|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Investuojame į NT: išmoktos pamokos ir naujos galimybės
spekuliantai.lt
|
2012-07-20
|
NT rinka | perskaitė: 2920
Raktiniai žodžiai: NT, nekilnojamas turtas, kaina, investuok, pelnas, butas, žemė, sklypas Nekilnojamasis turtas – konservatyvius tautiečius itin masinanti investavimo priemonė. Ir nors ekonomikos krizė bene skausmingiausiai kirto šiam sektoriui, pastarųjų metų nekilnojamojo turto rinkos duomenys rodo, kad ir stambūs, ir smulkūs investuotojai jau pradeda ieškoti patrauklių objektų, o artimiausiais metais tikisi nuosaikaus kainų augimo. Todėl, norėdamas potencialius investuotojus supažindinti su nekilnojamojo turto (NT) sektoriaus akualijomis ir perspektyvomis, žurnalas „Investuok“ surengė seminarą, kuriame lektoriai dalijosi ne tik kainų augimo galimybėmis ateityje, bet ir pateikė seminaro dalyviams praktinius pavyzdžius, kaip šiandien reikėtų elgtis investuojant į NT, kokius segmentus pasirinkti ir kaip, įsigijus vieną ar kitą objektą, minimaliomis sąnaudomis pakelti jo vertę. Pirkti ir nuomoti Nekilnojamojo turto bendrovės „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius teigė, kad pastarieji metai po stipraus kainų nuosmukio parodė pirmuosius NT rinkos stabilizavimosi požymius, tačiau didesnės paklausos ir kainų augimo dar reikia palaukti. Anot A. Antanavičiaus, investuotojams, nesiekiantiems didelio pelno per trumpą laikotarpį, šiandien patraukliausi keli NT sektoriai: ir senos, ir naujos statybos butai, žemės sklypai, turintys visas reikiamas komunikacijas bei patogų privažiavimą, taip pat komercinės paskirties objektai (ypač pramonės ir sandėliavimo patalpos). Kainos kils dvigubai? Dar optimistiškiau buvo nusiteikęs bendrovės „Verslo vystymo projektai“ direktorius Jurgis Šefleris. Mokesčių grėsmė „Jeigu jau nusprendėte užsiimti prekyba nekilnojamuoju turtu, turite žinoti, kad reikės mokėti mokesčius valstybei. Jeigu nupirktą objektą parduodate neišlaikę jo penkerius metus, teks mokėti 15 % pajamų mokestį nuo pirkimo ir pardavimo kainos skirtumo. Jeigu per vienus metus įvykdote keletą tokių sandorių, gali tekti mokėti ir pelno mokestį, jeigu mokesčių sargai įrodys, kad užsiimate ekonomine veikla. Kasmet reikės mokėti ir nekilnojamojo turto mokestį, taip pat nereikėtų užmiršti ir sandorių sudarymo mokesčių (jie mokami notarams)“, – „Investuok“ seminaro dalyvius konsultavo J. Šefleris. Robertas Kartavičius, žurnalas „Investuok“
|