pilna ar daline! Cia tas pats kaip nueini i automobiliu salona ir nusiperki kebula, paskui ieskai elektros instaliacijos, kurnos gauni variklio detaliu kelis simtus, viska surinkineji pora metu. Butu apsurdas. Is principo televizorius ir saldytuvus galetu pardavineti atskirom dalim...
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

to turbavykas

o jeigu uzeitum i kirpykla ir tau pasakytu, kad siandien gali rinktis tik viena is triju sukuosenu?

visokiu palyginimu galima prigalvoti

manau, pas mus Lietuvoje yra sumaisomi prioritetai: blogybe ta kad dauguma butu (skirtingai negu bet kur vakaruose) yra skirti vidutiniam ir netgi prabangesniam nei vidutiniam sluoksniui, bet ne vargsams - kaip EU ar USA. Todel ten ir daro stampovkes - socialini busta. Pas mus deja zmones kur kas labiau pasiturintys (valstybes lygmenyje be abejo) butuose ruosiasi gyventi, o jiems bandoma pritaikyti socialiniu bendrabuciu schemas

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital