Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Mokesciai perkant zeme

dinamo
Rašyti privačią žinutę

71 žinutės

sveiki
gal galite pakomentuoti tokia situacija
imone perka zeme is privataus, bus taikomas pelno mokestis nes turtas nuosavybej buvo maziau nei 3metus, pagal susitarima pelno mokesti uz privata turi sumoketi imone
klausymas butu toks, ar tai gpm kuri reikes sumoketi nedelsent ar ta pelno mokesti galima bus iskaiciuoti i bendra imones pelna?
beja kokia situacija su pvm? zeme yra ukio paskirties bet yra gautos salygos keisti jas
aciu
pirk arba mirk
Adomelis
Rašyti privačią žinutę

77 žinutės
( +3 )

Na nekukliai isiterpsiu su atsakymu, pagal mano praktika yra taip:

- imone privalo pervesti 15% nuo sandorio sumos (GPM), jeigu suma turetu del kazkokiu priezasciu buti mazesne, pardavejas turi kreiptis i VMI prasydamas sugrazinti permoketus mokescius.

- PVM fiziniai asmenys nemoka, nebent vykdo individualia veikla. Siulau itraukti salyga apie PVM (jeigu sandoris yra PVM objektas, pardavejas per 30 dd turi isstatyti PVM saskaia faktura papildomai PVM sumai, pries tai uzsiregistraves VMI PVM mokescio moketoju; arba paprasciau - visi mokesciai i kaina iskaiciuoti )
---
Nėra to blogo, ko nepataisytų alus.
dinamo
Rašyti privačią žinutę

71 žinutės

o per kiek laiko imone turi sumoketi gpm nuo sandorio?
pirk arba mirk
Vezliukas
Vezliukas
Rašyti privačią žinutę

30 žinutės

Imone GPM turi sumoketi sekanciai:
-jeigu sumokejo pinigus gyventojui iki einamo men. 15 d, tai iki einamo men. 15 d imtinai
-jeigu sumokejo po 15 d. iki einamo men. paskutines d., tai iki einamo men. paskutines d.

Del PVM. Jeigu salygos keisti zemes paskirti gautos iki sandorio arba tai numatyta bendram ar detaliam planuose, tai tokios zemes pardavimas yra PVM objektas. Prievole susimoketi PVM atsiranda gyventojui. Jeigu gyventojo pajamos is PVM apmokestinamos veiklos (pardavimu) per metus nesiekia 100K, PVM moketoju registruotis ir jo moketi neprivalo. Taciau jei virsija 100K, PVM moketoju gali ir nesiregistruoti, taciau susimoketi vistiek tures.
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

to vezliukas ir kitiems

pala tai kaip gaunas - jei as turiu namu valdos zeme (tokia pirkau ir nekeiciau paskirties, nedalinau ir nieko nedariau ir apskritai vienkartinis sandoris) ir jei parduodu uz 250 gabalu (nesuejus 3 metams - moku 15proc.- cia jau aisku) - tai vis tiek turesiu susimoket PVM?

anksciau kiek gilinausi tai PVM reiktu moket tad kai dalini zeme ir t.t. - tada tampa individuali veikla?

ar ne taip suprantu?
Vezliukas
Vezliukas
Rašyti privačią žinutę

30 žinutės

Pasitikslinu. Jeigu gyventojo sandoris vienkartinis, nepriklausomai nuo sumos, PVM moketi nereikia. Prievole atsiranda tada, kai sandoriai yra testinio pobudzio ir jei VMI izvelgia ekonomine veikla
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

to vezliukas

dekui, o tai jau issigandau, dar ir del to, kad kazkada verslo zinose sakiciau kazkokio profesionalo smaprtavimus kad jei nori gali ir prie vienkaretinio prisiknist

dar 1 klausimas - ar gali prisiknist jei sandoris (tarp fiziniu) beveik dvigubai mazesnis nei registru centre nustatyta kaina? kaip irodinet kad taip sutarta?
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

p.p.s.

dar del tu 15 proc. (jei neislaukiau 3 metu)- ar reik per einamaji menesi moket ar iki geguzes 1 d. (kol deklaracijas VMI pristatyt)?

tokiu atveju dar galima butu per 4 menesius bent jau terminuotam palaikyti ta suma - vis litas kitas...

dekui
Vezliukas
Vezliukas
Rašyti privačią žinutę

30 žinutės

To factas

VMI reikalauja, kad sandoriai butu atliekami rinkos verte. Jei ta verte skyriasi nuo registru centro, tai dar nieko baisaus. Svarbu tureti pagristus irodymus, kodel ji butent tokia. Tokiu irodymu gali buti nepriklausomo turto vertintojo turto vertinimo pazyma. Nors siaip tai zvelg i tai paprasciau, nes 100 proc. garantiju niekur nebuna. Zinant musu VMI, tai cia kaip pasiseks: gali tureti visus reikiamus irodymus, o vistiek ju nuomone gali buti kitokia. Arba visai gali uz to sandorio neuzkibti

Del 15 proc. neislaikius 3 metu - teisingai supranti. Jei gyventojas parduoda gyventojui, tai pardavejas iki kitu metu geguzes 1 d. pateikia VMI deklaracija apie gautas pajamas. GPM reiks susimoketi taip pat iki geguzes 1 d. Tik siuo atveju GPM reikes moketi nuo skirtumo tarp zemes pirkimo ir pardavimo sumu
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
nacialnik
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

sveiki ,as jusu norejau paklaust gal zinot kaip dabar yra su zemes ukio paskirties zeme?ar ja galima bet kurioje vietoje keisti i namu valda ar leidziama?ir jei sakykim salia sklypo eina aukstos ytampos laidai ar paciam verta ten butu gyventi?aciu
EUR
Rašyti privačią žinutę

141 žinutės
( +6 / -4 )

Zemes ukio paskirti galima keisti tik jei sklypas yra Vilniaus mieste. Jei Vilniaus rajone (kol nepatvirtintas detalusis) - to daryti negalima.
nacialnik
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

o jei sklypas yra panevezio raj. ten yra 1 ha zemes ukio paskirties zeme ar ja bus galima keisti padalyti i kelis sklypus ,namu valda?aciu
lola
Rašyti privačią žinutę

15 žinutės

sveiki, gal kas zinote, ar galima ikeisti bankui turima zeme?aciu
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

to Nacialnik

Tau reiktu pasiskambinti i reikiamo miesto ar rajono sav. administracijos pletros departamenta ir paprasyti kad tau atsiustu rajono ar miesto beraji plana. Bendrieji planai taip pat buna patalpinti ir internetiniuose psl (kartais). Paziurejes bendrajame plane gali isivaizduoti kas yra suplanuoti dave dominancioje teritorijoje. Taip pat yra galimybe atvykti i savivaldybe ir gauti issamia info.

To Lola

Be abejo sklypa ikeisti galima galima netgi isikeisti tokius dalykus kaip zemes sklypo nuomos teise, prekinius zenklus ar pagal pasirasytas sutartis gautinas sumas.
Memento mori
nacialnik
Rašyti privačią žinutę

3 žinutės

Aciu chiortas teks nulekt iki savivaldybes,bet kazin ar man ka pasakys nes as dar tos zemes nenupirkes tai gali nerodyti nieko
PP
Rašyti privačią žinutę

125 žinutės

gal kas zino kur galima surasti info apie zemes kainas trakuose ir traku rajone. ?
Mindakas
Mindakas
Rašyti privačią žinutę

728 žinutės
( +232 / -95 )

Turiu toki klausima.
Jeigu as noriu isigyti zemes sklypa, palaukti kokius 3 metus ir paskui ant jo statytis nama ir jame gyventi. Su prielaida kad perku dabar vien delto, kad bijau kad po 3 metu zeme pabrangs. Tai reikia isivertinti ekonomine nauda.

Kokius kastus tureciau pasiskaiciuoti palyginimui ar apsimoka isankstinis pirkimas:
a) kiek sumokesiu bankui palukanu per tuos tris metus,
b) kiek galejo uzdirbti man palukanos investuotos i saugia alternatyva,
c) kiek galejo uzdirbti man pradinis inasas investuotas i saugia alternatyva,
d) infliacija per tuos tris metus


Ar dar ka nors?

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

DIENORAŠČIAI

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital