Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.

 

Kas gali patarti dėl mokesčių parduodant

factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

Klausimas: turiu sklypuka, namu valda, kuri galima butu dalint i kokius 3 vienetus, o galim butu bandyt ir visa stumdyt. jei dalinu - gaunasi individuali veikla, taigi PVM, fiz. asm. pajamu mokestis ir t.t. Ar galima kazkaip apeit sita reikala legaliai - pvz. tik issimti is savivaldybės detalaus planavimo salygas (3 sklypam) ir tokiu budu ieskot 3 pirkeju. ar verta ta daryt? bo taip skaiciuojant, jei dalinsiu iki galo + mokesciai - nelabai kas liktu is to pelno... apskritai nuo kada skaitosi individuali veikla - nuo leidimu statybai (3 sklypam) isdavimo ar jau nuo kreipimosi i savaivaldybe del salygu? dekui
artas71
artas71
Rašyti privačią žinutę

633 žinutės
( +149 / -44 )

VMI išaiškinimas, kas yra IDV

Svarbiausi momentusai:
1.Gyvetojo atveju pajamos yra pripažįstamos pinigų gavimo momentu ( išskyrus pozytivias pajamas),
todėl nei dokų ruošimas, nei net skolos atsiradimas tam gyventojui mokestinių pasekmių nesukelia.
2.Individualios veiklos pagrindiniai kriterijai yra šie:
a) tęstinumas ir;
b) sandorių dažnumas ir;
c) ekonominės naudos turėjimas.

Tačiau nėra griežtai apibrėžtos šių kriterijų reikšmės, išreikštos konkrečiais dydžiais. Paskaityk leidinį, rasi pvz., tada ir spręsk, kokią schemą verta taikyti o gal ar verta iš vis prasidėti.
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Ponai,
suformuluokite protingai klausima VMI.
Asociacija paklaus VMI. gausim atsakyma ant popieriaus ... ir nereikes rodyti saves. (ta prasme: galima ir teorine situacija)

Taip pat reikia prideti,
IDV + darbas (jei niekur nedirbi visos pajamos atsiduria po IDV)
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

Dekui už info.
Negaliu pacituot, bet zinau tiksliai - jei bandai dalinti sklypa i 2 ar daugiau daliu iskart pripaiso ind. veikla, o jei parduodi uz daugiau nei 100 stukiu - ir PVM. jei kas geriau zino, tegu isvadina men durnium - busiu laimingas ne taip suprates VMI.

Galvoju - gal paleist uz mazesne kaina visa gabala nes mazesni gal ir brangiau eitu (daugiau potencialių klientu), bet isvengt dalinimo islaidu ir bei VMI. aisku yra variantas kad tas gabalas neis del per dideles bendros sumos, girdejau kazkaip chebra sugeba stumdyti neatidalintus, tik issieme planavimo salygas ir t.t. tai gal kas pasidalins patirtim?
Chikirap
Chikirap
Rašyti privačią žinutę

432 žinutės
( +86 / -82 )

viska tvarko, o kai lieka paskutinis parasas - parduoda, t.y. parduoda beveik sutvarkyta iki galo
kitas budas - parduodama noname uabui, jis sutvarko, parduoda galutiniam pirkejui, o po kiek laiko uabas dingsta (nesumokejes jokiu mokesciu). bet cia jau gali rimtu problemu kilti jei dasikas iki tikro savininko
----------------------------------------------------------------------
Juoda Balta
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Virsijus 100 KLT, niekur nedingsi, yra PVM istatymas.

O del dalinimo, del IDV - suformuluok klausima.

Galima tiesiai man rasyti mailu. Arba skambink. (paskui garsiai pasidalinsim info svetaineje)

Zaisti su fiktyviais UAB'ais - tai ne istatyminis kelias.

Bukim geri - nepazeiskim istatymu, bent jau zodziuose.
artas71
artas71
Rašyti privačią žinutę

633 žinutės
( +149 / -44 )

Valdui - norėčiau paprieštarauti, kad viršyjus 100 K, atsiranda PVM paskaičiavimo prievolė.
VMI išaiškinimas- žemės pardavimas ir PVM

Taikant 18 proc. PVM tarifą, apmokestinama:
· žemė, perduodama kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis,*
· žemė statyboms,* *
· nauji pastatai ar statiniai bei jų dalys.

Nauji pastatai PVMĮ įvardinti kaip statiniai, kurie pastatyti ne vėliau kaip prieš 24 mėn. Tiesa, jei jau vykdai IDV, turi pranešti VMI apie pasirinkimą skaičiuoti ar neskaičiuoti nuo tam tikrų sandorių PVM. Tačiau net ir pasirinkus skaičiuoti PVM, NE PVM mokėtojui privalai parduoti be PVM.
Pateiksiu kelis galimus varintus, kai PVM nereikia mokėti.
1) kai vykdant IDV parduodi nenaujus namus, butus.
2) kaip parduodi žemės ūkio paskirties žemė;
3) kai parduodi žemę ūkio paskirties su nenaujais statiniais ( sodybos).


VMI atsakymai - fizinio asmens tapimas PVM mokėtoju : kada, kodėl, už kiek
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
Valdas
Rašyti privačią žinutę

427 žinutės
( +4 / -22 )

Opapa,
negi jus galvojat, kad imanoma viska zinoti.
mano pasiulymas - bendromis jegomis pameginkim surasti priimtina tiesa.

As siulau Asociacijos "Spekuliantai" pagalba paklausime - kad neprisistatyti fiziniu asmeniu, su visom ispaukianciom pasekmem.
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

tox ten ir formulavimas klausimo, VMI cia ne patarejas.
VMI klausimas matyt butu:

1. nuo kada (dalijant sklypa) jau yra pripaisoma ind. veikla (kuri ta paskutine stadija ar nuo pat pirmu zingsniu (t.y., kai gautas is savivaldybes leidimas keisti detaluji) ar kai iregistruoji 3 atskirus sklypus

siaip tai norejau kad labiau patyte tokiuose reikaluose pasidalintu kaip tokiu atveju elgtis. patogiausia butu sklypa perparduoti nieko nedarant po 3 metu, bet ne pelningiausia (del dydzio), o imt dalinti (daugelis taip pataria)- papildomos islaidos, nervai, be to gaunas vos ne puse mokesciam atiduot...

taip pat - ar pradejus dalinima, bet jo nebaigus (kaip cia kazkas issireiske - trukstant paskutinio paraso- kuris tas paskutinis?) ir pardavus juos atskirai ( tai greiciausia nesutaps laike aisku) ar vis tiek neprigaus manes VMI

supraskit teisingai - nenoriu su VMI pyktis, juk yra legaliu but reik tik zinot
artas71
artas71
Rašyti privačią žinutę

633 žinutės
( +149 / -44 )

Factui (pasikartosiu) - IDV pripaišoma, kai gaunami pinigai ir dideliais kiekiais ir už nevieną objektą.

Lakstymas dėl parašų ar lakstymais šiaip su dokais, VMI nejaudina.

Suprask teisingai - FM ir VMI sėdi ir specų, kurie visokias tokias skyles lopo. Schemos teisingumas bei VMI neprisikabinimo tikimybė šiuo atveju tiesiogiai proporcinga turimų dokų gilios analizės, susijusių asmenų geneologinio medžio sudarymo tikslumo, trečiųjų asmenų įtraukimo į mokesčių minimizavimo procesą galimybe bei mokančio pinigus asmens instruktavimo dėl pervedamų lėšų per gavimo šaltinius paskirstymą.
Praktiškai viskas labai paprasta..._o
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
Makas555
Rašyti privačią žinutę

16 žinutės

Kiek supratau Valdo pasiulimo net nesvarsto.Nuo asociacijos uzklausimas butu solidesnis ir manau atsakymas butu greiciau. Manau niekas cia tau neduos patarimu kaip apeiti istatymus.
p.s. cia yra spekuliantu, o ne s... tinklapis
artas71
artas71
Rašyti privačią žinutę

633 žinutės
( +149 / -44 )

Mokesčių apėjimas, ir mokesčių optimizavimas yra du dideli skirtumai, kaip sako Odesoje.
The hardest thing in the world to understand is the income tax. Albert Einstein
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

Chebryte,dekui uz diskusija ir patarimus

as tikrai ne pries valdo pasiulyma, as gi pabandziau suformuoluti klausima VMI nuo manes bet gal mano smegenine kiek minkstoka...

esme juk (kas liecia mano atveji) aiski - kaip ir kiekvienas normalus spekuliantas (ok, mano atveju - perekupas) kazkada nusipirkau zmes ir galvoju kas daryt ir kaip man elgtis su ta zeme kad sumoket kuo maziau mokesciu nes mano galva jie nerealiai dideli gaunas. argi nenaturalus noras? bet kartu neieskau keliu kaip isdurti VMI o tiesiog paprasiau pasidalit patirtim bo manau ne vienas is jusu esat panasiu dalyku dare..

bet negi as galiu uzklaust VMI kaip mano atveju geriau pasielgt? nu tipo, kad ir islosciau ir mokesciu maziau... todel ir klausiu jusu visu draugisko patarimo (jei tox galimas), o jei kas mano kad mano atvejis tox, kad gm suformuluot klausima VMI (as - uz) - padekit...
modestas
Rašyti privačią žinutę

166 žinutės

Kiek supratau Valdo pasiulimo net nesvarsto.Nuo asociacijos uzklausimas butu solidesnis ir manau atsakymas butu greiciau. Manau niekas cia tau neduos patarimu kaip apeiti istatymus.
p.s. cia yra spekuliantu, o ne s... tinklapis
Lengvus klausimus atsako per 3 dienas (tokia paslauga dar neteko pasinaudoti).
Visus kitus atsakymus gauname per 30 d.
Ziuriu is savo askrities VMI. Kitose gal ir greiciau sulauksite. Bet nuo imones pavadinimo - greitis tikrai neprikalusys.
Dievas
Dievas
Rašyti privačią žinutę

467 žinutės
( +9 / -5 )

Factas, juk tu nesiverti sklypu perpardavinejimu, tai vienetinis atvejis, todel isvengti PVM turetum, nezinau, kaip del kitu mokesciu
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

Artui71 - as suprantu kad VMI neidomu lakstymas su parasais bet as pvz nesuprantu kad jei as parduosiu preliminariai (t.y. iki galo neatidalitus sklypus 3 skirtingiems ciuvams (aisku pardavimai nesutaps laike) - ar jau patapsiu VMI demesio objektu? ar , jei nebaiges dalinti , juos parduosiu su metu pertrauka, tai bus lengvinanti aplinkybe (nes jei metu begi atliksiu 2 paskartojancius sandorius tai kaip supratau butu tas pac kas parduodi per metus 2 butus - pripaisys individualia veikla)

ar as nusisneku?
factas
Rašyti privačią žinutę

46 žinutės
( +1 / -1 )

Dievui - kiek as esu skaites apie tai butent - jei sklypa visa iskart prakalsiu - viskas bus ok, o jei per pora ar daugiau sanderiu kurie bus virs 100 stukiu - basta
Chiortas
Rašyti privačią žinutę

136 žinutės
( +1 )

Siaip tai kaip kolegos ir minejo VMI aiskiai neapibrezia kada fizinio asmens veikla pripazistama individualia veikla. Esu girdejes, kad jei VMI iskyla klausimu, jie kvieciasi pas save pasiiaiskinti del savo veiklos. Ir tada pripazysta / nepripazista tavo veikla kaip individualia.

Is esmes jei tu sklypus atidalinsi detaliu planu tai pas tave automatiskai bus pakeista paskirtis.

As daryciau taip. Isimi salygas detaliam. Parengi viska iki paskutinio paraso. Surandi pirkejus sklypam ir nustatai sklypu naudojimosi tvarka. Taciau iki galo neatidalini (tau nereikia nes sklypai bus atidalinti detaliuoju). Tada susirandi 3 pirkejus is karto ir parduoti 1 sandoriu 3 pirkejams. Veliau jie pasiima paskutini parasa ir isiregistruoja nuosavybe atskirais sklypais.
Parduodamas 3 sklypus 1 sandoriu isvengi individualios veiklos traktavimo. Kitu atveju nezinia kaip VMI traktuotu.

Nesu gerai isigilines i PVM istatyma, taciau man atrodo kad jei parengtum detalu ir isiregistruotum 3 sklypus, juo pardaves 1 sandoriu taip pat galetum isvengti PVM mokejimo ir GPM. Taciau tokiu atveju kitas tavo tais metais atliekamas sandoris kuriam yra taikytinas PVM automatiskai bus apmokestintas.
Memento mori
Dievas
Dievas
Rašyti privačią žinutę

467 žinutės
( +9 / -5 )

ash kiek suprantu, jei tai nera tavo "serijine" prekyba (vienas is daugybes) pardavimu, tuomet tau nereikia PVM skaiciuoti. Pasiskaityk Artas71 anksciau nurodyta medziaga. Ten pateikti gyvenimiski pavyzdziai, todel manau, jog bus daug paprasciau susivokti sioje padetyje. Sekmes
Dievas
Dievas
Rašyti privačią žinutę

467 žinutės
( +9 / -5 )

Siaip tai kaip kolegos ir minejo VMI aiskiai neapibrezia kada fizinio asmens veikla pripazistama individualia veikla. Esu girdejes, kad jei VMI iskyla klausimu, jie kvieciasi pas save pasiiaiskinti del savo veiklos. Ir tada pripazysta / nepripazista tavo veikla kaip individualia.

Is esmes jei tu sklypus atidalinsi detaliu planu tai pas tave automatiskai bus pakeista paskirtis.

As daryciau taip. Isimi salygas detaliam. Parengi viska iki paskutinio paraso. Surandi pirkejus sklypam ir nustatai sklypu naudojimosi tvarka. Taciau iki galo neatidalini (tau nereikia nes sklypai bus atidalinti detaliuoju). Tada susirandi 3 pirkejus is karto ir parduoti 1 sandoriu 3 pirkejams. Veliau jie pasiima paskutini parasa ir isiregistruoja nuosavybe atskirais sklypais.
Parduodamas 3 sklypus 1 sandoriu isvengi individualios veiklos traktavimo. Kitu atveju nezinia kaip VMI traktuotu.

Nesu gerai isigilines i PVM istatyma, taciau man atrodo kad jei parengtum detalu ir isiregistruotum 3 sklypus, juo pardaves 1 sandoriu taip pat galetum isvengti PVM mokejimo ir GPM. Taciau tokiu atveju kitas tavo tais metais atliekamas sandoris kuriam yra taikytinas PVM automatiskai bus apmokestintas.
Ideja tikrai gera

Tik prisijungę vartotojai gali dalyvauti forume. Prisijungti.


Techninė analizė

Prekybos statistika realiu laiku

Ekonominis kalendorius

Privatumo politika Reklama Kontaktai Paskolos RSS RSS
© 2006-2020 UAB All Media Digital