Atsakymai i klausimus is komentaru del JAE

Broker | 2008-07-14 16:52 | perskaitė: 680
Atsakymai i klausimus is komentaru del JAE Taigi klausimai buwo tokie: elastingas 2008-06-03 09:50 #15789 Butu idomu pamatyti realius skaiciukus: Kiek kainuoja kvadratas? kokios nuomos kainos? ir

Taigi klausimai buwo tokie:

elastingas 2008-06-03 09:50 #15789

Butu idomu pamatyti realius skaiciukus: Kiek kainuoja kvadratas? kokios nuomos kainos? ir gal nuotraukas kelias imanoma idet? kaip atrodo pats pastatas? koks vaizdas per langus, viduje?

Beje kokia situacija JAE su banko paskolom?



Kvadrato kaina priklauso nuo vietos , auksto, vaizdo pro langus ir t.t taciau kainos svyruoja apie 2 tukstanciu euru uz viena kvadratini metra. Taciau yra ir gerokai pigesniu ir brangesniu variantu.





Zhaibas 2008-06-03 10:18 #15790

Banko paskolu uzsienieciams ten neduoda kiek domejausi..

Paskolas duoda ir uzsienieciams tuo atveju, jei esi investaves apie 70 proc, jie yra suinteresuoti jusu pabaigimu, ir tai, kad jus statote NT objekta Dubay, jiems yra savotiskas garantas.

student 2008-06-03 15:37 #15791

jei neklystu, tai pries kokius pora ar daugiau menesiu, jau maciau labai panasia apzvalgele.



Neimanoma





OpTiiX 2008-06-03 22:18 #15793

anyway, apzvalgėlė tikrai įdomi.

el_dorado 2008-06-04 21:11 #15804

pala, juk pats gyvenu su indu, kuris ilgus metus gyveno butent Dubajuje - kaip del nuosavybes teises? Ka turiu omenyje, kad, anot mano draugo, nuosavybe visuose JAE gali buti tik vietiniu, tuo tarpu uzsienieciai geriausiu atveju pasiraso ilgalaike nuomos sutarti.





Šiuo metu Dubajuje yra statoma 87 000 naujų projektų. Kadangi projektai yra dar tik statomi, nuosavybės teisės dokumentai bus išduoti tik po statybų pabaigos. Pageidaujant, savo nekilnojamą turtą galite bet kada parduoti dar iki statybų pabaigos, tuomet Jums bus reikalingas tik originalus kontraktas su statytojais.





Del kainu lyginimo su London drisciau suabejoti - juk pastarasis kartu su NY yra istoriniai finansu centrai su be galo diversifikuota instrumentu/paslaugu baze.



Ka siuo metu turi pasiulyti Dubajus, kuris pries gerus desimt metu buvo visiskas niekas finansu zemelapyje? Nejaugi sariatiniu bonds uzteks Dubaju statyti i viena greta su NY/London/Tokyo??



Tuo labiau, prie riziku priskirciau ir netolima sali Irana - bet koks konfliktas juk JAE atsieitu itin brangiai.



Del Irano - taip, tai tikrai yra nemaza rizika.



sutinku kad galbut tai yra vienas tu perspektyvesniu regionu, tiesiog noreciau pragmatiskesnes analizes matyti, nei istoriniai kilimai



Na, ziurint i dabartine Didziosios Britanijos situacija, ir lyginant ja su Dubay, nemanau, kad Dubay stipriai atsiliktu, neteigiu, kad Dubajus pasieks ar aplenks Londona pvz, tiesiog siuo metu jis sparciai kyla, ir yra labai palanki situacija ten investuoti, ko siuo metu nepasakyciau apie Londona.



To elastingas:

Cia viesai negaliu deti nei kainu, nei nuorodu, manau jei sudomino , kreipkites, manau surasim bendra sneka, paaiskinsiu , kas neaisku.

Komentarai



2008 07 17 17:46     #13230
'Šiuo metu Dubajuje yra statoma 87 000 naujų projektų. Kadangi projektai yra dar tik statomi, nuosavybės teisės dokumentai bus išduoti tik po statybų pabaigos.' Mielas mano, as ta ir sakau, kad geriausiu atveju bus isduoti ne nuosavybes dokumentai,o ilgalaikes nuomos. 'Na, ziurint i dabartine Didziosios Britanijos situacija, ir lyginant ja su Dubay, nemanau, kad Dubay stipriai atsiliktu' ... duodi kazkas man kuzda kad Dubai finansuose tikrai atsilieka nuo NY/London: Akciju birzu capsai: NYSE $13 000 000 000 000 Nasdaq $4 390 000 000 000 LSE $4 200 000 000 000 Net sudejus abi UAE birzas gauname mizerna $0.26trn capsa, kas yra, 16 kartu maziau uz maziausia kapitalizacija is top 3 turinti Londona pries NYSE baisu ir belyginti Forex: Londonas apsiima virs 32% FX dienines apyvartos, NY 18%, Tokyo 7.6% .. Dubajus? Labai stengiausi ji rasti - nesugebejau Derivatives: London turi 42.5% swap, forward, opcionu, futures ir kitokio vejo rinkos, NY 24% - UAE tyrime net nedalyvavo... Se tau ir pragmatiska analize Taip, salis turi duju/naftos - taciau ju ambicijos tapti globaliu finansu centru siuo metu yra absoliutus niekas - eiline seicho uzgaida Vis tik financu centra yra sunkiau pastatyti negu kilometro aukscio Burj Dubai
2008 07 17 18:22     #13231
na istoriskai tai tie financiniai centrai keitesi ir ne karta... ir ivertinus investiciju gausa ir seip pacia pletra/ sudaromas salygas.. akivaizdu jog tai JAU traukia demesi...
2008 07 17 18:23     #13232
bent jau jusu
2008 07 17 19:17     #13233
na kad tie centrai, kokie jie bebutu buve, turejo gera geografine (laiko zona) /politine padeti visu pirma, kad galetu 'coverinti' riebias rinkas (velgi apie finansus snekant): NY turi visas JAV bei abu amerikos zemynus, London - Europa bei so called commonwealth salys - buvusios kolonijos ar itakos zonos, Hong Kong su mainland china miestais taip pat tampa Kinijos wall street. O ka turi Dubai aplinkui? Pluosta prie dolerio priristu valiutu, nesamones vapanciu fanatiku kaimynine valstybe tik uz 100km jura. Ai, ir nepamirskim Irako juk - jie ten labai aktyviai uziimineja derivatyvais finansiniais.. su kinzalu rankoje Saudo Arabija gi glaudzius rysius su JAV palaiko ir netikiu kad tai greit baigsis, tad vietines commodities (lets face it, vieno comodicio ) birzos su kazkokia vietine GCC valiuta galimybe kategoriskai atmetu.

Naujausi dienoraščiai

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2019 UAB All Media Digital