|
|
Parašė: 2006-10-23 16:49:38
Na dabar man reikia NT specu informacijos. Gal kas susidure su
daugiabuciu nuomojamoje zemeje? Tarkim nusiperki buta tokiam name,
sutartyje parasyta, kad sklypas yra isnuomotas is savivaldybes 99
metams. Kas po to?
Mazeikiu benzina perki - mane remi
|
|
Parašė: 2006-10-23 16:53:14
Na dabar man reikia NT specu informacijos. Gal kas susidure su
daugiabuciu nuomojamoje zemeje? Tarkim nusiperki buta tokiam name,
sutartyje parasyta, kad sklypas yra isnuomotas is savivaldybes 99
metams. Kas po to?
Po to tu mirsi
|
|
Parašė: 2006-10-23 17:02:49
isties, kol kas nera aisku, kas bus po to. Pirmieji tokie
daugiabuciai pastatyti pries desitmeti, tad istatymu leidejai dar
gali ramiai 70 ar daugiau metu negalvoti apie si klausima. Kaip bus
- niekas nezino - gali zeme toliau buti nuomuojama bendrijai, gali
buti pasiulyta issipirkti. Dabat tau - pagrindinis klausimas, ar uz
zemes nuoma jau sumoketa, ar tai tures daryti gyventojai (nors
pinigai turetu buti ten labai mazi)
|
|
Parašė: 2006-10-23 17:08:43
Tai va yra tokia netgi sitacija, preliminarioje sutartyje parasyta
kad zeme isnuomota 99 metams, o nuomos sutartyje parasyta, kad
nuoma tik 10 metu. Plius dar pardavinetojai aiskina, kad nuomos
sutartys pardavus butus, perrasomos butus nupirkusiems asmenims ir
jie nuomojasi zeme is apskrities.
Na o del pajuokavimo as mirsiu, bet kas bus tiems, kuriems nuomos
sutartis baigsis ir kaip tokia sutartis itakoja NT kaina, kai ji
eina i pabaiga.
Mazeikiu benzina perki - mane remi
|
|
Parašė: 2006-10-23 17:23:41
O koks skirtumas zeme nuomojama ar ne? Problema matau tik vienu
vieninteliu atveju: jei zeme nuomojama is privataus asmens: tada
sunkiai kotroliuojamas ir nuomos mokestis ir nuomos pratesimo
salygos. O jei zeme nuomojama is valstybes, tai kokia prasme
miestui nutraukineti sutartis ir pan.???
|
|
Parašė: 2006-10-23 17:42:17
O esme tokia, kad pries kuri laika buvau skaites, jog Stombergo
brolis is klaipedos m. savivaldybes uz rekordine suma issinuomojo
sklypa 99 metams. Ta rekordine suma buvo berods 150k Lt/aras.
Nesinori to rekordo pagerinti, nes antra tiek sumokesi kiek butas
vertas
Mazeikiu benzina perki - mane remi
|
|
Parašė: 2006-10-24 09:14:38
Nieko baisaus dėl žemės nuomos. Pasibaigus nuomos terminui valstybė
(arba žemės nuomotojas, šiuo atveju savivaldybė ar apskritis) turi
teisę nupirkti NT rinkos kaina iš savininkų ir nepratęsti nuomos
arba tęsia nuomą toliau. Visa žemė ir NT niekada nepriklausė niekam
apart valstybei žiurint bendruoju kampu. Juk mokam NT (fiziniai už
visą žemę ir privačią ir komercinę) mokesčius valstybei...
10% žmonių valdo 90% pinigų. Visada pasitikslinu kur aš esu.
|
|
Parašė: 2006-10-24 09:53:31
siapzvejys
Visa žemė ir NT niekada nepriklausė niekam apart valstybei žiurint
bendruoju kampu.
Ta prasme teisingai. Dar daugiau, su ta zeme ne viska ir daryti
gali, arba gana greitu laiku nebegalesi (jei neivyks kataklizmu,
tai per 99 metus laikotarpi tikrai.) Pvz, jei noresi vidine
pertvara(ne nesancia) pastumti - gauk savivaldybes architekto
leidima. Apie tai, kas stovi isoreje, net kalba neina. Noresi alaus
pavesines - turesi gauti visu kaimynu sutikima, jei pavesine dydzio
kaip namas, tai dar ir architekto leidima, kad miesto vaizdo
negadintum. Judesim i europa. Principe jau dabar taip turetu buti,
tik visi deda skersa, bet tai laikinas atsilimas/anarchija.
|
|
Parašė: 2006-10-24 10:39:22
To Goga
Vienaip ar kitaip pertvaru be architekto sutikimo negali griauti,
prie daugiabuciu negali statyti jokiu "alaus staliuku", nes tai bus
savavaliskos statybos ir bus nugriautos. Tai neitakoja ar zeme
nuomojama ar ispirkta, prie daugiabuciu ir juose savavaliskos
statybos draudziamos, kad ir su graziais ketinimais viska darai...
|
|
Parašė: 2006-10-24 10:44:12
O esme tokia, kad pries kuri laika buvau skaites, jog Stombergo
brolis is klaipedos m. savivaldybes uz rekordine suma issinuomojo
sklypa 99 metams. Ta rekordine suma buvo berods 150k Lt/aras.
Nesinori to rekordo pagerinti, nes antra tiek sumokesi kiek butas
vertas
Tavo ir Stombos brolio situacija is esmes skiriasi: jis pirko teise
nuomotis zeme su tikslu statyti naujus statinius (kaip
developeris), todel pasiule kaina prilygstancia nuosavybes vertei.
O kas mokes didesne nei simboline suma uz zeme, ant kurios stovi
daugiabutis namas su n skaiciumi nuosavybes turetoju (gyventoju).
Prie esmos istatymines bazes tokios zemes rinkos verte nebent
prilygtu automobiliu parkingo prie pastato nuomos kapitalizacijai.
Daugiau nematau jokios vertes.
|
|
Parašė: 2006-10-24 11:27:54
Tai vat kad toji sitacija praktiskai ir nesiskiria. Statytojas is
savivaldybes issinuomojo sklypa 10 metu ir pastato jame daugiabuti.
Butus isparduoda, zemes nuomos sutartis perrasamos ant bendrijos,
jei tokia bus, arba gyventojams. Na bet kuriuo atvjeu jau iskasiau
valstybes zinias su tuo istatymu apie tokia situacija. Liko tik
paskaityt. O nuomos kaina skaiciuojasi nuo sklypo vertes
Mazeikiu benzina perki - mane remi
|
|
Parašė: 2006-10-24 15:09:19
Nesuprantu kame radai problema? Niekas is taves zemes neatims, o
juo labiau nevers ispirkti. Zemes mokestis fiziniams asmenims ir
zemes nuomos mokestis is esmes tas pats. bendrijos apskritai nuo
mokescio atleistos. Tai kame problema? Baigsis 10 metu ir
savivaldybe prates sutarti dar 99 metams ir viskas. nes jei dave
leidima namo statybai, tai juk negriaus po 10 metu. O sutartis
trumpa buvo manau tik del to, kad miestas sutarties pasirasymo
dienai gal dar nebuvo tikras del zemes paskirties. bet kai jau yra
ilgaamzis pastatas (daugiabutis namas), miestui klausimu nekils,
kitaip privales pradeti butu ispirkimo procedura, kas praktiskai
neimanoma.
|
|
Parašė: 2006-11-30 07:21:32
gal kam teko susidurti:
statybine organizacija Vilniuje stato daugiabuti. statybos veluoja
daugiau nei 1 metus laiko. sutartyje numatyti delspinigiai. taciau,
galutiniu darbu pridavimo akte atsirado punktas, kad pirkejas
atsisako pretenziju del terminu nesilaikimo. kaip elgtis tokiu
atveju? pagal buto statybos sutarti pirkejas ipareigotas pasirasyti
darbu priemimo akta per kelias dienas, tad kaip ir negali jo
nepasirasyti. bet jei pasirasys - delspinigiai nuplauks.
ka daryti?
|
|
Parašė: 2006-11-30 12:10:34
Dievas
To Goga
Vienaip ar kitaip pertvaru be architekto sutikimo negali griauti,
prie daugiabuciu negali statyti jokiu "alaus staliuku", nes tai bus
savavaliskos statybos ir bus nugriautos.
tiesiog norejau pailiustruoti, gal nelabai sekmingai, kad viskas
trapu siame pasaulyje, iskaitant ir NT nuosavybes teise.
Kas galejo pagalvoti pries 20 metu, kad Lietuvos laukia dar viena
zemes reforma? Specai sako, kad tarpkarineje Lietuvoje zemes
reforma niekada nesustojo. Nezinau, cia visoje Europoje taip, ar
tai "pereinamo" is ranku i rankas paBaltijo specifika.
|
|
Parašė: 2006-11-30 12:24:59
loda, tai rašyk raštiškai jiems registruotą dokumentą kodėl
nesutinki pasirašyti. jei reikalas prieis iki teismo turėsi
raštišką dokumentą. Tegul parašo normalų tekstą, tada pasirašysi.
|
|
Parašė: 2011-10-03 10:18:14
Visiskai pritariu
---
pavesines nuoma
|
|
Parašė: 2011-11-30 13:57:34
Ir nuoma pigs,nes darbo lietuvoje nera.
KRISTINA PAVLOVSKAJA
|