Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Investicijos į NT - JAV

gedasv
gedasv
Rašyti privačią žinutę

134 žinutės

gmt :
Gana įdomus straipsnis apie tai kaip šaunus lietuvaitis jama NT Amerikoje.
http://www.lrytas.lt/?data=20071126&id=var26_a5071126&sk_id=99&view=2
Jo straipsniukas gražus, bet.. Visgi pirkti iš fotkės per daug rizikinga, todėl nepatarčiau. Negali būti tikras dėl namo fotkėj ir to ką nupirksi. Kas liečia NT JAV tai yra visokių variantų. Pats renkuosi info ir galvoju nuskristi pavasarį pasižvalgyti jei gausiu vizą. Šiaip laikas pirkti geras dabar ir tęsis, manau iki kitos vasaros. Vieta nėra labai svarbi, nes vis tiek sunku atspėti kas bus ateitį, svarbiausia kuo arčiau centro ar didesnio miesto su gera infrastuktūra. Dėl nuomos daug teisybės, yra tokių variantų kur iš karto siūlo, bet tokie namai brangesni ir ta straipsnyje nurodyta kaina, švelniai tariant nereali. Vis tik siūlyčiau nepatingėti ir nuvykti į JAV pasižvalgyti patiems, nes girdėjau, kad pačios firmos organizuoja NT apžiūra ir visur apvežioja ir aprodo, tik reikia būti išsirinkus ko nori ir pan. Būtų įdomu, jei kas parašytų konkretesnių atvejų, kur, už kiek ir per kokią firmą pirko.


Dariuks,
as kaip gyvenes JAV galiu pasakyt, kad ten infrastruktura isvystyta aplink didziuosius miestus gan placiai. Arciau centro dazniausiai buna nigeriu kvartalai del to neapsimoka pirkt, o del vietos labai daug ka lemia mokyklos, nes burgeriai labai vertina mokyklas su gerais reitingais ir is kart tuose rajonuose, kurie priklaso gerom mokyklom kainos laikos ar kyla. Siuo metu yra rajonai kur kainos pakrite, o yra ir tokiu kur praktiskai nepakrite (perspektyvus nauji rajonai, su gerom mokyklom universitetais ir gera publika, susisiekimu)
Gedas a.k.a gdz

n0 br41n n0 g41n


Global Investors Community. Making Money Instructions.
audro
Rašyti privačią žinutę

106 žinutės
( +10 / -1 )

Perkant NT JAV reikia buti tikrai gerai informuotam apie konkretu rajona ,kuriame norite isigyti turta.
Nes jei ten bus nors kiek daugiau nigeriu tai gali buuti ,kad po to tas turtas bus visiskai nelikvidus.
Tad siulyciau pries isigyjant susirasti ten gyvenusi ,ar gyvenanti sava zmogu kuris gaudytusi tuose reikaluose.Nes gali ir stipriai nudegti.

Kas liecia Detroita tai ten galima sakyti kainos nesikeicia, jau beveik 5 metai .Dabartine krize ju taip pat beveik nepaliete.Zodziu ten viskas eina naturalia vaga ir viskas del to ,kad nebuvo didziulio aziotazo ir brangimo .Kaip pvz pietinese valstijose prie vandenynu,kur kainu suoliai buvo ir iki 10 kartu.

Zodziu pries investuojant JAV reikia tikrai geros analizes.Sekmes
cbkkr
Rašyti privačią žinutę

54 žinutės
( +19 / -32 )

sveiki visi,
butu malonu isgirsti jusu nuomones apie NT pirkima JAV
tikriausiai jau vartete kovo "Investuok" - ten toks straipsnelis apie spekuliacijas JAV NT
zodziu trumpai:
pateiktas pav. kiek supratau ten viskas labai rimtu veidu rasoma
perkamas namas tarkim uz $70.000 tam pastatui pirkti kitas bankas duoda ~$80.000, nes perkamas uz likvidacine kaina ~50% jo vertes
toliau pastatas isnomojamas ir gaunama ~$1400/men sumokejus paskola bankui dar lieka $1000
viso sito biznio - mysle kodel vietiniai moka $1400 nuoma, bet nesukrapsto $400 bankui?
Niktus
Rašyti privačią žinutę

155 žinutės
( +29 / -26 )

Kuriam mieste toki bizni daro? jei Detroite tai net neverta straipsnio skaityt.
Knowledge is power. Komerciniai objektai, komerciniai sklypai. Informacija, kurios skelbimuose nerasite.
Esoteric
Esoteric
Rašyti privačią žinutę

38 žinutės
( +9 / -2 )

Apie Detroitą kas nematė: http://fishki.net/comment.php?id=18684
Kas nori ką nors padaryti - randa priemonių, o kas nenori - priežasčių.
cbkkr
Rašyti privačią žinutę

54 žinutės
( +19 / -32 )

nu neraso kokiam mieste.
pasiziurinejau internete namu kainas..Teksase ar arizonoj uz $70.000 tai verkt norisi koki toletai.
kad gaut is nomos ~$1.400 tai pastato verte nemaziau $250.000 vartosi
jonvabalis
Rašyti privačią žinutę

7 žinutės
( -7 )

Panasu kad kazkas detroite lietuvius nori apgyvendinti is lrytas.lt as beveik identiska straipsni jau pas juos skaiciau pries keleta menesiu.. Ten tie patys mazeikiskiai gunde.. matyt daug turi tu namu jie ten.. vaziuojam.. krepsio komanda ten visai nebloga
trusikai
trusikai
Rašyti privačią žinutę

86 žinutės
( +47 / -12 )

Teksas didelis, bet pagal Vilniaus standartus tikrai pilnai įkandamas. Arizona jau brangesnė.

http://www.trulia.com/home_prices/Texas/
http://www.trulia.com/home_prices/Arizona/

Čia vidutinės kainos visoje amerikoj:

http://www.trulia.com/home_prices/
Trusikai
Lietuvos Respublikos vyresnysis NT ir MLM specialistas. Nepriklausomybės Akto signataras.
alexander780218
alexander780218
Rašyti privačią žinutę

80 žinutės

paziurejau google.earth Detroita - tie patys vaizdai, ant vienos nuotraukos net uzrasas "Please Don't visit" su mirusiais 3 aukstu privaciais namais
Keliautojas
Rašyti privačią žinutę

10 žinutės
( +4 )

Vienas geriausiu atveju investuoti i tokius namus prestiziniu universitetu miesteliuose (pvz ten kur Harward, Yale universitetai). Visada garantuotas poreikis nuomai (pasiturinciu tevu studentai), asocialiu zmoniu santykinai mazai, kvartalai padorus. 4-6 butu namu kainos svyruoja nuo $150k iki $300k. Vieno buto menesine nuoma 600-1000 USD. Metines namo nuomos pajamos, atmetus visus mokescius (turto, islaikymo, komunalines paslaugos) siekia apie $30k. Reikia tik surasti management kompanija, kuri uzsiimti nuomininku paieska, namo prieziura, visa buhalterija. Grubiai tai kainuoja apie vieno menesio pajamas per metus. Jei reikalinga paskola, tai susirandi paskolu brokeri, jis padeda sutvarkyti kredita is JAV banko. Bet tai nebus pigu. Jei esi uzsienietis ir neturi amerikoje draudimo korteles bei banko saskaitos su pajamu istorija - mokesi 10-11% palukanu ir gausi ne daugiau kaip 70% busto vertes kredita. Neziurint to, kas menesi vis dar liks teigiamas balansas po visu pajamu ir islaidu...
Kam idomu, galiu pasiulyti tokias agenturas JAV.
Chikirap
Chikirap
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +86 / -82 )

jup, raso apie detroita. ir paciam gale nematyti uzsakymo numerio - reiskia zurnalas prisiima sau atsakomybe uz turini. ir viska labai rimtu veidu raso
paziurejus realias detroito foto - ziauru...
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
stampas
Rašyti privačią žinutę

29 žinutės
( +3 / -4 )

Buvau susitikes su tais vystytojais, kalbėjau. Nu ką galima pasakyt, piramidės vystymas taip pat verslas. Va iš Investicijų žurnalo tai to nesitikėjau, reikia gi jaust nors kokią atsakomybę prieš žmones.
maumas
Rašyti privačią žinutę

747 žinutės
( +125 / -122 )

Va dar viena šamanė - durnių ieško pačioje Amerikoje
http://www.lietuvosrytas.lt/-12049098271203947308-p1-Emigrantai-Paskol%C5%B3-kriz%C4%97-%C4%8Cikagos-lietuvius-veja-%C4%AF-Detroit%C4%85.htm
Rimtai atrodo!
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

O čia šios šamanės adresas internete http://www.usainvestments.lt
Gal kas norėtų suvaidinti turtingą pirkėją, trokštantį investuoti Detroite?
kimmy
kimmy
Rašyti privačią žinutę

19 žinutės
( +4 )

Labai sutinku su Keliautoju - visur, kur yra studentai, egzistuoja nuomojamu butu paklausa. Net ir pas mus ta nisa nera stipriai uzpildyta.
Nelauk kol sekme ateis - susikurk ja!
zvidas
zvidas
Rašyti privačią žinutę

416 žinutės
( +62 / -22 )

Lietuviai, pasinaudoję ekonomikos krize, perka gyvenamuosius kvartalus JAV
http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/article.php?id=16284529

Ar man vienam pasirodė, kad tarp eilučių paslėptas "SOS"?

Papildymas:
Matau, jūs jau tą diskutavote, paskaitę patį investuok Tik esmė, kad laukto efekto nebuvo, tai reikėjo, kad ir delfis dar kartą tą patį prasuktų. Ypač patiko baigiamoji nata: "...suprantu, jog tokios galimybės laikinos ir verta pasinaudoti momentu, kai galima gauti didelį pelną"
xgx
Rašyti privačią žinutę

215 žinutės
( +60 / -80 )

dauguma "pigių" namų mažesniuose miesteliuose. o kaip kainos LA ar NY? irgi krenta? ar ten gyvena grietinėlė, kuriai nusispjaut į visokiausias nt krizes?
Kalbėkit ką norit, tik galiausiai teisingai ištarkit mano vardą ir pavardę
Dede Vania
Rašyti privačią žinutę

56 žinutės
( +3 / -2 )

O čia šios šamanės adresas internete http://www.usainvestments.lt
Gal kas norėtų suvaidinti turtingą pirkėją, trokštantį investuoti Detroite?
Tas pats R.Linkus, kuris figuruoja Investuok straipsnyje, yra atstovas USAInvestmens.lt Man tai puslapis ju toks juokingas...jachta, mersas ir uzrasa holiwood
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

O šiandien tas pats Linkus delfyje pasakoja kaip lietuvaičiai JAV masiškai jama jau ne namus, o visus kvartalus.
http://www.delfi.lt/news/economy/realestate/article.php?id=16284529
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Nelabai suprantu ju schema. Kaip suprantu, namo rinkos verte: $90,000. Namo pardavimo kaina (per antstolius ar pan.): $50.000. O uz kiek siuloma pirkti lietuviui - investuotojui? Uz tuos pacius $50.000? Tai kokia nauda tarpininkui, komisiniai? Bet tada, gerai pagalvojus: komisiniai turbut max. 10 proc., kas yra $6,000. Bet jei namo rinkos verte $90.000, ko tam Linkui paciam namo nenupirkus uz $50,000 ir neatstumus uz gerokai mazesne nei rinkos kaina, kokius $70,000? Pelnas juk trigubai didesnis (neskaitant mokesciu), nei "vargstant" su tautieciais?????????

Ir dar kaip suprantu, bandoma irodyti, kad lietuvis gali pasiskolinti JAV banke 120 proc. pirkimo kainos: namo pirkimo suma $50.000, o paskola $60.000. Negi nauja subprimo krize gresia?

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2022 UAB All Media Digital