Kostis | ||
Jeigu pagal bendrąjį planą nepatenka į miesto ribas ir nenumatyta keist paskirties tai manau ne daugiau kaip 5000lt/ha. Aišku galutinė kaina tai susitarimas tarp pirkėjo ir pardavėjo. |
Nagrineju ES tiesioginių išmokų programas, skaičiuoju, kaip investuotojas P/E kainos ir grynojo pelnos santykį, skaičiuoju pajamas - išlaidas, pasidariau išvadą, metinį pelną procentais nuo investuotos sumos, kad kaina ž.ū. paskirties žemės, pagal mano biznio planą ir strategiją, turi kainuoti 3000 -3300 Lt/ha (tai priklauso nuo sklypo dydzio, vietos, našumo balo).
5000Lt/ha mokėti yra labai prasta investicija mano galva, nes aš neskaičiuoju, kad žemės kaina didės ir tuntai užsieničių pirks mūsų mažais sklypeliais išbarstyta, žemo našumo, nekonsoliduotą žemę.
Beje tiesiogines išmokas(kaip konpensacija) ir taip nuo 2011m. „Išmokos ūkininkams vietovėse, kuriose yra kliūčių, išskyrus kalnuotas vietoves“ nuimamos jeigu neturi galvijų http://verslas.delfi.lt/country/deklaravusiems-pievas-ir-ganyklas-mokejimo-pasikeitimai.d?id=39986251 o nuo 2014m. dar naujovių bus (išmokų mažejimo), nes baigsis šita išmokų programa.