Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Pirkimas vs Nuoma

shvabra
Rašyti privačią žinutę

123 žinutės
( +7 / -4 )

prabegom :

tada jus galesite praktiškai įsitikinti, kad ar bendras ar išdalintas ar koks kitoks biudžetas, bet vaikus reiks išlaikyti, tęsti auklėti tam, kuris valdo pinigus, nes tos dalies kurią sėkmningi advokatai perskirstė tam kuris nežino ką daryti su pinigais po 1-2 metų dažniausiai nebelieka...
Pilnai sutinku auksinės mintys
marzius
Rašyti privačią žinutę

47 žinutės
( +1 / -1 )

matau cia susirinke daug protingu, o taip pat ir su teisinem ziniom bei patirtim. turiu situacija/klausima truputi ne pagal tema, bet tikiuosi moderatoriai neuzpyks, kadangi tai gali buti aktualu ir kitiems:
turiu kiek seniau isigijes buta bei puse namo mieste. neseniai vedziau. dabar su to paties namo bendrasavininkiu sutariau, kad keiciam mano buta i jam priklausancia antra namo puse - as liksiu be buto, taciau turesiu visa nama nuosavybej. Klausimas - kaip cia su teisine puse, ar isigyta antra namo dalis bus traktuojama kaip "santuokoje igytas turtas"?
taip pat dar neaisku kaip sitas veiksmas galetu buti juridiskai apiformintas: pirkimas/pardavimas, dovanojimai, keitimas ....?
EX
Rašyti privačią žinutę

101 žinutės
( +1 )

manau, kad naujoji dalis bus santuokoje igytas turtas.
o jei, pvz, isnuomotum ta buta, tai nuomos pajamos butu irgi bendros
tai tokios tokeles siais laikais.
prabegom
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės
( +11 / -5 )

Marzius, tai mainu sutartis. Igyta namo dalis turetu butu tavo asmenine nuosavybe, taciau patarciau sutartyje tai irasyti. Notaras siek tiek patars, gali uzsukti dar pas koki teisininka.

Nuomos pajamos - bendros.
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

Perskaičiau beveik visus temos postus, kokios aukštos ir kilnios filosofinės mintys (nuplagijuotų iš protingų knygučių irgi netrūksta..) apie nepriklausomybę nuo NT ir apskritai nuo visų materialinių vertybių.
Kažkaip nenorom peršasi mintis, kad "amžini nuomininkai" savo laiku nespėję į NT traukinį, bando save pateisinti, kodėl jie iki šiol "neprisirišę" prie nuosavo NT ir kaip tai svarbu "kalant" pinigus kitais būdais..
Trumpas ekskursas - 1996 visi sukrapštyti pinigučiai investuoti į nušiurusio buto Senamiestyje pirkimą, o ne į VP. 1998 parduotas su 200% pliusu (visą tą laiką, bute gyveno nuolatiniai nuomininkai). Po metų, išlaukus tinkamo momento (nepravalgius pinigų už NT ir tų 200% pelno - nes mitome Šventa Dvasia ), įgyti dvigubai didesnės kv. gyvenami plotai, kurie po keletos metų iškeisti į Litus TIK su 100% priaugiu... nes buvo pirmą ir paskutinį kartą padaryta kvailystė - patalpų renovacija ( Antrais metais, kai geriausiose miesto vietose netrūko NT pasiūlos, dašuto centrinėje gatvėje nupirkti "niekam nereikalingas" komerc.patalpas, o likusius sukišti į gyv.paskirties žemės sklypus po 2 Tlt. už arą į nelabai (tuomet) perspektyvų Kunigiškių (šalia Palangos) rajoną... Po metų, atsirado pasiūla Palangos miesto centrinėje dalyje naujai formuojami sklypai (kaip tada atrodė fantastine kaina!) po 10 Tlt. už tą patį niekingą arą. 2006 metais daugeliui kūliverščiais skubant bet kokia kaina "iki euro" apsiprękinti, parsidavė NT su 500% pliusu.. Šiandien liko sklypai Palangoje su kuriais, tikiuosi, ženytis neteks... Paskui interesantus tikrai lakstyti nereikia ir jų siūlyti taip pat, net skelbimai nereikalingi, tačiau jie kažkokiu būdu sužino apie piktžolėm apaugusius patrauklius sklypelius ir reguliariai nepamiršta pasiteirauti, ar dar jie neparsiduoda, suprantama ne po 10 Tlt...
Spekuliacija VP vertinau ir vertinu tik kaip laisvalaikio praleidimo, savišvietos forma ir kažko naujo išbandymu. Turiu tam marias laiko ir niekur neskubu. Gal todėl nuo spekuliavimo VP pradžios (metai) neturėjau minuso...(o gal ir ne todėl ozingoff) na, bet visada būna pirmas kartas, ką gali žinoti, nors, geriau žinoti arba bent jausti, ta prasme laiku pajusti
Todėl tikiu, kad daugelio, jei ne visų investavusių į NT noras, ne tik turėti kažką "savo", lyginant tokius su mūsų (ne pačiais biedniausiai) seneliais, bet ir uždirbti iš to. Kitas dalykas, kaip kam pasiseks, jei tai daryti beatodairiškai, sorry, durnius ir bažnyčioj muša..
Smulkus Investorius
Rašyti privačią žinutę

55 žinutės
( +2 / -5 )

Copyright, tu kietas! Ne, tu genijus!!! Tik tavo isminties deka nusiure butai virsta rumais, o niekingi zemes arai patraukliais sklypeliais! Sirdis plysta skaitant apie patalpu renovacija, prisipazink, juk tikrai ne tau i galva atejo ta kvaila mintis ja daryti; kas tas niekadejas palikes tave tik su 100% prieaugiu? Kaip malonu butu vel ir vel pasinerti i tavo zinutes skaitymo ekstaze, bet ta renovacija... O kad jos niekada nebutu buve! O minuso is spekuliaciju VP tu todel ir neturi, nes vertini tai tik kaip laisvalaikio praleidima ar nauja patirti, na gal dar zaidima. Stai kur minties gilumas, vat kur slypi tas nenuostolingo prekiavimo grudas. Ar galima taves paklausti kokio miesto Senamiescio dalies ir patalpu centrineje gatveje seimininku tu taip izvalgiai tapai? Turbut Palangos? Ar Klaipedos? Ar Vilniaus? Na ka as cia klausineju, juk ne Silutes, kvaila mano galva. Kol vieni baznyciose sedi, kiti tuo tarpu... ohoho! Gerai, kad as i baznycia nevaikstau, o tai primustuuuu... P.S. Kuriais ten metais Rusija defoltino?
bukanierius
Rašyti privačią žinutę

538 žinutės
( +60 / -45 )

Beje visi cia bando sutarti sudeti taskus ant i ar siuo metu esant dabartiniam kainu lygiui verta pirkti NT. Taip pat netruko ir filosofiniu postu.
O Copyright pasiulymas originalus berods jis siulo mums apsipirkti Kunigiskese prie Palangos, nes dar nerealizavo ten pelno
Beje, kadangi Copyright yra tikras NT asas ir savininkas primenu jam kad indenai dar neisnyko ir JAV Siulyciau dar steigti jam NT baznycia ir tapti jos Pranasu
Su pagarba AMZINAS NUOMININKAS
Nataraj
Nataraj
Rašyti privačią žinutę

1023 žinutės
( +67 / -15 )

to ©

puiku, kad tau sekėsi (na sėkmės aprašymą palyginus su statistika pasakyčiau vidutiniškai ... )

kaip suprantu tu kalbi apie NT, žemes kaip apie investicijas (aktyvus), o ne pasyvą (žodžiai nuplagijuoti )

o temos pavadinimas buvo nuoma ar pirkimas... tai yra kalba ėjo žmogaus gyvenimo sąlygas pasirenkant jam tinkamą investavimo/vartojimo santykį

viena yra prekiauti NT, kitą nusipirkti sau/ parduoti iš savęs...

Bet tereikia sveikinti tavo NT prekybinė logika pastarąjį dešimtmetį. Tik smalsu kokia tavo strategija šiomis dienomis (aš visą NT, žemes esu pardavęs per paskutinius metus. (kaip sakant užfiksavęs pelnus ) na truputi perspektyvios žemės pasilikęs tiesa :blush

O akcijų rinka tai yra investavimo instrumentas. Ir jei jo nenaudoti tinkamu laiku, o matyti tik vieną NT paprasačiausiai gali pirmą kartą nueiti į minusą.

Kuo daugiau investicinių instrumentų išmanome ir tinkamai naudojame, tuo mes lankstesni ir protingesni, nes kiekvienas iš jų mokina ir kaip elgtis su kitais...

Dabar papildomai mokausi, praktikuoju Forex - tai fantastiškas instrumentas tiems, kas mėgsta dinamiką... Jaučiu jo jėgą... bet čia kaip su sportine mašina - turi pajusti ją ir įvaldyti, prieš tai kol ji tavęs nenunešė į kapus

Gero laisvalaikio ir rimtos prekybos
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
gmt
Rašyti privačią žinutę

949 žinutės
( +216 / -100 )

to ©
Pabandyk užvirinti iš NT tokius pelnus dabar. Ar pavyks?
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

is dyko buvimo:
168-paskola_v_nuoma.zip
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

to smulkus investorius
kad ir kokias neigiamas emocijas tavo viduje sukelia kito žmogaus sėkmė,copyright pasisakyme yra daug tiesos.1998 metų pabaigoje NT kainos pradėjo kristi iki juokingumo.Ir toliau krito.Kas sugebėjo tuo pasinaudoti,turėjo būtent tokius pelnus.Tais klausimais yra daug pasisakymų anksčiau.Pasiskaitinėk.Gal dar labiau nuotaika nukris.Viskam yra tam tikri momentai ir "Džiaugsmo dievišką saldybę paragauja vien tik tas,kas išmoksta momentą suprast"(V.Mačernis).Nuplagijavau.
Pabandyk kokią vieną dieną pragyventi taip,kad visur po tavęs žmonės šypsotųsi.Net smulkmenose,juk ir pavargusiai kasininkei supermarkete galima nors trumpam pakelti nuotaiką,arba atvirkščiai.Pagirk eilinį žmogų už kažką gero,ką aplinkiniai paprasčiausiai pamiršta...Nueidamas matysi jų šypsenas.O vakare ir tu pasaulį pradėsi matyti kiek malonesnėmis spalvomis,ir tavo nuovargis nebus toks nepakenčiamas.
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

Smulkus Investorius :
Copyright, tu kietas! Ne, tu genijus!!!


ir dar koks..
P.S. Teisingai darai, kad į bažnyčią nevaikštai, o gal ir neteisingai.. jei vaikščiotum, gal pataptum ne tik laimingesnis, bet truputi ir protingesnis (nuo mušimo taip pat ;-))) + gal neliktum visam likusiam tik "Smulkus Investorius"... pagalvok apie tai, kai mėtai nepažystamam sarkastiškas pastabas. Bandau atsiminti ar ęsame su pačiu gąne žąsis..

o moki susukti liežuvį į tūtelę?
taip kai tu, nemoku, bet neatsimenu, kad siūliausi į pačio cirko trupę...

Siulyciau dar steigti jam NT baznycia ir tapti jos Pranasu...
Pasiūlymą apsvarstysiu... Pačio tekste aptikau krūvą išsišiepimų, tik jei pačiam nusišypsos laimė taip ir likti AMZINU NUOMININKU, gali su tokia šypsena likti amžinai..
Su pagarba, AMŽINAS NT SĄVININKAS!

..kokia tavo strategija šiomis dienomis?..
Sėkmės aprašyme % nurodyti sumažinti, kad kai kam akys ant kaktos neišliptų (panašu, kad netrūksta tokių..)
Jei kalbėti apie NT nuoma vs pirkimas, sulyginčiau tai su naujoko (visiškai tam nepasiruošusiu) atėjimu į VP rinką. Kas jo laukia nesėkmingo pirkinio atveju? Tas pats laukia žmogaus, apie NT užkūlisius nutuokiančiu tik iš žiniasklaidos arba "kaimynų šuniukas palojo"...
Kalbant apie investavimo/spekuliavimo NT pasyvą/aktyvą, bet kuri iš šių formų galioja ir yra sėkminga, jei pirkinys vykęs (tai suprasti ir įvertinti gali ne kiekvienas), jei NT perkamas vadovaujantis konkrečiais kriterijais (nematau prasmės dėlioti jų), sėkmė garantuota 100%. Pasidavus bandos jausmui, nemalonių pojūčių ilgai laukti nereiks.
Kiek teko pažinti verslininkų-NT nuomos šalininkų, per pastaruosius 10 metų neinvestavusius į NT, o visas lėšas nukreipusių verslo vystiman, šiandien baigia nusigraužti pirštus iki alkūnių, ne todėl, kad sprogsta iš nesveiko pavydo, o todėl, kad elementariai paskaičiavę, mato sunkaus (ir ne visada įdomaus) darbo rezultatus. Nelygioj kovoj su valstybine reketo mašina, nevykėliais darbuotojais, klientais, pilka darbo rutina, galop su nuolatiniu pinigų (verslo plėtrai) stygiumi... nekalbant apie psichologinį "malonumą" pasmerkiant gyventi savo artimuosius NT, kuris tau nepriklauso, kuriame, kaip čia kažkas rašė - nepakyla ranka net vinies į sieną įkalti. Ar tai siūloma šiandien jaunam išsilavinusiam žmogui? Ar tam jis studijavo, kūrė ateities planus, kad vėliau smaukytis po pradvisusius nuomojamus butus? Ar tam, kad paskaitęs kažkokio madingo guru, gyventu apsikrovęs "fix" idėjomis? Netikiu tuo ir nors tu ką! Todėl, mano giliu įsitikinimu, NT nuomos (kaip gyvenimo būdo ir formos) pasekėjai yra tik laikinas reiškinys (arba nelaikinas, jei gyvenime taip ir nepasiseks prasimanyti daugiau pinigų..).
"Prekiauti NT, kitą nusipirkti sau/ parduoti iš savęs" - prekiauja NT nekil.turto agentūros, paprastai perki sau, atliekama (investuoji) irgi kaip sau, kitu atveju - pravalas. Pragyveni/pralaikai (šiuo metu 3 metus, tam, kad nemokėti mokesčių, beje, labai įdinga valstybinė praktika... protingiau būtu apmokestinti parduodamą/perkamą NT pvz.5% nuo sumos, nepriklausomai nuo NT išlaikyto laikotarpio, būtu ir avis ir vilkas sotus..) NT, per tą laiką analizuojant vertinant būsimus pirkimus, šiuo metu optimaliau žvalgytis tik į naujos statybas, sena visiškai nusibaigusi, kai kuri tinkama tik nugriovimui, renovuoti butą name (net architektūros pamikle), jei didžioji dalis kaimynų apsidergę, beviltiškas pinigų švaistymas..
"Kokia tavo strategija šiomis dienomis?..." - šiandien dar daugelis gyvena euro įvedimo euforija ir įnertiškumu, pasiūla vejasi paklausą, spekuliantams neatsikratusiems NT prieš "euro įvedimą" nuostolio pavyks išvengti, jei susiprotės šį pavasarį stumti turimą NT. Šiais metais optimaliausia nelaikyti jokio NT, išskyrus asmeniniam naudojimui (suprantama) ir/arba išnuomotą su ilgalaike nuomos sutartim (beje, verta įvertinti nuomininkų pajėgumus, tai nėra paprasta, bet pageidautina. Laikant akcijas irgi vertinu įmonę pagal jos pajėgumus, o ne pagal atskirus force majore..) Sek. metų gale, koja nuo gazo pedalo bus nuimta, pasiūla "n" kartų viršis paklausą, bus kur kas lengviau kalbėti su pardavėjais, statyti jiems savo sąlygas, padaugės kokybiškesnių NT, tačiau kainos išliks panašios. Devintais metais tikėtinas kainų šuolis, kuris susuks galvą ne vienam, be to, vėl bus lipama ant "euro" grėblio..
"Akcijų rinka tai yra investavimo instrumentas..." - investavimas į NT, ne ką prastesnis inv.instrumentas, be to, pvz. man, tai didelis įdomumas, sakyčiau gyvenimo būdas. Lankydamasis užjūriuose niekada nepraleidžiu progos pasidomėti vietinės rinkos specifika, perspektyvomis ir t.t. Todėl šiek tiek išmanau (truputi turiu praktikos), Vokietijos, Ispanijos ir Lotynų Amerikos šalių NT rinkose.. Patikėk, laisvės ir malonumo pojūčio šioj veikloj netrūksta, tai į "Forex - fantastiškas instrumentas tiems, kas mėgsta dinamiką... Jaučiu jo jėgą... bet čia kaip su sportine mašina - turi pajusti ją ir įvaldyti, prieš tai kol ji tavęs nenunešė į kapus"...

..Pabandyk užvirinti iš NT tokius pelnus dabar. Ar pavyks?..
O kaip tau atrodo? Atsakyk.
Jei tuom neužsiimi, nuo komentaro susilaikyk...
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

to agata

be abejo visi turi viskam teises, tas neginčyjama. Aš taipogi turiu teisę rašyti tai kas man nepatinka ir rašau. Ir nepatinka man skiedalai ne į temą, iš operos prie 'Turkijos NT' kaip nusivežti valtį į Turkiją, ar iš operos prie 'pirkimas vs. nuoma' kokie paskutinai 30 komentų apie gyvenimą, medinius vaikystės žaislus, sėkmės istorijas ir pan. kurie visiškas spamas. Tiesiog siūlyčiau tokiom temos užveisinėti atskirus topicus ir ten apie tai kalbėti, tada niekam tai netrukdys. Ir nebus situacijos kaip dabar kaip nori pasiskaityti apie Turkijos NT gauni kažkokią š krūvą
valkatos meluoja geriausiai.
Nataraj
Nataraj
Rašyti privačią žinutę

1023 žinutės
( +67 / -15 )

to ©

turbūt nieks čia nebandė tavęs įtikinti, kad NT bloga investicija. Kiekvienas turi savo mėgiamus arkliukus tau nepatiko verslai (nes ten alkūnes nusigraužti reikia) , patinka NT (ten laisvės ir malonumo pojūčiai) - na ir gerai.

Investitoriui reikia mokėti ir naudotis visokiais instrumentais, nes kartais jie tarp pusavyje turi priešingą ryšį.

O dėl nuomos praktikos, jei daug keliauji,... tai pasižiūrėk nuomos statistikas europos šalyse.... atrodo jos ir ne taip jau blogai gyvena

skirtumas tas, kad jie turi vakarietišką mąstymą. Deja daugelis tautiečių kol kas neturi nei vakarietiško, nei rytietiško, o labai dažnas atvejas, kad turi iš šių abiejų susirinkę kas prasčiausia

Todėl labai puiku, kad yra toks spekuliantų puslapis, kur mes galime ne tik vakarietiško gyvenimo geresnių pusių pasimokyti, bet ir ... netgi rytietiško.
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

Kaip matau ir šiame forume tęsiamos "gilios" LT tradicijos, tulžies liejimas, "teisybės" klojimas, bandymai pasirodyti prieš kitus ir save protingesniu, sąmoningesniu ir t.t.
Taip taip, ne vieną ir ne du panašius klounus-rėksnius buvau sutikęs savo kely, girdinčius ir matančius tik save... Dabar jie sėdi prie valdiškų dėžių rašinėdami piktus sąmojus arba prie suskilusios geldos, o kas jiems belieka?..

*****

-> Nataraj
Pasižiūrėti į nuomos statistiką EU šalyse? Apie kurias kalbame? Visose skirtinga specifika, tačiau nuoma persveria nuosavo NT turėjimą ne dėl jūsų išreikštų samprotavimų.. Pvz. Helsinkyje apie 95% (kažkoks fantastiškas skaičius) butų yra nuomojamasi. Kodėl? Todėl kad NT kainos neįkandamos.. Madride - analogiška, vidutiniokas arba su mažesnėm pajamom apie nuosavą NT gali tik pasvajoti (net jei to ir norėtu, o toj šaly gilios nuosavybės tradicijos..), bijau, kad Vilniuje, jei per artimiausius 10 metų pradės gryžinėti žmonės iš užsienių, gali būti taip, kad ir išvedžiojimų nereiks - kas geriau, nuomotis ar turėti savo. Vokietijoje - situacija kitokia, ten savos problemos..
Mokyti nieko nesiruošiu, o ir nematau prasmės, nes panašu, kad kai kurie dar mokykloj mokydamiesi dėstytojus kvailiais laikė..
Zoom
Zoom
Rašyti privačią žinutę

858 žinutės
( +107 / -96 )

to ©

tai kad pats tas tradicijas ir pradėjai. Savo protingumą, verslumą, sąmojingumą gi ir parodei kai pradėjai procentais svaidytis.
valkatos meluoja geriausiai.
©
Rašyti privačią žinutę

361 žinutės
( +25 / -24 )

-> Zoom

Tai pats kaip supratau, tik "moki susukti liežuvį į tūtelę"? Tada pasakyk gerbiamasis, kas geriau, fin.raumenys ar malančios "š" smegenys?
P.S. % "svaidomasi" tam, kad nėra galimybės tokiam kaip tau, parodyti rankomis...
prabegom
Rašyti privačią žinutę

84 žinutės
( +11 / -5 )

O dėl nuomos praktikos, jei daug keliauji,... tai pasižiūrėk nuomos statistikas europos šalyse.... atrodo jos ir ne taip jau blogai gyvena
Zmogus, lietuvis, daugiau kaip 6 metus pragyveno vienoje is brangiuju Europos salyje, gaudamas ten korporacijos vadovo, tos salies lygio, alga, ten isaugines ir "pridaigines" vaikus. Siais metais jo komentaras buvo toks - "kai as paskaiciuoju, kiek pinigu per tuos metus surijo nuoma, tai tik gailiuosi, kad neuzteko dvasios tuo metu ryztis busto pirkimui ir hipotekai". Beje, sekmingai vystantis versla LT, turintis investiciju i LT NT, vertybinius.

Moralas is sios istorijos - zmones Vakaru Europoje busta nuomoja ne del savo plataus akiracio, investiciniu ideju, o del to, kad jo neiperka. Pateiktos istorijos atveju nedidelis butas dviems zmonems kainavo apie 1 mln. Eur.

Siuo aspektu musu karta (t.y. isskyrus siandieninius pensininkus, priespensijini amziu ir musu vaikus darzeliuose bei mokykluose) yra laimes kudykiai ta prasme, kad galejo isigyti busta palyginus uz santykinai mazus pinigelius.

P.S. dar viena istorija - buvau mokykloje, kai namie kilo barnis - a.a. tevukas pranese mamai, kad galima privatizuoti buta (tuo metu aplink visus penejo istorijomis apie liaudies teise dalyvauti imoniu valdyme )) ). Butas buvo privatizuotas, likusi dalis investiciniu cekiu dingo rinkos platybese.

Todel atstovauju nuomone, kad jei zmogus nera verslus, nuosavas bustas yra is dalies ir ilgalaike investicija, ir pinigu taupymas. Taip pat psichologinis komfortas ir stabilumas. Man nepriimtina, kai zmones sumenkinami del tokiu prioritetu (cia taikau tiems, kuriems lietuviai aklai prisirise prie NT).
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

To: Zoom

Mielasis - raminkis.
Agata
Rašyti privačią žinutę

1492 žinutės
( +237 / -563 )

Man,pvz Copyright patiko nuo pradžios iki galo.Viskas tiesiai į dešimtuką.

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2022 UAB All Media Digital