|
|
Parašė: 2006-10-20 09:13:00
Klausimas: turiu sklypuka, namu valda, kuri galima butu dalint i
kokius 3 vienetus, o galim butu bandyt ir visa stumdyt. jei dalinu
- gaunasi individuali veikla, taigi PVM, fiz. asm. pajamu mokestis
ir t.t. Ar galima kazkaip apeit sita reikala legaliai - pvz. tik
issimti is savivaldybės detalaus planavimo salygas (3 sklypam) ir
tokiu budu ieskot 3 pirkeju. ar verta ta daryt? bo taip
skaiciuojant, jei dalinsiu iki galo + mokesciai - nelabai kas liktu
is to pelno... apskritai nuo kada skaitosi individuali veikla - nuo
leidimu statybai (3 sklypam) isdavimo ar jau nuo kreipimosi i
savaivaldybe del salygu? dekui
|
|
Parašė: 2006-10-20 09:36:35
VMI išaiškinimas, kas yra IDV
Svarbiausi momentusai:
1.Gyvetojo atveju pajamos yra pripažįstamos pinigų gavimo momentu (
išskyrus pozytivias pajamas),
todėl nei dokų ruošimas, nei net skolos atsiradimas tam gyventojui
mokestinių pasekmių nesukelia.
2.Individualios veiklos pagrindiniai kriterijai yra šie:
a) tęstinumas ir;
b) sandorių dažnumas ir;
c) ekonominės naudos turėjimas.
Tačiau nėra griežtai apibrėžtos šių kriterijų reikšmės, išreikštos
konkrečiais dydžiais. Paskaityk leidinį, rasi pvz., tada ir spręsk,
kokią schemą verta taikyti o gal ar verta iš vis prasidėti.
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
|
|
Parašė: 2006-10-20 09:49:00
Ponai,
suformuluokite protingai klausima VMI.
Asociacija paklaus VMI. gausim atsakyma ant popieriaus ... ir
nereikes rodyti saves. (ta prasme: galima ir teorine
situacija)
Taip pat reikia prideti,
IDV + darbas (jei niekur nedirbi visos pajamos atsiduria po IDV)
|
|
Parašė: 2006-10-20 10:09:15
Dekui už info.
Negaliu pacituot, bet zinau tiksliai - jei bandai dalinti sklypa i
2 ar daugiau daliu iskart pripaiso ind. veikla, o jei parduodi uz
daugiau nei 100 stukiu - ir PVM. jei kas geriau zino, tegu isvadina
men durnium - busiu laimingas ne taip suprates VMI.
Galvoju - gal paleist uz mazesne kaina visa gabala nes mazesni gal
ir brangiau eitu (daugiau potencialių klientu), bet isvengt
dalinimo islaidu ir bei VMI. aisku yra variantas kad tas gabalas
neis del per dideles bendros sumos, girdejau kazkaip chebra sugeba
stumdyti neatidalintus, tik issieme planavimo salygas ir t.t. tai
gal kas pasidalins patirtim?
|
|
Parašė: 2006-10-20 10:21:46
viska tvarko, o kai lieka paskutinis parasas - parduoda, t.y.
parduoda beveik sutvarkyta iki galo
kitas budas - parduodama noname uabui, jis sutvarko, parduoda
galutiniam pirkejui, o po kiek laiko uabas dingsta (nesumokejes
jokiu mokesciu). bet cia jau gali rimtu problemu kilti jei dasikas
iki tikro savininko
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
|
|
Parašė: 2006-10-20 10:35:26
Virsijus 100 KLT, niekur nedingsi, yra PVM istatymas.
O del dalinimo, del IDV - suformuluok klausima.
Galima tiesiai man rasyti mailu. Arba skambink. (paskui garsiai
pasidalinsim info svetaineje)
Zaisti su fiktyviais UAB'ais - tai ne istatyminis kelias.
Bukim geri - nepazeiskim istatymu, bent jau zodziuose.
|
|
Parašė: 2006-10-20 10:54:17
Valdui - norėčiau paprieštarauti, kad viršyjus 100 K, atsiranda PVM
paskaičiavimo prievolė.
VMI išaiškinimas- žemės pardavimas ir PVM
Taikant 18 proc. PVM tarifą, apmokestinama:
· žemė, perduodama kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų
dalimis,*
· žemė statyboms,* *
· nauji pastatai ar statiniai bei jų dalys.
Nauji pastatai PVMĮ įvardinti kaip statiniai, kurie pastatyti ne
vėliau kaip prieš 24 mėn. Tiesa, jei jau vykdai IDV, turi pranešti
VMI apie pasirinkimą skaičiuoti ar neskaičiuoti nuo tam tikrų
sandorių PVM. Tačiau net ir pasirinkus skaičiuoti PVM, NE PVM
mokėtojui privalai parduoti be PVM.
Pateiksiu kelis galimus varintus, kai PVM nereikia mokėti.
1) kai vykdant IDV parduodi nenaujus namus, butus.
2) kaip parduodi žemės ūkio paskirties žemė;
3) kai parduodi žemę ūkio paskirties su nenaujais statiniais (
sodybos).
VMI atsakymai - fizinio asmens tapimas PVM mokėtoju : kada, kodėl,
už kiek
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:13:08
Opapa,
negi jus galvojat, kad imanoma viska zinoti.
mano pasiulymas - bendromis jegomis pameginkim surasti priimtina
tiesa.
As siulau Asociacijos "Spekuliantai" pagalba paklausime - kad
neprisistatyti fiziniu asmeniu, su visom ispaukianciom pasekmem.
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:31:00
tox ten ir formulavimas klausimo, VMI cia ne patarejas.
VMI klausimas matyt butu:
1. nuo kada (dalijant sklypa) jau yra pripaisoma ind. veikla (kuri
ta paskutine stadija ar nuo pat pirmu zingsniu (t.y., kai gautas is
savivaldybes leidimas keisti detaluji) ar kai iregistruoji 3
atskirus sklypus
siaip tai norejau kad labiau patyte tokiuose reikaluose pasidalintu
kaip tokiu atveju elgtis. patogiausia butu sklypa perparduoti nieko
nedarant po 3 metu, bet ne pelningiausia (del dydzio), o imt
dalinti (daugelis taip pataria)- papildomos islaidos, nervai, be to
gaunas vos ne puse mokesciam atiduot...
taip pat - ar pradejus dalinima, bet jo nebaigus (kaip cia kazkas
issireiske - trukstant paskutinio paraso- kuris tas paskutinis?) ir
pardavus juos atskirai ( tai greiciausia nesutaps laike aisku) ar
vis tiek neprigaus manes VMI
supraskit teisingai - nenoriu su VMI pyktis, juk yra legaliu but
reik tik zinot
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:38:19
Factui (pasikartosiu) - IDV pripaišoma, kai gaunami pinigai
ir dideliais kiekiais ir už nevieną objektą.
Lakstymas dėl parašų ar lakstymais šiaip su dokais, VMI
nejaudina.
Suprask teisingai - FM ir VMI sėdi ir specų, kurie visokias tokias
skyles lopo. Schemos teisingumas bei VMI neprisikabinimo tikimybė
šiuo atveju tiesiogiai proporcinga turimų dokų gilios analizės,
susijusių asmenų geneologinio medžio sudarymo tikslumo, trečiųjų
asmenų įtraukimo į mokesčių minimizavimo procesą galimybe bei
mokančio pinigus asmens instruktavimo dėl pervedamų lėšų per gavimo
šaltinius paskirstymą.
Praktiškai viskas labai paprasta... _o
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:42:38
Kiek supratau Valdo pasiulimo net nesvarsto.Nuo
asociacijos uzklausimas butu solidesnis ir manau atsakymas butu
greiciau. Manau niekas cia tau neduos patarimu kaip apeiti
istatymus.
p.s. cia yra spekuliantu, o ne s... tinklapis
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:46:41
Mokesčių apėjimas, ir mokesčių optimizavimas yra du dideli
skirtumai, kaip sako Odesoje.
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
|
|
Parašė: 2006-10-20 11:55:29
Chebryte,dekui uz diskusija ir patarimus
as tikrai ne pries valdo pasiulyma, as gi pabandziau suformuoluti
klausima VMI nuo manes bet gal mano smegenine kiek
minkstoka...
esme juk (kas liecia mano atveji) aiski - kaip ir kiekvienas
normalus spekuliantas (ok, mano atveju - perekupas) kazkada
nusipirkau zmes ir galvoju kas daryt ir kaip man elgtis su ta zeme
kad sumoket kuo maziau mokesciu nes mano galva jie nerealiai dideli
gaunas. argi nenaturalus noras? bet kartu neieskau keliu kaip
isdurti VMI o tiesiog paprasiau pasidalit patirtim bo manau ne
vienas is jusu esat panasiu dalyku dare..
bet negi as galiu uzklaust VMI kaip mano atveju geriau pasielgt? nu
tipo, kad ir islosciau ir mokesciu maziau... todel ir klausiu jusu
visu draugisko patarimo (jei tox galimas), o jei kas mano kad mano
atvejis tox, kad gm suformuluot klausima VMI (as - uz) - padekit...
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:02:04
Kiek supratau Valdo pasiulimo net nesvarsto.Nuo
asociacijos uzklausimas butu solidesnis ir manau atsakymas butu
greiciau. Manau niekas cia tau neduos patarimu kaip apeiti
istatymus.
p.s. cia yra spekuliantu, o ne s... tinklapis
Lengvus klausimus atsako per 3 dienas (tokia paslauga dar neteko
pasinaudoti).
Visus kitus atsakymus gauname per 30 d.
Ziuriu is savo askrities VMI. Kitose gal ir greiciau sulauksite.
Bet nuo imones pavadinimo - greitis tikrai neprikalusys.
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:03:44
Factas, juk tu nesiverti sklypu perpardavinejimu, tai vienetinis
atvejis, todel isvengti PVM turetum, nezinau, kaip del kitu
mokesciu
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:05:03
Artui71 - as suprantu kad VMI neidomu lakstymas su parasais bet as
pvz nesuprantu kad jei as parduosiu preliminariai (t.y. iki galo
neatidalitus sklypus 3 skirtingiems ciuvams (aisku pardavimai
nesutaps laike) - ar jau patapsiu VMI demesio objektu? ar , jei
nebaiges dalinti , juos parduosiu su metu pertrauka, tai bus
lengvinanti aplinkybe (nes jei metu begi atliksiu 2 paskartojancius
sandorius tai kaip supratau butu tas pac kas parduodi per metus 2
butus - pripaisys individualia veikla)
ar as nusisneku?
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:20:14
Dievui - kiek as esu skaites apie tai butent - jei sklypa visa
iskart prakalsiu - viskas bus ok, o jei per pora ar daugiau
sanderiu kurie bus virs 100 stukiu - basta
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:26:47
Siaip tai kaip kolegos ir minejo VMI aiskiai neapibrezia kada
fizinio asmens veikla pripazistama individualia veikla. Esu
girdejes, kad jei VMI iskyla klausimu, jie kvieciasi pas save
pasiiaiskinti del savo veiklos. Ir tada pripazysta / nepripazista
tavo veikla kaip individualia.
Is esmes jei tu sklypus atidalinsi detaliu planu tai pas tave
automatiskai bus pakeista paskirtis.
As daryciau taip. Isimi salygas detaliam. Parengi viska iki
paskutinio paraso. Surandi pirkejus sklypam ir nustatai sklypu
naudojimosi tvarka. Taciau iki galo neatidalini (tau nereikia nes
sklypai bus atidalinti detaliuoju). Tada susirandi 3 pirkejus is
karto ir parduoti 1 sandoriu 3 pirkejams. Veliau jie pasiima
paskutini parasa ir isiregistruoja nuosavybe atskirais
sklypais.
Parduodamas 3 sklypus 1 sandoriu isvengi individualios veiklos
traktavimo. Kitu atveju nezinia kaip VMI traktuotu.
Nesu gerai isigilines i PVM istatyma, taciau man atrodo kad jei
parengtum detalu ir isiregistruotum 3 sklypus, juo pardaves 1
sandoriu taip pat galetum isvengti PVM mokejimo ir GPM. Taciau
tokiu atveju kitas tavo tais metais atliekamas sandoris kuriam yra
taikytinas PVM automatiskai bus apmokestintas.
Memento mori
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:27:17
ash kiek suprantu, jei tai nera tavo "serijine" prekyba (vienas is
daugybes) pardavimu, tuomet tau nereikia PVM skaiciuoti.
Pasiskaityk Artas71 anksciau nurodyta medziaga. Ten pateikti
gyvenimiski pavyzdziai, todel manau, jog bus daug paprasciau
susivokti sioje padetyje. Sekmes
|
|
Parašė: 2006-10-20 12:29:48
Siaip tai kaip kolegos ir minejo VMI aiskiai neapibrezia kada
fizinio asmens veikla pripazistama individualia veikla. Esu
girdejes, kad jei VMI iskyla klausimu, jie kvieciasi pas save
pasiiaiskinti del savo veiklos. Ir tada pripazysta / nepripazista
tavo veikla kaip individualia.
Is esmes jei tu sklypus atidalinsi detaliu planu tai pas tave
automatiskai bus pakeista paskirtis.
As daryciau taip. Isimi salygas detaliam. Parengi viska iki
paskutinio paraso. Surandi pirkejus sklypam ir nustatai sklypu
naudojimosi tvarka. Taciau iki galo neatidalini (tau nereikia nes
sklypai bus atidalinti detaliuoju). Tada susirandi 3 pirkejus is
karto ir parduoti 1 sandoriu 3 pirkejams. Veliau jie pasiima
paskutini parasa ir isiregistruoja nuosavybe atskirais
sklypais.
Parduodamas 3 sklypus 1 sandoriu isvengi individualios veiklos
traktavimo. Kitu atveju nezinia kaip VMI traktuotu.
Nesu gerai isigilines i PVM istatyma, taciau man atrodo kad jei
parengtum detalu ir isiregistruotum 3 sklypus, juo pardaves 1
sandoriu taip pat galetum isvengti PVM mokejimo ir GPM. Taciau
tokiu atveju kitas tavo tais metais atliekamas sandoris kuriam yra
taikytinas PVM automatiskai bus apmokestintas.
Ideja tikrai gera
|