Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Investicijos į NT - Vokietija

trusikai
trusikai
Rašyti privačią žinutę

86 žinutės
( +47 / -12 )

O tai kas ten Chemnitze darosi? Gi ddelis miestas turbut kaip musu Kaunas. Nors butai ten ir taip labai pigus.
Trusikai
Lietuvos Respublikos vyresnysis NT ir MLM specialistas. Nepriklausomybės Akto signataras.
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Zmones svetimeja. Benderiai su dvivieciais arba trivieciais kambariais nyksta. Vokieciu fantazija skurdi. Del to sunku su kazkuo dalintis gyvenamaja erdve. Benderio kambarys brangus, bet mano vieno. (Panasiai, kaip vyru vairuotoju poziutis i kelia: "sita juosta mano, dink is cia su savo puvena!") Kitas aspektas: emigrantai, dirbantys neprestizinius darbus ir neturintys fantastisku pajamu dideliems bustams. Plius darbo jegos migravimas. Puse Saksonijos sekmadieni vakare vaziuoj i Bavarija dirbti, 5dieni - atgal. Jie irgi nenuomoja kazko ypatingo, nes turi namus Saksonijoje. Vokieciai verkslena, nes PVM 3% pakelimas virto 15% apsukriu prekeiviu deka. Vienos firmos tai ignoravo, o kitas kele kainas 3 kartus: pirma, kai paskelbe, atra, kai atejo terminas ir treciau, gerokai po termino. Pienas 20% pabrango ka tik, visa kita - paskui. Ydinga vokieciu politika, ta socialine valstybe labai jau ismokomis zarstosi Gi netoproduktas vokieciu didziausiasi, o pagal realu uzdarbi tera 11 vietoje. Dar viena subtili vieta: DDR siena yra galinga. Planai sulyginti abi DE puses iki 2020 yra pravalas, jau ir politikai kalba apie 2050. Mazi butukai yra absoliutus geris (konkreciai Miunchene as atsitiktinai pirma benderio kambari issinuomojau, snd per stebukla radau ir antra tame paciame aukste savo draugei). Norinciu juos nuomotis visada atsiras. Miunchene tusti stovi 200+ kvadratu butai, kurie apskritai yra egzotika, o ne standartas. Ekonomina puikiai kruta, bet per telika per daznai kartoja, kad yra blogai, vadinasi yra blogai.
Chemnitze buvo kazkokia decentralizacijos reforma (tiksliai nepasakysiu, rajonu ar apskriciu), ir poros tukst. darbuotoju organizacija iskele. Galintys keliasi i Bavarija, be to, ten neplaukia tokios investicijos, kaip i Dresdena (AMD+Infineon gamyklos su 9 tukst. darbuotoju).
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

2 kambariai vienam zmogui yraa gerai, dviems - irgi gerai. Veliau prasidetu trintis. Manau, kad 18 kvadratu butu niekas nebestato. Vis tiek dabartine nauju namu rinka yra orientuota i labiau pasiturincius asmenis, kurie 30 kvadratu istengia nusipirkti. 18 kvadratu yra pagal laikotarpi susije su olimpinio kaimelio statyba. Ten praktiskai visas rajonas aplink Olympiapark panasiu stiliumi apstatytas. Nors tankis cia geras 315 kvadratiniu kilometru gyvena 1,4 milinono zmoniu. Apie vieta automobiliui pastatyti kartais tenka svajoti. Tai lemia puiku pozemiuniu garazu isnuomojamuma. Geroj vietoj gali kainuoti 15 tukst. euru ir menesio nuomai atnesti 160 euru
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

2Apie vieta automobiliui pastatyti kartais tenka svajoti. Tai lemia puiku pozemiuniu garazu isnuomojamuma. Geroj vietoj gali kainuoti 15 tukst. euru ir menesio nuomai atnesti 160 euru
o pas mus Vilniuje (mano name) pozeminio garazo vieta kainuoja 35'000 Lt (10 tukst. euru), bet uz 100 lt (30 EUR) jau antra menesi niekas nenori nuomotis...
domino
domino
Rašyti privačią žinutę

318 žinutės
( +80 / -41 )

ar logiska moketi jei garazas brangesnis uz automobili? cia ir yra atsakymas.
rch
rch
Rašyti privačią žinutę

171 žinutės
( +19 / -14 )

psichologiškai gal ir sunku, bet jei pigiau kur pastatyti nėra, o automobilio reikia, tai labai logiška.
Į grabą baksų nesusidėsit
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

garazai VNO yra raksti uzpakalyje. tevai turi Lazdynuose, bet be duobes. kadangi lietuviai - auksarankiu tauta, visiems reikia duobes, nori taisyti savo puvenas patys, tai to garazo neparduoda niekam. puoseleju vilti supirkti kazkada visa masyva ir padaryti normalu sklypa VNO apskritai eismas o juo labiau parkavimas nesutvarkytas. pastate Ukmerges estakada, o kad viskas kemsasi toliau ant senuku sviesoforo - visiems px. bet kokiu atveju diskusija ne apie tai, Imbrasas vis tiek nieko nepadarys gero
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

© :
Įdėkite nors vieną nuorodą internete su siūlomais pirkti "namukais"
/Abejoju,ar tu perki NT pagal nuorodą internete./
Abejoju, kad lankote kiekvieną sudominusį NT objektą. Šiuo metu beveik kiekvienas mažiau ar daugiau save gerbiantis NT pardavėjas savo turtą pradeda siūlyti būtent internete...

/Galvoju,kad internetinės nuorodos yra tik bendros situacijos suvokimas,kur yra labai daug vietos žemyn./
Atleiskite, bet prajuokinote...

/Antras žingsnis-šalies pažinimas,joje vykstančių procesų,žmonių mąstysenos suvokimas,jų prioritetų ir pan./
Teorija, kuri praktikoje retai realizuojama. Tokiomis analizėmis dažniau užsiima stambūs investuotojai...

/Trečias žingsnis - profesinių sugebėjimų panaudojimas./
Kalbant apie profesinius sugebėjimus, jie būdingi (arba ne) profesionalui. Ar daug profesionalų investuoja į "butukus" Vokietijoje?

/Man Tuomet mąstymas patinka.Visgi tai jauno žmogaus,neturinčio patirties NT, mąstymas.Kabina esmę.Ir turi galimybę pažinti šalį./
Nelabai supratau ką norėjote tuo pasakyti...

/Norėčiau paklausti Tuomet,kodėl Vokietijoje paklausą turi maži butukai ir netgi visiškos skylės.Tai neturtingos šalies požymis.Ar taip pakito vokiečių mąstymas ar ekonominė padėtis po Deutschmark,ės panaikinimo?/
Paklausą Vokietijoje (ir ne tik) "maži butukai ir netgi visiškos skylės" turi dėl elementarios priežasties - jaunimas nori gyventi atskirai nuo gimdytojų, į EU plūsta basurmanai, kuriems bet kokia nuosava skylė yra lobis (pradžiai), dar "skylės" perkamos todėl, kad sąlyginai yra pigesnės + po renovacijos pardavus/išnuomavus galima uždirbti. Beje, plūstant basurmanams į EU, pakis ne tik vokiečių mąstymas ar ekonominė situacija, pakis visų Europos šalių ir jos gyventojų m&e situacija...

/Šiaip jie labai verkšlena,bet gal tai tik psichologiniai dalykai?/
Ar lietuviai neverkšlena? Manau, kvadratu...

tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Taip, lankome kiekviena sudominusi objekta. Snekames su kaimynais. Ziurime kiekvieno kaimo Mietspiegel ir demografines prognozes. Ka internete pamatysi? Gi skilusiu sienu ir slapiu rusiu tau tikrai neparodys. Del pardavimo yra didelis shuds cia: per 5 metus parduodi 3 nekilnojamojo turto objektus - tampi automatiskai verslininku, esu itraukiamas i registra ir moki truputi kitokius mokescius. Anyway, kiekvienas zaidzia savo smelio dezeje. Man lietuviska - per brangi.
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

tuomet - turite marias laiko ir/arba nemokate naudotis internetu.
Ar pvz. Vokietijoj noredami isigyti auto, važinėjate po kiekvieną aikštelę ir apžiūrinėjate jus sudominusį auto? Taip, auto pasiūla "truputį" didesnė nei NT, tačiau beieškant internetu, šansai didesni, o ir išlaidos mažesnės.. Butukai ir skylės "neišsilaksto" kaip saulėgražos, todėl su sudominusio NT pardavėju visada galima pabendrauti el.paštu. Ęsmė, tame, ko ir kaip paklausi. Yra krūvos plonybių, kokiu būdu galima išpešti visą arba beveik visą info apie sudominusi NT. Po ko, galima ir pasivažinėti, pabendrauti su aplinkiniais gyventojais ar paieškoti apipelijusių sienų
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Taip, as visada pats apziuriu pirkinius. Nepasitikiu kitais zmonemis. Is 10 pasiulymu visada 2-3 bus idomus, is ju 1-2 reikia paziureti paciam. Besidomedamas griuvesiais Saksonijos bundeslende pamaciau, kad viska reikia paciam knisti. O idomiausia pakalbinti kaimynus - tiek info is karto be noro is taves pasidaryti pinigus. Tarkim perkant sodyba niekas neminejo, kad kanalizacijos ivedimo terminas baigiasi po 14 menesiu. Jei pats nesumoki 20 tukst. euru, tau kanalizacija ives valdzia ir eurus paims is taves jega. Pardavejas apie tai nieko nesake Anyway, taika, kiekvienam savo.
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

2 Agata -> šiaip, aš nieko neneigiu. Kartoju, kiekvienas pasirenka taktiką individualiai, svarbu ne priemonės, o rezultatas. Jūsų pasirinkta taktika jums priimtina, su kuo jus ir sveikinu, savo pasirinktos niekam neprimetinėju, nes diskusijos pradžia - apie tai, kad nereikia skaldyti pasakų apie papigiąją parduodamus/perkamus "butukus" ar "namukus" prestižinėse (REALIAI) Vokietijos vietose. Nors... pavarčius LT spaudą, Lietuvoje dabar prestižiniai visi namai, pastatai, sklypai, automobiliai, vakarėliai ir t.t., neprestižinių objektų ar subjektų LT tiesiog nėra ir būti negali Gal todėl lietuvaičiai, perkeldami savo mini versliukus į užjūrius, viską ką jie daro (tame tarpe ir perka/parduoda), įvardija kaip prestižiniais
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

http://immobilien-auktionen.de/de/index.html
ir
http://immobilien-auktionen.de/de/pdf/dga-katalog-305-307.pdf
cia reikia kasti.
plastelinas
Rašyti privačią žinutę

47 žinutės
( +2 )

Ęsmė, tame, ko ir kaip paklausi. Yra krūvos plonybių, kokiu būdu galima išpešti visą arba beveik visą info apie sudominusi NT.
Gal galėtum duoti keletą savo pavyzdžių.

2 Tuomet, ar teko sudalyvauti "Zwangsversteigerungen"e, gal žinai kokie ten mokesčiai susideda?
nelaikas šulinį kasti, kai troškina
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

Gal galėtum duoti keletą savo pavyzdžių.
Galėčiau, bet neduosiu, nes tokie pvz. yr mokami
tuomet
Rašyti privačią žinutę

87 žinutės
( +3 / -4 )

Zwangsversteigerung dar bus Kiek domejausi yra taip (Bavarijoje!):
3.5% Grunderwerbssteuer
0.5% uz paskelbima aukciono laimetoju
0.5% uz itraukima i registra
Pastarieji 2 skaiciuojami pagal gudrias lenteles. Nuo didesnes sumos procentas mazeja. 30 diena idomus aukcionas, eisiu pats pazeti, tureciau gauti tikslesnius duomenis. Tiesa, uz puse rinkos kainos objektas neparduodamas, nuo 50% iki 70% rinkos vertes yra gincytinas atvejis. 71+% irgi sekmens negarantuoja. Yra variantu, kai savininkai pradeda kisti pagalius i ratus: randa, kas paraso finansinio laidavimo rasta arba staigai istraukia komercini pasiulyma, kuri dave draugas siulydamas didsne nei aukciono kaina. Dar viena detale: reikia tureti 10% objekto rinkos kainos vertes ceki, isduota vokisko banko. Grynuju po gangsteriu pasirodymo vasari Berlyne nebepriima
arcius
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

vokietijoj nt kainos visiskai nekilo.per maziausiai 8-10metu..tai nemanau,kad ir pirkt apsimoka,. nes kilimo nesimato.... ir netikiu kad jis ateis. ziuriu "tuomet" uzsdeges.. na variantas visiskai kitas del investicijos,kai pats ten gyveni,... nereik jokiu firmu velt i savo nuoma.. t.y. zymiai didesnis yieldas.... jeigi imciau buteli fricuose,tai tik salia didelio univero,.... daugiau garantijos.... studentynas islaikys ji

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2021 UAB All Media Digital