|
|
Parašė: 2007-10-31 19:20:37
O tai kas ten Chemnitze darosi? Gi ddelis miestas turbut kaip musu
Kaunas. Nors butai ten ir taip labai pigus.
Trusikai
Lietuvos Respublikos vyresnysis NT ir MLM specialistas. Nepriklausomybės Akto signataras.
|
|
Parašė: 2007-11-02 12:05:32
Zmones svetimeja. Benderiai su dvivieciais arba trivieciais
kambariais nyksta. Vokieciu fantazija skurdi. Del to sunku su
kazkuo dalintis gyvenamaja erdve. Benderio kambarys brangus, bet
mano vieno. (Panasiai, kaip vyru vairuotoju poziutis i kelia: "sita
juosta mano, dink is cia su savo puvena!") Kitas aspektas:
emigrantai, dirbantys neprestizinius darbus ir neturintys
fantastisku pajamu dideliems bustams. Plius darbo jegos migravimas.
Puse Saksonijos sekmadieni vakare vaziuoj i Bavarija dirbti, 5dieni
- atgal. Jie irgi nenuomoja kazko ypatingo, nes turi namus
Saksonijoje. Vokieciai verkslena, nes PVM 3% pakelimas virto 15%
apsukriu prekeiviu deka. Vienos firmos tai ignoravo, o kitas kele
kainas 3 kartus: pirma, kai paskelbe, atra, kai atejo terminas ir
treciau, gerokai po termino. Pienas 20% pabrango ka tik, visa kita
- paskui. Ydinga vokieciu politika, ta socialine valstybe labai jau
ismokomis zarstosi Gi netoproduktas vokieciu didziausiasi, o
pagal realu uzdarbi tera 11 vietoje. Dar viena subtili vieta: DDR
siena yra galinga. Planai sulyginti abi DE puses iki 2020 yra
pravalas, jau ir politikai kalba apie 2050. Mazi butukai yra
absoliutus geris (konkreciai Miunchene as atsitiktinai pirma
benderio kambari issinuomojau, snd per stebukla radau ir antra tame
paciame aukste savo draugei). Norinciu juos nuomotis visada
atsiras. Miunchene tusti stovi 200+ kvadratu butai, kurie apskritai
yra egzotika, o ne standartas. Ekonomina puikiai kruta, bet per
telika per daznai kartoja, kad yra blogai, vadinasi yra
blogai.
Chemnitze buvo kazkokia decentralizacijos reforma (tiksliai
nepasakysiu, rajonu ar apskriciu), ir poros tukst. darbuotoju
organizacija iskele. Galintys keliasi i Bavarija, be to, ten
neplaukia tokios investicijos, kaip i Dresdena (AMD+Infineon
gamyklos su 9 tukst. darbuotoju).
|
|
Parašė: 2007-11-02 15:41:52
2 kambariai vienam zmogui yraa gerai, dviems - irgi gerai. Veliau
prasidetu trintis. Manau, kad 18 kvadratu butu niekas nebestato.
Vis tiek dabartine nauju namu rinka yra orientuota i labiau
pasiturincius asmenis, kurie 30 kvadratu istengia nusipirkti. 18
kvadratu yra pagal laikotarpi susije su olimpinio kaimelio statyba.
Ten praktiskai visas rajonas aplink Olympiapark panasiu stiliumi
apstatytas. Nors tankis cia geras 315 kvadratiniu kilometru gyvena
1,4 milinono zmoniu. Apie vieta automobiliui pastatyti kartais
tenka svajoti. Tai lemia puiku pozemiuniu garazu isnuomojamuma.
Geroj vietoj gali kainuoti 15 tukst. euru ir menesio nuomai atnesti
160 euru
|
|
Parašė: 2007-11-02 16:04:35
2Apie vieta automobiliui pastatyti kartais tenka svajoti. Tai lemia
puiku pozemiuniu garazu isnuomojamuma. Geroj vietoj gali kainuoti
15 tukst. euru ir menesio nuomai atnesti 160 euru
o pas mus Vilniuje (mano name) pozeminio garazo vieta kainuoja
35'000 Lt (10 tukst. euru), bet uz 100 lt (30 EUR) jau antra menesi
niekas nenori nuomotis...
|
|
Parašė: 2007-11-02 19:51:03
ar logiska moketi jei garazas brangesnis uz automobili? cia ir
yra atsakymas.
|
|
Parašė: 2007-11-03 11:49:40
psichologiškai gal ir sunku, bet jei pigiau kur pastatyti nėra, o
automobilio reikia, tai labai logiška.
Į grabą baksų nesusidėsit
|
|
Parašė: 2007-11-03 23:01:50
garazai VNO yra raksti uzpakalyje. tevai turi Lazdynuose, bet be
duobes. kadangi lietuviai - auksarankiu tauta, visiems reikia
duobes, nori taisyti savo puvenas patys, tai to garazo neparduoda
niekam. puoseleju vilti supirkti kazkada visa masyva ir padaryti
normalu sklypa VNO apskritai eismas o juo labiau parkavimas
nesutvarkytas. pastate Ukmerges estakada, o kad viskas kemsasi
toliau ant senuku sviesoforo - visiems px. bet kokiu atveju
diskusija ne apie tai, Imbrasas vis tiek nieko nepadarys gero
|
|
Parašė: 2007-11-08 08:49:39
© :
Įdėkite nors vieną nuorodą internete su siūlomais pirkti
"namukais"
/Abejoju,ar tu perki NT pagal nuorodą internete./
Abejoju, kad lankote kiekvieną sudominusį NT objektą. Šiuo
metu beveik kiekvienas mažiau ar daugiau save gerbiantis NT
pardavėjas savo turtą pradeda siūlyti būtent
internete...
/Galvoju,kad internetinės nuorodos yra tik bendros situacijos
suvokimas,kur yra labai daug vietos žemyn./
Atleiskite, bet prajuokinote...
/Antras žingsnis-šalies pažinimas,joje vykstančių procesų,žmonių
mąstysenos suvokimas,jų prioritetų ir pan./
Teorija, kuri praktikoje retai realizuojama. Tokiomis
analizėmis dažniau užsiima stambūs investuotojai...
/Trečias žingsnis - profesinių sugebėjimų panaudojimas./
Kalbant apie profesinius sugebėjimus, jie būdingi (arba ne)
profesionalui. Ar daug profesionalų investuoja į "butukus"
Vokietijoje?
/Man Tuomet mąstymas patinka.Visgi tai jauno žmogaus,neturinčio
patirties NT, mąstymas.Kabina esmę.Ir turi galimybę pažinti
šalį./
Nelabai supratau ką norėjote tuo pasakyti...
/Norėčiau paklausti Tuomet,kodėl Vokietijoje paklausą turi maži
butukai ir netgi visiškos skylės.Tai neturtingos šalies požymis.Ar
taip pakito vokiečių mąstymas ar ekonominė padėtis po
Deutschmark,ės panaikinimo?/
Paklausą Vokietijoje (ir ne tik) "maži butukai ir netgi
visiškos skylės" turi dėl elementarios priežasties - jaunimas nori
gyventi atskirai nuo gimdytojų, į EU plūsta basurmanai, kuriems bet
kokia nuosava skylė yra lobis (pradžiai), dar "skylės" perkamos
todėl, kad sąlyginai yra pigesnės + po renovacijos
pardavus/išnuomavus galima uždirbti. Beje, plūstant basurmanams į
EU, pakis ne tik vokiečių mąstymas ar ekonominė situacija, pakis
visų Europos šalių ir jos gyventojų m&e
situacija...
/Šiaip jie labai verkšlena,bet gal tai tik psichologiniai
dalykai?/
Ar lietuviai neverkšlena? Manau, kvadratu...
|
|
Parašė: 2007-11-08 11:31:15
Taip, lankome kiekviena sudominusi objekta. Snekames su kaimynais.
Ziurime kiekvieno kaimo Mietspiegel ir demografines prognozes. Ka
internete pamatysi? Gi skilusiu sienu ir slapiu rusiu tau tikrai
neparodys. Del pardavimo yra didelis shuds cia: per 5 metus
parduodi 3 nekilnojamojo turto objektus - tampi automatiskai
verslininku, esu itraukiamas i registra ir moki truputi kitokius
mokescius. Anyway, kiekvienas zaidzia savo smelio dezeje. Man
lietuviska - per brangi.
|
|
Parašė: 2007-11-09 09:54:21
tuomet - turite marias laiko ir/arba nemokate naudotis
internetu.
Ar pvz. Vokietijoj noredami isigyti auto, važinėjate po kiekvieną
aikštelę ir apžiūrinėjate jus sudominusį auto? Taip, auto pasiūla
"truputį" didesnė nei NT, tačiau beieškant internetu, šansai
didesni, o ir išlaidos mažesnės.. Butukai ir skylės "neišsilaksto"
kaip saulėgražos, todėl su sudominusio NT pardavėju visada galima
pabendrauti el.paštu. Ęsmė, tame, ko ir kaip paklausi. Yra krūvos
plonybių, kokiu būdu galima išpešti visą arba beveik visą info apie
sudominusi NT. Po ko, galima ir pasivažinėti, pabendrauti su
aplinkiniais gyventojais ar paieškoti apipelijusių sienų
|
|
Parašė: 2007-11-09 16:59:52
Taip, as visada pats apziuriu pirkinius. Nepasitikiu kitais
zmonemis. Is 10 pasiulymu visada 2-3 bus idomus, is ju 1-2 reikia
paziureti paciam. Besidomedamas griuvesiais Saksonijos bundeslende
pamaciau, kad viska reikia paciam knisti. O idomiausia pakalbinti
kaimynus - tiek info is karto be noro is taves pasidaryti pinigus.
Tarkim perkant sodyba niekas neminejo, kad kanalizacijos ivedimo
terminas baigiasi po 14 menesiu. Jei pats nesumoki 20 tukst. euru,
tau kanalizacija ives valdzia ir eurus paims is taves jega.
Pardavejas apie tai nieko nesake Anyway, taika, kiekvienam savo.
|
|
Parašė: 2007-11-10 10:10:44
2 Agata -> šiaip, aš nieko neneigiu. Kartoju, kiekvienas
pasirenka taktiką individualiai, svarbu ne priemonės, o rezultatas.
Jūsų pasirinkta taktika jums priimtina, su kuo jus ir sveikinu,
savo pasirinktos niekam neprimetinėju, nes diskusijos pradžia -
apie tai, kad nereikia skaldyti pasakų apie papigiąją
parduodamus/perkamus "butukus" ar "namukus" prestižinėse (REALIAI)
Vokietijos vietose. Nors... pavarčius LT spaudą, Lietuvoje dabar
prestižiniai visi namai, pastatai, sklypai, automobiliai,
vakarėliai ir t.t., neprestižinių objektų ar subjektų LT tiesiog
nėra ir būti negali Gal todėl lietuvaičiai, perkeldami savo mini
versliukus į užjūrius, viską ką jie daro (tame tarpe ir
perka/parduoda), įvardija kaip prestižiniais
|
|
Parašė: 2007-11-10 16:22:18
|
|
Parašė: 2007-11-10 17:08:25
Ęsmė, tame, ko ir kaip paklausi. Yra krūvos plonybių, kokiu būdu
galima išpešti visą arba beveik visą info apie sudominusi
NT.
Gal galėtum duoti keletą savo pavyzdžių.
2 Tuomet, ar teko sudalyvauti "Zwangsversteigerungen"e, gal žinai
kokie ten mokesčiai susideda?
nelaikas šulinį kasti, kai troškina
|
|
Parašė: 2007-11-10 19:19:06
Gal galėtum duoti keletą savo pavyzdžių.
Galėčiau, bet neduosiu, nes tokie pvz. yr mokami
|
|
Parašė: 2007-11-11 10:54:28
Zwangsversteigerung dar bus Kiek domejausi yra taip
(Bavarijoje!):
3.5% Grunderwerbssteuer
0.5% uz paskelbima aukciono laimetoju
0.5% uz itraukima i registra
Pastarieji 2 skaiciuojami pagal gudrias lenteles. Nuo didesnes
sumos procentas mazeja. 30 diena idomus aukcionas, eisiu pats
pazeti, tureciau gauti tikslesnius duomenis. Tiesa, uz puse rinkos
kainos objektas neparduodamas, nuo 50% iki 70% rinkos vertes yra
gincytinas atvejis. 71+% irgi sekmens negarantuoja. Yra variantu,
kai savininkai pradeda kisti pagalius i ratus: randa, kas paraso
finansinio laidavimo rasta arba staigai istraukia komercini
pasiulyma, kuri dave draugas siulydamas didsne nei aukciono kaina.
Dar viena detale: reikia tureti 10% objekto rinkos kainos vertes
ceki, isduota vokisko banko. Grynuju po gangsteriu pasirodymo
vasari Berlyne nebepriima
|
|
Parašė: 2008-03-18 14:01:36
vokietijoj nt kainos visiskai nekilo.per maziausiai 8-10metu..tai
nemanau,kad ir pirkt apsimoka,. nes kilimo nesimato.... ir netikiu
kad jis ateis. ziuriu "tuomet" uzsdeges.. na variantas visiskai
kitas del investicijos,kai pats ten gyveni,... nereik jokiu firmu
velt i savo nuoma.. t.y. zymiai didesnis yieldas.... jeigi imciau
buteli fricuose,tai tik salia didelio univero,.... daugiau
garantijos.... studentynas islaikys ji
|