|
|
Karolijanas | Žinutės
O kas bus su NT kainomis jei įvyks planas D? Kils ar kris? Jei
turiu nusipirkęs NT už eurais paimtą paskolą, tai po plano D
parduodu NT ir padengiu paskolą, taip sakant išeinu ant lygių? Ar
ne?
Gal kas turi patirties apie tai kaip galima gauti paskolą kitoje
valstybėje, ES ar USA, kurią būtų galima panaudoti turtui ar
verslui Lietuvoje įsigyti? Gal kitose šalyse, pvz. Skandinavijoje
ar UK įmanoma lengviau pasiskolinti iš didelio pasaulinio banko
filialo, kokio Kinijos, Europos ar Amerikos banko, nes ten šiuo
metu ir skolinimas skatinimas labiau nei pas mus ir palūkanos daug
palankesnės.
Tai ar turi kas apie tai žinių?
Buvau vakar Inreal biure Klaipėdoje, visi NT brokeriai atleisti iš
darbo :)prekybininkų nė kvapo nelikę.
Mindakas gal galėtum pasidalinti savo žiniom ir paaiškinti kuom
geriau ant UAB'o? Ar todėl kad galima susigrazint PVM'a? O kaip jei
iš juridinio pirks fizinis, ar nebus jokių papildomų mokęsčių?
Reikia kur nueiti pasikonsultuoti į kokią įstaigą kuri įmonėms
tvarko buhalteriją, gal žinai kur geriau?
Man rodos geriausiai būtų sklypą perleisti keliems saviems 4-5
žmonėms, o poto jie galėtu parduoti tuos sklypus su nebaigta
statyba (tarkim su kreditu sklypui pirkti ir namui statytis) taip
parodant mažesnę pardavimo kainą ir parduoti sklypus metų ar dviejų
bėgyje nesiregistruojant individualia veikla, bet:
1. Sklypas yra įkeistas bankui už paskolą.
2. Sklypas buvo pirktas už 5.000 Lt kai jo vertė ir pardavimo kaina
yra 200 kartų didesnė.
O gal žinot kaip iš tiesų yra su dovanojimu savo artimui? Kiek aš
žinau jei po dovanojimo parduodi NT didesne kaina nepraėjus
vieneriems metams VMI fiksuoja kaip fiktyvų dovanojimą ir 70%
tikimybė, kad vistiek tave apmokęstins?
Ruošiuos daryti detalų planą 9 įėjimų kotedžui statyti, vienas
įėjimas vienam gyventojui su po juo esanciais 4 arais kiekvienam
butui. Viso sklypas 36 arų. Kaip geriau būtų daryti? Ar padalinti
sklypą po 4 arus ir priskirti juos kiekvienam butui atskirai kaip
atskirą NT vienetą su atskiru unikaliu numeriu, ar geriau palikti
visą sklypą 36 arų nepadalinta, ant jo pastatyti kotedža ir
nustačius naudojimosi tvarka perleisti butus su daline (4/36 arų)
nuosavybės teise? Kaip sako architektas - skirtumas tik toks, kad
dalinant i mazesnius sklypus daugiau pinigų išleisi darant
tiksliuosius matavimus.
Taip pat norisi padaryti kaip butu geriau ir patogiau zmogui.
Kitas klausimas kaip bus apmokestinamas toks sklypų pardavimas, jei
projekta vystys fizinis asmuo? Ar bus registruojama individuali
veikla jei bus pardavinejama dalis namo ir dalis sklypo. Ar geriau
sudalinus parduoti kaip nebaigta statyba? O jei parduosi kaip
baigta reikes moketi pelno mokesti ir dar PVM? O jei atskiram
sklype pradėta statyba, išduotas staybos leidimas ir parduosi
keleta tokiu sklypų ar VMI traktuos kaip individualią veiklą -
prekybą sklypais ar kaip individualia veikla - naujų statinių
statyba?
Ačiū visiems už pagalba :)
O kaip su kreditais? Ar bankai finansuoja? Kaip ziuri i pajamas?
Kaip su vietinio NT ikeitimu?
Gal zinot koki skelbimu tinklapi kur galima pardavineti NT Europos
mastu? Kad matytu vokieciai, anglai ir t.t.?
Jauniesiem ukininkams t.y. iki 45 ar kazkiek tais metu, pirmais ir
berods antrais ukininkavimo metais sis punktas netaikomas.
|