|
|
Parašė: 2007-02-14 06:10:07
3840x0,15x0,27 - tai pirkimo pelnas. Labai svarbu perkant
"uždirbti". Uždirbti reikia perkant ir parduodant. Tai
suvidurkintas skaičiavimas. Jis pas mane skaičiuojams kaip
amortizacija ir pan.
Bandžiau įsigilinti į formulę. Ne viską supratau:blush. Prašau
paaiškink, kas tie nežinomieji 0,15 ir 0,27. Ačiu
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-02-14 07:15:46
Tai jei draudimas vistiek nekompensuoja rinkos kainomis, tai kam
mokėti už orą?
Jei turtas 7000 litų ir visi pinigai be kredito, kiekvienas sau
gali laisvai daryti sprendimus. Taupyti ir panašiai. Kai turtas
įkeistas finansiniai įstaigai, draudžiama yra ne mažiau, nei
kredito suma.
Labai logiška galvoti, kad sutaupymas yra puiki išeitis iš dienos
realijų, bet nelabai logiška, kad atsitikus nelaimei, draudimas
išeidamas iš draudimo sumos sugalvos n būdų, kaip pvz. pastato
griuvėsiu likutinė vertė ir pan., kaip sumažinti draudimo
išmokas.
Žinau vieną, atsitikus nelaimei daugiau nei 20.000 litų, skambinama
draudimui ir advokatui, kuris specializuojasi šiuose problemose.
Labai svarbu sudarant draudimą, jų taisykles išsingrinėti su šiuo
advokatu, kad žinoti kas bus ir kaip elgtis.
Manau vezliukas, jei su savo poliusu nueisi pas advokatą, rasi
n-vietų, kur tave ramiai pamaus draudimas, draudžiantis ne 7000, o
tik 3000. Prisiminkime, kad draudimo kompanija yra pelno siekianti
organizacija ir jei nėra privalu būti raudonuoju kryžiumi.
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-02-14 07:24:55
Bandžiau įsigilinti į formulę. Ne viską supratau:blush. Prašau
paaiškink, kas tie nežinomieji 0,15 ir 0,27. Ačiu
Galimas ir skaičiavimas, kad nuo teorinės vertės sumažinama kaina 4
procentais, bet aš skaičiuoju taip:
0,15 - klientas visada yra pasiruošęs parduoti, tad jei taip, tai
logiška gauti nuolaidą 15 procentų.
0,27 - tai labai tikėtina nuolaidos koeficientas. Jei jos negavai,
vadinasi, permokėjai.
Patys prisiminkite derybas. Pvz. kiek kainuoja šis ratas 100 litų,
brangu, galiu duoti 85 litus. Pardavėjas pasimuistęs, kad gali
prarasti pirkėją,bet primigtynai siūlo vis tą pačią kainą, o tu
keli ir siūlai jau 90 litų, nes tau reikia jo. Vėliau ir pardavėjas
eina link sutarimo ir sako dalinam nuolaidą per pusę. Gaunasi, kad
perki už 95 litus.
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-02-14 08:34:56
To siapzvejys
Ačiu, pasidarė aiškiau. Tik labai "nestardantinis" tavo mąstymas.
Tipo, noriu gauti nuolaidos 15 proc., tikimybė, kad pavyks tiek
gauti - 27 proc., todėl nusideru už 4 proc.
Na, bet daryk kitaip nei visi ir būsi tarp tos mažumos, patenkančiu
į 10 proc.
Pagarba
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-02-14 08:38:33
Paaiškinkit,nesuprantu,kam drausti NT,jei pirkta ne iš
kredito?Teroristų baimė ar kas?Juk iki šiol teko girdėti tik vieną
atvejį,kai sugriuvo Vilniuje Šiaulių gatvėje namas.Aš draudžiu tik
prekes,kurios yra pastate.
Na draudimas apima ne tik visišką pastato sunaikinimą, bet ir
remonto išlaidų padengimą gaisro ar vandentiekio išsiliejimo
atveju.
Klysti žmogiška, bet mažiau skauda, kai mokaisi iš svetimų klaidų
|
|
Parašė: 2007-02-14 09:10:51
to vezliukas
Į tuos 10% gali patekti tik tas,kas turi būtent "nestandartinį"
mąstymą.Tuo esu 100% įsitikinusi.
|
|
Parašė: 2007-02-15 08:36:47
.... Draudikai skaito, kad NT rinkos vertė susideda iš pastato
pastatymo kaštų ir žemės vertės....
Na nebent draudikai taip skaito.
Atkreipk demesi, kad pastatas sugadina zemes verte
|
|
Parašė: 2007-02-19 18:55:48
Nuo pagyru iki draudimo ir tt... Kolegos, sugryzkite!
O gryztant prie temos "komerciniu patalpu nuoma", turiu keleta
paklausimu:
A) Jusu manymu, kaip galetume suskirstyti komercines patalpas, gal
taip?
1) Biurui
2) sandeliavimui
3) prekybos
4) (..jusu papildymai..)
B) ar imanoma apibrezti paminetas vid nuomos kainas Vilniuje,
naujos statybos pastate?
C) paklausesni didesnio ar mazesnio ploto biurai?
Brangiausiai sumokėta kaina yra laikas...
|
|
Parašė: 2007-02-19 19:21:32
to simo
dar butai-juos taip pat gali nuomoti komercijai,jei tinkama
vieta.Geriausia nekeisti patalpų paskirties.Jiems kol kas nėra
turto mokesčio,jei nuomosi asmeniui,dirbančiam pagal patentą(dėl
turto mok.nesu 100 proc.įsitikinusi,senokai skaičiau
įstatymą,reiktų dar kartą žvilgtelėti),bet gal kas nors
pataisys.
dar NT užsienyje.
Bet geriausia,žinoma,jei kišenė neša,tai visų jų krepšelis.Paklausa
įvairiais laikotarpiais kinta.
Butų įvertinimas mažesnis,todė ir turto mok.mažesnis.Jei jį nuomoji
įmonei,turto mokestį moka įmonė naudotoja.
|
|
Parašė: 2007-02-19 20:10:37
1) Biurui
2) sandeliavimui
3) prekybos
4) Restoranai ir kavines
5) Viesbuciai ir moteliai
6) Pirtys ir sporto klubai
7) Koncertu ir sporto rumai
8 ) Profsajungu rumai
9) Kulturos namai
10) Viesieji namai.
|
|
Parašė: 2007-02-19 22:33:07
Mano giliu isitikinimu komercines patalpos skirstomos i Biurus ir
Prekybines patalpas. Na dar restoranus ir kavines pavadinciau
prekybiniu patalpu pogrupiu. Sandeliai priklauso industriniam NT,
kiti isvardinti - dar kitom kategorijom.
|
|
Parašė: 2007-02-24 08:55:37
Kaip fizinis patogiau gali isnuomuoti juridiniam kom ir biuro
patalpas?
Zinau, kad pagal verslo liudijima tik fizinis fiziniam gali
nuomuoti buta.
O komercinius ir kitus objektus fizinis pagal gpm sutarti
visiems... yra dar formu?
p.s. galimybes registruoti nt ant juridinio kol kas nera
Brangiausiai sumokėta kaina yra laikas...
|
|
Parašė: 2007-02-24 09:03:08
Simo:
Tokie atsakymai papuola i mokamas konsultacijas.
Taciau:
Kaip ir SODRA, taip ir VMI nori, kad TU teisingai paklaustum.
Todel siulau Tau pries uzduodant klausima pamastyti, kokie galimi
atsakymai.
Ar Tave tenkintu atsakymas:
"Taip - esi teisus"
"Ne - esi neteisus". Kaip buvo paklausta taip atsakyta !!!
Todel mano pasiulymas:
pamegink visa savo rasliava pateikti su skaiciais ir nuorodomis
(citatomis) is istatymo, VMI paaiskinimu ir t.t. Tada galima butu
tiketis ir normalaus atsakymo, ar bakstelejimo pirstu - kur esi
neteisus.
|
|
Parašė: 2007-02-24 09:18:48
...galima butu tiketis ir normalaus atsakymo, ar bakstelejimo
pirstu - kur esi neteisus.
Tikuosi cia sulaukti diskusiju ir dalinimosi patirtimi...
o del uzklausimo yra ok, tai mano manymu yra logiska.
NT, turbut kaip ir daugelio, yra mano invportfelio
diferianciavimas, kuris nuomos atvejais dengia pasyvus, todel cia
turbut yra labiau ir maziau patyrusiu vienoje ar kitoje srityje,
kurie gali dalintis patarimais arba kaip minejai neprivalo to
daryti cia, o sedeti savo kiaute ir virti savo sultyse...
Brangiausiai sumokėta kaina yra laikas...
|
|
Parašė: 2007-02-24 11:39:09
to Simo
Tu labai neaiškiai suformuluoji klausimus,sunku atsakyti.Šiaip,kas
galvoje šią minutę išlikę,negaila parašyti.Aišku,dar kartą kelti
įstatymą tik tam,kad tau paaiškinti,nesinorėtų...
ką tu vadini "gpm sutartimi"?
Fizinis asmuo gali savo patalpas nuomoti bet kam,tik kokį variantą
finansiškai naudingiausia pasirinkti.
1.Patentas- už patento mokestį gali nuomoti tik fiziniam
asmeniui.
2.Fizinis asmuo nuomoja patalpas įmonei,tada įmonė(būtent) sumoka
už šį fizinį asmenį pajamų mokestį ir atitinkamai tokia suma
sumažina nuomos sumos išmokėjimą.
Iš kur čia... galimybės registruoti nt ant juridinio asmens
nėra?
Paaiškink,ką reiškia šis sakinys.
Ir nieko čia keisto,kad nežinai.Neįmanoma visko žinoti,ir
nereikia,ko nereikia.Suprantamai formuluok klausimus ir gausi
įvairių atsakymų,kurie tave užves ant kelio,o toliau pats
gromuluosi.
|
|
Parašė: 2007-02-24 12:08:29
pridekim PVM klausimus.
|
|
Parašė: 2007-02-24 12:15:34
O komercinius ir kitus objektus fizinis pagal gpm sutarti
visiems...
Nebūtinai taip. Kaip fizinis asmuo gali pirkti nekilnojamą
komercinį turtą ir susigražinti pridėtinės vertės mokestį iš
valstybės. Jei kam tai aktualu, galėsiu paaiškinti.
Kaip fizinis asmuo gali jį nuomoti ir nemokėti jokių mokesčių ir
tai bus labai legalu. Labai lengvai gali gyventi komunizme, kai
nemoki nei už naują automobilį, nei už butą kuriame gyveni, net ir
už buto dujas kurias tu išdegini kepdamas ryte kiaušiniene.
Aš jau trys metai kaip gyvenu komunizme. Jokių sąskaitų, jas apmoka
mano projektai ir valstybė kompensuoja dalį. Aš buvau sužavėtas,
kai perskaičiau, kiek spragų yra palikta, kad žmogus galėtų gyventi
ypač patogiai. (prisiminkite Vilniaus Prekybos projektus su PVM
grąžinimais ir panašiai).
Apie "komunizmą" išmokau Švedijoje ir žmonių kurie sau leidžia
nusipirkti olos gabalą ant Baltijos jūros kranto ir sumokėti už tai
1 mln dolerių, bei pasistatyti keturis namukus už dar 3 mln
dolerių.
Aš į mane supantį pasaulį stengiuos žiūrėti visai kitaip ir jei man
kas tai nepatinka, aš sakau sau, kad dar nežinau kaip tai
pataisyti, kad man būtų patogu.
Neusifloodinkite savo smegenų įstatymais, o ypač mokestiniais.
Geriau susikoncentruokite ties pinigų išsaugojimu ir auginimu...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-02-24 12:19:51
2.Fizinis asmuo nuomoja patalpas įmonei,tada įmonė(būtent) sumoka
už šį fizinį asmenį pajamų mokestį ir atitinkamai tokia suma
sumažina nuomos sumos išmokėjimą.
Nebūtinai taip, gali ir pats mokėti tokius mokesčius. Tai yra jau
senai numatyta. Reikia mylėti Mokesčių inspektorių kuris tave
konsultuoja ir žinoti, kad įstatyme yra parašyta, kad legalus
apėjimas mokesčių yra baudžiamas, t.y. valstybė gali
prisiskaičiuoti sutaupytus mokesčius ir net delspinigius, bei
įkalti baudas. Bet aš sakau, kad advokatai yra skirti
nebylinėjimuisi, o tam, kad apskritai nebūtų bylų.
Kada vyksta karas, laimėtojų nebūna, labai svarbu, kad jo nebūtų, o
tam ir yra dėliojimas visų žingsnių...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2007-02-24 13:28:18
to siaipzvejys
'legalus apėjimas mokesčių yra baudžiamas'...
kažko nesuprantu...jei legalus,tai kaip jis gali būti
baudžiamas?
Ir jei legalus,tai jis nėra mokesčių apėjimas.
Na bet čia kalba išėjo iš simo klausimo.
pavyzdėlis-turi n patalpų kaip fizinis asmuo.Visas n patalpas
nuomoji fiziniams asmenims,ir moki tik vieno patento sumą.
kitas-turi n patalpų ir nuomoji įmonėms-nuo kiekvienos nuomos sumos
sumoki 15 proc.
Bet įmonė gali pasiūlyti didesnę nuomos kainą ir,net sumokėjus 15
proc,galutinis rezultatas gali būti naudingesnis.
|
|
Parašė: 2007-02-24 13:48:05
to siaipzvejys
ir dar-turto įkainojimas turto mokesčiui yra pagal patalpų
paskirtį.Jei paskirtis-parduotuvė,patalpos įkainuojamos
žvėriškai,ir mokėsi tokį turto mokestį,jei ir nenaudosi kaip
parduotuvę(patalpų savininkas fizinis asmuo).
Vienintelis kelias-keisti patalpų paskirtį,o tai kainuoja ir
pinigus ir laiką.
Jei patalpų paskirtis-gyvenamasis būstas-turto mokestis bus mokamas
pagal gyvenamojo būsto įkainavimą,net jei kokia nors įmonė kažką
ten sandėliuosis ar dar kažką veiks.Reziume-įmonei naudingiau
nuomotis iš fizinio asmens,sutaupant turto mokestį.Kur
klystu,pataisyk.
|