Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
|
|
Parašė: 2007-03-11 19:56:22
Sutinku su Nataraj, mintimis. As neseniai
perskaiciau keles Kijosakio knygas. Ir nors ten gal zinomos tiesos
senai visiems zinomos, bet as suzinojau tik is tu knygeliu. O kodel
suzinojau tik dabar, nors akciju birzoj prekiauju, jau virs 3 metu
po truputi, o birza, akcijos, makleriai, kazkaip jau vid.
mokykloje, aukstojoje trauke (aisku tik dabar supratau)? Pirma -
tai vaikysteje manes niekas nemoke, kas tai yra turtas, aktyvai,
pasyvai...(Manau dauguma is jusu tokiu) Antra - tai neturejau,
tokios mociutes(dedes, memos, ...), kaip ]b]Nataraj[/b[, kuris
issaiskintu sias tiesas. Trecia - tai niekas neskiepijo, kad svarbu
eiti SAVO keliu.
Tai manau mane isuko i visa ta karusele, kurioj dabar esu - filmas,
kuri atsimenu vaikysteje maciau, kazkoks serialas apie maklerius.
Bent manau tai buvo pradzia. Tai nors ir prekiavau akcijomis, bet
nebuvo kazkokio uztikrintumo, kad einu geru keliu, nors vidus sake
lygtai viskas okey. Tai tos knygeles man tik patvirtino, kad einu
teisingu keliu.
Ir linkiu visiems surasti SAVAJI kelia, nebutinai akcijomis
prekiauti.
O siam puslapiui tik gyvuot ir gyvuot. Tik nenusivaziuot
|
|
Parašė: 2007-03-11 20:47:56
Na cia truputi ne i tema,bet- uzdirba akciju rinkoj tikriausiai
panasus procentas kaip ir kazino.Taip suprantu,kad is 10 cia
rasanciu,9 visad buna pastoviam pliuse.Uzstatyti busta ir lysti i
akciju rinka su skolintais pinigais manau gali tik didele rizika
toleruojantys asmenys arba neeiliniu sugebejimu zmones.Pradirbti
birzoj,manau galima daug greiciau ,nei uzdirbti ,juo labiau ,kad
didzioji dauguma investavusiu skolintus pinigus,netenka
psichologines pusiausvyros,todel negali priimti adekvaciai teisingu
sprendimu. Spekuliantu puslapyje yra uzsiregistravusiu apie 4,5
tukstancio zmoniu ir tikrai nemanau,kad didesne dalis yra
uzdirbusi.Pats pazistu viena is "buvusiu" spekuliantu,kuris turejo
nama,mersa ir nemazai pinigu,o dabar dirba samdomu darbuotoju,nes
viska pradirbo birzoj,nors is pradziu jam tikrai gerai sekesi..
|
|
Parašė: 2007-03-11 21:03:30
fishas,suprantu,kad turi omenyje tuos,kuriems zaidimas birzoje -
pagrindine veikla?Bet juk yra daug zmoniu,kurie tiesiog investuoja
atliekamus pinigus ,pvz.,i fondus,ir gana sekmingai sedi pliuse.Be
abejo,jei birza - pagrindinis pragyvenimo saltinis - tam reikia
daug ziniu,ryzto,laiko,ne visiems prieinamos informacijos,bet yra
ir tokiu zmoniu,kurie cia sekmingai sukasi.Tai gali buti ir
darbu,ir papildoma veikla,papildomu pajamu saltiniu.
|
|
Parašė: 2007-03-11 22:50:27
yra labai geras rytu isminties posakis, kuriuo nuolat stengiuosi
vadovautis: "turek tik tiek, kiek galetum bet kuria akimirka
atiduoti ir iseiti". Jei turesime nors truputeli daugiau -
gyvenimas neisvengiamai sugalvos budu kaip suteikti skausmo per sia
vieta.
Tai galioja visose gyvenimo srityse: namams, pinigams, daiktams,
netgi mylimiems zmonems. Nes viskas galu gale baigiasi - namai
sugriuva, pinigai ir sveikata dingsta, mylimieji iseina... Tai
nereiskia, kad visu siu dalyku reikia atsisakyti - tai tiesiog
priminimas, kad vertintume ir butume dekingi uz tuos dalykus,
kuriuos turime chia ir dabar. O rytojus tebunie nuostabi
dovana.
Turiu isties unikalios patirties sioje vietoje... mano tevai vienu
metu buvo milijonieriai. Vaikysteje netgi pamenu kaip zaisdavau su
100$ kopiuromis. O po to viskas dingo ir teko pradeti statyti savo
gyvenima nuo nulio. Teturejau kaip Nataraj sake "meskeriojimo
instrukcijas" ir labai dideli ryzta
Tad del siu priezasciu as ir nepalaikau populiarios nuomones, kad
NT yra "patikimiausia" ir "saugiausia", kuri tik brangs. Nuosava
nama pirksiu tik tada kai man jo is tiesu reikes ir kai man negaila
bus jo prarasti.
|
|
Parašė: 2007-03-12 05:29:22
Tad del siu priezasciu as ir nepalaikau populiarios nuomones, kad
NT yra "patikimiausia" ir "saugiausia", kuri tik brangs. Nuosava
nama pirksiu tik tada kai man jo is tiesu reikes ir kai man negaila
bus jo prarasti.
puikiai pasakyta
tai yra vienas iš Jūsų priklausomybės nuo turto testas
jei turi automobilį ir iš ryto atėjęs prie jo randi na ... truputi
įvažiuotą kaimyno, tai:
jei pradedi saukti kieme ir mineti angliskai ir rusiskai "geru"
zodziu ta nedoreli , tai si masinike buvo dar ne tau (per
brangi), jei tu i tai paziuri pro pirstus - viskas OK
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-12 05:40:06
tai tik mano asmenine nuomone, bet man atrodo, kad prekiauti akciju
biržoje yra mažiau rizikinga, nei turėti savo nuosavą verslą
(čia iš karčių gyvenimo patirčių)
Kodėl?
- nėra įsipareigojimų partneriams, darbuotojams, valstybei (na yra
tik kartą metuose ), tiekėjams.
- tu investuoji tik tiek kiek gali investuoti ir nieko blogo
neatsitinka, jei tu negali investuoti daugiau. versle, ypač
pradedančiame yra labai daug nenumatytų išlaidų ir dažnai tenka
sukrauti ten visus savo pinigėlius ir dar trūksta truputį
- likvidumas - jei tu nori valgyti , tu gali parduoti keletą
akcijų (net ir su minusu) ir likti sotus. Is verslo tu taip laisvai
pinigu neišimsi.
- darbo laikas. Versle tu dirbi ir miegodamas . akciju rinkose
gali issiparduoti, likti su cash (ji ideti i indeli) ir pailseti
koki menesi
- istatymu kaita. versle - kaip diena, tai naujiena. Akciju rinkose
palyginus yra stabilumas.
- akciju rinkose tu dirbi vienas, pats darai sprendimus ir pats už
juos atsakai. Versle net ir geriausią idėja gali nuplaukti šuniui
ant uodegos tik dėl tavo nenumatymo personalo, įstatymo,
konkurentų, tiekėjų probleminių situacijų.
Pradžia yra mūsų galioje, o baigtį lemia likimas
Seneka
|
|
Parašė: 2007-03-12 09:47:18
100% pritariu Nataraj nuomonei. Tik dar turiu papylditi:
Savo verslas paprastai buna tik kažkoks siauras rinkos segmentas, o
akcijų birža apima daug plačiau, tad ir rizika mažesnė, aišku jei
investuoji ne tik į vieną sektorių. O kur dar šalių
geografija.
Dar vienas momentas tai šių dienų atliginimų augimo kreivės
statumas. Daug lengviau valdyti verslą kai jis būna ploksčias, o ne
toks status kaip dabar.
Likvidumas. Lėšų pavalgymui gali išimti ir greit, bet išimti visas
lėšas daug neprarandant, tai tikrai gali užtrukti labai
ilgai.
Tavo verslą gali tikrinti N tikrintojų N kartų, o akcijų biržoje
šiuo požiuriu esi beveik laisvas.(Neskaitant kartais VMI)
Tai ne citata iš švento rašto, tai tik kukli mano nuomonė, už kurios patikslinimą, visada būsiu dėkingas.
|
|
Parašė: 2007-03-12 09:53:12
Atrodo laikas sia tema pervadinti is " Pirkimas vs.
nuoma" i " nuosavas verslas vs. akciju
rinka" arba " Kijosakis vs.
VU&VGTU"
|
|
Parašė: 2007-03-12 10:34:30
Pračiau gryžti prie temos "Pirkimas vs nuoma" ir pateikti savo
požiūrį kas atrodo geriau. Pirkti ar nuomotis?
|
|
Parašė: 2007-03-12 10:43:24
Na nei vienas sios temos komentatorius nebuvo pasisakes uz
pasirinkima "pirkti"
Beje, man daug idomiau buvo skaityti ne mintis apie siaura sfera
"pirkti ar nuomoti buta", o butent velesne diskusija apie Kijosaki
ir kitus )
|
|
Parašė: 2007-03-12 10:56:09
Kodel nebuvo, - buvo. As pasisakau uz pirkima. Tik ne
vienareiksmiskai, jei yra variantas toks kad matai perspektyva jo
kainoje ir vieta tau patinka (yra gi ir unikaliu vietu), tai turint
pinigu gali pirkt( irgi savotiska investicija). Nieks gi nesako-
pirk ir gyvenk iki mirties ten. Kitas dalykas kiekvienam yra
atskira situacija - finansine, psichologine, isprusimo ir pan.ir
kiekvienas pagal save ziuri ka jam daryt.
Dar toks dalykas ko cia nieks nepaminejo, tai kad reik moket
uzdirbt nekisant savu pinigu( NT, imoniu pirkimas-pardavimas).
|
|
Parašė: 2007-03-12 11:39:13
sutinku su Kaunu, as uz pirkima laiku ir vietoj, turejau buta
kazkada 95, pardaviau 2x brangiau nes pasirode kad i komercines
paskirties nt investuoti pelningiau ir neapsirikau, 9metus nuomojom
gyvenom pas tevus pas uosvius nes nebuvo nei naudos pirkti nei
butinybes (butinybe buvo pas zmona bet as nepasidaviau provokacijai
) beto banku financavimas buvo nepatrauklus, pries tris metus
atsiradus galimybei ir ivertinus situacija kad nt brangsta pirkom
buta renuovuotam name palangoje ir iki dabar cia gyvenam, butas
paprango 4x, rezultatas vel teigiamas ko pasekoje sutapus poreikiam
bei aplinkybem vel islosem, manau kad nereikia pulti pirkti betko
ir betkada, jei yra galimybe palaukit geresnio varianto,
netoleruoju kada zmones kaip isdege akis aqpimti panikos puola
pirkti betka, visus aktyvus sukisa i pasyvus ir lieka bankui skoloj
iki gyvos galvos
pirk arba mirk
|
|
Parašė: 2007-03-12 12:01:56
Galima sia diskusija kad butu visiems viskas aisku, suskirstyti dvi
dalis:
1) Ar verta buta pirkti (o gal nuomotis) spekuliantui, t.y.
zmogui turinciam (ir norinciam) alternatyvas investuoti aktyvus
kitur. Na cia visi ir issireiske, jei NT nera pelningiausias
sektorius, tai nera ko i ji pingu kisti - busta tiesiog geriau
nuomotis. Nebent apsirupines tiek, kad nuosavas bustas tampa ne
tiek investicija, kiek savo poreikiu tenkinimu.
2) Ar paprastas statistinis lietuvis nedaro klaidos pirkdamas (o
gal nuomodamas) busta. Beje toks turtbut zmogus net nebando
suprasti, kad turi investavimo alternatyvu. Tiesiog skaiciuoja -
kas pigiau pirkti ar nuomotis (dabar ir ateityje) buta ir viskas.
Tokiu yra statisitine dauguma. Klausimas - ar verta gilintis i sios
daugumos problema?
|
|
Parašė: 2007-03-12 12:12:45
Patiko diskusija. Mazdaug i ta tema:
hipiu laikais buvo populiarus Amerikos marskineliai su tokiu
uzrasu:
"Kas pries mirti turi sukaupes daugiausia daiktu,laimi"
|
|
Parašė: 2007-03-12 12:47:47
Kazkada pasiskaiciavau, jog uz nuoma sumoku apie 3.5% buto vertes
per metus. Jei imciau kaip tikras lietuvis paskola palukanu
mokeciau daugiau negu uz nuoma.
isvadas padaryt nesunku.
|
|
Parašė: 2007-03-12 15:11:49
Šiai dienai būstą nuomoju, todėl kad:
Nuomos kaina ir gaunama kokybė kol kas finansiškai yra patrauklesnė
negu nuosavo būsto pirkimas. Skaičiavimams kaip ir Nataraj naudojau
ne tik pirminę būsto įsigyjimo kainą, bet reikalingą remontą,
baldus, techniką, palūkanas (jų pasikeitimo riziką), sutarčių
mokesčius, notaro mokesčius ir pan. Ėmiau 5 metų laikotarpį,
įvertinau būsto vertės padidėjimą ir tapo aišku, kad finansiškai
nuoma (tiek pelningumo, tiek pinigų srauto prasme) yra geresnis
variantas.
Dar viena problema, tas kad žmonių skonis, norai, poreikiai gana
greitai keičiasi. Prieš porą metų nurėjau pirkti butą pačiame
miesto centre, deja dabar gyvendamas nuomojame bute tame pačiame
centre aš jau svajoju apie namą užmiestyje, tačiau dar nesu
100proc. tikras ar po pusmečio neteks pervažiuoti į kitą miestą,
todėl esu patenkintas kad nuomojuosi.
Būstą pirksiu tada, kada bus šeima ir atsiras stabilumo poreikis
arba netyčia rasiu tokį būstą, kuris bus "būtent tas - idealus"
there is time to go long, time to go short, and time to go fishing
|
|
Parašė: 2007-03-12 21:25:45
As jau nemazai laiko svarciau, kas geriau: pirkimas ar nuoma.. Ir
kai atsirado si diskusija, tai supratau, kad ne as vienas toks,
mastantis, kad nuoma daugeliu atveju geriau nei pirkimas, su
salyga, kad pinigus investuoji ir sugebi pasiekt geresni rezultata
nei sumokama nuoma..
Tad dabar jau nebeliko minciu, kad "butinai" reik turet savo
gyvanama plota, automobili ir pan. Zinoma, nesu pries NT ir
kilnojamo turto nuosavybe, bet as asmeniskai siuos dalykus
ateiciau, kai pinigu bus kaip shieno
Pritariu resident , kad "būstą pirksiu tada,
kada bus šeima ir atsiras stabilumo poreikis" , o kol nera
tokio poreikio, o darbo vieta siais laikais gali greitai keistis,
tai ir turet NUOSAVA busta nera gyvybiskai butinas dalykas..
Taciau kiekvienam savo.. Kas tinka vienam,nereiskia kad tiks ir
kitam..
Rizikuoja tas, kas nežino ką daro. (W.Buffet)
|
|
Parašė: 2007-03-12 21:35:45
2 fishas
Uzstatyti busta ir lysti i akciju rinka su
skolintais pinigais manau gali tik didele rizika toleruojantys
asmenys arba neeiliniu sugebejimu zmones
Na ka galiu pasakyt: nesu as nei neeiliniu sugebejimu, nei didele
rizika megstantis asmuo, taciau.. NT uzstaciau prie pries 1,5m., o
gautus pinigus investavau i LT imoniu akcijas likus mazdaug
menesiui iki 2005m.spalio korekcijos.. O kaip tik tuo metu Verslo
ziniose buvo straipsnis, kad zmogus, kuris gali taip pasielgt
(uzstatyt gyvenama NT ir viska investuot i akcijas) yra tipo kaip
ir psichas.. Nors ka as zinau, nelaikau saves tokiu
Taciau isgyvenau viska,uzdirbau gerai, nors ir buvo sunku vienu
momentu..
Ir dar. Kazkada skaiciau straipsni, kad amerikieciai turtingi
todel, kad naudojasi kitu pinigais. Taip sakant, kitu saskaita
kraunasi turtus..
p.s. siuo metu mano portfelio kapitalo santykis: nuosavas/skolintas
- 30/70
Rizikuoja tas, kas nežino ką daro. (W.Buffet)
|
|
Parašė: 2007-03-12 21:36:24
Siandien kazkaip zvilgtelejau i butu kainas savo rajone ir
apakau,pries pusmeti 3k su holu 78kv. buta buvo galima ramiai
nupirkti uz 280-320k litu,dabar 380k praso ir tai tik 1a. siulo ir
pasiulos visai ner.Visai neseniai pastebejau ,kad laiptinej vel
pradejo kabeti skelbimai"perku buta jusu name".Namai pastatyti
1991-93m.,o kainos jau beveik kaip naujai statomu..
Klaipeda
|
|
Parašė: 2007-03-12 21:42:48
Zinoma, nesu pries NT ir kilnojamo turto nuosavybe, bet as
asmeniskai siuos dalykus ateiciau, kai pinigu bus kaip shieno
Galbut galima pamastyti - tai kad turi ateiti tas laikas, kai jau
galima savo aktyvus versti pasyvais: bustu, brangesniais
automobiliais. O jei tuos pinigus kali, kali, kali, o panaudoti ju
negali? Tai kam tada del ju stengtis? pazistu nemazai zmoniu
(30-mečių), kurie is esmes labai turtingi (bent jau labai daug
nuosavu ir skolintu pinigu sukasi versle), bet nenori arba tiesiog
negali isimti ju is savo verslo ir gyvena pakankamai prastom
salygom (beje ne tik jie, bet ir ju seimos). O kiti - nemaza dali
pinigu investuoja savo gerbuviui - turi gera busta, brangu
automobili ir pan., na bet maziau milijonu nei tie pirmieji. Bent
dabartiniu momentu antrieji laimingesni, nors ju potencialas
gerokai mažesnis. Bet kitą vertus, jei savo ir artimų žmonių
jaunystę aukoji pinigams, tai gal sulaukus 40-50 metų (kai jau
galesi laisvai leisti savo milijonus) jų jau ir nereikės taip, kaip
reikėjo kazkada?
|
Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume.
Prisijungti.
Prekybos statistika realiu laiku |
|