Spekuliantai

sls
Apie   Veikla   Publikacijos   Virtualus portfelis   Watchlist'as  
 
sls paskutinį kartą lankėsi:
TEO1L - "TEO LT" 5830 2009-09-15 23:58:45
Būsto rinka Lietuvoje: prognozės 191 2009-09-14 13:20:10
Butai pigs . 148 2009-09-14 13:17:56
Bankai 8103 2009-08-30 00:55:32
AVG1L - "Agrowill Group" 689 2009-08-30 00:54:49
RSU1L - "Rokiškio sūris" 29 2009-08-30 00:54:13
NT Kainų kritimas 12 2009-08-26 22:21:57
DKR1L - "Dvarčionių keramika" 799 2009-08-21 16:12:07
sls pasisakymai forume:
Ka manote apie apzeldinimo firmos ikuryma? 22 Mano verslas 2009-05-18 13:51:04
Na jus jau cia visai i sona nukrypot. Apzeldinimas tikrai nera aplinkos prieziura, nes i ji paprastai ieina tokie darbai kaip namo sistemu inzinerine prieziura, laiptiniu ir langu valymas, aplinkos tvarkymas (vasara tai daugiausia tai siuksliu rinkimas ir zoles pjovimas, ziema - sniego valymas ir takeliu barstymas) yra maziau nei puse namo prieziuros darbu.

Bet jei jau kalbam apie aplinkos prieziuros ir pastatu administravimo paslaugas - cia konkurentai butu savivaldybes komunalines imones ir visokie City Service. Galima bandyti konkuruoti kokybe ir patikimumu, nes siuo metu rinkoje kokybisku paslaugu siuloma labai mazai. Bet tam reikia geros bazes ir geru zmoniu, ypac antra puse pas daugeli komunalininku labai slubuoja.
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-30 21:26:51
/dev/null :
Jau statoma 4 kartus !!! pigiau nei prieš metus:

Pastatyti klinikas siūlosi už dvigubai mažesnę kainą nei planuota

Atrodo, kad pasiūlymai turėtų džiuginti užsakovus. Penkių aukštų, 27.000 kv. m ploto ligoninės korpusą pigiausiai žadama pastatyti už 53 mln. Lt. Tai – mažiau nei 2.000 Lt/kv. m. Panašias kainas taip pat pasiųlė ir "Mitnija", "Merko statyba", "YIT Kausta".

Todėl už kiek buvo statytos prieš metus kartonkės - niekam nebeįdomu. Šiuo metu nauja statyba kainuoja < Tokių kainų reikia tikėtis artimiausiu metu ir gyvenamojoje statyboje. Sena statyba butai - dar pigiau. Jei žiūrėti pagal Rygą - nauja statyba ~ 500 EUR/kvm, sena - 300-400 EUR/kvm.
sioje kainoje (2000 Lt/kvm.) nera itrauka sklypo kaina, projektavimo darbai, statybu leidimu isdavimu paslaugos. Tai mažiausia dar atsieina 30% samatos. Be to viesuose pirkimu konkursuose vyksta tokie dalykai-svarbiausia reikia ji laimet, o paskui kaina ispust yra labai daug budu (nenumatytu aplinkybiu). Be to kainos pateiktos be PVM 19%. Tai viska sudejus manau laisvai gaunasi 3000 Lt/kvm. Dar pridekim tai kad statybos bus vykdomos maziausiai vienus metus tai dar uzsakovas turetu iskaiciuotu palukanu sanaudas kuris taip pat sudarys apie 10% nuo samatos.


Bet kodel tai turetu rodyti, kad jau dugnas? Pries metus (kai kainos buvo 4 kartus didesnes) irgi visi sake kad dugnas. Pagal tavo skaiciavimus dugnas buvo 3000x4 = 12 000 lt/m2. O kas jei atlyginimai mazes ir bus panaikintas minimaluas atlyginimo riba? Gal dabar tai atrodo neitikima, bet pries metus dauguma amerikonu butu dave i aki vien uz pasakyma, kad ju valstybe nacionalizuos didziausius bankus..
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-30 10:53:57
Ar nepastebejai kaip pakeite viska pakolu isdavimas? Ar iki tol buvo kazkokios valstybes garantijos, ar kompensavo procentus, pries rasydamas lempas, pasidomek apie istorija ir dar ten parasyta kiek man metu, vaikeli, .... atsimenu viska, ir dar bendrauju su zmonem ir pats "verdu" tose sultyse
What goes up, must go down. Tu pats ir atsakai i klausima, kodel turetu kristi. Jei paskolu isdavimas viska pakele, tai kodel ju neisdavimas visko negali nuleisti?

Beje, apie kokius procentu kompensavimus kalbi? Negirdejau, kad dabar valstybe siulytu ka nors tokio.

Draudimas irgi labai abejotinas dalykas... kas bus jei masiskai prasides paskolu negrazinimas? Ar nebus kaip su prekybiniu kreditu draudimu, kai paprasciausiai tokia paslauga daugiau nebebus siuloma? Ar tos tavo 'valstybes garantijos' draudzia nuo tokiu dalyku kaip daugumos skolinku atsidurimas 'under water' (kai paskolos dydis didesnis uz busto realia verte ir bankas reikalauja inesti papildoma inasa)?
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-28 18:08:50
Soldier, kreize krize, bet negali butas kainuoti tiek kiek padevetas automobilis (10.000 ue)
Nu cia dar geresnis argumentas. Visu pirma, sekant tavo logika, visame pasaulyje butai negali kainuoti pigiau nei masinos. Kadangi masinos visame pasaulyje kainuoja ganetinai panasiai (nes jos yra KILNOJAMAS turtas, nesunkiai pervezamas net is US i Lietuva), tai butai Zimbabveje ar Uzbekistane taip pat negaletu kainuoti maziau kaip 10 tukst. euru, ar ne?

Kita vertus, kodel tu manai, kad Lietuvoje padevetos masinos visuomet kainuos 10k euru? O kas bus jei nauju masinu kainos kris 50%?
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-28 18:00:21
todel kaina jau praktiskai nukrito 50% nu ir dar iki rudens ir jau kristi nebus kur, nes jau dabar nauja buta galima nupirkti zemiau savikainos, kalbant apie Kns. t.y. 2200 lt/kv. o savikaina yra apie 2500-3000 ir net 3200 nu tai parduos tik nekantriausi ir kuriuos ziauriai smaugia skolos (del bankroto iskelimo) o ir ta riba kai nuoma isperka busto kaina bus lygi jau ne uz kalnu, todel sugebantys mastyti, nepardavines tik vejami bandos jausmo (nes girdi visi uz tiek parduoda) nu gal dar ivertinti tai, kad ne kiekvienas paskola gali gauti.
vaikeli, tu per mazai dar matyt matei. as dar prisimenu 1999 metus kuomet triju kambariu 60 m2 buto kaina buvo 35-45 tukst. litu (Kaune), o statybos savikaina - du kartus didesne. Bet tuo metu niekas butu ir nestate. Tuo metu tokios dideles krizes is tikro dar ir nebuvo, bet kainos buvo po 700 lt uz kvadrata (o statybos savikaina - apie 1500). Kaina priklauso ne nuo gamybos kastu, o nuo paklausos, paprasciausia ekonomika. Kaip manai kodel GM bankrutuoja? Todel, kad ju automobiliu kainos jau yra smarkiai zemiau savikainos.
Lito devalvavimas 1506 Bendri klausimai 2009-03-27 14:23:35
Pratesiant ironijos tema. Skaitom delfi:

2009 kovo mėn. 26 d. 12:49
"Vykdydama Konkurencijos tarybos sprendimą nuo balandžio 2 d. „Maxima LT” uždaro septynias tinklui priklausančias parduotuves Vilniuje, Klaipėdoje ir Marijampolėje"

Neilgai trukus......

2009 kovo mėn. 27 d. 11:28
"Kaip praneša mažmeninės prekybos bendrovės „Maxima Latvija“ atstovas spaudai Ivaras Andinšas, ši bendrovė ketina šiemet atidaryti penkias naujas parduotuves Latvijos miestuose, informuoja DELFI.lv".

Taigi tarsi iseitu, kad pablogejus rinkos salygomis, didziai gerbiamas VP verslas palieka Marijos zeme :D
Nu tai viskas logiska, nukels 5 parduotuves su prekem ir pardavejom i Latvija. Tik idomu kur des likusias dvi.. negi i Estija? :)
Lito devalvavimas 1506 Bendri klausimai 2009-03-23 19:03:40
Va prasau - didziausias eksporto augimas is visu europos sajungos valstybiu -Lietuvoje:yes

Евростат обнародовал данные по экспорту стран-членов Европейского союза за 2008 год. Самый большой прирост продемонстрировала Литва – 28%, за ней следуют Словакия и Румыния с 14% роста. У Латвии этот показатель составил 13%, а у Эстонии – всего 5%.
http://www.dv.ee/Default2.aspx?ArticleID=d5fc2579-6689-46f9-bf29-553f53de91c8&ref=lastadd
Vel prie to paties griztam. Atmetus benzina (nes pernai tokiu laiku "Mazeikiu nafta" nedirbo) ir trasas, pramones produkcijos eksporto augimo toli grazu.. Siuo atveju statistika yra didelis melas ir tikrai nematau kuo cia dziaugtis.
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-17 21:51:16
Skaitau paskutinius šios dienos jūsų postus ir susimastau, negi jūs visi iš tikro tikit, kad 200-300 EUR realu? Ta prasme: pardaviau kelių metų senumo automobilį - ir nusipirkau vieno arba dviejų kambarių butą Vilniuje :)
Viskas cia realu, isskyrus tavo pasakymo dali "pardaviau automobili". Pabandyk dabar pardavineti ir suprasi, kad jo reali rinkos verte (t.y. ta, uz kuria ji is taves kas nors nupirks) taip pat nebe ta kuria tu isivaizduoji.
Gyvenamųjų Namų bei Daugiabučių Rinkos Tendencijos 5293 Gyvenamieji pastatai 2009-03-09 16:53:17
Puikus pavyzdys kiek vertos skelbimų kainų analizės aruode ir pan.:

2 butai greta esančiuose namuose, aukštas tas pats, kvadratūra ta pati, kaina skiriasi lygiai 2 kartus. (Teisybės dėlei reikėtų pridurt, kad įrengimo kokybė visgi skiriasi).

Butas už 900K

Butas už 450K
Pamirsai pamineti, kad i 900K dar ieina dvi parkavimo vietos.
Krizes pliusai 46 Bendri klausimai 2009-02-22 16:22:58
Rašau verslo paną: nerandu kokios metinės bankų palūkanos verslui? Nors panašiai...
O kuo tai siejasi su sia tema? Beje, koks tavo verslo patikimumas, jei verslo planui imi duomenis is forumo komentaru?
Visos sls forumo žinutės
sls pakomentavo vartotojų publikacijas:
Kodėl krizė nebaisi JAE 80 2009-02-21 11:59:59
Na straipsnis priverte rimciau susidometi. Idomus faktai apie Dubaju: garsioji dirbtine sala, turto verte 40%, auksciausias pasaulio pastatas, turto verte -50%, emiratas turi tiek skolu, kad ju nepadengs net visa turima nafta.. nematau kur cia "krize nebaisi" http://www.youtube.com/watch?v=67dYh4UQmUE&feature=related
Kodėl krizė nebaisi JAE 80 2009-02-19 12:13:52
Kas cia per kvaila propaganda, ir su akis badanciomis klaidomis: "95,0% įmonių JAE sudaro mažos ir vidutinės šeimų įmonės, daugiausios specializuojasi prekybos sferoje" "Taip pat verta pažymėti, kad dauguma įmonių yra valstybės nuosavybė, todėl jos gali tikėtis gauti vyriausybės paramos." Dauguma yra 50% ir daugiau, vadinasi is tu 95% seimos imoniu bent 45% priklauso valstybei. Nesamone kazkokia.
Apie finansų krizę Lietuvos bankų asociacijos akimis 6 2008-10-31 09:23:47
Bendra tendencija, deja, yra tokia, kad pinigų kaina labai brangsta tiek pasaulio rinkose, tiek ir Lietuvoje. Labai svarbu švelninti veiksnius, kurie lemia vyriausybės vertybinių popierių palūkanų normų didėjimą, kurios labiausiai ir lemia VILIBOR normų lygį. Tiesa, yra ir viena paguodžianti žinia indėlininkams. Didėja ir palūkanų už indėlius lygis. Tikėtina, kad jau ateinančiais metais mažėjant infliacijai realios palūkanų normos už indėlius taps teigiamos. pala pala.. uzsienyje tendencija yra palukanu mazejimo, uztenka paziureti i LIBOR, kuris jau 60 punktu nukrito. Visiskai neprofesionalus atsakymas.
Krizės anatomija paprastai 3 2008-09-30 15:01:57
labai taiklus pastebejimai. ir nors pats esu investuotojas, visgi tikejau kad US sito plano neatvirtins, nes jo patvirtinimas reikstu, kad US tikrai nera kapitalistine valstybe kaip kad jie deklaruoja..
Ką žinoti investuojantiems į JAV NT? 2 dalis 10 2007-09-10 22:05:47
idomu butu suzinoti UK ir Airijos bustu statytoju rinkos tendencijas. Manau sios rinkos mus liecia labai tiesiogiai (ir per darbo vietas ten, mazinancias nedarba cia ir pagal pinigus uzdirbamus ten, ir didinancius busto kainas cia).
Visi sls komentarai
Straipsniai:
Vartotojas neparašė nė vieno straipsnio.
Dienoraščiai:
Vartotojas neparašė nė vieno dienoraščio.
Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2024 UAB All Media Digital